「建築 事務」の法律相談

「建築 事務」では、「建築設計事務所閉鎖を理由に解雇されたのですが、閉鎖したのか、自分で取引があった会社などに電話等で聞き調査してもいいものでしょうか?」「一級建築士事務所と建設業許可が兼任できないという噂を聞いたので不安です。」「rc4階建ての1階貸し店舗で営業しておりまして8年前にある建築設計事務所に増改築してもらいましたが、昨日突然に役所より違法建築と指摘されて増築部を撤去しなければいけない状況になりそうなのですが、建築設計事務所に賠償請求は可能でしょうか?」「債務者は法人で建築設計事務所です。」「建築設計事務所eへリフォーム内容を確認、「雨漏りの修繕が主なので、建物の詳しい調査はしていない。床の傾きは気付いたので、売主に指摘したが、費用がかかるので修繕しないと話していた。」とのこと。」等のトラブルが相談されています。建築分野に「建築 事務」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 工事監理者変更に伴う受諾契約の変更

    ...ハウスメーカーと工事監理受諾契約を結びました。 その中で建築基準法に従い、工事監理者を私が選任しました。 が、選任した方が遠方へ転勤され工事監理者を変更することになり、ハウスメーカーから変更通知が送られてきました。 その変更通知には、ハウスメーカーが新たに工事監理者を選任した事と、新しい工事監理者の...

    • 2018年04月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続財産の建物の底地の一部に旧水路がありそう。

    ...建物は昭和初期の建築で、10年前に父から相続しました。30年前に祖父から相続しています。旧水路の隣接地は私が所有者です。この場合、旧水路の時効取得事務取扱要領に従っての時効取得は認められるのでしょうか? ...

    • 2013年10月31日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築士の資格を無断で会社に利用された場合

    ...2級建築士の資格を持っておりますが、事務員で雇われており、給料も15万もらってません。 資格手当もないのに、会社が資格のコピーで建設業許可を取得しました。(主任技術者はおそらく私・ ほかに資格持ちがいません)登録したのに気が付いて、調べだしたら 会社があわてて  2級の施工管理を雇用しましたが、無断...

    • 2014年11月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離職した会社の厚生年金介護保険料の未納について

    ...長期離職の中で何とか再就職したものの職場の肌合いが悪く悩みつつ退職しました。 日本年金機構の履歴では該当月が厚生年金が未納となっており給与明細では給与から差し引かれていました。介護保険料も同じく未納です。 再就職先であった会社に資料添付の上書面で問い合わせたところ確実に厚生年金と介護保険料は支払...

    • 2018年12月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 解雇について

    ...今現在正社員で働いています。昨日突然パートになってほしいと言われました。 理由は休みの取り方に問題があるとのこと。 先週海外旅行に行くのに土曜、日曜を入れ代休と有給休暇を入れ4連休をしたからだそうです。 その他日曜出勤がよくあるのですが、代休を連休によくするとも言われました。 パートになれとのことは...

    • 2012年06月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親の会社の破産と親の自己破産

    ...父親の会社がうまくいかず、今、破産手続き中です。父親も同時に自己破産をします。家は担保に入っているため住めなくなると思うので、私の旦那さんが家をたてようと言い、今建築中です。借り入れ時に私が連帯保証人になっています。父親が破産し会社が倒産したら、新築中の旦那さん名義の家を取られるとかはないでしょうか...

    • 2013年09月17日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • ゴードー○○○○ドット株式会社と合同○○○○ビジネス(商号の間違い)の催事のチラシについて

    ...再度、ご相談させていただきます。 催事のチラシに弊社の名称が間違っていました。 同一商圏に業務内容は異なりますが、類似した商号の会社があります。不正競争防止法違反にはならないでしょうか? 物品の販売をします。売り上げは、3万円以内です。 仮称ですが、 弊社は、合同会社○○○○ビジネス といいま...

    • 2015年11月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • チラシの商号の間違いで、「合同」と「ゴードー」につきまして、不正競争防止法に違反しませんか?

    ...民間の大規模なイベントに出店するのですが、配布されたチラシの会社名が間違っていました。 同一商圏に、類似した(かどうかご判断願います)商号があり、不正競争防止法違反に抵触しないか気になってます。商号は類似しますが、業務内容は異なります。 当社は、合同会社○○○○エンジニア(建築設計事業) 誤記は...

