「動産 所有権 登記」の法律相談

「動産 所有権 登記」には、「相続に関する質問ですが、被相続人の遺言により、被相続人の財産である不動産(土地)を換価分割して、配偶者および長男・長女の3名の相続人に法定相続分に従って相続させる場合、当該不動産の所有権移転登記の際、共同相続人全員が登記義務者になりますか?」「また、登記はしていないが、当該不動産の所有権を持っているという場合の証拠にはどのようなものを用意する必要があるのでしょうか?」「反訴原告(買主)と反訴被告(売主)は、平成**年*月*日、別紙不動産物件目録記載の建物(**ビル101号室、以下「本件物件」という)において売買代金を金***万円とし、所有権移転登記手続きを受けるのと引換えに、これを支払う約定で不動産売買契約(以下「本件契約」という。」「不動産(土地)の所有権移転登記について御相談致します。」「裁判1 詐害行為取消等請求訴訟当事者 原告a、被告b、被告c請求の趣旨被告bは、原告aに対し、金2000万を支払え被告b、c間の本件不動産の売買契約を取り消す被告cは本件不動産の所有権移転登記を抹消せよ」等々の相談が相談されています。不動産登記分野に「動産 所有権 登記」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 動産の所有権について。所有権の証明方法があれば教えてください。

    ...動産の所有権について。不動産や自動車は登録や登記によって所有者を確認することができますが、動産については占有等の状況でしか所有権を確認できないのでしょうか?所有権を確認できるように動産を登録したり、証明書を発行してもらう事はできませんか?...

    • 2018年07月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 質に関して

    ...質屋は質屋営業法19条で債務者の弁済が滞れば、預かった質権の目的物の所有権を得る事が出来ますよね? 質屋以外の質権者が(法人個人)、債務者の弁済が滞った時に、預かった質権の目的物の所有権を得ようとする場合は‥ 債務者と代物弁済予約の契約(動産なら代物弁済予約のみでいい?)と、不動産なら仮登記担保...

    • 2015年03月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 譲受人が複数になる場合の動産譲渡登記の申請方法について

    ...譲受人を複数の金融機関とする動産譲渡登記の申請を検討しています。 金融機関からは、第1順位で8社、第2順位として4社の登記を、それぞれ金融機関ごとの「別個独立の登記」で申請してほしい旨、要望されています。このような申請が一般的なのか否か、及び、下記について教えてください。 ①そもそも同じ動産につ...

    • 2016年11月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借人に対する動産執行

    ...私の親友は、母親や弟と以前に同居していました。しかし、今は彼の母親も弟も別邸に引っ越しております。現在、彼は、その母親名義である不動産に妻子とともに住んでいます。一方、同家屋内の家財道具の大半は母親の所有物です。彼は、民事訴訟に敗訴し、多額の負債ができました。訴訟上提出された登記簿謄本や母親からの手...

    • 2011年12月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの滞納管理費の回収

    ...マンション管理組合の者です。 分譲マンション1室の登記上の名義人が「A」さんなのですが、実際には、「A」さんの知人の「B」さんが住んでいます。 理由は、「B」さんが暴力団関係者でマンション売買契約を締結できないため、知人の「A」さんを形式的に契約当事者にしたからのようです。 そして、この部屋の...

    • 2015年05月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売物件の退去依頼 居住者が子息で債務者兼所有者が親(行方不明)の場合

    ...競売にて土地+建物を競落し、近日中に代金納付手続および所有権の移転登記を予定しています。 居住者との退去交渉は所有権が私どもになった以降になりますが、 現在の「居住者」は「債務者兼所有者」の子息のみ、ということが分かっています。(物件目録による) また物件目録によると、子である「居住者」は、「所有...

    • 2015年03月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 寺が相手の土地建物問題です。教えてください。

    ...寺の借地で木造建物を所有しております。 この度、書留内容証明郵便物として本件建物の動産を14日以内に撤去してください。 期限以内に残っている場合は所有権を破棄したものとみなし、解体業者を手配し、本件建物の解体工事に着手します。 と郵便で届きました。 建物内には所有している農機、船舶等を置いております...

    • 2017年06月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 通行地役権が設定されている駐車場に物を置いても良いのか?

