[page20]【弁護士が回答】「建設」の相談6,127件

相続したビルに実家の店の保証金は建設協力か？

相続のご相談です。被相続人は実母、相続人は5人の息子と娘で、私は５番目の三男です。この度、店舗兼住宅のビルの二分の一の所有権を相続しました。1,2階が実家の店舗、3,4,5階が相続人の私の住居となりました。相続開始間もなく、実家の経営している有限会社の社長をしている兄から「この店は父の代の30年前のビル完成時に法人から建物所有権の個人に保証金として1億納...

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2016年02月20日

南側７階マンション建設予定。日照問題について

ベストアンサー

日照問題について二階建ての家に住んでいます。南側現在駐車場なのですがマンション計画があります。 7階建てです。ただでさえ、冬の季節は暗い照明必要な状況です。日照影響はどのくらいありそうですか？何かいい方法ありますでしょうか？　　 ┗━━━━━━←建物７階マンション位置塀から6.5メールあき車出入り ...

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2015年12月15日

境界にブロック塀の建設を阻止する方法を教えてください。

お隣さんが、境界に2メートル越えのブロック塀を作る計画をしています。お隣さんが引っ越しに伴い、家を売却しました。今までは、境界にブロック塀などがなかったので自由に行き来できました。フラットな状態です。で、新しく住む人が境界の手前に2メートルを越えるブロック塀を建てるとの事です。ブロック塀ができると、私の寝室やキッチンは陽...

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2014年11月24日

所有するテナントビルに雨漏りの被害。建設会社に責任は？

ベストアンサー

親族経営の5階建てテナントビルです。30年ほど前に建築し、それ以降所有しています。建築して2-3年ほどで、1Fテナント店内に雨漏りがするようになりました。建築後、早々に起き始めたこの雨漏りは、建築した会社に責任はないのでしょうか。どのように請求や対抗していくべきでしょうか。もう昔のことなので諦めるしかないのでしょうか。オーナーは雨漏りが起こった当初...

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2014年10月24日

隣のマンション建設の影響で旅館営業が維持できない事について

木造の小規模な旅館を経営しています。隣にマンションが建設される予定で隣との現在の建物の距離は旅館の客室窓から１ｍ程しか離れておらずかなりの騒音が予想され、実質それらの部屋に客を泊めるのは不可能と判断し、工事期間中の予約を取るのをストップしています。マンション側にその間の損失を請求する事はできますか。うちは小規模な為、このままでは経営を維持できな...

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2014年05月16日

マンション建設紛争近隣対策屋は違法？合法？

この度、私が住む住宅地に急遽投資型ワンルームマンション建設の話が浮上しました。土地所有者（＝マンション建設業者）に問い合わせたり、説明会開催の要望を入れても「○○商事に業務委託しておりますので、そちらと話してください」の一点張りで埒があきません。懲りずに何度も問い合わせた結果、今日になって○○商事からある住民に「今週の火曜日か水曜日の15時なら住...

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2014年05月12日

公共工事で建設会社に6ヶ月土地を貸しましたが・・

公共工事で土地を貸したが・・昨年10月公共工事で事務所と重機などを置きたいから今年3月まで貸して欲しいと言われたので貸しました。現在この家は一昨年暮れ父が亡くなり現在誰も住んではいなく今は1ヶ月に3回程しか帰っていません。先日帰った時、工事関係者が道路拡張時に出た土を重機などで凸凹に土地がなったんでそこに入れ重機で庭をフラットにしたがこれ...

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2014年02月01日

新築住居建設による不動産の契約違反に関する一件

2012.10月に土地100+10坪、1900万円新居38坪、1700万円合計約3600万円で家を購入しました土地は不動産、建物は他の業者に頼もうとしていたのですが相手方の交渉によりこの不動産の子会社の工務店に依頼土地が隣地の神社境内との関係上変わった形をしていて100坪の外枠部分に２面で10坪が隣接していて、その境界にコンクリートブロックが立っています ...