    • 2015年11月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 雇入契約書の効力、及び特定受給資格者について

    ...会社で雇入契約書に記載されていない業務を週1回のペースでやらされています。 それに嫌気がして退職をするのですが、その場合は特定受給資格者の『労働契約の締結に際し明示された労働条件が事実と著しく相違したことにより離職した者』に該当するでしょうか? 雇入契約書の従事する業務の種類には『設備保守点検・工事...

    • 2018年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市街化調整区域にある住宅の一室に、法人を移転できますか?

    ...埼玉県内の市街化調整区域に新築を検討中の者です。 市街化調整区域に一般住宅を建築し、しばらくした後、一室の用途を「事務所」に変更し、法人(事務作業のひとり会社)を移転しようと考えています。 埼玉県の開発許可制度の解説(平成27年10月版) を読んだところ、第1編第2章第2節第7款(50ページ~)に...

    • 2017年06月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 傷病手当金申請の事項について

    ...2015年7月に脳梗塞を発症し、4ヶ月入院しました。左半身に麻痺が残り、現在に至ります。 退院後、仕事内容(在宅勤務)を事務作業に替えてもらうなどの、対応を勤務先にはしてもらいましたが、本来の仕事内容は、建築関係の仕事の為、足場での作業が中心になります。 今年、発症後4年目に入りますが、体調が改善す...

    • 2019年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 更新料返還請求について

    ...契約を更新する際に、更新料+事務手数料という名目で 不動産業者と家主へ更新料を払っています。 ですが、2年更新のための更新料ですが1年たたずに退去 しました。 更新料の返還請求は可能でしょうか・ 家主も、不動産業者自体も実際に借主の私が住んでいる 間に瑕疵があって天井が落ちて床から家具まで水浸...

    • 2011年07月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 労災保険の特別加入者の休業補償について

    ...一般住宅の建築現場で働いている建設作業員の1人親方で、労災の特別加入に入っています。 先日、労災事故で左肩を骨折、入院手術をし4日で退院、その後5ヶ月ほどリハビリに通い やっと痛みが取れ現場復帰を考えています。 労災の取りまとめをしている組合の方から1部労働可能であったため休業補償は術後 およそ1週...

    • 2015年03月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚調停中のプライバシー侵害

    ...離婚調停中の旦那は、同族経営の会社で働く役員ですが、わたしが住んでいる家も義祖父名義なのですが、社宅だから出ていけ、最近少し家の補修が必要になったのですが、その時は、会社からわたしに損害賠償請求すると言われました。家に修復が必要になった理由はあくまでも建築上のミスだったのですが、会社の持ち物であるこ...

    • 2018年10月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 精神的苦痛で裁判を検討中です。

    ...私は、主人と二人で会社経営をしています。主人が悪質なクレーマーに嫌がらせを受け精神的に参ってしまい、業務に支障をきたしてきました。当初はあまりにも酷いクレームなので、主人は弁護士へ相談に行ったのですが、(建築業のため)工事を早く終わらせてから、考えましょうと言われたそうです。しかし、工事を早めに(と...

    • 2014年08月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 役員の休業損害について

    ...従業員10名前後の建築会社役員をしています。 後方からのバイク追突で当方過失0の事故による通院で半年が過ぎました。 質問は休業損害についてですが、役員報酬については減額はありませんが、事故前には現場作業、営業などを行っていましたが、腰痛などにより現場作業は行えず営業活動も長時間の移動が厳しいため...

    • 2012年03月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 町内会特別委員会活動に伴う事務経費負担について

    ...法人化された町内会です。  過去3年間、集会所建替検討委員会の委員として、委員会(長)の指示で活動した 1.建築業者と見積書等の打ち合わせ、折衝・関連する法令規則等の情報収集、建替の進め方マニュアル、見 積方式・建物、地盤の保証に関する事項・補助金、登記料、備品、解体費の見積依頼等 について 2.自...

    • 2017年04月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自治体に建築主事が置かれているか否かを知る方法について

    ...自治体に建築主事が置かれているか否かを知る方法にはどのようなものがありますか? (建築主事) 第四条  政令で指定する人口二十五万以上の市は、その長の指揮監督の下に、第六条第一項の規定による確認に関する事務をつかさどらせるために、建築主事を置かなければならない。 2  市町村(前項の市を除く。)は...

    • 2014年05月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション修繕工事不正に関する刑事告訴と損害賠償請求は可能ですか?

    ...第2次大規模修繕工事が実施されて2期を経過しました。当時の理事長と修繕委員長(建設業OB)から工事関係資料の閲覧妨害によって、工事内容の詳細解明ができないまま工事が終了しました。 新理事長に変わって閲覧可能となり、精査した結果、 ①入札会の出席者名資料、4社応札資料も遺棄・遺失したとのことで、情報...

