「登記 名義変更」の法律相談

「登記 名義変更」では、「1、家の名義を登記簿上、姪にあたる姉に変更しようと考えてる様なのですが、その場合贈与税などかかるのでしょうか?」「法律的に、登記の名義を変更することで生じる権利はどのようなものになるのでしょうか。」「妻所有の貸家は登記上は母名義のままですが妻名義に変更する必要がありますか。」等の疑問や、「自宅の土地建物が祖父名義なので名義変更をしようとしたら母の弟が行方不明で住民票も抹消されており登記名義変更が出来ないと役所で言われました。」「しかし、相手の代理人が強引に悪用し、結果相手の名義に変更登記をした場合、元の名義に戻す方法を教えてください。」などの状況に直面してしまっている方の相談も投稿されています。不動産登記分野に「登記 名義変更」に関連する相談が多く寄せられています。

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    • 2019年03月27日
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    ...以前、ローンで中古マンションを購入しましたが、ローンの支払いは当時お付き合いしていた人がしてくれていました。しかし別れ、そのマンションには私は住んでもなくローンは引き続き彼が支払いをしてくれていました。ローンは完済しましたが名義が私になっているため名義を自分にしてほしいと彼が言ってきて、書類が送られ...

    • 2011年06月12日
    • 3回答 /
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  • 相続登記・名義変更について

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    • 2017年09月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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    ...始めの登記名義変更の質問のところに、もうひとつ質問したのですが、どなたか回答をお願いします。...

    • 2011年06月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記名義変更と相続放棄について

    ...祖父名義の土地を先日遺産分割協議(相続人:私、父(養子縁組)叔母)により、私の名義に変更しています。祖母、母は既に亡くなっています。 この場合、もし2年以内に父が亡くなってしまったら父の相続放棄は出来なくなりますか? 父には多額の借金がありますので不安です。 回答宜しくお願いします。 ...

    • 2019年04月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 故人不動産登記名義変更

    ...5年前夫が他界してまして、私と夫の間には子供がいません。 不動産名義は夫の名義で今迄変更せずにいました、この度、私の東京にいる兄弟が体の調子が悪く東京に行く事になりました、そこで今現在住んでいる北海道の家を売りに出そうかと思ったんですが、名義変更をするにはどうしたらよいのでしょうか、夫の親は他界して...

    • 2019年02月04日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅登記の名義変更

    ...離婚した妻に住宅ローン完済時には住宅登記を妻に名義変更すると口約束をしました。 名義変更時には、どのような税金がどの程度かかるのでしょうか また、離婚した妻との間には二人の子供がおります 離婚した妻へ名義を変更する場合と子供に変更する場合では、どちらが安く変更可能でしょうか...

    • 2015年01月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記の名義変更について

    ...よろしくお願いします。 建物の登記の名義3人 自分の分の所有権を、慰謝料がわりとしてあかの他人に変えることはできますか?できるとしたらその際、どのような手続きになりますか? 住宅ローンは連帯債務で支払い中です。 ...

    • 2016年06月08日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記所 名義変更 ヨロシクです

    ...登記所の名義人変更なんですが 私に、まだ生きてるおばあちゃんが こうせい証書で土地や 家を守ってという話をですが 私の名前に変更をおばあちゃんはしたいのですが 親に勝手に変更ってできますか? 親が勝手に登記所持っていったので 手元に登記所がないのでおばあちゃんの印鑑が ないと勝手に変更はできないです...

    • 2016年02月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 居宅(建物)の登記名義を変更したい

    ...17年前に父と一緒に建てた家(建物)の名義変更をしたいのですが。。。家(建物)の名義は父で、土地の名義は私(長男)になっています。父は12年前に亡くなり、母も6年前に亡くなりました。私の名義に変更したいのですが。。。父は外国人で(国籍は朝鮮)幼い頃戦争で日本に連れてこられたまま77歳で亡くなるまで日...

    • 2012年05月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚の際の登記名義変更。変更にかかる登録免許税?

    ...離婚にあたり、登記名義変更の実費について知りたいです。 持ち家が現在、妻との共有名義ですが、離婚にあたり、妻の名義を外し、夫の名義のみにします。 変更にかかる登録免許税?は持分の割合に関わらず、固定資産評価額で決まるのですか? ちなみに評価額は土地建物合わせて、約1400万円です。 持分は、夫が...

    • 2014年03月01日
    • 3回答 /
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  • 登記簿名義変更

    ...相続した不動産の登記簿の名義変更の期限はありますか?...

    • 2013年06月18日
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  • 不動産登記の名義を変更する時

    ...不動産登記の名義を変更する時、司法書士では無くて弁護士の先生で良いのでしょうか!?その場合いくらぐらい費用はかかりますか!?...