    ...通行地役権について質問させていただきます。 我が家は建築条件付の土地を購入し一戸建てを建築しました。(土地の売買並びに家を建築した工務店は一緒です) 我が家と隣の家は細長い駐車場(お互い:幅2,300㎜程度)で隣り合わせになっており、車の駐車等でタイヤが お互いの敷地に侵入する場合があるかもしれな...

    • 2016年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺産分割協議の件

    ...先般、遺産分割協議についてアドバイスをいただき有難うございました。再度の質問で申し訳ございませんが下記の2点についてアドバイスをお願いします。 1点目、遺産分割協議を確定・作成した行政書士Fのことです。被相続人Aが他界し実子BとCの相続を確定させる為、不動産の登記事項証明書をFが法務局で取ってきてい...

    • 2007年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 斜め向かい住人の位置指定道路上での洗車について

    ...現在引っ越して3年ほどになります。 2年ほど前から、斜め向かい住民の位置指定道路上での洗車に悩んでいます。 以下の3点について教えてください。 1.訴訟を起こすことになった場合は、どのような証拠が有効か? 2.該当住民の行為は違法なのか?違法だとしたらどのような違法行為に相当するか? 3.記上は半...

    • 2013年12月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 遺留分減殺請求事件における公正証書遺言の解釈について

    ...遺留分減殺請求事件において公正証書遺言の解釈についてご教示ください。 1 相続の状況  相続時点 平成28年4月  被相続人 父  相続人 子供3人(母は故人);姉(別居)、私(長男、同居)、妹(別居)  公正証書遺言作成 平成25年10月 2 相談内容  以下の不動産は遺言中の以下に記載された「一...

    • 2017年12月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 法的相続手続を欠いた相続権の扱い

    ... 昭和37年,借地人(A氏)と建物所有目的の借地契約締結。 そして,定期的(3~5年)に地代等の協議し書面を交換してきたが,平成16年3月の協議の際,A氏死去が判明(平成14年3月死去)。その際,地代据置について,同居のA氏の長男と契約更新について合意し,書面を交換。  その後,平成18年頃から長...

    • 2011年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 数次的相続 相続放棄 所有者は誰?

    ...五年前に祖父が亡くなり兄弟間の話し合いにて父が空き家を相続するこここなりました。 しかし、現在まで不動産登記をすることもなく遺産分割協議書も見つからないまま父が亡くなってしまいました。 数次的相続に該当すると思うのですが、父の相続に関しては放棄を検討しております。 父の相続放棄をした場合、一次相続...

    • 2019年10月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 窃盗罪の保護法益の物の占有で教えてください。

    ...委託物の占有に関してですが、窃盗罪の保護法益は物の占有でありとありますが、仮に、委託物を犯人が盗んだ時、受託者の占有より盗み私の所有物だが占有してない時でも、窃盗の保護法益の占有に該当しますか。受託者の責任追及はどうなりますか。管理がずさんだから、委託物見たことない、とか理由想定していますが、私委託...

    • 2019年09月06日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 遺留分減殺請求について

    ...お世話になります。 相続で遺留分減殺請求をした後、何年経過すれば、遺留分は時効になるのでしょうか? 以上です。 よろしくお願いします。...

    • 2019年07月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 訴状の事件名はなんとすればいいでしょうか?

    ...条件付贈与契約で条件を満たしているにもかかわらず相手が履行しないので訴訟を起こす場合、訴状への事件名はなんとすればよいのでしょうか?...

    • 2019年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 亡き父の後妻への請求

    ...先日父が亡くなり、遺産分割協議書にて父が所有の土地、家の相続が私となり登記も終わりました。 今現在も私が相続した父の家には後妻が住んでいます(私は別) そこで質問ですが、 1、退去しない場合後妻に家賃、固定資産税などの請求ができるのでしょうか? 生前父との生活ではそのような決まりはありませんでした。...

    • 2018年07月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の無効と所有権等のゆくえについて

    ...業務委託などの契約が無効となった場合、その契約は最初からその債務は発生しなかったと 解釈されるとお聞きします。 その時、債権者は不当利得返還請求を行うのが一般的と思われますが、請求を行う行わない に限らず、その状態ではあらかじめ譲渡されていたはずの所有権や著作権などを債務者は持 てないということにな...