    • 2018年06月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社が裁判中です。退職後、告発する方法について。

    ...建築会社に勤務している事務員です。 サービス付き高齢者住宅を建てるお客様がいて工事が始まっていないのに1500万ものお金を支払ってもらいました。 契約書は約款なしですが書いていただきました。契約金額は一億五千万です。 そのお客様が契約を白紙にしたく仕事にかかったぶん以外のお金を返してほしいと裁判にな...

    • 2015年01月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退職予定日までの欠勤が認められない(鬱との診断書あり)

    ...人間関係に限界がきたため、退職の申し出をし、7/31での退職が決まっています。 が、退職日が決まった次の日から全業務を一人でやれと言われ、上司の態度もこれまで以上にキツくなり、人間的な部分への指摘が増え、退職日まで耐えようとしましたが精神的に限界がきました。 先日、声を聞くのも怖くて電話が出来なかっ...

    • 2017年06月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口約束の有効性および支払の意思表示

    ...工務店で、事務をしております。 昨年の10月、幼馴染から住宅を建築する相談を受けました。 その時点でうちの会社を含め数社に見積を出していたらしいのですが、 金額が折り合わなく、一ヶ月もしないうちにうちの会社にお願いしたいとの正式な意思表示がありました。 ただ、間取り・仕様等が決まらないことには正...

    • 2011年06月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 注文住宅金銭トラブル

    ...初めて投稿しますので、 読みにくいければ申し訳ありません。 (注文住宅金銭トラブル) 今年5月に2450万のローンを信販会社で組み土地を650万で購入、残りのお金で建物を建てました。 最初の見積もりでは外構費用(50万)が出ていました。追加工事が40万かかるので外構は出来ない50万は返すと言われ...

    • 2017年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 元請会社より土地を借り事務所と倉庫に使用しています、立退きを示唆されていますが拒否できますか

    ...よろしくお願いします 地方で小さな工務店を営んでおります 10数年前にそれまで借りていた事務所の立ち退きに伴い 元請会社の担当の方に相談をして、元請会社所有の土地を借りて、 そこに事務所と倉庫に建てて営業をしています 土地は65坪、建物は当方で60㎡のプレハブを建てました 半分が倉庫、半分は事...

    • 2015年05月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地の売買トラブルについて

    ...A社と媒介契約を結び、土地の購入の仲介をしてもらいました。 購入した土地に家を建てる予定です。所有権が移った時点で仲介手数料を払う契約です。 購入した土地の隣にA社が管理する駐車場があり、建築の際に3時間程度駐車場の使用に関して、 地主、利用者との調整をお願いしていますが、一向に話が進みません。 ど...

    • 2014年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界線上のブロック塀

    ...この度、両親の家を解体し、同じ敷地内に二世帯住宅を建築しました。併せてこの際に敷地を囲っている塀についても作り直そうということになりました。東側、北側については境界線内にあるため、それぞれ接している土地の所有者に挨拶をし了承のもと解体・建造できたのですが、東側のブロック塀だけ境界線の中心上にフェンス...

    • 2012年10月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社が負担を申し出た学費の返還について。

    ...この度、現在の会社を退職したいと上司に伝えたところ、会社が負担した専門学校の学費を全額返還要求されました。私は返還しなければならないのでしょうか? 私は2年前より、建築士の資格取得に向け、夜間の専門学校(2年制)に通うべく上京いたしました。 1年目は現在の会社に派遣社員として入社して事務の仕事をし...

    • 2014年03月24日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • デイサービス施設に目隠しフェンスの設置の義務はありませんか。

    ...昨年8月に念願のマイホームを建てました。隣(北側)の敷地は空いていましたが、住宅街の空き地なので住宅が建つものと思っていました。 ところが、10月ごろ、突然デイサービス施設の建築が始まりました。私共にも近所の皆さんにも何の説明もなくです。 その上、その建物は敷地いっぱいに建てられ、我が家の北側と2...

    • 2017年05月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 偽装請負について。これも個人事業となるのでしょうか?

    ...主人ですが、6年間ある建築業で請け負いとして働いていました。 報酬は1日にいくらとあり、日当として頂いてました。 仕事がなければ当然日当はなし、交通費はどんなにかかっても、日当から出していました。 昨年末から、仕事を休んでいいと連絡があり、待機の状態で、1月半ばにやっと連絡があり、解雇と話されました...

