[page62]【弁護士が回答】「建築費用」の相談7,427件

クロス張替え工事の不具合について

おはようございます。中古戸建てを購入し、クロス張替えを内装屋に依頼し完了しました。施工後一週間位から浮きやミミズ腫れのような箇所が次々に出てきました。最初は、連絡すると業者が来て『張替えはまたボードを傷めてしまうのでお勧めしません。家の構造状の問題で私の責任ではないので補償外ですが無料で直しますよ』と糊を注入し、ローラーで抑えたり、コーキングで...

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2016年11月08日

ハウスメーカーに対する要求が妥当かどうか知りたい

ベストアンサー

状況）土地を購入し、注文住宅をた１ヶ月前に入居したものです。土地が難ありの土地で、その土地にたどりつくまでに障害物があるため車の出入りが厳しく一度は断りました。しかし後日ハウスメーカーの営業より簡単な工事で車が通れるようになると話しがあり（行政へ確認済み）、道路の工事の見積もり（１０万前後）を確認後、土地購入・ハウスメーカーとの契約に至る。（測...

弁護士回答: 1

2016年07月23日

【土地購入】【敷地延長の通路部分の協定について】

ベストアンサー

★状況・幅4m、長さ10mの敷地延長部分の、隣家との境界部分の塀の設置についての協定を結ぼうとしています・まだ土地契約前の為、隣家の方と直接交渉は出来ない（口利きも出来ない）と言われました・ハウスメーカーさんが間に立って交渉してくれており、以下条件で提案するので、相手が了解すれば、今後は「やっぱりやめた」など約束を反故にすることは出来なくなる（...

弁護士回答: 2

2016年04月27日

請負契約前の解除に伴う損害賠償請求について

ベストアンサー

今回、７階建てのマンションを建てようと、土地を購入し設計プランを計画し、知り合いの紹介で工務店を選定しました。 6っか月ぐらいかけ、(工務店との見積もり・近隣説明・支払い条件・銀行融資・工期)等ほぼ、口頭で合意をして、最後に請負契約を私共で作成し、工務店の支店の方で、本社に提出するのは厳しい文言を外して、１週間後に契約調印、20%の着手金を銀行か...

弁護士回答: 2

2015年12月18日

現行一段の雪止めに対しての更なる雪止め追加要求への対応

これ以上の対応をしなけらばならないのでしょうか？我が家は神奈川県で、逆ひな壇の地形で北側は斜面下側、我が家の屋根は七寸勾配です。そのことも考慮して、建築段階から全ての方向へ屋根に雪止めを設置しましたが、北側のお家から更なる雪止めの追加を要求されました。近隣の家の屋根を見ますと雪止めを付けていないお家が多い中、私達の家の屋根の雪止めは費用を...

弁護士回答: 5

2015年04月11日

新築工事の為の盛土等で隣人の要望について

よろしくお願いします。道路より約５０ｃｍほど低い敷地を購入しました。周りに擁壁をして５０ｃｍ土をいれて道路と同じ高さにして新築する予定です。擁壁の上に、ブロックを３段積み、その上にフェンスで敷地を囲む予定です。お隣のお宅は、築数十年で、新築後に道路が新しくできたため、道路より低い状態で家が建っています。我が家が土地を上げても、お隣に我...

弁護士回答: 1

2015年01月14日

隣家との塀がわりになっていた売り主の古いガレージを撤去した場合、新たな塀を作る義務について

古屋つきの土地を購入し、それらを近じか解体して２年後新たに新築完成の予定です。土地の角に前所有者がコンクリートブロック製のガレージを作っていて、それも撤去します。このガレージは南側は隣家との境界上にありそのまま高さ２ｍほどのブロック塀がガレージの壁から続いている構造です。（ちなみにガレージもブロック塀も前所有者が費用を負担して作ったとのことです...

弁護士回答: 1

2015年01月06日

信頼していた人に罪をきせられました。

名誉毀損でしょうか？建築関係の仕事をしています。約1年前に完工して大工さんに最終精算を双方了承して支払いました。従来紙による請求が、電子請求に変わり手違いで最終精算分がマイナスされず大工さんに支払われました。大工さんのパソコン上にマイナス分が計上されたまま処理されず1年が経ち、当社より支払いの催促を行ったところ相手側は、私が勝手に行ったことで支...

弁護士回答: 1

2014年12月15日

マイホーム新築の際のキャンペーンの返金について。460万円返金は可能でしょうか？

去年マイホームを新築（引き渡し25年9月）しまして、建築費用はローンにて支払済みです。しかし、契約の段階で、キャンペーンとして現金260万円支払えば460万円分の設備工事が出来ると言う事で必死にかき集め支払いました。（領収書あり）ハウスメーカー店長の勧めもあり、10kwの太陽光発電を設置する事にしました。太陽光発電効率が良いと言う事で、はじめ陸屋根の希...