    • 2013年11月21日
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    ...遺産分割での話で、相手側の嘘の説明により私の印鑑証明書を渡した後に、遺産分割協議書に印を強要させられました。相手側はその問題未解決の無視状態で、更に悪質に土地を名義変更の登記をしてしまいました。この場合、私には自分の割合分の土地名義変更をしたいのですが、取り戻すには、どの様な方法手順があるのか教えて...

    • 2013年06月06日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の名義変更登記に関して

    ...相続人のトラブルで不動産の名義変更登記の対応が不明です。相続人Bに印鑑証明をだまし取られ、更に相続人数名共謀で遺産分割協議書に、私は印と書名を強要されました。その後相続人Aの不動産名義変更の為、無効裁判し和解となりました。和解内容に名義変更取り消し抹消する。など記入なく、最後に双方債権債務云々記入あ...

    • 2014年03月09日
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  • 登記の名義変更せずに土地は売れるのでしょうか?

    ...亡くなった父親の名前で登記されている土地の一部に叔父が20年前に家を建てて住んでます。叔父、叔母が入院した今、叔父の息子が家を売ろうと考えてます。登記は変更せずに売れるのでしょうか?...

    • 2017年11月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記簿の名義変更について。

    ...5年前に父がなくなり実家の名義を変更するとの事になりました。母でなく長男名義に変更となりますが、この場合母が頼んだ弁護士より兄弟全員の戸籍抄本、住民票、印鑑証明を用意するように言われています。抄本については隠し子等の問題がないのを確認するためと調べて解りました。 ただ、住民票と印鑑証明は変更手続きに...

    • 2014年09月30日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産登記の名義変更差し止めは可能ですか

    ...現在、離婚届けの不受理申請を行い、とめている状況です。 不動産(中古住宅)の権利書等を妻に取られて、不動産登記の名義変更をさせられてしまいました。 法務局にて手続きを完了したか不明です。 今更ですが、差し止め等できますか。 何か手段があれば、宜しくお願い致します。 ※私の生命保険も勝手に解約され(...

    • 2017年12月31日
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    • 2弁護士回答
  • 相続した農地の仮登記の名義変更

    ...相続した農地に仮登記がされています。生前父親が、借金をしていたらしく畑を仮登記されたらしいのですが、その方に借りたお金を返すお金が無いので、本登記してもらうように頼んだのですが、農地を正しく使用していないらしく、農地委員会に名義変更できないと言われてるらしく、名義変更をしてもらえません。この場合借金...

    • 2019年06月09日
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    • 2弁護士回答
  • 不動産登記名義変更。その時の書類は何が必要ですか?

    ...父が亡くなり父名義の不動産の名義変更する時。 相続人が二人いるが、一人の名前にするとします。 その時の書類は何が必要ですか? また勝手に一人の名前にすることって出来るのでしょうか?...

    • 2015年02月14日
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    • 4弁護士回答
  • 持ち家の登記簿名義変更の仕方

    ...協議離婚して一カ月が経ちます。主人は、不倫相手と同居中です。私は、子供達とマンションに住んでいます。マンションは、ローンもなく完済済み。協議の結果、このマンションの権利は、私にあります。マンション名義が、主人との連名になっているので、私名義に変更したいです。 どの様な手順を踏んだら良いでしょうか?...

    • 2018年07月04日
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  • 破産をする前に家の登記名義を変更について

    ...現在無職で、借り入れが280万くらいあります。自宅は親子ローンで購入しており、父が亡くなって、一部自分の名義分が発生しました。残りの持ち分は母が相続予定です。自分は病気持ちであり、この先破産も検討しなければと考えています。破産前に自宅登記の名義を母にまとめてから、破産することは可能でしょうか。 教...

    • 2015年05月18日
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    • 1弁護士回答
  • 登記の名義変更。司法書士とかに頼まないといけないのでしょうか?

    ...離婚するのですが共有名義で記載されてる家の名義を旦那にするんですが、私ができるんですか?司法書士とかに頼まないといけないのでしょうか?いくら位かかりますか?...

    • 2011年11月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 外国にいる人との土地登記の名義変更について

    ...大変困っています。 外国にいる知人と15年前に土地交換の契約をしました。しかし、手続き等が大変だったので名義変更はその時は行なわなかったのですが…。今現在どうしても名義変更を行なわなくてはいけない事象が発生し、来月12月末までに変更したいのです。しかし知人と連絡をとった所、「もう名義変更しているはず...

    • 2010年11月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記名義の変更。自分達で手続きをする事は不可能なのでしょうか?