    • 2015年03月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 給料未払い

    ...給料未払いの為、勤めていた建設会社(有限会社)を今年1月に退職しました。 6年程前から給料の半分しか支払われない・数万円しか支払われないが続き、未払いの総額が約200万円程になります。 何度会社に請求しても、経営不振を理由に支払いが困難であると言われ、しまいには電話にも出ず直接訪ねても居留守を使い...

    • 2015年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の工場の建物について。

    ...家が隣接する土地は工場で、購入したときには、平屋のトタンの建物が建ってました。そのため、隣接している家はみんな、工場側にリビンク窓が向いています。 工場建物と家の間は工場の敷地で、車が通る道になっています。(二車線分ほど) 5月頃から急に解体工事が始まり、その後建った建物は二階建てのコンクリート建物...

    • 2012年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物名義

    ...私の主人が十数年ほど前に親戚に名義を貸してもらい 銀行からお金を借り、貸家を数軒建築しました。 土地は主人の母親のもので担保提供者になっています。 建物は親戚の方の名前になっています。 少し前にお金のことで知人とトラブルになり連絡も取り合っていなかったようですが、そのような関係になったことですし、金...

    • 2010年01月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建築工事の料金の支払について

    ...地元の役所から工事を頼まれ施工したのですが、支払の際に「この地域の建築工事は1日1人15000円と決まっていますので、工事にかかった日数と人数、材料代を別々の請求書で提出して下さい。」と言われてしまいました。 当方は建築業の法人会社です。 私が思った疑問を並べさせて頂きます。 ・消費税無しの日...

    • 2014年05月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事発注者の責任について

    ...役所発注者の建築工事を2次下請けにて工事を5700万円で請負ました。中間金2000万円を集金して工期内に工事を完了しました。残金は役所から1次業者に振込次第支払うとの注文書での契約でしたが資金ショートで一括支払いは無理なので分割払いでお願いされました。3回程振込をしてきて担当者とは音信不通になってし...

    • 2014年09月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 別れるべきでしょうか。私は慰謝料を請求されるのでしょうか?

    ...お互いに、子供の成人後入籍をするつもりで4年内縁生活を送っています。当初は高校生の子がおり彼は週に何回か帰宅し子供が高校を卒業した時期から子供達だけで生活させ私と完全に同居しています。住民票は子供たちが独立するまでという事で移動していません。(6年付き合っています) 一昨年前妻さんが癌になったので、...

    • 2011年07月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地・建物の権利が4分の1しかないと発言力が低いのでしょうか?

    ...実家の権利を家族3人で持っています。 今、父の知人の娘さん(Mさん)が実家にあがってきて困っています。 何が目的なのかわからず、気味が悪いのです。 実家にあがって欲しくない。父と結婚なんて許せない。 権利があることで遠ざけられる方法があるのでしょうか? ■父=権利4分の2。そこで一人暮らし中。60...

    • 2014年07月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事請負契約書の署名 記名・押印について 代理記名

    ...工事請負契約書の内容に納得いかない部分があります。新築工事で、工期・引渡の時期の記載内容が契約する内容と違っているのでハウスメーカーの担当者に確認した所、事務上の手続で引渡は、記載内容と異なり間違いなく、〇月に出来ます。お約束しますと言うので、契約書に父の代わりに娘である私が父の名前を記名しました。...

    • 2013年06月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 接道義務と青地の関係

    ...接道義務について 旗竿状敷地の通路部分の幅を2m以上確保するのに 青地を含めることは可能ですか。 私の所有地は高台にある宅地の土留に沿った旗竿地で旗の部分に築100年の家が建っており、父の代から約90年住んでいます。 竿のつけ根に2.7m幅の門があり、門から中へ土留側に90cm幅の青地が旗のつけ根ま...

    • 2019年03月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン控除の書類請求の代行

    ...3年ほど前に古民家をリフォームしました。住宅ローンを使用したのですが、昨年より自営業を始め確定申告で住宅ローンで控除を受けたいと思っているのですが、担当の建築屋から書類に記入してもらわないといけないということでした。古民家専門の建築士の方だったのですが、書類を送るのですが戻ってきません。結構全国で仕...

    • 2018年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 初めての裁判 弁護士の先生の我々の意向を無視するような対応に困っています。

    ...不動産リフォームの損害賠償請求の裁判をしています。 弁護士の先生の仕事ぶりについて、 (1)これが通常の弁護士の仕事なのか、 (2)通常ではないとして、我々にどのような対応の選択肢があるのか、 (3)もし「解任」するとすると、弁護士費用などの返却や、今後の展開について、どのように考えたら良いか お教...

