【弁護士が回答】「新築相談」の相談4,769件

新築できません

母親の所有している土地の横に自分達で土地を購入し2つの土地をまたいで家を建てる事になりました。銀行事前審査は通りましたが、実は母親の土地は祖父の名前も明記されていて、祖父は寝たきりなので、意思表示はできません。その為に担保提供者の一員になれず、お金が借りることができなくなりました。司法書士に相談にいきましたが、母親に生前贈与もできないといわ...

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2011年03月05日

新築、登記について。

ベストアンサー

【相談の背景】新築について質問です。登記にするにあたって、本人の自署の欄になんの説明もなく勝手にハウスメーカーが私の名前、電話番号を書いていました。【質問1】本人の自署の欄に本人以外が名前を書く行為は罪にならないのでしょうか?

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2022年01月06日

隣家の新築にあたって

隣家の新築工事に伴い、今まで通用していたみなし道路（というのでしょうか）に、建設用の鉄策が立てられて困っています。どなたか、お知恵を貸して頂けるでしょうか？いままで更地でガレージだった土地に、隣家が新築を建てられます。その土地は角地で2方向道路に接しております。その一方の道は、広い４M市道ですが、もう一方は私道で、約2メートル、現状は砂利道で...

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2013年04月21日

新築で悩んでいます。

現在新築を建ている最中ですが、本来なら2018年4月末に引き渡し予定でしたが2019年の現時点で未だに完成しておりません。理由としは、当初、大工による手抜きミス等によって10箇所以上の手抜き工事が行われており、工務店に相談した所代わりの大工を入れる方向で一旦工事がストップしてからの大工が見つからないとかで工事は一向に進まず、工事が進んだかと思いきや途中で...

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2019年02月08日

新築の件で相談です。

今回、ある建設会社と新築の契約を結んでしまいました。去年の12月に、この建設会社の方が、住金が年を越すと上がると言われ、年内中にお金を400万円用意するように言われ、建設会社の指定した銀行口座に振り込んでしまいました。その後、銀行の契約書にサインも書かされました。一応、新築を11月を予定しているのですが、つい最近、勝手に自分の土地に重機を持ってき...

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2020年02月03日

新築を現金で。

初めまして。新築一戸建てを兄が現金2100万円の見積で建築しました。そのうちの1400万円を先に工務店に支払い残りの700万円は、完成後に支払う予定でしたでも、建設がかなり遅れ完成は契約より3ヶ月経って一応完成しました。その間に恥ずかしながら残りで支払う分の700万を使ってしまいました。当然、工務店には１円も払えず支払いの催促に何度か来ましたがお金の準備...

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2014年06月13日

新築トラブル。?

新築一戸建ての、契約について質問します。 3〜4ヶ月ぐらい掛けてパースで設計してもらいました土地もその家を建てる目的で営業と動向して他の不動産屋で買いました。その家を建てる目的でパースを作ってもらった商談中に営業には何度も第一種低層の土地といいました。家の前には車を止めたいといいましたそして契約をしました。そしてやっと立てる為に確認...

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2010年10月16日

新築したばかりだが離婚したい

結婚4年目。3月に家を新築しました。土地は夫の親名義、家は夫婦共同名義です。家を建てるにあたり両家でゴタゴタがあったのと、私自身夫に愛情がなくなり離婚をしたいです。一応夫には離婚したいと伝えました。ただ、家のローンがあり、私は連帯保証人です。家はすごく素敵なので、私も夫も売りには出したくありません。しかし、夫がすみ続けてもローンが払えないので...

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2013年11月24日

新築の引き渡しについて

新築注文住宅が12月25日に引渡予定です。もともと、銀行の住宅ローンが減額されたのですが建設会社の営業に「いざとなれば信販会社に借入をして足りない分は補いましょう」と言われ、そのまま着工しました。実際、ローンと自己資金を足しても500万円足りないことが今月初めにわかりました。その際にも同じ営業に「大丈夫」と言われました。その後「今週末(13,...