弁護士回答: 1

2014年09月30日

賃貸借契約における特約の有効性について

所属する法人名義で賃貸借契約をして民家を賃借しています。もともと無理をいって借りているので、修繕費用は自然老朽化を除きすべて借主の負担となる特約のもと賃貸借契約を締結しております。その代わり借主は現状回復義務を負わないと同特約の別の項に明記されています。物件の状態は築40年、木造、平屋建てで、部屋数は5部屋。管理会社ではないですが、知り合いの建...

弁護士回答: 3

2013年07月19日

急傾斜地の擁壁が崩壊した場合等の損害賠償について

私は、霊園（共同墓地・みなし墓地）の代表ですが、この霊園は、高台にあり周りは擁壁で囲んでおります。その擁壁が崩壊した場合等の損害賠償について質問させていただきます。ここの霊園と下の地面とは、１０ｍの高低差がある為、擁壁で囲んでおります。しかし、擁壁の一部が霊園の地面より、約１ｍ５０㎝下で止まっており、砂が剥きだしの状態になっています。そ...

弁護士回答: 2

2013年05月07日

不公平な遺産相続。その後、2種類の銀行の定期預金解約書?

はじめまして。相談にのってください。先日、祖母が亡くなりました。私にわかっている遺産は、定期預金二口、土地70坪(坪100万は確実な立地)です。祖母には息子が3人おり、長男(他界)の子が私です。上記の土地には私の父が建築した家が建っており、生前の祖母・私の母・私が住んでいました。(私10年ぐらい、母はもっと長い) 私の母と私は今も住んでいます。祖...

弁護士回答: 2

2012年09月18日

隣地との敷地境界線を変更する責任があるのでしょうか？

本日、宅地販売会社から、自宅（Ａ）の敷地境界線が来月建設予定の隣地（Ｂ）に食い込んでおり、境界の見直しと共に、境界に設けているフェンスの除去を求められた。隣地境界線としてのマーカーが片方のみ２か所（約１ｍ間隔）に打ってあったことが先日判明したが、雑草が茂っていたとはいえ通常１つのものが２か所に打ってあるとは今までとても考えられなかった。現在の敷...

弁護士回答: 1

2012年06月23日

一戸建てローン返済不可競売後の退室

平成17年4100万円で当時家族5人、前夫名義にて購入。平成20年離婚後、前夫が19歳になる子供の専門学校費用、次男が20歳になる迄、戸建てローンを支払う事が条件で公正証書迄作成しましたが、約1年間月々のローン支払いがと滞り競売にかけられ売却許可決定が平成23年11月22日に(売却価格25.370.500円)なされ、落札業者の不動産屋が来て「今年迄には引越し済ませ退室を願いた...

弁護士回答: 1

2011年11月27日

離婚時の慰謝料、養育費などについて

ベストアンサー

私(妻30代後半)は、結婚して5年ほど、夫(30代後半)、娘(2歳)で生活しています。 2年ほ前から夫が生活費を入れなくなりました。働いてはいますがパチンコなどに使っているようです。家賃などの生活費の大半は私が勤めていた際の貯蓄(300万程)を切り崩して凌いでいましたが、全て使い果たし、借家を出て行く必要があります。それでも夫は他人事のようで生活費を入れま...

弁護士回答: 1

2010年09月26日

借家明渡し。3ヵ月後には明渡ししなければいけないのでしょうか?

ベストアンサー

はじめまして、よろしくお願いいたします。大家さんより高齢により身辺整理を考えていたところ、知人がこの土地を買って家を建築したいと言っているので、賃貸契約を解除したいと手紙がきました。1ヶ月前に電話で何度かこちらの都合を聞いてきましたが、当方は、すぐ回答できないと伝えていました。実は、去年の3月頃土地を買いたい人がいるので、出て行ってもらいたい...

弁護士回答: 1

2010年05月25日

私道を利用した囲繞地の月極め駐車場の開発

横浜で賃貸業を営んでおります。以前まで自宅として利用していた建物とそれに隣接する土地でアパートを賃貸しております。西側に3～4m幅の私道がございます。道路を挟んだ向かい側に同じような規模の土地があり、この土地の所有者が自宅とアパートを同じように建築しておりました。この土地は50年程前にわたくし共が現所有者に売却したものです。この所有者は数年前に自宅を...

