【弁護士が回答】「解約新築住宅着工前」の相談12件

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法律相談一覧

新築住宅の契約について

新築住宅の建物の契約をしましたが、契約前から担当者の方の対応が悪く、引き渡しが８月末ですが、以前打ち合わせもなく、また工程表も依頼しているにも関わらず、頂いてません。１カ月が過ぎようとしています。当然のことですが着工しておりません。契約前からいろいろ細かい部分で不満はありましたが、もう限界にきてます。　高い買い物をして、自分の家がいつ出来るのか...
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2012年05月14日
着工金を支払ったのになかなか着工しない
ベストアンサー
【相談の背景】新築店舗兼住宅の建築のため建築条件付きで8月に土地を一括購入、翌年3月に建築確認申請とローンが通り、工務店から3月末に着工と言われる。着手金が工務店に振り込まれる。その時期に合わせて土地削りを施主で発注し代金支払い済み。その後、大工の人手不足や、工務店が発注している設計士の長期優良住宅申請の遅れが影響し 6月初旬になっても着工目...
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2023年06月19日
新築住宅工事請負契約解除について
ベストアンサー
土地売買契約、工事請負い契約を解除したい。 2ヶ月前、大手ハウスメーカーと土地売買契約書と工事請負契約書に同時に契約しました。建売ですが、着工前の為、部材を一部あるものの中から自分たちで選べる注文住宅扱いです。手付金をそれぞれ5万ずつ、プラス印紙代1万円づつ計12万支払いました。その後間取り決めをしつつ、複数の住宅ローンの申請をしました。...
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2019年04月04日
着工予約の解除について

新築の注文住宅を依頼しようと予算と素材などの希望を伝え、建築会社に「着工予約申込金」を支払いました。その後、見積もり金額が出されました(長期優良住宅申請のため先に間取りだけ決めて欲しいと言われ、金額が提示されたのはこの時が初めてです。)が、自分たちの予定金額より一千万円近くオーバーしており、「金額的に無理・素材は希望のものを使いたいので間取りを...
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2012年02月27日
着工後長期優良住宅の申請がおりないことが判明した。
ベストアンサー
現在、新築住宅を建築中の者です。長期優良住宅についての質問です。契約時、建物敷地内に戦前に計画されていた都市計画道路があることが分かりました。営業マンからかなり昔から計画が動いていないので大丈夫でしょうということで、勧められたこともあり長期優良住宅を希望し、その仕様で設計をすすめ、棟上げ、着工となりました。ところが、着工後数日が経過した折...
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2017年07月30日
着工１ヶ月前の解約。発注しただけなのにお金がかかるの?

新築での住宅建設を考えていて、あるハウスメーカー(Ａ)と契約を結びました。打ち合わせは進みましたが、着工１ヶ月前にもっと条件のいいメーカー(Ｂ)を見つけてしまいどうしてもそちらで建てたく、その胸をＡに伝えました。Ａの営業は、解約はＯＫだが１ヶ月前ということもありもう準備も進んでいるのでそれまでにかかった費用を負担してくれと。まぁそこはしょうがない...
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2013年10月14日
住宅会社側からのいきなりの建築申込書の解除

去年の５月頃から、住宅会社と、住宅新築打合せをしていました。当初より、建築予算（1,430万円）は伝えておりました。その後、９月頃にプランもほぼ決まり、当初予算を踏まえ、『建築申込書』を締結しました。（申込金10万）住宅ローンの申込、県・市の利子補給制度も予算通り1,430万円で、営業マン主導で申込もしました。その後、早期着工（建築申込に...
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2013年03月26日
注文住宅の契約解除について。

家の新築に伴い、今年の6月にハウスメーカーと契約をしました。予算は3000万円で、建てたい間取りや外観のイメージは最初から決まっておりました。この条件で建てられますか？と質問した際、ハウスメーカーの営業に「建物だけで2600万、外構工事まで入れても3000万あれば余裕で建てられます」と言われ、契約を決めました。契約書には2600万円の見積りが記載されており...
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2017年12月25日
LPガス無償配管慣習と思っていたが、まぼろし・・・・解約期に配管代金全額支払えが業界常識なの？
ベストアンサー
20年以上前に戸建て住宅を新築しました。当時ガスに関してはLPガスは配管などの工事費がかからないから安いと聞き安易にLPガスにしました。今回台所のリフォームを機にLPガスから都市ガスに変更しようと思いLPガス販売会社に解約予告を入れたところ、いきなり引渡時に差し入れたとする(日付は業者筆跡）私名義の署名捺印した「覚書」を持参、その覚書の中には「貴店からの...
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2016年04月29日
住宅メーカとの工事請負契約後の解除について

大手注文住宅で先月の末に建築工事請負契約書を交わし、100万円と印紙代1万円を支払っています。その後、1度打ち合わせをしており、工事の日程計画、そのプランでの隣地建物を考慮した日当たりシュミレーション等をしてもらいました。その後、住宅ローン会社からの本申込書類を取り寄せてもらっているところです。工事着工が職人確保のために12月になり、完成が引っ越...
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2020年08月03日
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建築請負契約書に解除に係る項目がない場合の解約と損害金の有無
ベストアンサー
３月に地元工務店と新築注文住宅の契約をしました。工務店といっても家族経営の小さなところです。大小の理由が積み重なり、建築請負契約を解除したい旨、工務店に連絡を入れた段階です。現状未着工地盤調査のみ終了（改良工事は必要なし）金額の目処をつけるためのラフプランの1/100の平面図と立面図のみもらっているが間取りは未定請負契約書には解除に...
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2019年07月10日
契約解除時の違約金について

ある大手建築会社と工事請負契約を結び新築を建てる契約をしました。しかし、初めに聞いていた内容と違い契約解除をローン特約でお願いしましたが、相手は非がないといい手付金（１００万）と印紙代を請求してきました。金額について折り合いが出来ないか話しましたが全く聞き入れません。下記について教えていただけないでしょうか。１）相手メーカーが言うように、...
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2013年11月25日