「登記 共有名義」の法律相談(6ページ)

1,649件見つかりました 251 - 300件目

  • 遺産分割協議と、その後の共有財産について。

    ...遺産分割協議と、その後の共有財産について。 兄弟は三人です。 分割協議書には「アパート相続人の記載」はあっても、 相続日からアパート登記までの家賃収入に関する記載がありません。 第一子がアパートの管理をしていましたが、相続人は第二子です。 4月に親が亡くなり、 9/1に相続の分割協議書ができ...

    • 2016年12月07日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 民法263条土地の多数共有名義人の一人が、売却された土地は集落の総有地であることの確認ができるのか?

    ...  間違って、相談終了ボタンを選択したため、回答がないのに回答受付期間が終了してしまいました。  改めて先生方に質問させて頂きます。   代表者のいない集落の民法263条の多数共有名義(登記名義人は委任者の集落から委託された多数受  託者)の入会地につき、集落の慣習規約では総有土地を第三者に持分の...

    • 2016年01月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 18年間家賃を払わず住み続けていた共有名義の土地建物の賃料請求

    ...両親が18年間家賃を払わず住み続けていた共有名義の土地建物に対する、過去の賃料の扱い。 祖父の死亡(18年前)のあと,もともと祖父と同居していた父母が18年間住み続けた土地があります。半年前に父が死亡しましたので、権利関係を見直すと、土地建物は祖父名義のままで相続登記されていませんでした。ただし、...

    • 2014年11月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の土地の分筆と放棄について

    ...2人の共有名義で登記している土地があります。私はその土地に家を建てて住んでいるのですけれど、相手方から、「売買や相続の時に問題となるので、お前の住んでいるあたりをお前のものとするため、分筆登記してほしい」と言われました。実はその土地には危険な擁壁がついているので、分筆してしまって、すべてが私の責任に...

    • 2012年11月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後の不動産(建物)登記の変更について

    ...15年ほど前に相手側の理由で協議離婚をしました。 その時に、慰謝料と子供が成人するまでの養育費を支払ってもらえたら、私の名義を譲渡する手続きに協力すると書面で交わしました。 (相手側両親の土地の上に、建物は自分達夫婦共有名義の登記) 無事、支払ってもらえたのですが、登記簿が私の手元にある為か、「完...

    • 2019年01月24日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺言執行者の選任・遺言に反した長女の行為について

    ...概要.祖父の遺言状(遺言内容で遺産(土地及び宅地)を父に全て相続させると記載)の検認執行前に父の方長女(正式的には長女側の配偶者)が父に相談もせず姉妹間で勝手に話し合い一方的に遺言状内容を無視し、各持分(相続4人)共有名義に登記されてしまいました。 遺言状検認決定後、遺言状は有効であると判定さ...

    • 2010年05月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【共有物分割請求 訴訟】原告は競売を請求,被告の僕は分筆など主張できる?

    ...僕は,共有物分割請求の被告で,原告の請求の趣旨は,土地と建物の売却で,競売です。 答弁書に,棄却するとの判決を求める。と書きました。 [現在 初回の口頭弁論を終え,数回の弁論準備,いつ口頭弁論に戻るのか不明] 調べてみると,裁判官は競売を命じることができるとありますが,必ず競売になるとは限らない...

    • 2014年05月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚した元夫との共同名義の住宅ローン

    ...夫婦で借りた住宅ローンはあと10年残っています。 加入の団体信用生命保険は死亡のみ保障。 土地は借地、住宅のみ持家で不動産登記も夫婦共有名義になっています。 元夫が住宅ローンを払うかわりに、私が家をでました。 昨年私は再婚、元夫は恋人と暮らしていて来月入籍するそうです。 先日その入籍予定の方から...

    • 2017年06月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 借地権を解消して貰う条件で、アパート建築の請負契約を締結した。解約時違約金は?

    ...義父(83)が所有する土地について、「このままにしているとこの土地の借地権者・○子(94)の身内が表れて権利を主張して大変なことになる。」と建築業者が義父の自宅を訪れ切り出した。 私ども(建築業者)にまかせてくれれば、今のうちなら借地権を解消し土地をきれいにできると言ってアパート請負契約を締結させら...