弁護士回答: 3

2013年09月22日

マンションの水漏れについて

マンション（購入）で水漏れが発生しました。以下の場合、施工会社、売り主に賠償してもらうことは可能でしょうか？新築で購入し、築9年、5階建ての3階です。給湯管から水漏れし、浸水しました。施工会社、管理会社からは、給湯管の保障期間が2年ということで、全額自費での修復を言われました。施工会社による調査工事で、漏水箇所が床下のコンクリート部分と限...

弁護士回答: 1

2013年11月01日

マンション修繕工事中の落下物により車が破損、修理代金を全額出せないと言われてます。

先週末、我が家（戸建て）の真向かいにあるマンションが修繕工事を行う際の足場を組んでおりました。その材料の鉄パイプを吊り上げた際、材料がきちんと結ばれておらずに落下し、我が家の駐車場に停めてあった車に落下しました。車はフロントガラスが割れ、ボンネットと車の屋根も大きくへこみました。身内の板金屋に修理見積もりを依頼した所、８０万近くかかるようでし...

弁護士回答: 1

2014年05月30日

契約開始日が不明な場合の建物買取請求権について

ベストアンサー

【相談の背景】曾祖父の代より借地契約をしている土地があります。この度、借地人さんより契約を終了したい旨連絡があり、建物買取を請求されました。ただ契約書等もなく開始日が不明なので、応じる義務があるのかご教示いただきたくご相談しました。分かっていることは、土地の登記が昭和13年、建物の登記は昭和35年に保存登記があります。ただ平成18年に不動...

弁護士回答: 2

2023年05月25日

事件名は何になるのですか？

ベストアンサー

近隣から請求理由のない不当提訴されましたが、私の方が勝訴しました。提訴されたことで、弁護士費用がかかり、精神的にも苦痛を受けました。不当提訴に対して、損害賠償請求したいのですが、事件名は『損害賠償請求事件』になるのですか？事件名は何になるのか、教えてください。

弁護士回答: 4

2018年06月20日

自転車が倒れ傷がついた

【相談の背景】誤って自転車を倒してしまい隣の家のフェンスに少し傷をつけてしまいました。お隣からは気をつけるよう言われました。【質問1】今後、修理や修復費用を請求された場合支払う義務はありますでしょうか？

弁護士回答: 1

2024年08月13日

大家がしつこい

賃貸退去して現状回復の費用も払い終わったはずですが、離婚した元嫁の職場勝手に調べて電話して連絡下さいと言って困ってます。何とかしたいのですが良い知恵方法ありますか。保証人にも電話して困ってます。

弁護士回答: 1

2015年05月29日

市営住宅について質問です

市営住宅に住んでいますが高額所得の為明け渡し請求が来ましたが主人の借金の為貯金も無く引っ越し費用もありません。半年後の明け渡し期限を超えたら家賃を２倍にすると手紙が来ましたが払わなければならなくなりますか？

弁護士回答: 1

2014年04月12日

空中契約の契約解除について

ベストアンサー

【相談の背景】ハウスメーカーの契約前に設計士が仮の図面を書き、オプション等の設備を何となく決めて、土地を探してたのですが、しばらくして割引が効かなくなるのと坪単価が次月から上がってしまうので、坪単価を固定するために仮の土地で工事請負契約をして、手付金10万円の内3万円を支払いました。数ヶ月経ち、現在、土地も決まっておらず担当営業さんへの不信感が...

弁護士回答: 2

2026年01月08日

住宅メーカーの偽造による損害賠償請求

住宅メーカーの融資実行偽造について昨年、大手住宅メーカーと注文住宅の契約を結び、建設を始めました。私と父親の親子ローンで審査を通し、仮審査はＯＫになり、設計、建築が始まりました。今年2月に引き渡しという流れで進んでいましたが、今年に入り、住宅ローンの実行を進めて行くうちに、何度も担当営業から審査に必要な書類がほしいと言われ、住宅支援機構の...

弁護士回答: 1

2019年03月22日

離婚の際の扶養的財産分与について。オーバーローンで財産がない場合。

性格の不一致という事で妻から離婚の申し出がありました。一年前に分家申請して農地転用した土地に新居を建築したのですが、役所に確認したところ20年間は売ることが出来ないそうで、ローン残高全てがオーバーローンになると考えています。１．妻からは、住宅の頭金の半分の150～200万くらい欲しいといわれていますが、共有財産がなく負債しかないので、支払い義務はな...