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2008年12月18日

新築の雨漏りについて

新築三年目で雨漏りがし、今回で三回目です。家の中の壁は工務店が確認するため半年そのままです。そしてやっと外壁の金具から雨がはいってきていることが原因であると返事がありました。しかし、私の火災保険を使って補修したいといい、もし拒否するなら補修できないといいます。そして4度目目の雨漏りは裁判してくれと、言いました。もうなにもできないと。私はどうすれば...

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2015年09月23日

新築の解約について

トイレの大きさについて事前にHMから詳しい説明がなく着工合意書のサインする直前に自分でき付いたのですが、狭すぎて頭を打ってしまうぐらいの大きさでした。階段の下にトイレがあるのですが、1.5畳のまっすぐの階段で階段横に扉があり0.75畳程の大きさで一番低いところが110cmです。天井がほとんどななめでタンクの上で手を洗うのも頭を下げないと無理だと思います。 ...

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2014年12月12日

新築なのに欠陥あり

ベストアンサー

はじめまして。この度大手住宅メーカーで、二世帯住宅を新築しました。引き渡し日は来週に迫っております。しかし、最終立ち会い検査の前に風呂場に間違えたユニットバスが入っていることが判明。住宅メーカー側はやり直しをすると言っていますが、ユニットバスのサイズが異なるため、謝ったユニットバスに合わせて空けてしまった換気扇の穴が残り、更に正しいユニットバス...

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2012年02月28日

新築沈下アプローチ

【相談の背景】 7年前に更地からの新築です。ハウスメーカーではなく工務店です。門扉から玄関へのアプローチタイル割れが数年前から発生してます。発見時は地震等で割れたものと考え、工務店に相談した所、割れたタイルを切って対応されました。他にも割れが出てきてどうやら沈下している様で、割れていない所も傾斜が出て、相談した所直す気が無い不誠実な対応をさ...

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2023年09月11日

新築できるのか不安です

ベストアンサー

旦那と子供が二人います。来年から旦那の両親と同居になるんですが、家を新築しなければ狭くてすめないじょうきょうです。恥ずかしいんですが、新築するのに義母が1500万をたてるお金出してくれるんですが、私達の貯金財産が3万しかなくて私が今赤ちゃんの世話をしていて働いてません、旦那は月20ちょいです、そこから出費でいくらも残りません、貯金ができない状況で、100...

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2015年10月29日

新築マンション購入について

初めて相談させて頂きます。宜しくお願いします。ご相談内容は新築マンション購入についてですが、少しややこしいので、下記にまとめさせて頂きます。【マンション購入者】 50歳女性既婚者子供なし主人が社長・自身は役員で主人の甥・甥の嫁(事務員)・甥の長男を含め従業員10〜15名程の会社を経営。ご自身の年収約600万(会社に関しては、ご主人の甥が後継ぎとな...

弁護士回答: 2

2010年08月08日

新築での浴室暖房について

ベストアンサー

この度新築で家を購入いたしました。子どもが小さいので浴室暖房をつけようと、設計士に相談したところ、浴室がちょうど階段の下にあたるため天井に浴室暖房はつけられない。引き渡し完了後にリフォーム業者などに相談して壁付けタイプのものをつけてくれと言われました。天井タイプのものしかホームメーカーでは取り扱ってないらしいのです。壁付けタイプは見た目は悪い...

弁護士回答: 1

2014年03月10日

新築２年くらい

ベストアンサー

以前、親戚が失踪したとの相談をしたんですが自殺で遺体で発見されました。住んでいた家がローンが８００万ほど残っているようなんですが名義人、ローン返済者本人が自殺で亡くなった場合は残りのローンはどうなるのでしょうか？

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2012年06月10日

新築マンションのキャンセルについて

【相談の背景】今週、新築マンションの内覧会の予定があるのですが、契約後に色々考えてキャンセルを検討しています。【質問1】この場合、手付金の放棄のみで済むのでしょうか？また、違約金の発生するタイミングを教えてください。

弁護士回答: 1

2025年05月27日

新築一戸建て購入をしたが・・・

家の購入契約から住み始めて現在に到るまで「(契約やお金に関する内容で)言った、言わないのトラブル」が数え切れない程発生しました。紙ベースで証拠がない事ばかりで「これはあの時こう言いました、そんな事言ってません」等、自分達が困る事に関してはこんな調子でかえされてしまいます。不動産屋の社長さんや建築部門の担当者さんへは担当営業マンのあまりの対応の酷さ...