    • 2018年05月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 離婚の際の、慰謝料相場とマイホーム財産分与につきまして。

    ...離婚を水面下で進めており、 最終的には弁護士さんに依頼して公正証書を作成したいと考えています。 慰謝料の相場とマイホームの財産分与はどのようになるかお教えください。 【慰謝料について】 ■離婚理由→旦那の不貞行為 ■証拠→2015年から現在までのラインのやり取り。(身体の関係があるとわかる文面や、...

    • 2019年01月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の土地の境界線はみ出しについて

    ...自宅が境界線より隣家(以降A)へはみ出している件の問題です。 ■状況 ・自宅名義:母(昭和五十年登記) ・自分所有土地:共有名義 ・自宅が境界線よりAの土地へ数メートルはみ出している。 ・Aが土地の再測量を平成12年に実施(このことは今回初めて知りました) ・はみ出し分の土地の固定資産税はAが支払...

    • 2014年12月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 営業 新築 法律 トラブル

    ...新築を建てたのですが… 自分の住む市では、新築の奨励金がでるのですが(50万)そのことは、家を建てる前に営業の人に教えてもらいました。 家を建てた後に申請をするのですが、奨励金の条件が一つあてはまらずに申請ができませんでした。 その条件は、既に自己住宅を持つものは対象にならないということです。 自分...

    • 2016年05月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の代償分割について、代償金を分割で支払う場合

    ...代償分割について質問です。 相続が始まり、遺産は父親名義の実家(家屋と土地、固定資産税評価額1500万)相続人は私とAの2 名です。Aは持ち家、私は賃貸住まいなのですが、Aより、もし実家に住みたいのなら、半分は自分に権利があるのだから、自分に家賃を払って欲しいと言われました。私は親からの遺伝で難病を...

    • 2018年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の名義を7年前に勝手に共有名義にされた。

    ...去年離婚しました。 離婚後発覚したのですが2200万で買ったマンションが許可なく元嫁との共有名義になっていました。 登記についていた司法書士事務所に問い合わせた所私の名前で登録されている電話番号が違っていて当日元嫁が司法書士事務所に連れて来た旦那と言われる男性も私ではない人だったそうです。 登記自...

    • 2017年04月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共有物分割裁判で、競売などに決まっても相手が登記してくれなかったら?

    ...姉が死亡して、その娘(恭子)が土地と建物の共有持ち分の1/4を相続しました。 残りは私たち兄姉が3人それぞれで、4人が土地建物を共有しています。 この度、1/4を相続した恭子に土地と建物の売却を持ちかけたところ反対されたので、 共有物分割請求を申し立てました。 法学部の友人に、土地の分割は裁判官...

    • 2014年05月09日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 消滅時効の援用について

    ...私は13年前に離婚しているのですが、元夫と結婚中に、マンションを共有名義で購入しました。私が頭金分を出し、残りは全て元夫が住宅ローンを組みました。名義はそれぞれ負担した分を登記しました。ただ、共有名義という事で、住宅ローンの連帯保証人になってしまいました。 しかし、離婚する事になり、共有名義で持って...

    • 2013年08月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の土地の譲渡について

    ...親からの相続で土地を子供2人共有名義で持つ予定です。本来であれば、土地を私の名義、現金を姉で相続したいのですが、 交渉が決裂したため、一度共有名義になるしかない状態です。 しかし、姉は固定資産税を払うつもりもなく、 国に没収されても良いという考えですが、 私はその土地に家を建てたいと考えております...

    • 2014年07月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続権を主張できますか?

    ...自分に相続権がありますか? 前回の質問後、詳細な経緯所が届きました。 親族の言っていることが二転三転したり、放棄を強要されたりして信用できません。 昭和37年に祖父がなくなった際、長男に土地を相続させるため長男以外の長女、次女、三女(亡くなった母)、次男、四女は「ないことの証明」を提出したようで...

    • 2015年04月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 本当は共有地じゃないのに、共有名義になった名義の是正(区画整理換地)。

    ... 従前地で私有道路を3名(A氏5/7、B氏1/7、C氏1/7)の持分登記で共有しており、その後区画整理事業により現在仮換地中ですが、この土地が持分割合の面積で分けられて、各自の主たる宅地仮換地に付け土地として分配されました。  その際に、従前の名義(共有名義)のままで仮換地となってます。  面積は各...

    • 2017年02月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権の設定とローン契約日

    ...抵当権の設定とローンの契約日についての質問です。 私は13年前に離婚しているのですが、元夫と結婚中に、マンションを共有名義で購入しました。私が頭金分を出し、残りは元夫が住宅ローンを組むという形で、名義はそれぞれ負担した分を登記しました。 ただ、共有名義という事で、住宅ローン保証の連帯保証人になって...