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2012年12月17日

新築建物建設に伴う隣地使用権、承諾について

ベストアンサー

新築賃貸マンション事業主です。敷地を購入し現在建設中です。（建物概要）Ａ：ＲＣ４Ｆ建て、高さ10ｍ、延100坪　Ｂ敷地境界まで20ｃｍ程度Ｂ（隣接地）：ＲＣ３Ｆ建て　高さ9ｍ程度　敷地境界まで8ｃｍ程度（経緯） 2011　土地購入 2011　隣地建物（Ｂ）の外壁改修のために敷地（Ａ）の無償承諾 2012　新築工事着工（Ａ） 2012　隣地敷地（Ｂ）の使...

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2012年08月22日

建築計画有無と建設反対横断幕設置、撤去について

ベストアンサー

仙台の当方マンション側(以下[甲]と言う)と南側空地地権者(以下[乙]と言う)の間にある日照阻害建物の建築計画問題です。建築計画と建設反対横断幕設置の経過が下記【状況】時、横断幕を撤去した方が良いか、設置のままでよいか迷っております。色々な相談QAを見ると、一度設置した建設反対横断幕は、本来の目的が達成するまで撤去しない方が良いとか、営業妨害とか...

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2012年02月28日

マンション建設でダンプが1日100台通る

自宅前でマンション計画があり「工事用車両の通行について」という文書が事業主から来ました。近辺は4m道路で路側帯を除くと車道は190cm前後です。ここへ4tトラックが1日100台通る計画になっていました。これは、騒音・振動、安全かつ円滑な通行、排ガスによる健康被害の恐れなど受忍限度を超えて生活権の侵害になると思いますが、法律で止める方法はありますか。この辺は閑...

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2011年11月06日

囲繞地通行権のための通路に隣家が家屋建設

ベストアンサー

我が屋の奥にある袋地の所有者Cさんのために、我が家の塀の外に公道への通路を設けておりました。その通路上に隣家Bさんが家を新築しました。抗議したところ、Bさんは当方の塀を根拠に時効取得が完成していると弁護士を通じて言ってきました。Cさんの囲繞地通行権のために用意している通路を、隣家Bさんが占有し、時効取得することは可能なのでしょうか?

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2011年02月13日

家のすぐ隣(裏)に新築の家を建設中ですが…

こんにちは。家の裏の、以前は駐車場だった土地が売れ、新築の一軒家が建設中です。もう家としての大体の形は出来上がっており、完成までおそらくあとわずかなのでしょうが、土地が駐車場だったころ日当たりが抜群だった台所にほとんど日が入らなくなり、日中でも電気をつけなければ暗い状態になってしまっています。日当たりを考慮してベランダを作ってあったので、1...

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2010年11月27日

建設業の会社が学生寮を経営する際の法律は何ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】本業が建設業の会社が古旅館等を買って近所の高校のための学生寮を経営したい。【質問1】旅館業法等、クリアする法律はありますか。

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2026年02月26日

廃業届を出した先から売掛金回収

ベストアンサー

掛けが残ってる会社が、廃業届をして建設業許可取り消ししていたことが、公告で分かったが、知らなかった。売掛金の回収手段はありますか？本来、破産手続きなど法定整理をしなければ罰則はないのでしょうか？

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2021年01月06日

インターネット上に無断で載せられてしまった

建設途中で金を持ち逃げしている設計士とどんな関係があるかはわかりませんが図面がホームページに乗っています。損害賠償請求できますか？表面的には削除できても一度載ったものは消せないと思っていますので

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2016年07月17日

賃貸マンションのロゴの使用について

エビスビールのロゴに表記されているエビス様のイラスト部分のみを、現在建設中の賃貸マンションのロゴの一部として使用したいのですが、問題はありますでしょうか？そのイラストを少し変更したような形でも、結果は同じでしょうか？

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2015年07月08日

有給休暇。もし辞めるときに訴えたら返してもらえますか?

私の会社は建設会社ですが社長とその家族でやっています株式会社です。でも有給休暇があることは聞いたことないです。残業手当もありません。もし辞めるときに訴えたら返してもらえますか?20年勤めてます

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2012年08月20日

採用内定の取り消しについて

私は職業選択の自由を侵害されていませんか？詳細は以下の通りです。私は製造会社の工事課に配属されて８年間勤務しています。階級は８年間平社員です。二年程前より、工事現場で付き合いのある建設会社の社員さんと気が合い、プライベートで遊びに行く間柄になってから、会う毎に「うちの会社で一緒に働きませんか？」と誘われるようになりました。そのうえ、今年...