弁護士回答: 1

2011年02月27日

新築だと思ったら実は中古だった

【相談の背景】 3ヶ月前に新築を購入しました。モデルハウスとして展示していたと言われていて完成時期は約1年前と言われていました。住んでみて家のインターフォンを見ると2019年の録画が残っていました。完全に中古物件だと思うのですが、損害賠償や新築と中古の時の差額を請求することは可能でしょうか。引っ越しは考えておりませんがスッキリしないためどうし...

弁護士回答: 2

2024年03月28日

隣地の新築建物について

【相談の背景】お世話になります。隣の家を解体して建売住宅を計画中ということです。我が家は南北縦長の土地で、半分から北側に家があり、南の半分は庭です。西側の家も同じように建っていますが、新しく２軒建つらしいので、おそらく境界線ギリギリになると思います。２階建ての家が建つと、我が家の庭の植木の日照時間が短くなります。【質問1】このような理由...

弁護士回答: 1

2024年03月18日

新築住宅の登記について

【相談の背景】財産分与について質問です。夫には婚外子が1人いて私たち夫婦の間に1人子供がいます。この度土地を買い新築戸建てを建てることになり連帯債務者として収入合算でローンを組みました。主債務者？は夫です。そこで将来的に私たちが亡くなったときに婚外子へ財産がいってほしくないのですが、良き選択を教えてほしいです。土地は夫のみ登記しまし...

弁護士回答: 4

2026年01月19日

新築費用の返金について

知り合いの大工に新築をお願いしました。最初の予算から大幅に上がり300万円ほど差があります。大工に明細の提示を求めましたが、何も返答もありません。また、実際の金額より多く請求されているように思います。 1、水周りのトイレ、システムキッチンのメーカーが何の相談もなしに色だけが選択肢としてあった。 2、当初予定していなかった天井140センチ以上のロフトが...

弁護士回答: 1

2016年03月29日

新築建売の引き渡しについて

ベストアンサー

【相談の背景】今月の月末に新築建売の引き渡しがあります。先日引き渡し前の最終汚れチェックとして内覧会をしました。「美装作業も終わったので来てください」と営業担当から言われたので行きました。そしたら、たくさん傷や汚れがあり、ビックリしました担当者はもう一度美装業者を手配すると言ってくれたました。そして、今日美装後、再度内覧会をしました全...

弁護士回答: 1

2022年10月06日

隣のアパートの新築について

昨日、隣のアパートを建設している敷地にある仮説トイレから水が結構漏れていてそこから5メートルくらい家の境界線の横にある溝から家の前まで流れていました。今日確認したら止まっていましたが、前の家にも流れていて、高齢の方が毎日掃除をしており、ゴミなどを触る際衛生上問題があると思うのですが、消毒や再発防止はして貰えないのでしょうか? 保健所に連絡し...

弁護士回答: 1

2017年06月23日

新築マンション瑕疵について

ベストアンサー

【相談の背景】 2013年5月に新築マンションを購入、直後に全世帯の壁紙に瑕疵があり、当初は保証期間の10年以内に無料で張替え可能という説明を受けた。2022年秋頃張替の調査を業者が行い、最新の高精度な測定器で調査したところ、トイレ、ウォークインクローゼットは張替の対象外と言われた。瑕疵が発覚した当初に張替をした世帯は目視による測定者判断で、全部張替を行っ...

弁護士回答: 2

2023年04月07日

新築戸建ての立ち退き

ベストアンサー

【相談の背景】新築物件を購入し、住み始めてまだ１年弱なのですが、昨日郵便ポストに「開発及び測量のご協力について」という用紙が入れられていました。内容としては住んでいる地域の開発業務を計画しているので、説明会ならびに測量作業をする運びになったというものでした。そして意見を聞きたいから連絡をしろと書いてあります。なお、文面下部に「この開発行...