弁護士回答: 3

2018年04月16日

別件の無回答経緯は10/10不履行の心証にどう影響しますか？

ベストアンサー

【相談の背景】【目的】 10/10の請負不履行（無断未対応）で発生した代替費用の相殺を主張予定です。心証補強として、同相手の別件で「工事の依頼を受けた施設責任者と作業後の立会確認を行っているかどうかの開示要請→無回答」の経緯（10/12–14）を提出したいです。費用請求はしません。【経緯要約】 10/6 受任合意（LINE）。10/10 無断未対応→代替手配で余分2～4...

弁護士回答: 1

2025年10月14日

宿泊した古民家でお茶をこぼしただけで謝罪文と21000円の請求、適切なのか？

ベストアンサー

【相談の背景】古民家に泊まり、故意ではなく子どもがお茶を布団の上にこぼしてしまいました。古民家が古い建物(97年ほど)でシロアリが大量発生しており、子どもが驚いてお茶をこぼしてしまった状況です。そのことを伝えましたが、全く聞き入れてもらえず、さらに警察まで呼ばれたり、謝罪文を請求、応じないなら弁護士費用も負担してもらう、とのこと。シロアリの...

弁護士回答: 1

2023年07月28日

新築工事の引き渡し拒否について

工事の中間検査の際に釘のピッチ誤りがありました。その後、是正報告があり、なぜか是正後の写真は指摘時とは違う場所の写真でした。指摘箇所を見せて欲しいと言いましたが、そのほかの部分に関しては、やっておきましたんで大丈夫です。の一言です。今までの言動から信じることができません。（しかも現場監督は2年目社員です。）釘のピッチが誤っていると、耐震...

弁護士回答: 1

2020年08月06日

契約内容と違う施工に対する賠償額について

ベストアンサー

マイホームの新築にあたり、契約時に話していた内容と違う施工をされてしまいました。施工箇所は土間を全てコンクリートで施工してタイルを貼るものでしたが、業者が勝手に砂利でかさ上げをしてその上をコンクリートにするというものにされていました。その空間に上棟前に降った雨が溜まり基礎から水が漏れるという事態が起こり発覚しました。元々全てコンクリートでと話...

弁護士回答: 2

2014年04月24日

解体工事による損壊の補償

解体工事によって境界杭を亡失されたり、周囲のお宅の設備を損壊されたりししまいました。この場合、それらの補修費用を解体業者から支払ってもらうまで、こちらから解体業者への解体費用の支払を拒むことは可能でしょうか？契約書上、支払期日は「工事完了後1週間以内」と記載されています。一方で、補修に関しては「乙（工事請負者）は、近隣者及び通行者の安全...

弁護士回答: 1

2013年09月22日

マンシヨンエレベータ更新問題

ベストアンサー

６階建て、80戸の集合住宅エレベータ更新の問題です。耐用年数を過ぎた既設エレベータを撤去し、新品のエレベータを設置する問題です。管理組合の共有財産部分に重要な変更を加えるもので、総会で２/3以上の賛成で更新できますか？既設エレベータ撤去費用が４００万円、新品エレベータの設置費用が１５００万円です。資産処分には区分所有者全員の同意が必要ですが、既設エ...

弁護士回答: 1

2013年07月31日

中古住宅購入の申込後、契約前のキャンセルの責任について

ベストアンサー

一戸建て中古住宅を購入申し込み後、契約前にキャンセルしましたが、申し込み時に支払した申込金は返金されますか？また、売主（不動産業者）に依頼した耐震調査費用は負担すべきですか？経緯１）中古住宅オープンハウス見学後、「他にも購入希望者がいるので、先に購入の意思を示すため購入申込書を記入して欲しい」と言われ購入を検討したいと思い購入申込書（物件...

弁護士回答: 2

2014年07月12日

賃貸契約におけるエアコン設置可否の虚偽説明について訴訟

【相談の背景】 2025年1月に賃貸を契約しました。契約の際に「エアコンが設置可否」が不明であったため、管理会社に問い合わせたところ、「設置可能」という回答をメールで頂いたため賃貸の契約に踏み切りました。しかし、最近エアコン取り付けを2社（管理会社指定業者及び別の業者）にお願いしたところ、双方より「設置不可」の回答がありました。契約の際に嘘の条件...

弁護士回答: 1

2025年08月18日

漏水被害で慰謝料は請求できますか？(精神的被害、保険が効かない部分の補填として)

賃貸アパートのリビングの天井から、大量の水が落ち、物損被害、精神的被害を受けました。貸主側の過失を確認しています。一方、家主からの謝罪がなく、誠意を感じません。ガスが使えないなど、普段の生活が送れない期間が一週間ありました。そこで質問ですが、・引っ越し費用を貸主に請求することは可能ですか？・普段の生活ができなかった慰謝料は費用は、一...