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2014年09月09日

養育費未払い差押え

ベストアンサー

現在、養育費未払いで減額調停中です。退職をした際に全国建設企業年金基金の脱退一時金が入るのですが、差押えされますか？まのがれる方法はないでしょうか？

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2020年11月09日

パワハラについての質問

ベストアンサー

パワハラについて相談させていただきます。建設業界ではたらいていますが、まだまだ未熟なため怒られることは沢山ありますが、家族をばかにされたり、つかえないや、お前がストレス、給料はらいたくないなどといわれます、パワハラでうったえるばあい相場はいくらかかりますか？

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2016年02月22日

工事のドタキャンによる損害賠償について。

ベストアンサー

長年付き合いのある、個人の建設会社のの下請け工事をやらせて頂いています。昨年の９月から、長年やらせて頂いている元請の建設会社から、新築の施設の工事の依頼を受け、資材のサンプルと見積書を提出し、１１月には、元請との予算が合わないという事で、資材を変更して金額を合わせるという話で決まりました。１２月の初旬の打ち合わせの時点で、現場の...

弁護士回答: 1

2021年03月04日

隣家の新築にあたって

隣家の新築工事に伴い、今まで通用していたみなし道路（というのでしょうか）に、建設用の鉄策が立てられて困っています。どなたか、お知恵を貸して頂けるでしょうか？いままで更地でガレージだった土地に、隣家が新築を建てられます。その土地は角地で2方向道路に接しております。その一方の道は、広い４M市道ですが、もう一方は私道で、約2メートル、現状は砂利道で...

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2013年04月21日

テナント工事での問題について

【相談の背景】新築マンションの管理から施工まで全てをS建設に託したオーナーです。3月末に完成引き渡し済み。そのマンションの一階テナントでオーナーの私が経営を始める為、別の施工業者に内装工事をしてもらっている最中で10日後に開店予定で告知もしています。が、マンション自体に何点か問題点がでてきました。その中で雨水による水の染み込みが分かり、内装工事が...

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2024年08月08日

設計会社・施工会社に提供された建築サンプルの無償提供・転売について。提供会社から訴えられますか？

【相談の背景】私は現在、300人程度の建設会社で営業をしております。会社や建設現場には【材料メーカー】のサンプル本が多数あります。これらのサンプルについて棚卸を年末に行ったのですが、「2018-2020」のように廃盤になっている場合や現場が終了したために不要となる場合にそれらのサンプル本を廃棄しており、法律にのっとり「産業廃棄物」として処分しているの...

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2023年01月19日

レンタルダンプ、クラッチ破損、交換費用、負担割合

ベストアンサー

【相談の背景】私は建設業で、某（有）レンタル会社から２日間４tダンプと建設機械を借りました。返却するためにレンタル会社への走行中、車が失速し走行不能になりレンタル会社に連絡し、故障したダンプは間もなくレンタル会社の大型セーフティーローダー車で引取られました。その後連絡がありクラッチが全部焼けてしまったので２５万～３５万位かかりそうです。全額請求...

弁護士回答: 1

2022年12月15日

友人への誹謗中傷の可能性がある多数の書きこみの開示は可能か。

ベストアンサー

わたくしのAという友人への誹謗中傷の可能性がある多数の書きこみがありました。（Aは関西で海外から仕入れた食器を販売する会社を経営している）口汚い書き方で人格を否定するような書きこみが多数あり、書きこみに書かれている内容は友人であるわたくしにも心当たりがありますから、それらの書きこみがAにたいしての誹謗中傷だろうと思います。わたくしが不明な点...

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2020年08月25日

相続対策でのアパート経営でのトラブル

相続対策としてアパート経営をしている件での相談です。親戚の叔父が20年ほど前(当時70歳くらい)建設会社のセールスマンの言うがままに3棟30室他を相続税対策として建築しました。当時は3%の家賃アップを毎年想定したシュミレーションを信じてしまったようですが、実際にはその逆で大幅下落となり大変に困った状態です。当時は10年毎の大規模修繕費用の説明もなく修繕...

