「登記 共有名義」の法律相談(6ページ)

1,559件見つかりました 251 - 300件目

  • 共有名義の土地の譲渡について

    ...親からの相続で土地を子供2人共有名義で持つ予定です。本来であれば、土地を私の名義、現金を姉で相続したいのですが、 交渉が決裂したため、一度共有名義になるしかない状態です。 しかし、姉は固定資産税を払うつもりもなく、 国に没収されても良いという考えですが、 私はその土地に家を建てたいと考えております...

    • 2014年07月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続権を主張できますか?

    ...自分に相続権がありますか? 前回の質問後、詳細な経緯所が届きました。 親族の言っていることが二転三転したり、放棄を強要されたりして信用できません。 昭和37年に祖父がなくなった際、長男に土地を相続させるため長男以外の長女、次女、三女(亡くなった母)、次男、四女は「ないことの証明」を提出したようで...

    • 2015年04月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 本当は共有地じゃないのに、共有名義になった名義の是正(区画整理換地)。

    ... 従前地で私有道路を3名(A氏5/7、B氏1/7、C氏1/7)の持分登記で共有しており、その後区画整理事業により現在仮換地中ですが、この土地が持分割合の面積で分けられて、各自の主たる宅地仮換地に付け土地として分配されました。  その際に、従前の名義(共有名義)のままで仮換地となってます。  面積は各...

    • 2017年02月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権の設定とローン契約日

    ...抵当権の設定とローンの契約日についての質問です。 私は13年前に離婚しているのですが、元夫と結婚中に、マンションを共有名義で購入しました。私が頭金分を出し、残りは元夫が住宅ローンを組むという形で、名義はそれぞれ負担した分を登記しました。 ただ、共有名義という事で、住宅ローン保証の連帯保証人になって...

    • 2013年08月19日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 登記の本人確認ミスで司法書士を訴えたい。

    ...司法書士を訴えたい。 8年前に本人確認しないで所持しているマンションを共有名義にされていました。 共有名義の相手は元妻 印鑑証明を勝手に持ち出して委任状を自分で書き私の替え玉を用意して名義を変えていました。 司法書士の控えていた電話番号が私の番号ではない事から発覚しました。 家を売ろうとしても共有名...

    • 2018年05月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 所有者移転登記と競売について

    ...競売開始決定通知後の登記について(12年前に離婚、共有名義から単独名義への変更)と重要書類について教えて下さい 12年前に離婚しました。に当時共有名義であったマンションの競売開始決定通知が 裁判所から送られてきました。 理由は元夫がローン返済を滞納したからです。もともと12年前に元夫の単独名...

    • 2013年12月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続 不動産登記 単独所有を共有所有に更正

    ...父が亡くなり、相続不動産(家・土地)を母名義にしました。(H25.3月) その後、母が勝手に現金を使い込んでいたことが発覚しました。 そこで、母単独名義から、母と私と兄弟の共有名義に更正したいと思っています。 ********************************** 登記の目的 ...

    • 2013年08月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産登記 単独所有を共有関係に更正

    ...父が亡くなり、相続不動産(家・土地)を母名義にしました。(H25.3月) その後、母が勝手に現金を使い込んでいたことが発覚しました。 そこで、母単独名義から、母と私と兄弟の共有名義に構成したいと思っています。 ********************************** 登記の目的 ...

    • 2013年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有地の売却益の分配請求について

    ...私の町に(正確には字)共有地が幾つか存在しています。 以前は村の土地でしたが、市町村合併があり、そのままでは町の土地になるところ、 手続きを行えば、字の住民(当時、約80戸)共有名義の土地に出来るとのことで、 当時の自治会決議に基づいて手続きを行いました。 その旨、当時の議事録もあり、対象となる約...

    • 2015年03月12日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産の共有名義のトラブル

    ...司法書士の登記について。 結婚していた7年前に無許可で私の知らない代理人(私の替え玉)を立ててマンションを共有名義にされていました。 登記の名前を見ると明らかに元妻の筆跡で私の名前も書かれていました。 警察や登記を書き換えた司法書士に相談しましたが5年経過しているので異議申し立てができないそうです。...

    • 2018年04月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚時に不動産を売却しない場合の財産分与について

    ...離婚による財産分与です。 価値観の違いなので慰謝料は発生せず、子供もいません。 マンションは売らずに自分(夫)が住み続け、ローンも夫が返済を続けます。 不動産登記名義は夫婦2名共有ですが、ローン返済はすべて夫の給与からでした。 売却を想定した不動産査定額は6,300万でローンの残債は1,800万で...