    • 2018年05月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 動産や不動産の所有権について

    ...仮に、動産引き渡し請求などで、相手に占有即時取得時効の主張をされた場合や、不動産を相手が勝手に使用し自分の物にしている場合などの対策方法を教えてください。相手の都合良い嘘に翻弄されている為、どんなことも知っておきたいのです。お願いします。...

    • 2017年11月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産のみの遺産分割協議書、手続きは問題がないか確認したい

    ...遺産分割協議書について質問です。 先日父親が亡くなりました。私の母は早逝し現在は後妻が配偶者です。 後妻と私は折り合い悪く、父とも疎遠になっていました。 父が亡くなって4か月後に連絡があり遺産分割の話し合いをしたいので来てほしいとのことでした。 実家に行くと遺産分割協議書が用意されており、実家は後...

    • 2017年10月12日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 共同相続人の登記冒用

    ...Aが死亡し、XとYが共同相続した不動産を、Yが勝手に単独で相続した旨を登記してCに売却した。この場合Xは、自分の相続分について登記なくしてCに対抗できるとのことですが、目的物が動産であった場合は、要件を満たせばCの即時取得が成立するのでしょうか。...

    • 2017年09月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産所有権は放棄出来ますか?

    ...最近負動産と表記して新聞で特集されています。  ① 不動産所有権は放棄出来ないのでは?  ② 出来るとすればその手続きは?  ③ 放棄出来るとしても不動産は現にあるわけですから後どうなるのですか? 宜しくお願いします ...

    • 2017年08月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不要の土地の処分、管理費固定資産税が発生していて困ってます。

    ...父が私名義で昔買った土地があります、 別荘地向けのロットが2つです。 売却先を見つけるのは難しそうで、 固定資産税、管理組合費も発生しており、 どうすればよいか困っています。 市区町村への寄付も受け付けられない場合が多いと聞いておりますが、 他に方法はないでしょうか? ...

    • 2017年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 差し押さえられた建物に残してきた私物について

    ...モラハラを原因に、一昨年末、17年ほど夫と同居していたマンションを出て、一人住まいを開始しました。 マンションの鍵はその時置いてきており、現在所有していません。 離婚調停を起こしましたが、夫が出席せず不調に終わり、現在家裁に提訴中です。夫は訴状を受け取らず、出廷もせず、全く無対応の状態です。私自身は...

    • 2017年02月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 犯罪者の実の母親を家から追い出したい

    ...祖父の持ち家に母と私(孫)の3人住まいです。 祖父と母に血縁関係はなく、養子縁組をしていましたが、私の成人をきっかけに離縁しました。 私も母から分籍し、現在は祖父と私が養子縁組をしている状態です。 家の名義からも母は除名し、祖父と私の名前が残っています。 母はこれまで何度も窃盗を繰り返し刑務所に入っ...

    • 2017年01月08日
    • 11回答 /
    • 7弁護士回答
  • マンション先取先取特権について

    ...不動産先取先取特権について マンション管理組合法人の理事長をしています。 区分所有者のひとりが管理費・修繕積立金・遅延損害金 合計100万円滞納しています。 区分所有者は死亡しており,当該建物には法定相続人AとBの2名が登記されています。 そこで, 1.相続人Aより管理組合は持分2分の1を取得し...

    • 2016年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 加害者の慰謝料未払い・脅迫について

    ...30代半ば女性です。 婚約不履行として相手が騙していたことをすべて認め慰謝料支払い・示談成立しました。 不履行理由(8年同棲していたが既婚者だった・中絶あり) 500万分割という話で、弁護士を入れ公正証書も作成済みです。 3か月支払がありません。 催促をすると、妻に訴えられたら困るのはそちらでは?今...

    • 2016年10月20日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 民事執行制度の欠陥に対する違憲訴訟の可否

    ...【相談事項】 次のような事例の場合、「現行の民事執行法等は、自力救済を禁止しているにも関わらず、実質的に有効な救済手段を設けていないことから、違憲である」との主張は認められるか? <事例> プライベートで自動車の運転をしていた高齢者Aが、前方不注意で自動車ごと道路から飛び出した。 Aの自動車は、...

    • 2016年10月05日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公正証書遺言があるのに相続登記をしてくれない

    ...夫が末期癌で約3年の闘病生活をしてきましたが、ここへきて治療もなくなり余命僅かです。 現在、未就学児が二人いるにも関わらず、主人は癌がわかる直前に5,000万円の保険を勝手に解約してしまい、また、本家の長男でいずれは自宅を継ぐからということで、家も買わず、ずっと賃貸生活をしていたため持ち家がありませ...