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2019年06月19日

フリーランスのカメラマン。建築現場で撮影中不安定に立てられていたドアを倒して賠償責任が問われています

フリーランスのカメラマンです。仕事内で不意に破損してしまった場合の対応に困っておりまして、相談させて頂きます。建設途中の一軒家の内装を撮影する依頼が建設会社よりあり、写真を取っていたときの話です。撮影していた部屋の物入れに、これから取り付ける予定だと思われるドア（部品も何もついてない幅3センチ程度の板状態）が、垂直に立てられていたのに気...

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2018年01月10日

隣の敷地に別荘が新築されてしまう！

美しい山々を眺望できる高原に建っている宿を経営しているものです。このほど、隣接するもともと畑だった当宿西側の売地（農地）に買い手がつき、別荘建設が始まるようです。西側は当宿のダイニングや客室、露天風呂が面しており、アルプス山脈の眺望が１つの売りになっておいる当宿ですが、隣接する西側の敷地に別荘が建設されると、これらの眺望が著しく遮られてしま...

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2014年06月30日

用地買収の補償について

【相談の背景】所有している土地（山林・原野）が公共の新施設建設地にあたりました。そこで1年程、新施設建設を請け負う団体の関係者と補償についての協議をしています。保証額についてこちらの主張を受け入れてもらえません。今回の補償額の算出は土地鑑定士さんが、取引事例比較法で行っていると説明を受けたため、10年程前に数ｋｍ離れた、ほぼ同環境の山林の事例...

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2025年05月12日

注文住宅本契約後の解約について

【相談の背景】 7月末に現在の自宅の建替えの契約を大手ハウスメーカーとし、すぐに300万円入金してくれと言われ入金。その後図面の大幅変更等して、又、当時残すはずの物置が残せない、土地の境界がブロック積みのため、土を削る話が入り、一応折り合いをつけて追加費用についても図面に署名押印してしまっています。今は最終仕様確認中です。一度違約金の事を尋ねると、...

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2022年11月09日

隣人の塀が我が家へ入り込んでいたことが発覚

今月になって、隣人が引っ越し、残った土地は不動産屋が引継ぎ、駐車場になることになりました。不動産屋が駐車場を建設するときに測量を行った際、登記と比較すると、約1.5畳分程、隣人の塀が我が家へ入り込んでいたことが発覚しました。これは約60年ほど前からずっと入り込んだ状態であったようです。この入り込んでいた部分があれば子供の部屋がいびつな形にならずに...

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2020年10月07日

自治会費を返戻しない、の正当性

　自治会で会館の建設を計画し、積立てを続けてきましたが、断念することになりました。積立金の処理についてですが、多くの会員は返金を望んでいるようですが、返金しないで自治会で使う、との考えの会員も一部にいます。建設計画が無ければ会費を減額することができていたと考えると、積立金は会費の過払いの結果、と考えることができ、返金が正当で、「返金しない」は、...

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2019年05月29日

離婚後の財産分与について

ベストアンサー

離婚にあたり財産分与について質問です。最近になって本気で離婚したいと思いながらも、マイホーム建設の話がまとまりそうです。夫婦の共有ローンで審査が通り、約2000万の借入、(一人当たり1,000万円の負担)頭金はお互いに500万ずつ支払うことになります。土地は主人の所有で、私の名義は建物の50%です。お聞きしたいことは以下の通りです。 1.マイホーム建設して...

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2018年08月17日

工事を差し止めたいのですが。

駅前の土地柄で隣に賃貸用マンションが建設中です。掘削工事の時点で、私の敷地の地盤が沈んでしまいました。アスファルト部分も壊されてしまい、現場監督、建設会社の上層部に言っても具体的な補償や改善案も出されていない状況で工事が進んでいます。先日は駐車中の車にコンクリートの打設中のものが飛んできたり、釘や道具が落ちてきたりしています。足場は若干で...