    • 2018年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有名義の抹消手続きについて

    ...共有名義の抹消手続きについて 共有名義の抹消手続きについて以前相談させてもらいました。 以前の相談内容 7年前に勝手に不動産の名義を変えられていました(変えたのは元嫁です。) 登記簿見ましたが私の筆跡ではない人が私の名前を書いていました(元嫁の筆跡です。) 共有名義にした司法書士さんの話ですが...

    • 2017年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 協議離婚時の不動産登記変更費用、仲介・引越し費用について

    ...協議離婚ですので、基本的には完全には法にも縛られず、双方の了承で決まるものであることは理解しています。 しかし、その中でも妻が納得できないことを言っていますので、見解をお聞かせ下さい。 1.妻がどうしても家が欲しいといい、20歳と18歳の子供たちも一緒に住むというので、名義を変更することにしました...

    • 2015年12月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 認知症の祖母の預金を使って妹が不動産購入

    ...認知症の祖母の件で相談させてください。 5年程前、認知症になる前の祖母が公正証書遺言を作成しました。おおまかな内容としては以下の通りです。 ①祖母名義の不動産(複数あり)の相続人や持ち分を規定 ②祖母名義の大口定期預金(1つしかありません)の相続人を規定 ③上記①②以外の資産(普通預金等)は相続人...

    • 2016年01月03日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺留分の話し合いは未解決ですが、相続した土地を売却したい。

    ...相続人は、私AとB・Cの3人です。 相続額は土地5000万円(路線価の8分の10を掛けた実勢価格算定)と貯金1000万円の計6000万円です。 遺言公正証書には、AとBで半分づつ相続させ、Cには無しとあり、遺言書通りに遺産を分けました。 Cから遺留分減殺請求がきましたが話し合いは進んでおらず、解決の...

    • 2019年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地使用貸借終了、土地買い取り請求。

    ...共有名義(母と子供3人)の土地(D)に子供(C)が土地使用貸借(契約期間30年)で建物を立て、昨年、契約期間30年になりました。建物は、C名義で登記してあります。 共有者4人の共有物の収益から、約150坪の土地(D)の固定資産税を払っていました。 昨年、母(A)が他界しました。現在、土地(D)は子供...

    • 2016年08月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義の土地の分筆の件

    ...共有名義の土地の分筆の件で質問です。 現在、A氏、B氏、私の3人の共有名義の区画整理内の土地に住宅ローンをつけて一戸建ての家に住んでおります。(土地、建物ともに私名義) 先般、A氏より「土地の売却を検討しているので分筆登記をして欲しい」との依頼をA氏を担当している司法書士より依頼がありました。 私と...

    • 2010年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売買

    ...土地売買における不動産会社の信頼性と売買契約について 「当方土地の現状況」 ・共有名義の土地を分筆登記をしたが、相手の所有建物の一部が当方の土地に建っている。(建物は空き家で、老朽化している。登記前に登記終了後に壊すとの公的文書なし) ・当方の土地には古屋があり、現在住居として使用。 「不動産会...

    • 2011年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 区分所有法に規定される区分所有権は放棄できる?

    ...区分所有法について質問します。 例として、 ◯100戸の戸建の新築物件の分譲を予定 ◯分譲地内には集会場とゴミ捨て場を設ける ◯団地管理組合法人設立し維持管理を行う 質問1 同法65条第1項では「その団地内の土地又は附属施設の共有に属する場合には・・・」について以下事例における解釈を教えてく...

    • 2019年03月27日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遺言の放棄及び、相続分の譲渡と土地登記について教えてください

    ...公正証書で、祖母から母と養子の父に、〇〇の土地を1/2ずつ共有持ち分の割合で相続させる これ以外の所有する財産については母に相続させるとなってました これは、遺産分割方法の遺言と聞いています 遺言執行人は父に指定されてましたが、先に他界してます 祖母はまだ健在ですが認知症です 母へ遺言内容のみが生き...

    • 2018年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 亡き父の遺産分割協議 至急お願いします

    ...祖母の遺産の分割協議についての質問です。 祖母の遺産は,不動産(土地,その上に建物2軒で,1軒は私達家族が祖母と居住してきました。もう1軒は貸家にしています。)です。その他の遺産は,既に分割済みです。 祖母の相続人の全員である父及びその兄弟で遺産分割協議をしていましたが,父が病死しました。父の相続人...