弁護士回答: 2

2019年09月19日

物件トラブルによる賠償等について

入居2ヶ月半の物件でのトラブルです。入居から1ヶ月が過ぎた頃雨が降り、雨漏りがひどいことに気づきました。程度としては4箇所、1箇所は２時間で1.5リッターの水が溜まります。修理する修理するといって修理が行われたのは1ヶ月後、その後雨が降ると雨漏りは直っておらず話を聞くと私の階の補修はしてなかったようです。私は朝に帰ってきて就寝する為、再...

弁護士回答: 2

2016年06月04日

飲食店配管の修理は誰が？

ベストアンサー

雇われていた会社の社長から店舗を譲りうけるお話をいただき３年前から自営業になりました。店舗はビルの中に入っている店舗で、ビル自体も社長の家族が管理していて賃貸契約をしていません。最近になり我が家の店舗下に水漏れしていると言われビルの社長が業者に依頼して水漏れをの応急処置をしました。数日後に請求され、納得いきません。店舗の水も流せず営業...

弁護士回答: 3

2015年12月15日

スポット精算人の登記について。精算人登録免許税の9千円のみで宜しいでしょうか。

ベストアンサー

現在、清算結了した法人の財団放棄不動産売買の為、スポット運用の精算人の選任申立て中です。選任が決定された場合、精算人登記が必要になると思われますが、登記に掛かる費用はいくらになりますか。精算人登録免許税の9千円のみで宜しいでしょうか。また、通常の精算人の場合と同じように清算結了して法人も、解散登記費用3万円が必要になるのでしょうか。業務が終了すれ...

弁護士回答: 1

2015年07月13日

土地の評価方法について

父が亡くなり遺産分割調停の中で、土地の評価方法についてお教えください。兄が最寄り駅に近い、住宅街の一等地に土地90坪(南側道路)を父より使用貸借(契約は取り交わしていません。固定資産税も払っていません。)にて、家を建て30年近く住んでいます。兄は路線価格、私は実勢価格で評価したいと考えており、双方折り合いがつきません。調停委員からは不動産鑑定すると費...

弁護士回答: 1

2014年09月30日

集合住宅問題の請求先はどなたになりますか？他。慰謝料と訴訟費用も請求できますでしょうか？

当方、2階建て木造アパートの2階にて静かに生活をしています。ですが下の階の方がよく暴れる（壁を叩く、天井を叩く、奇声を出す）ため、家族の身の安全を考え引っ越しを考えています。そこで、引っ越し費用の請求をしたいのですが、・原因である下階の住民・規則違反者を退去させず安心して生活できる環境を提供出来なかった仲介会社・建物の所有者である...

弁護士回答: 2

2014年02月18日

入居者を出したい。

ベストアンサー

先日、不動産屋さんより連絡を受け至急入居したいのですが、問い合わせがありました。長期空き部屋でしたので、契約を進めて下さいと不動産会社にお願いしたら、私の手元に入居費用が着金する前にカギを渡し入居してしまいました。不動産屋さんは急いでいたので不動産屋さんに入居費用をもって来たのでカギを渡したとのこと。後日契約書が来たのですが、法人契約で資本金の...

弁護士回答: 2

2012年02月04日

個人再生から自己破産に変更

【相談の背景】個人再生から自己破産に変更した時の費用が知りたいです【質問1】個人再生を申し立てをしてから許可おりるまでの間に自己破産に切り替えられますか？ちなみにそのタイミングでの変更は費用は、個人再生と自己破産の両方の分かかりますか？

弁護士回答: 6

2024年04月02日

空調修理時の内装修繕代の負担どちらがするのですか？

賃貸物件で店舗経営をしてますが、空調基盤の故障で設備交換が行われます。もちろんオーナー側の負担です（確認済み）が、工事に伴う内装の一部解体や変更を要求されてます。（工事が出来る様にスペース確保）また、工事の為２日程休業になります。 1.この場合の内装工事費用負担はどちらがするのですか？ 2.休業の営業補償は要求出来るのですか？

弁護士回答: 1

2018年08月07日

注文住宅での雨漏り、雨漏りである証明義務は誰が負う？

【相談の背景】一カ月ほど前、6年ほど前に新築した注文住宅で雨漏りのような天井のシミを発見しました。工務店に相談したところ、目視のみで湿気によるシミだと言い張ります。（雨漏りでないというお話）私としては、雨漏りの専門業者に調査をして頂いた上で、回答を頂きたいと考えております。また、雨漏りは工務店の保証内容に含まれております。【質問1】 ...