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2018年08月01日

隣の家の擁壁を修理してもらうには？

ベストアンサー

南向きひな壇の造成地の建売住宅を3年前に購入しました。隣家は我が家から見て、北側の住宅になります。高低差があり我が家より2メートルほど高いです。その2メートルの擁壁にクラックが入り水が漏れています。建設会社と土建屋さんに確認したところ、今すぐどうにかなる問題はないが、修理した方が良いとのことでした。擁壁の保証期間は2年で過ぎてしまっているので、建...

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2018年07月13日

貸主が借主である私の部屋の5m前に2階建建物を建設準備中です。私は何を主張できるでしょうか。

私は、賃貸でアパート1階に住んでいます。借りている部屋の前の賃貸可能な駐車場で地鎮祭をしていたので何かと思っていたら、貸主が私の部屋の前に5m通路を取った上で2階建の建物を建設する事がわかりました。日射条件について聞いたところ、日陰になりますと不動産仲介会社より回答がありました。そして敷地内の駐車場を2台分借りようと思っていましたが、建設工事が...

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2017年11月22日

道路の潰れ地補償について

ベストアンサー

土地を2000坪購入しました。隣接する市道のななめに建設された擁壁が150坪程越境しており、市に伺うと、①この擁壁は平成13年の大雨の際、土砂崩れがあり所有者の希望で建設した。②公共に供している土地は潰れ地として分筆して課税していない。③土地の買い上げはしていない。④擁壁工事をして垂直に切る工事はしない。との回答で、前所有者へ確認しても「土地は市道より下...

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2015年11月04日

設計施工ミスの瑕疵期間について

こんにちは、質問させてください。当方、旅館を経営しています。 8年前に大浴場を増築しました。先日、その大浴場の天井材が落下する事故が有り、内部を確認したところ、天井裏が結露しており、天井材を吊る金具が錆びてボロボロになっていました。建設会社に確認したところ、大浴場の換気が構造的にうまくいっておらず、湯気が天井裏に入り込んでいたとのこと...

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2015年10月22日

過去の裁判の判例の探し方

横浜市は条例がゆるい為、墓地建設ラッシュです。業者を調べていますが、前に書かれた情報もネット上から消えています。墓地建設許可は横浜市の条例に基づき説明会、議事録の提出、調停が行われ、話し合いが決裂しても300日で市長が自動的に許可を出すシステムです。私達住民は市長が許可を出した時点で、市長に対し許可取り消しの裁判を提訴する予定です。この業者が過去に...

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2015年06月08日

分譲マンションの管理責任の所在について

建築紛争について教えてください。自宅の隣地に分譲のワンルームマンションが建設されることになりました。土地境界線から50cm〜60cmの距離で建設されることになり、火災、犯罪、建物の不具合、マンション住民とのトラブルなどがかなり心配なのですが、こういったトラブルが起きた場合、管理責任者を事業主に求めることは可能なのでしょうか？また、土地境界...

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2015年04月07日

嫌がらせのように会社の登記簿謄本から外してくれない。

建設会社の取締役をしていましたが、会社は登記簿謄本だけのこり、代表取締役と他の取締役は親族で私を入れて合計4名、代表取締役は当時から関連会社を設立していてそこで仕事をひっそりとしています。私は再就職の為に中途入社の試験受けるが抹消登記簿を持ってこないと採用しないとの話ばかり、代表取締役は倒産してるんだから関係ないと受け付けてくれず困ってます、管財...

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2014年02月07日

公道への車のはみ出しへの対応

当家の前の住宅が相続のため売りに出され、現在は分筆で２つの住宅が地場の業者によって建設されています。市役所で建設確認書も閲覧しましたが、図面上は一種低層住宅地域の条件をクリアしています。しかし、無理な線引きのため、十分な駐車スペースが確保されておらず、軽やリッターサイズの車しか駐車できません。当家の前の区画を新しく購入された方が、道路にはみ出し...

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2012年12月09日

リフォーム契約前の預かり金未返済について

リフォームの為の費用６００万を契約前に振り込んでしまったのですが、直後にやむをえなくキャンセルになり建設会社に伝えたのですが、お金が戻ってきません。もう５年も経ちます。ここ何年こちらからの電話は出ないので手紙で要求を続けている状態です。その６００万は預かり金という名目ということを建設会社は認識しております。ここでお聞きしたいことは、預かり金を...