    • 2011年06月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事裁判において被告の違法行為が発覚した場合の対応は

    ...民事裁判ににおいて、被告及び被告側の証人の違法行為が発覚した場合の、裁判所の対応は どのようになりますか。又、原告はどのように対処するべきか御指導下さい。 事件名は、不当利得返還請求事件です。内容は、原告らの共有地(地目:山林、現況:私道、共有登記等の法的対応は為されていないが名義人は共有地で有る事...

    • 2016年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法定相続割合を基本に解体費の金額も考えなくてはいけないのですか。

    ...当家では、共有財産である不動産を遺産分割により協議中です。 被相続人が残した未登記不動産を売却予定です。 登記名義人は、元不動産の所有者なので、売却方法については、当家と元所有者側とでこれまで話し合っていました。 ですが、相続人である甥が、他の相続人の承諾なしに無断で共有財産である家屋を元所有者と交...

    • 2016年12月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割の内容変更について(分割割合に変更のない場合)

    ...遺産分割のやり直しについて 5年前に亡くなった父からの遺産(母はすでに他界)を、兄弟三人で3年前に行い、遺産分割協議書も作成して、問題なく行いました。分割方法は、会社関係以外の父の個人財産(土地建物と預貯金のみ)は、三人均等です。 個人財産のうち、自宅の土地・建物は3人の共有名義(登記変更済み)...

    • 2016年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の共有解消について教えてください。

    ...姉と2人で下記のような不動産の共有関係にあります。子供への相続を考えると早めに共有関係を解消したいのですが話し合いの土俵に上がってもらえません。「共有分割請求」等による解決は可能でしょうか。 <土地> 60坪。姉と私が1/2ずつの共有名義(他界した父親から13年前に相続した時点で共有相続) <建...

    • 2014年08月01日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 別居中です。現在居住中のマンションの売買について質問があります。

    ...別居して12年程経過してます。別居理由は夫の不倫でした。 子供は、21才と19才の2人、私はパート勤務しており、現在は結婚時に購入したマンションで3人で暮らしてます。 今回は、今住んでいるマンションの事で相談をお願い致します。 結婚時に夫の両親が夫の結婚費用として1000万円出すとの事で、夫はマン...

    • 2018年08月16日
    • 8回答 /
    • 3弁護士回答
  • 書面化されてない遺産分割協議の効力について

    ...父の遺産の土地の相続について伺います。 家族構成は父、母、兄弟5人です。 父が昭和63年に亡くなった時に父の土地は母が相続する旨の遺産分割協議をしましたが 正式な協議書を作成することはなく、署名、押印もせず名義も父のままでした。 一方母が平成19年に亡くなり、母の相続財産のうち土地については長男...

    • 2017年10月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地・家を妹と分割で相続した場合、相続した家を利用する事はできるのでしょうか?

    ...亡くなった母の遺産相続について相談させて下さい。母から相続する遺産として土地と家があります。登記上はこの土地・家は母と妹の共有名義(土地の3分の2は母名義、家の3分の1は母名義)になっています。 母は亡くなるまで私の妹と同居していまして(最期の数年間はグループホームに入居していました)、公正証書で...

    • 2019年06月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続土地の時効取得に関する相談

    ...曾祖父からの相続の相談です。 (1)登記漏れの土地の時効取得 曾祖父から祖父へ相続する際に相続登記し忘れた土地があります(現在も曾祖父名義) 祖父の死後そのまま父が管理し、10年ほど前に父も他界したため私が管理をしています。 このまま放置しておくわけにもいかず私名義で登記を検討しているのですが 利害...

    • 2019年05月31日
    • 10回答 /
    • 7弁護士回答
  • 遺産協議は、署名実印、印鑑証明を貰ったが。費用の件は協議中

    ...当家、被相続人(当方の義父)所有の不動産(未登記の土地、家屋)を共有不動産として相続しました。 未登記の土地家屋は、元所有者(後、土地購入予定者)の名義になっています。 被相続人の長男、長女が亡くなり、数次相続にて孫の世代も相続しています。 相続人Gが無断で家屋を解体するのは、人の道に外れてると思っ...