    ...離婚した父名義の家に母が暮らしているのですが 父が固定資産税を滞納していて競売にかけられることになってしまいました。 母は滞納分を納めて競売を阻止するつもりのようです。 そこで質問なのですが父名義の土地建物を母の名義に変更する場合、司法書士に相談するしかないのですか? 自分達で手続きをする事は不可能...

    • 2012年09月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 売買契約書で、土地の登記の名義変更は可能ですか。

    ...当方の祖父(現、被相続人)が売買契約書を取交し、戦後、元土地の所有者から不動産(土地、家屋)を購入しました。 土地家屋の不動産を子供世代や孫世代とが、不動産未登記のまま相続しています。 不動産の登記簿上の名義は元所有者。 相続するにあたっては、当家の長男(当方の父)から当方へと受け継がれている。 ...

    • 2016年12月03日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚後の登記簿の名義変更について

    ...ある日帰宅すると妻が家財道具一式を持ってヒッコシテいなくなっていました。 今の家は住宅ローンを組む時に妻が連帯債務者となり持ち分は等分です。 引越し先も解らないので何もできないのですが、自分の分の住宅の登記簿と印鑑を置いていってありました。 これは相手に相談なく妻の分の権利を自分だけのものにしてもか...

    • 2018年08月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記簿の名義変更。代わりに名義変更できますか?

    ...亡くなった母の土地の名義を変更するのに司法書士に頼みますが相続人が3人います。たぶん3人の名義にしないといけないと思いますが1人が遠くにいます。 代わりに名義変更できますか?...

    • 2014年01月28日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 不動産登記の勝手な名義変更

    ...当時、未成年者Aの土地の名義が親戚Bにより「贈与」というかたちで名義変更されていました。 違法性はありませんか? 相続に関していろいろ調べていたら、相続とは関係のない不動産について偶然見つけました。 Bはすでに亡くなっています。 時期は約35年前です。 よろしくお願いします。...

    • 2015年09月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法人登記、保証人の名義変更のついて

    ...私が代表取締役を辞任してから2年以上経つのですが、未だ以前の会社が法人登記を新代表取締役に名義変更しません。また当時、銀行からの融資(保証協会付)も受けていて、私だけが保証人となっています。会社は銀行に対して「私は病気で休職中なので不在です」と伝えてるようです。私の名義になっているものすべての名義変...

    • 2013年02月13日
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  • 法人登記(株式会社)の名義変更について

    ...諸事情によりとある株式会社の名義が手に入りました 現状では父=代表取締役・母=監査役・子(2名)=取締役の登記がされております。 これを私(第3者)が代表取締役で、自宅=本店所在地に変更するにはいったいどのような手間と 費用が掛かるのでしょうか? 相手側4名の了承は得ておりますが司法書士さんしか出来...

    • 2015年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時の仮登記の不動産名義変更費用

    ...現在、協議離婚中です。 住宅ローンを引受、住宅を譲り受けます。 その際の不動産移転登記の費用について質問です。 現在の登記が仮登記の場合、離婚による名義変更にかかる 費用はどのくらいになりますか? 住宅ローンの残高は2100万。評価額は2000万との 見積もりです。 本登記の場合は40万くら...

    • 2013年05月05日
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    • 2弁護士回答
  • 家屋・土地登記名義変更と解体時の判断基準はどこにあるのでしょうか。

    ...先の質問にはなかったのですが、少し角度を変えて再度質問致します。 〇土地と家屋の登記…登記はしていなかったのでAのまま。 〇土地、家屋の所有権…土地購入後は、所有権はB当家(当方)にある。 〇家屋付き土地が相続になった為、Aに売り、分配する事にした。 〇A…建築業を営んでいる。解体時には下請けに頼...

    • 2016年04月18日
    • 2回答 /
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    ...母親の実家の不動産の名義を私に変えました。リフォームするのに、元の名義人だと銀行でローンが組めず、名義人変更してローンを組みました。そのローンもあと、少しで完済するとなった途端また、名義人を元に戻すと言われました。登記済権利書は、私の名前で手元にありますし最初に私に、名義変更する際も司法書士の先生に...

    • 2019年08月03日
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    • 2弁護士回答
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    ...前妻が勝手に、主人の印鑑登録を申請する事が、出来ますか?と言う事です。離婚する前に別居期間が6年ぐらいあったので、別居期間中に印鑑登録や登記名義の変更をする事が出来ますか?と聞きたかったんです。...

    • 2014年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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    ...登記済権利書の名義が私なのですか、親戚が名義人を替えると言い出しました。銀行からのローンの返済も終わり、抵当権抹消手続きもすんで私の手元に登記済権利書も実印もあります。わたしは名義人を変更するつもりなどありません。こちらが承諾しない限り相手方が勝手に変更する事などはできないか心配でなりません。回答宜...