弁護士回答: 1

2022年10月07日

新築後のアフターについて

こんにちは。教えて下さい。 45坪の新築完成しまして2年になります。しかし、家造りをお願いした建築屋さんが引渡しされて支払いを済ませて領収書をもらってから、挨拶の一言・家はどうですか?の何もありません。建築の途中では、これからが始まりですので末永いお付き合いを、と話をしていたのですが・・木造なので、戸の締りが悪くなってたりしたので営業の人に何度も...

弁護士回答: 1

2011年01月29日

新築マンションの解約について

【相談の背景】新築マンションの購入を行いましたが、引き渡し日2ヶ月前に妻と離婚することとなり、マンションを解約したいと考えています。 2023年11月に新築マンションを購入し、2024年9月30日に引き渡し予定です。売買契約の重要事項説明時に引き渡し日までの解約であれば、手付金の放棄のみで解約できると説明されました。（音声が残っています）しかし不動産に...

弁護士回答: 2

2024年08月13日

新築が完成するか不安

1.住宅ローン融資の実行完了 2.実行資金は全額不動産会社に振込済み 3.先週末に完了検査が終了 4.建物表題登記、保存登記、抵当権設定完了この状態で水道の本管引き込みがまだです。引き込み代金は、こちらで支払うと話もしてあるにもかかわらず、振込用紙は送られてこない、不動産会社の担当は電話に出ず。水道局へ確認したところ、振込用紙の期限はすでにきれ...

弁護士回答: 1

2016年08月16日

新築工事のキャンセルについて。

私の知人は建築業を営んでいるのですが、お客さんとのトラブルがあったので相談させていただきます。お客さんとの新築工事の話も進み、材料なども手配した後にキャンセルされたので大変困っている様子でした。１、見積りは契約すれば無料、キャンセルした場合は有料ということを伝えてあるみたいなのですが、見積り料金の相場はいくらでしょうか？２、見積り額の２割...

弁護士回答: 1

2012年07月24日

新築の違約金について

ベストアンサー

【相談の背景】新築を建てようと工務店と契約し、手付金を支払いました。キャンセルは2月2日に無事出来て相手も2月2日にキャンセルと認識されてます。手付金が戻ってこない事はしょうがないと思ってます。納得してない部分があり、手付金とは別に請求がきており、設計料など請求はしょうがないと思ってますその中に長期優良住宅と、確認申請の違約金を請求されます。 ...

弁護士回答: 2

2026年05月11日

新築住宅の瑕疵について

【相談の背景】新築の戸建住宅の引渡しを受けた直後、敷地内の土が高すぎたことが発覚しました。床下土間より土の方が高くなっており、床下浸水まで発生していました。調べてみるとこの状態では、床下浸水が起きるというのは建築の世界では基本的なことのようです。施工者側に連絡すると、ミスがあり土を高しすぎたとのことで、土が本来の高さまで下がるよう撤...

弁護士回答: 1

2024年08月14日

新築マンション契約について

【相談の背景】娘婿が新築のマンション契約をしました。手付20万を払い契約をしたのですが購入をもう少し考えたいと言う婿と娘に今買わないと無くなる的な発言を言われ、契約書に渋々サインしたようですが、やはり今後を考えもう少し安いところを探そうと思い解約を決断し不動産に電話をしました。早めに会いたいと言う婿に対し、不動産側はクーリングオフ最終日（契...

弁護士回答: 1

2024年03月25日

新築マンションの景観について

【相談の背景】新築マンションを契約し、内覧会を実施済み、指摘事項の対応結果確認のための再内覧会を予定している状態です。北向きの部屋でベランダ側に建物がありますが、契約時（建設前）に建物とお見合いしていない階は8階以上だと説明を受け、8階を契約しました。景観の画像も見せてもらい、確かに画像では向かいの建物は見えなかったため、問題ないと考えてい...

弁護士回答: 1

2021年12月07日