    • 2016年11月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローン返済後家の名義を共有にする事を公正証書にしたのに夫が拒む。離婚したら私は家を出て行かなければな

    ...1982年結婚して家を建てるさい、夫の会社の住宅ローン制度を利用しました。 私も土地、建物購入のためのお金を出しました。本来は所有権保存登記の際、負担割合に応じて (私の負担は土地、建物ともに10分の3です。)共有名義にすべき所、夫の勤務先から貸付金を借るときの条件として、物件の所有名義は会社社員で...

    • 2016年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 親との共有名義で購入した住宅の相続について

    ...購入時価格 ¥45,480,000-を親との共有名義にて購入 うち、自己資金として¥10,080,000-頭金として支払。 残った¥35,400,000-を 住宅金融公庫 ¥17,900,000-(残債 約¥10,000,000-) 公庫(割増) ¥8,000,000-(残債 約¥4,500,00...

    • 2018年01月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚裁判判決における共有名義不動産の位置付け

    ...私の父が所有する土地の上に、私と妻の共有名義の家を7年前に建てました。登記簿上の持ち分は、それぞれ2分の1ずつです。当初から住宅ローンはなく、抵当権など権利関係の登記も何らありません。 妻は3年前に長女(現7才)を連れて勝手に別居を開始し、現在は私と長男(現11才)がその家に住んでいます。 私は...

    • 2016年09月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続後、相続人の名で登記されたものは遺産?個人のもの?

    ...50年ほど前に母方の祖父Tが亡くなり、遺産のうち、一つ土地を相続人5人(祖父の実子)で共有。登記簿にも共有者5分の1として、相続人である5人の名前になっています。 そして、5人の共同所有者のうちの一人が私の母Mで、その母は25年間に亡くなりました。 以降、現在の相続人である私と弟へ名義変更する事なく...

    • 2019年09月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 相続人からの書面内容の解釈の仕方と共有不動産とは。

    ...元所有者の名義になっている未登記の土地家屋を当方らが相続し、共有財産となりました。 当家が不動産を家屋付きで購入した際、売買契約書の契約を以て購入しました。 被相続人は他界したが、未登記の土地は当方は相続をちゃんと済ませたいと思い、遺産協議を開始しようとするが、相続人Fが参加せず。 売買契約書が...

    • 2017年05月15日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃振込に関しての質問です

    ...貸家をしている父親の長男になります。 これまで家賃は父親の口座へ入金されていましたが、高齢のため私へ急遽管理して欲しいとのことで口座を開設しすべての入居者の方へ新口座(私名義の口座)へ振込の案内を渡しました。 その先で1軒のみ振込先の変更に関してゴネており、入居者本人は生活保護者で高齢で親族の方が連...

    • 2015年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住民票 回復後について

    ...元夫の住民票が 職権消除されております。 共有の不動産がある為 名義を私一人に変更したいので その事について色々模索しておりますが (不動産の支払いはすべて私が行い 養育費等ももらっていません。借金の為行方不明になりました) 元夫 本人を発見した場合ですが、 私の住民票の場所で復活させ 印鑑証明を...

    • 2013年11月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有物分割に住宅ローンの支払いは関係しますか?

    ...父と母は、20年前に離婚しましたがその父が他界しました。 父は、不動産を持っており祖父と共有名義です。 持ち分は、父が5分の4、祖父が5分の1です。 父の名義から私の名義に登記変更済みです。 父や祖父母とも、両親が離婚してから一切交流はありません。 現在、祖父母がその家に住んでいますが、私の持ち分を...

    • 2016年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した土地の代償分割について

    ...父が生前、投機目的で買った土地を相続した件です。 この土地は他人との共有になっていた為、しばらく放置していましたが、いよいよ区画整理がされ、分筆して相続しなくてはいけないタイミングになった際、兄から「自分の名前で名義の一本化をして、分筆、所有権登記をするから」と言われました。 私はマンション投資の...

    • 2019年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不当利得請求。名義を無視しても対抗できないものでしょうか?

    ...現在、裁判準備中です。 相手方の当方へのツッコミどころは兄弟みんなで話し合った結果だと。協議書はなし。 当方としては登記簿がすべてだと。 建物1、父は4/5,叔父は1/5の所有権 建物2. 兄弟6名の共有名義 父は過去に叔父の嫁に罵声を浴びせられ それからは兄弟に対してものも言えなくなった。不安定...