    • 2019年08月02日
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    • 2015年11月19日
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    • 2016年05月17日
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    • 2016年03月19日
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  • 土地の名義変更登記を強引にされた

    ...遺産分割で、亡き母名義の土地を隠し、説明のないまま、母の遺産分割協議書に強引に印を押せ。と実家で立ち上がって、何度も拒否している私に騒ぎ、怖くなり印を押すしかなかった。実家に、何度も騙したのだから、書類を返して。と言い、悪用されないように。と法務局へ登記の申請不受理届けを出していた。すると、実家の代...

    • 2010年08月21日
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  • 曽祖父名義の土地相続の登記名義の変更について。

    ...曽祖父名義の登記がされている土地の名義変更の件で相談いたします。先日、父が無くなり固定資産税関連資料を見ていると、1件だけ曽祖父名での固定資産税の請求書が有りました。登記が曽祖父名義のままになっています。昔のことで多くの子供たちがいたのだが、実質は(土地の事でもあり)、この土地は所謂”跡継ぎ”が順に...

    • 2015年10月31日
    • 17回答 /
    • 7弁護士回答
  • 名義変更。法人登記簿謄本はどこへ行ってとるんでしょうか?

    ...法人登記簿謄本はどこへ行ってとるんでしょうか?お店がなくなっててもとれますか[i:159] 私でも大丈夫でしょうか?...

    • 2012年01月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 精神障害の父が相続。土地登記の名義変更など父で可能ですか?

    ...大家さんをしているので、アパート、工場、駐車場などがあります。祖母が亡くなり、一人っ子の父が相続することになりました。しかし、その数日後に父が脳挫傷で精神障害になり精神科に入院してしまいました。母と私と妹で、祖母の葬儀から簡単な名義変更くらいまではやりましたが、まだ色んな手続きが進んでいません。 確...

    • 2019年02月17日
    • 5回答 /
    • 5弁護士回答
  • 離婚時の財産分与で土地建物を名義変更中です。登記申請後に差押えられることはありますか?

    ...度重なる夫の借金で離婚しました。元夫名義の住宅ローンを私名義で債務引受の手続きを行い、司法書士さんに土地建物の名義を共有名義から私名義への変更を依頼しています。司法書士さんから、登記を申請に行った日から1カ月後に登記簿などが出来上がること、申請に行った日付での名義変更日になることの説明を受けました。...

    • 2018年05月10日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 勝手に登記簿の名義を変更された様なのですが

    ...よろしくお願いいたします。 先日(2015/3/28)、義母と話していてこぼされました。 私は、長男の嫁で埼玉県に家族と在住。義母は、長女(主人の妹)家族と長野県在住。 32年前立て直し、その年に義父が亡くなり、長男である私の主人がローンの組換えを試みたのですが 様々な事情により断られ、土地・家屋...

    • 2015年03月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私名義への登記変更はまだしていないが、私が相続予定の亡父の土地の税金は誰が払うべきか。

    ...亡父の遺産をめぐっての兄との話し合いがなかなかまとまらないので、家裁の調停に委ねました。その結果、亡父所有の土地は私が相続することになりました。しかし、その他のことで兄とまだ争っており、相続する土地の登記変更(父から私へ)をまだ行なっていません。父が亡くなって以後、その土地にかかる税金は、兄と等分負...

    • 2015年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住宅の名義変更。家の名義と登記?

    ...近々、離婚の調停を控えています。旦那の祖母名義の土地に私と旦那名義で家を建てました。住宅ローンは私が筆頭債務者、旦那が連帯債務者です。離婚後は旦那が住み続けます。ローンの返済はしてもらおうと思っています。家の名義と登記?の名義変更したいのですが(二人の名義から旦那名義へ)、料金はいくらくらいかかるの...

    • 2011年08月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ローンが有る不動産の名義変更 登記の変更 退去について

    ...主人の父名義の土地に、主人名義の家を立てました。土地を担保に、連帯保証人が父です。 主人の父 母は離婚していて、父は、近所に住んでいました。主人の母、主人の妹と同居をしていましたが、色々あり、別居しました。 住宅ローンは、家に残る母達が払うとのことでしたが、現在 3か月滞納してると銀行から、連絡が...

    • 2018年08月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 未登記家屋を父から未成年の子に 名義変更したい。

    ...未登記の家屋(現在父親が税金を払っており父親所有となっている)を未成年の子に名義変更します。 登記せずに名義変更できるのでしょうか。 父親の実印は必要でしょうか。 不動産税など 未成年の子が所有することで変わるでしょうか。 その他問題はないでしょうか。...

    • 2015年09月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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