    • 2013年08月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記の本人確認ミスで司法書士を訴えたい。

    ...司法書士を訴えたい。 8年前に本人確認しないで所持しているマンションを共有名義にされていました。 共有名義の相手は元妻 印鑑証明を勝手に持ち出して委任状を自分で書き私の替え玉を用意して名義を変えていました。 司法書士の控えていた電話番号が私の番号ではない事から発覚しました。 家を売ろうとしても共有名...

    • 2018年05月07日
    • 1回答 /
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  • 所有者移転登記と競売について

    ...競売開始決定通知後の登記について(12年前に離婚、共有名義から単独名義への変更)と重要書類について教えて下さい 12年前に離婚しました。に当時共有名義であったマンションの競売開始決定通知が 裁判所から送られてきました。 理由は元夫がローン返済を滞納したからです。もともと12年前に元夫の単独名...

    • 2013年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続 不動産登記 単独所有を共有所有に更正

    ...父が亡くなり、相続不動産(家・土地)を母名義にしました。(H25.3月) その後、母が勝手に現金を使い込んでいたことが発覚しました。 そこで、母単独名義から、母と私と兄弟の共有名義に更正したいと思っています。 ********************************** 登記の目的 ...

    • 2013年08月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記 単独所有を共有関係に更正

    ...父が亡くなり、相続不動産(家・土地)を母名義にしました。(H25.3月) その後、母が勝手に現金を使い込んでいたことが発覚しました。 そこで、母単独名義から、母と私と兄弟の共有名義に構成したいと思っています。 ********************************** 登記の目的 ...

    • 2013年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有地の売却益の分配請求について

    ...私の町に(正確には字)共有地が幾つか存在しています。 以前は村の土地でしたが、市町村合併があり、そのままでは町の土地になるところ、 手続きを行えば、字の住民(当時、約80戸)共有名義の土地に出来るとのことで、 当時の自治会決議に基づいて手続きを行いました。 その旨、当時の議事録もあり、対象となる約...

    • 2015年03月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産の共有名義のトラブル

    ...司法書士の登記について。 結婚していた7年前に無許可で私の知らない代理人(私の替え玉)を立ててマンションを共有名義にされていました。 登記の名前を見ると明らかに元妻の筆跡で私の名前も書かれていました。 警察や登記を書き換えた司法書士に相談しましたが5年経過しているので異議申し立てができないそうです。...

    • 2018年04月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時に不動産を売却しない場合の財産分与について

    ...離婚による財産分与です。 価値観の違いなので慰謝料は発生せず、子供もいません。 マンションは売らずに自分(夫)が住み続け、ローンも夫が返済を続けます。 不動産登記名義は夫婦2名共有ですが、ローン返済はすべて夫の給与からでした。 売却を想定した不動産査定額は6,300万でローンの残債は1,800万で...

    • 2018年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の抹消手続きについて

    ...共有名義の抹消手続きについて 共有名義の抹消手続きについて以前相談させてもらいました。 以前の相談内容 7年前に勝手に不動産の名義を変えられていました(変えたのは元嫁です。) 登記簿見ましたが私の筆跡ではない人が私の名前を書いていました(元嫁の筆跡です。) 共有名義にした司法書士さんの話ですが...

    • 2017年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 協議離婚時の不動産登記変更費用、仲介・引越し費用について

    ...協議離婚ですので、基本的には完全には法にも縛られず、双方の了承で決まるものであることは理解しています。 しかし、その中でも妻が納得できないことを言っていますので、見解をお聞かせ下さい。 1.妻がどうしても家が欲しいといい、20歳と18歳の子供たちも一緒に住むというので、名義を変更することにしました...

    • 2015年12月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 認知症の祖母の預金を使って妹が不動産購入

    ...認知症の祖母の件で相談させてください。 5年程前、認知症になる前の祖母が公正証書遺言を作成しました。おおまかな内容としては以下の通りです。 ①祖母名義の不動産(複数あり)の相続人や持ち分を規定 ②祖母名義の大口定期預金(1つしかありません)の相続人を規定 ③上記①②以外の資産(普通預金等)は相続人...