    • 2014年03月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仲が良い共有者間の不動産登記

    ...気心の知れた友人関係の者、3名でマンションを購入しました。購入と言っても住むわけではなく投資です。3年後くらいを目途に売却して現金化することになっています。 3人の共有といっても代表を1名決めてその者の名義で購入し、登記はその代表者だけで登記しています。 購入代金は契約日に持ち分割合に応じて代表者へ...

    • 2017年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺留分減殺請求によって生じた物権の共有を登記したい場合の名目

    ...亡父が公証役場で作成した遺言書で、内縁の方に全ての資産を遺贈してしまいました。遺産は大きなものは不動産二つ(共に一戸建て借家)です。預金はそんなには無いと推測しています(内縁の人が遺言執行者ですが2回ほどお手紙を出しても目録を出してくれないです)。 法定相続人は私(長男)と弟のみで、配達証明付きの...

    • 2015年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権抹消登記。それとも自分で記載するのでしょうか?

    ...数年前に父親がアパート一棟ローンで建設しました。 最初土地に抵当権が付き、数か月後、追加担保で建物にも抵当権が付きました。 最初は土地も建物も父親名義です。 数年後土地の一部を子供(私)に贈与して土地は共有名義になりました。 建物は父親1人で変更ありません。 最近ローンの返済が終了しました。抵当権...

    • 2013年02月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代請求について

    ...20年以上前に相続した土地に関する地代請求についてご教示頂きたく。 現況は以下の通りとなります。  この土地(敷地)に会社が所有する建物(築30年)が建っている。  この土地は私ともう一人の方と2名の共有名義の土地(20年以上前に登記)である。  もう一人の方は会社より20年以上前から地代を受取っ...

    • 2014年02月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の共有物分割請求を阻止する方法

    ...元夫との共有名義、連帯債務で所有している不動産があります。持分は私が6割・前夫が4割です。 住宅ローン全額を今後は元夫が一人で負担し、完済後は私の持分全部を移転登記するとの約束で、売却せず元夫が使用しています。 しかし前夫から先日、共有物分割請求をして私の持分を買い取り、残債の半額はこちらに請求...

    • 2016年09月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 調停離婚後の不動産にかかわる調書不履行について

    ...調停離婚後の調書不履行についての質問です。 今年3月に調停離婚をしました。その際「共有名義である家の名義を財産分与として相手の単独名義に変更する手続きを行う。登記手続き費用は相手の負担とする。同時に相手方は申し立て人に対し不動産にかかわる住宅ローンの債権者と、申し立て人が同ローン契約の連帯保証人から...

    • 2015年11月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 越境した土地の買い取りについて

    ...自宅が隣の土地に越境していることに関するトラブルです。 ■自宅の状態 ・共有名義の土地に個人名義の家が二軒建っている。 ・建物を建てたのは、昭和五十年頃。 ・一軒(自宅)の建つ位置が、登記されている場所と異なっており、結果隣の土地に五メートルほど(家の半分)越境していることを最近になって知った。 ...

    • 2015年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の相続、名義および相続権について

    ...現在実家に叔父(次男)と母(長女)が暮らしておりますが相続について悩んでおります。現在の土地は、35年前に祖父が他界した時に受け継いだものですが、当時、もう1人の叔父(長男)が、土地ではなく現金で欲しいと言ったので祖父から相続する土地を半分程度売って現金にして、祖母と現金で分けていました。残りの半分...

    • 2019年09月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続人の権利を守る為、解体費とその領収書をどのようにしたらいいのでしょうか。

    ...被相続人(当方の義父)より未登記の不動産(土地購入予定者=元所有者の名義)が全相続人の共有財産となり、当方の夫が土地購入予定者と土地・家屋の売買に関して協議をして来ました。 その後、当方の夫と相続人Eの親(被相続人の子供)、2人が他界。 数次相続後、相続人Eは、当方の亡夫に頼まれたと土地購入予定者...

    • 2016年11月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接したゴミステーションの利用者が多すぎるため、一部に別の場所に移ってほしい。

    ...数年前に地元の不動産業者が開発した5軒の内の1軒を購入し入居しました。当家の南面にその5軒の共有物としてゴミステーションがあります。(1/5ずつの名義で登記されています。) そのステーションを現在、共有者5軒以外に16軒の近隣住民の方が利用しているため、ゴミの集積量が膨大であり、当ステーションに隣接...

    • 2015年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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