    • 2018年06月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築 雑な施工で有償補修?と放置する業者の対応にアドバイスを

    ...新築2年が経ちました。点検は今まで1度もなくこれからも点検があるのかどうか知らされていません。 先日建築関係の方に隙間がある旨教えて頂き、飲食店用に建てた1Fスペース部分をチェックして貰いました。  横幅3m位の壁付造作収納を付けましたが、壁との間に高さ80cm底辺8mm位の三角形の隙間がありました...

    • 2018年04月21日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築関係の請け負い金額について

    ...請け負いで建築関係の仕事をしています。 親会社からの発注については、発注書をいただき、請額とそれについての消費税が書いてあるんですが、 変更工事や追加工事を常用で請けた場合や、時間割り請求した場合には僕の売り上げがで年間1,000万円を超えないから消費税は払う必要はないから払えない、と言われました。...

    • 2018年04月19日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • リフォームの見積して断ったら請求書が来たのですが

    ...リフォームについてお聞きしたいのですが 一軒家購入してリフォームしてから住もうと思い数社から見積りをとりました。家は平屋で2LDKから1LDKにしてリビングを広くしようと思ってます。 以前住んでいた人は建てるときに建築確認はとっているのですが建築中にバルコニー等を付け加えた為違法建築となり検査証はと...

    • 2017年10月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公務員がブログ等で書籍の紹介を行いアマゾン手数料を得る行為、副業禁止規定等に抵触しうる?

    ... アマゾンでは、自身のブログ等で商品の紹介をすることにより、ブログ経由で商品を購入したものが現れた際はその手数料が紹介者に支払われる制度が採用されています。  その制度を利用して公務員が自身のブログ等で書籍などの商品を紹介し、それにより手数料を得た場合は副業禁止規定に抵触してしまいますか?  また、...

    • 2017年09月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション総会議事録作成において管理会社の・・・

    ...マンション総会議事録作成において管理会社の責任は問えない? マンション管理委託契約書(又は、重要事項説明書)の事務管理業務の中に、総会及び理事会の支援業務として議事録案の作成があります。しかし、案と言えども、理事会の署名人の実態は内容に注文を付けることなく署名及び押印をして配布します。管理会社は理事...

    • 2017年09月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築中の建物のシステムキッチン直下の床仕上材が貼られていません 工務店への対処法ご指導願います。

    ...初めまして、お世話になります。 近所の工務店で施工をお願いしたところ、あちこち傷だらけで 壁も歪んでいるところが数か所あり、システムキッチンがおかれている床が タイルが貼られておらず、中の防水でない薄いベニヤ板に直接システムキッチンがおかれている状態です。 このままでは、早期に床が腐ると思われるの...

    • 2017年05月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 注文住宅の建築工事請負契約書の資材明細において金額が不明な項目に対する請求の可否について

    ...注文住宅引渡済みのものです。 建築工事請負契約書において、最終金の支払の前に資材明細において見積に記載された商品(木材Aとします)と実際に使用した商品(木材Bとします)に相違があることに気付いたため、差額について減額してもらった上で最終金を支払いました。 この差額があったものは巾木という建築資材でし...

    • 2017年03月27日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築賃貸物件における瑕疵

    ...新築の賃貸物件に入居しましたが、風呂場の水道管から水漏れが発生しました。 無償で修繕はしてもらいましたし、水道代の補償もしてくれました。 ただし、工事期間の数日は風呂場で冷水しか利用できないため冬場ということもあり実家で過ごしました。 誠意ある対応してもらっていると感じたので損害賠償など一切請求する...

    • 2017年03月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約後の解約できますか?違約金等発生しますか?

    ...1ヶ月前に建売分譲の不動産売買契約を交わしました。私一人の名義です。 が、今になって解約したいと考えています。 理由は、家の事情で実家に仕送りしなくてはならなくなり(契約前はなし)、住宅ローンを組めても月々のローン支払いと生活が困難になること。 そこで、今の進み具合からどのようになるのか知りたくて...

    • 2017年01月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 司法書士にはできるが弁護士にはできない職務は存在する?

    ... 司法書士にはできるが弁護士にはできない職務は存在するのでしょうか?  司法書士資格については、弁護士資格所有者であっても有資格者になるためには国家試験に受かる必要があるようですが。...

    • 2017年01月01日
    • 11回答 /
    • 6弁護士回答
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