工事による水漏れトラブルの正しい対処法[page23]

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法律相談一覧

入居初日に漏水被害具体的に請求できる内容は？（免責日数考慮など）
ベストアンサー
賃借人として質問します。下記２点、ご対応お願いいたします。入居日、鍵を開けたところLDK部分に漏水がありました。５階建の５階に相当し、屋上の防水切れが原因のようです。１、賃借人として、具体的に何を請求できますか？２、賃料減額を請求する場合、日本賃貸住宅管理協会が定めている賃料減額のガイドラインの通り、免責日数を差し引いた上での賃料減額と...
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2020年05月11日
漏水被害の保険認定が拒否された場合の対処法と弁護士への相談可否について

【相談の背景】 8月末にマンション階下に給湯管からと思われる漏水が発生。階下の修繕は管理会社の保険が使える。私の部屋は自費で修理と言われた。メーカー不明の古いユニットバスの為、修理にはリフォーム交換が必要と判断。資材調達等時間がかかり3ヶ月後に修繕が終了しました。その間階下の方と管理会社からは生活に支障がない程度の被害としか聞いていなかったので...
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2025年01月28日
マンションの漏水トラブル

【相談の背景】マンション住まいにて階下の方に漏水事故を起こしてしまいました。即日ウィークリーマンションを押さえて修繕終了迄住んで頂いておりましたが、約一ヶ月後に修繕が終わった所、転居したいとの事で転居費用を全額（引越し業者・次の住宅への転居費用）約60万円請求されました。家財等の求償にも応じております。【質問1】転居費用全額支払いの義務...
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2023年07月14日
借テナントの20年に渡る雨漏りについて

平成元年からテナントをかり、店舗を運営しています。平成5年頃から雨漏りが始まり、屋上に家を建てて住んでいるオーナーに苦情を日々伝えております。当初、東側から雨漏りしていましたが、オーナーの努力により5年ほどで止まりました。ところが西側から雨漏りが始まり、現在まで雨漏りしております。そして業者さんがまた入り、これで平気だろうと工事を先日完了させま...
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2014年09月20日
賃貸借・賃貸人の修繕義務について（部屋の湿気り・結露・カビ漏水事故）
ベストアンサー
賃貸借・賃貸人の修繕義務について（部屋の湿気り・結露・カビ　漏水事故）・賃貸物件の湿気りがひどく湿度がとても高く結露・カビがひどいというような場合に除湿機等を使用しなければ改善できないというような場合、除湿機の購入費用は賃貸人負担ですか？あるいは善管注意義務の範囲とみなされ賃借人負担ですか？・家のすぐ前（居間和室から１メートル以内の...
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2015年08月09日
マンション売買における売主の過失による告知義務違反について
ベストアンサー
1年前に新築購入後7年たったマンションを売却。その1年前の大雨時に上階の住宅の共用部分(ベランダ)のクラックが理由で自室の照明部分から漏水があり、管理組合の保険にて修理。売却の約1年後に再度雨漏りが発生したらしく、売買時に告知がなかった、これが分かっていれば購入しなかったと告知義務違反を問われ、購入妥当額との差額として500万円の損害賠償を求められた...
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2017年11月18日
漏水事故が発生！これは損害保険の不正請求にあたりますか？
ベストアンサー
賃貸でマンションに住んでいます。先日、上階からの漏水があり、建物と衣服類に被害が発生しました。衣服などの物損のほうは無事に保険適用となったのですが、お尋ねしたいのは建物の修繕に関するオーナーの保険請求と、オーナーの修繕義務についてです。オーナーはわたしが甚大な被害を被ったことを加害者（上階を管理していた不動産会社）に訴え、原状回復以上の修繕...
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2014年08月23日
雨漏修理

雨漏の修理を業者に頼みました。天井のひび割れが原因とのことで、約１５０万円の修理費用が発生。修理が完了したので、１５０万円を支払ったのですが、雨漏は直っておらず、何回か修理を対応してもらいました。しかし、直らない状態が続き、業者からは、壁から入ってくる電気配線の部分が原因かもということで、さらに約２５０万円の見積りを渡されました。業者がいうに...
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2013年08月05日
地デジアンテナ設置費用は誰が払うの？
ベストアンサー
敷金返還で参っています。大家さんが敷金返還しない理由は色々あるのですが、クリーニング費用のほかに、入居中にトイレが壊れた時の修繕費、風呂の追い炊き機能が壊れた時の修繕費とかも引かれて、戻ってくる気配がぜんぜんありません。中でも、なんか納得いかないのは、大家さんが地デジアンテナをつけるのを渋っていたので、僕がアンテナ代を持って、設置費を大...
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2013年12月20日
重要事項説明書への記載の必要性
ベストアンサー
【相談の背景】中古物件を購入しました。契約書の検査済証、建築図書、確認済証の欄の無しにチェックが入っています。築年数が古いので、それらがないとの説明を受けました。購入後、知り合いから、検査済証がないとローンが通らないし、大規模なリフォームもできない可能性があると言われ、売却時、購入価格よりかなり安くなると思うと言われました。今回、私共は...
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2025年01月06日
ニュースアクセスランキング
税務調査と査察調査の違いについて

税務調査と査察調査の違いとはどのようなものなのでしょうか？
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2014年07月17日
給湯器故障入居者全額負担
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件の借り主です。経年劣化で6月23日に給湯器が故障しました。本日メールが届き、住んで1年以上の場合は100％入居者負担の修理費用負担割合表が送られて来ました。確かに2017年にサインした覚書でした。ですが13万を超える高額ですし、調べたところ民法606知り、どうにかならないかとこちらに頼りました。よろしくお願い申し上げます。数日前に電話...
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2022年07月19日
15年居住ワンルームアパート２７．９４㎡退去時のキッチントイレ付きバス新品交請求について
ベストアンサー
その1　8月6日に大家さん立ち合いで、日割り家賃ということになっていたのに、昨日8月31日通帳記入したところ、30日にいつも道理の日割りではない家賃が引き落とされていました。大家さんに電話したところ、その件に触れることなく、あなたが退去してから3ヵ月ふりに○国から帰ってきた隣の方が、ゴキブリで大変(壁にふんのすじやら、布団にふんだらけで、その方から、住所...
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2016年09月01日