    • 2016年09月19日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • マンション管理組合未納金について

    ...マンション管理組合の理事をしております。現在、管理費、修繕積立金を未納している組合員がおられます。未納額については正確に記憶していませんが2軒と倉庫を所有していますので月額15万くらい、既に100万の単位になっている可能性があります。その組合員は老母と50代の娘さんでお二人とも脳梗塞を患い現在成年後...

    • 2016年07月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 口頭約束と貼り紙だけの動産担保の約束を破産会社に主張できるか

    ...機械の売買代金(分割払い)を担保するために、機械の搬入時に売主と買主の間で、 売買代金の担保としてその売買した機械と、その買主の工場にある別の機械1機(買主所有)を担保にすると合意して、2つの機械に「これは○○社の担保とする」と貼り紙をしていましたが、特に書面は交わさなかった場合。 買主が事実上倒産...

    • 2016年07月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 盗まれた車の主張について

    ... ある人が車を盗んだのは オマエだから返還するか弁償しろ!と言っているとします。 言われた人間は 確かに 全然 別の人間から 同じ車種の車を売っていましたが 借金のカタだから売ってくれと言われて買い手を見つけて 名義もちゃんと確認しましたが 弁償しろと言っている人の名義ではなかったのは確か。 更に ...

    • 2016年06月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建物の所有者が違う場合の土地の売買について

    ... 20年程前に祖父が亡くなり10年程前に父が亡くなった後、実家が空き家となっております。 (祖父、祖母、父、母の順に他界。兄と私の2人兄弟です) 土地は父の名義でしたので、遺産相続協議書を作成し兄の名義に相続登記済みですが、家屋は祖父の名義のままとなっております。(祖父が亡くなった際に家屋の価値はす...

    • 2016年05月09日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 荷物を引き取ってもらえず困っています

    ...初めまして 私は小さい運送会社を経営しております。3年くらい前に知人から家具を預かってほしいとお願いされ預かることにしました。 何日かあとにその知人から ”実はその荷物の主は取引先の方で、預かってもらう荷物を追加したいと言っている・・・” との話を持ちかけられました。当時は余分なスペースもあったので...

    • 2016年02月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 所有権の対抗要件を満たすには

    ...所有権の対抗要件を満たすにはどうしたら良いのですか。 1.分割払いにおいて販売先より債権を譲り受けました。 2.相手先が未払いなので当方の所有権を主張。 しかしながら、相手先の弁護士が所有権の対抗要件を満たせとの申し入れがありました。 契約書には支払終了までは所有権は貸主にあると記載。 ...

    • 2016年01月31日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 土地の競売を落札。 故人の目的外建物を「無料」で譲り受ける場合の登記移転方法について

    ...土地所有者(破産者A)を競売で落札しました。 土地上に建つ 登記済建物B(故人B)未入居・賃借人なし 登記済建物C(故人C)未入居・賃借人なし 未登記建物D(古すぎて不明)未入居・賃借人なし があり、すべて親族の相続(故人)になっています。 土地及び、建物に対しての相続人代表者は破産者Aとな...

    • 2015年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 贈与 所有権の移転及び贈与後に問題が起きた場合

    ...贈与関係の質問です 領収書を贈与した人間の名前あて(若しくは会社)で発行をし他者に渡し 口頭やメール等では贈与を伝え、契約書は結んでいないものの実際に相手の家に今その物品があります(1年程度とお考え下さい) ですが、後日諸事情でもめ事がおこりました。 贈与の際、契約書等があったわけではないです...

    • 2015年12月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分筆ラインにまたがった既設建物の解体とその建物空間の権利について

    ...祖母の土地を母と伯父が相続しました。分筆対象の土地の上には家屋(築80年程度)が建っており、その一部(平面的に約5%)が伯父の相続の土地にかかってました。 母所有の土地の上に私の新居を建て替えることになり、その旨伯父に報告し、解体の許可はいただきました。解体家屋には祖母の家財、母、伯父の所有物等々大...