    • 2016年01月03日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地使用貸借終了、土地買い取り請求。

    ...共有名義(母と子供3人)の土地(D)に子供(C)が土地使用貸借(契約期間30年)で建物を立て、昨年、契約期間30年になりました。建物は、C名義で登記してあります。 共有者4人の共有物の収益から、約150坪の土地(D)の固定資産税を払っていました。 昨年、母(A)が他界しました。現在、土地(D)は子供...

    • 2016年08月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺留分の話し合いは未解決ですが、相続した土地を売却したい。

    ...相続人は、私AとB・Cの3人です。 相続額は土地5000万円(路線価の8分の10を掛けた実勢価格算定)と貯金1000万円の計6000万円です。 遺言公正証書には、AとBで半分づつ相続させ、Cには無しとあり、遺言書通りに遺産を分けました。 Cから遺留分減殺請求がきましたが話し合いは進んでおらず、解決の...

    • 2019年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の土地の分筆の件

    ...共有名義の土地の分筆の件で質問です。 現在、A氏、B氏、私の3人の共有名義の区画整理内の土地に住宅ローンをつけて一戸建ての家に住んでおります。(土地、建物ともに私名義) 先般、A氏より「土地の売却を検討しているので分筆登記をして欲しい」との依頼をA氏を担当している司法書士より依頼がありました。 私と...

    • 2010年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買

    ...土地売買における不動産会社の信頼性と売買契約について 「当方土地の現状況」 ・共有名義の土地を分筆登記をしたが、相手の所有建物の一部が当方の土地に建っている。(建物は空き家で、老朽化している。登記前に登記終了後に壊すとの公的文書なし) ・当方の土地には古屋があり、現在住居として使用。 「不動産会...

    • 2011年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 区分所有法に規定される区分所有権は放棄できる?

    ...区分所有法について質問します。 例として、 ◯100戸の戸建の新築物件の分譲を予定 ◯分譲地内には集会場とゴミ捨て場を設ける ◯団地管理組合法人設立し維持管理を行う 質問1 同法65条第1項では「その団地内の土地又は附属施設の共有に属する場合には・・・」について以下事例における解釈を教えてく...

    • 2019年03月27日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 亡き父の遺産分割協議 至急お願いします

    ...祖母の遺産の分割協議についての質問です。 祖母の遺産は,不動産(土地,その上に建物2軒で,1軒は私達家族が祖母と居住してきました。もう1軒は貸家にしています。)です。その他の遺産は,既に分割済みです。 祖母の相続人の全員である父及びその兄弟で遺産分割協議をしていましたが,父が病死しました。父の相続人...

    • 2011年06月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺言の放棄及び、相続分の譲渡と土地登記について教えてください

    ...公正証書で、祖母から母と養子の父に、〇〇の土地を1/2ずつ共有持ち分の割合で相続させる これ以外の所有する財産については母に相続させるとなってました これは、遺産分割方法の遺言と聞いています 遺言執行人は父に指定されてましたが、先に他界してます 祖母はまだ健在ですが認知症です 母へ遺言内容のみが生き...

    • 2018年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事裁判において被告の違法行為が発覚した場合の対応は

    ...民事裁判ににおいて、被告及び被告側の証人の違法行為が発覚した場合の、裁判所の対応は どのようになりますか。又、原告はどのように対処するべきか御指導下さい。 事件名は、不当利得返還請求事件です。内容は、原告らの共有地(地目:山林、現況:私道、共有登記等の法的対応は為されていないが名義人は共有地で有る事...

    • 2016年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定相続割合を基本に解体費の金額も考えなくてはいけないのですか。

    ...当家では、共有財産である不動産を遺産分割により協議中です。 被相続人が残した未登記不動産を売却予定です。 登記名義人は、元不動産の所有者なので、売却方法については、当家と元所有者側とでこれまで話し合っていました。 ですが、相続人である甥が、他の相続人の承諾なしに無断で共有財産である家屋を元所有者と交...

    • 2016年12月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割の内容変更について(分割割合に変更のない場合)

    ...遺産分割のやり直しについて 5年前に亡くなった父からの遺産(母はすでに他界)を、兄弟三人で3年前に行い、遺産分割協議書も作成して、問題なく行いました。分割方法は、会社関係以外の父の個人財産(土地建物と預貯金のみ)は、三人均等です。 個人財産のうち、自宅の土地・建物は3人の共有名義(登記変更済み)...