    • 2015年10月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 債務名義がある場合の自宅購入について

    ...改めまして質問させていただきます。父の連帯保証人になり返済不能の債権を訴えられ約6年前債務名義をとられた者です。この度妻側のご両親のご厚意により生前贈与により戸建てを購入してもらえる事になりました。私の資金は一切なくすべて妻側の資金にて手続きをしております。この場合は私の債務名義による強制執行があっ...

    • 2015年09月26日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 個人における動産の強制執行対策を教えてください。

    ...不動産には抵当権など、 優先配当を受ける権利を付ける法律が存在しますが、 民法369条の反対解釈により動産には抵当権はつけられませんよね? 法人だけは動産担保の登記が可能なようですが…… ここで質問ですが、 動産を担保に取る方法or動産売却時に優先配当を受ける権利を付けられる方法は ありますでし...

    • 2015年07月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 差押え登記(仮差押え含む)

    ...債務者名義で所有権登記してある不動産を、債権者であれば容易に差押え登記できるのでしょうか?要件等あるのでしょうか?先順位抵当権があっても差押え登記できてしまうのでしょうか?例えば、借用書があれば差押え登記可能なのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。...

    • 2015年07月29日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 契約の取り消し、強迫の場合と詐欺の場合の違いについて

    ...契約の取り消しについて、強迫とは異なり、詐欺の場合は取り消しに下記の2項や3項の例外が設けられているのはなぜなのでしょう? 強迫とは異なり、詐欺については騙された側にも非がある、という考え方なのでしょうか? (詐欺又は強迫) 第九十六条  詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる。 2 ...

    • 2015年05月16日
    • 15回答 /
    • 8弁護士回答
  • 財産開示請求について、です。

    ... 先日、小額訴訟にて債務名義を得ました。それをもとに、強制執行を考えております。  ですが、相手(債務者)の口座は、既に空っぽにされている懸念も、一方ではございます。  そこで、財産開示請求について、ご質問させていただきたく存じます。 質問:もし、今回の相手先の口座を差押えをしたが、空振に終わっ...

    • 2015年05月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 物権は全て登記できる?物権は全て登記できるのでしょうか?

    ...物権は全て登記できるのでしょうか?...

    • 2015年04月08日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 不動産を売買した際、売主は買主に登記簿を買主の名義に改めるように要求することはできる?

    ...不動産を売買した際、あるいはその後に、売主は買主に登記簿を買主の名義に改めるように要求することはできるのでしょうか?...

    • 2015年03月12日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 共同所有について

    ...ABCが車や家を共同所有している場合‥ 一応ABCのうち誰か一人の名義になっていたり、または名前で登記されているものなのでしょうか? 一応一物ー権主義ですし‥ それとも持ち分に応じて所有権をABCがもっているので、3人の名義になっていたり、3人の名前で登記されているものなのでしょうか?...

    • 2015年03月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 少額債権で不動産や動産の執行は可能でしょうか?

    ...2万円程度の少額債権を抱えているのですが、支払督促の申し立てをするか迷っています。 相手は債務があることは認めていて、その程度のお金がないわけはないと思うのですが、こちらの催告に真剣に取り合おうとしません。私が裁判所に申し立てすると言っても、ただの脅し(2万円程度で本気で裁判所に申し立てしない)だと...

    • 2015年02月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 差押え。あと差押えするときなんか担保?

    ...差押えって、債務者に所有権があるものにしか差押えできませんよね?(債務者が占有している他人に所有権があるものも差押えできますか? w) 債務者の友達が占有している債務者に所有権あるものも差押えできますか? あと差押えするときなんか担保?それとも抵当?よくここらへんがわかりませんが、何かしら設定し...

    • 2015年02月21日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 詐害行為取消の仕組み

    ...詐害行為取消に関して 債権者ー債務者ー受益者 がいた場合、債権者は受益者を被告として、債務者と受益者の契約を取り消すのですよね? 受益者が債務者からお金をもらっていた場合、直接債権者は受益者に金を払えと言えるんですよね? 債務者が受益者に物をあげていた場合は契約取り消せば所有権は債務者に戻りま...

    • 2015年02月21日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 詐害行為取消と通謀虚偽表示の違い

    ...詐害行為取消と通謀虚偽表示の違いが分かりません?どちらも財産隠しのための契約を取り消したり、無効にしたりできるんでしょうが?...

    • 2015年02月19日
    • 15回答 /
    • 8弁護士回答
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