    • 2016年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の共有解消について教えてください。

    ...姉と2人で下記のような不動産の共有関係にあります。子供への相続を考えると早めに共有関係を解消したいのですが話し合いの土俵に上がってもらえません。「共有分割請求」等による解決は可能でしょうか。 <土地> 60坪。姉と私が1/2ずつの共有名義(他界した父親から13年前に相続した時点で共有相続) <建...

    • 2014年08月01日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 書面化されてない遺産分割協議の効力について

    ...父の遺産の土地の相続について伺います。 家族構成は父、母、兄弟5人です。 父が昭和63年に亡くなった時に父の土地は母が相続する旨の遺産分割協議をしましたが 正式な協議書を作成することはなく、署名、押印もせず名義も父のままでした。 一方母が平成19年に亡くなり、母の相続財産のうち土地については長男...

    • 2017年10月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 別居中です。現在居住中のマンションの売買について質問があります。

    ...別居して12年程経過してます。別居理由は夫の不倫でした。 子供は、21才と19才の2人、私はパート勤務しており、現在は結婚時に購入したマンションで3人で暮らしてます。 今回は、今住んでいるマンションの事で相談をお願い致します。 結婚時に夫の両親が夫の結婚費用として1000万円出すとの事で、夫はマン...

    • 2018年08月16日
    • 8回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地・家を妹と分割で相続した場合、相続した家を利用する事はできるのでしょうか?

    ...亡くなった母の遺産相続について相談させて下さい。母から相続する遺産として土地と家があります。登記上はこの土地・家は母と妹の共有名義(土地の3分の2は母名義、家の3分の1は母名義)になっています。 母は亡くなるまで私の妹と同居していまして(最期の数年間はグループホームに入居していました)、公正証書で...

    • 2019年06月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続土地の時効取得に関する相談

    ...曾祖父からの相続の相談です。 (1)登記漏れの土地の時効取得 曾祖父から祖父へ相続する際に相続登記し忘れた土地があります(現在も曾祖父名義) 祖父の死後そのまま父が管理し、10年ほど前に父も他界したため私が管理をしています。 このまま放置しておくわけにもいかず私名義で登記を検討しているのですが 利害...

    • 2019年05月31日
    • 10回答 /
    • 7弁護士回答
  • 遺産協議は、署名実印、印鑑証明を貰ったが。費用の件は協議中

    ...当家、被相続人(当方の義父)所有の不動産(未登記の土地、家屋)を共有不動産として相続しました。 未登記の土地家屋は、元所有者(後、土地購入予定者)の名義になっています。 被相続人の長男、長女が亡くなり、数次相続にて孫の世代も相続しています。 相続人Gが無断で家屋を解体するのは、人の道に外れてると思っ...

    • 2016年11月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローン返済後家の名義を共有にする事を公正証書にしたのに夫が拒む。離婚したら私は家を出て行かなければな

    ...1982年結婚して家を建てるさい、夫の会社の住宅ローン制度を利用しました。 私も土地、建物購入のためのお金を出しました。本来は所有権保存登記の際、負担割合に応じて (私の負担は土地、建物ともに10分の3です。)共有名義にすべき所、夫の勤務先から貸付金を借るときの条件として、物件の所有名義は会社社員で...

    • 2016年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 母たち姉妹の不動産による相続について(長文で申し訳ありません。)

    ...母たち姉妹の相続について。亡き祖父(本人たちの父親)が亡くなった際、すでに外に出ていた母の姉には現金を、母はずっと祖父と一緒に暮らしていたので土地と家を譲り受けてました。祖父が亡くなったときに土地と建物を共有名義にしようとしてたそうなのですが、三年ほど登記を祖父名義のまま放置してました。半年ほど前に...

    • 2020年02月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親との共有名義で購入した住宅の相続について

    ...購入時価格 ¥45,480,000-を親との共有名義にて購入 うち、自己資金として¥10,080,000-頭金として支払。 残った¥35,400,000-を 住宅金融公庫 ¥17,900,000-(残債 約¥10,000,000-) 公庫(割増) ¥8,000,000-(残債 約¥4,500,00...

    • 2018年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚裁判判決における共有名義不動産の位置付け

    ...私の父が所有する土地の上に、私と妻の共有名義の家を7年前に建てました。登記簿上の持ち分は、それぞれ2分の1ずつです。当初から住宅ローンはなく、抵当権など権利関係の登記も何らありません。 妻は3年前に長女(現7才)を連れて勝手に別居を開始し、現在は私と長男(現11才)がその家に住んでいます。 私は...

    • 2016年09月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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