[page65]【弁護士が回答】「立ち退き相談」の相談5,003件

家を売りたいが離婚した元嫁が居座るせいで売れない

【相談の背景】子供三人いる父です。嫁の浮気が原因で離婚したのですが、家をローンで購入しているため、経済的な理由により、嫁と子供と一緒に暮らしていました。嫁は彼氏の家に遊びに行ってる中、子供の面倒も見て、ローン以外にも固定資産税、携帯代や光熱費も支払いしていました。再婚して新居に引っ越し、元嫁と子供を住ませている家のローンの支払いが厳しくなって...

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2021年10月05日

相続放棄した土地に建つ家

【相談の背景】兄弟三人で、誰も住んでいない土地と家を相続しました。どちらも価値はなく、負担しかない物件です。全員で、相続放棄をすることにしました。ところが家は私の名義で登記されていました。【質問1】土地を相続放棄したら、私名義の家はどうなるのでしょうか。更地にして抹消登記しかないのでしょうか。大き家で、解体費用は三人でも、とても負担でき...

弁護士回答: 2

2023年12月15日

資産ある義母と同居しているが妻は１円も私には払ってくれないのは、円満調停でお金を請求できますか？

ベストアンサー

【相談の背景】妻の認知症の母(義母)が11年、私が住宅ローン払う家で同居しています。私の両親は実家で元気です。義父は11年前に他界して、認知症の義母を自宅に受け入れました。しかし、金銭的に私には全くメリットはありません。義母の財産管理は妻が行い、月４万貰っている(つまり義母の口座から引き出している)という理屈ですが私には一円も入らず、75歳までの住宅ロ...

弁護士回答: 2

2022年02月18日

倉庫として借りている土地。いきなり退去して下さいと電話。退去費用など請求出来るのでしょうか？

【相談の背景】かなり老朽化した建物（以前は貸家として貸されていた）を会社倉庫に使用するため、親戚から契約書など書面を交わさず口約束で約15年間、月1万円で借りています。倉庫として使用するため建物の修理、土地の整備等今まで色々こちらで全部しています。貸し主は数年前亡くなられて今は娘婿さんになっています。今まで賃料などの遅れは一切なく、今日いきなり夜...

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2021年04月12日

明け渡し断行日延期について。

【相談の背景】引き渡し断行日が後３日しか有りません、延期することは❗無理でしょうか？【質問1】負債額の３分の１入金しましたが、債権者は無理だと言われました。

弁護士回答: 1

2021年03月30日

下の住人に身体を触られたので退去してほしい

一人暮らしの女性です。下の住人(夫婦で住んでいて、来たのは男)が夜に洗濯をする音がうるさいと言ってきたので、素直に謝罪しました。その後胸を触わられました。強姦されると思い必死で追い返しました。その後恐怖で熟睡できなくなりました。下から物音をわざと出してくるようになったと感じました。また夜中の３時に「何時だと思ってるんだよ」という叫び声がして本...

弁護士回答: 4

2013年05月18日

明け渡し合意書の法的効力について

ベストアンサー

明け渡し合意書の法的効力について教えてください。現住人から売買にて所有権が11月末に変わる予定ですが、住人からの希望で 3月末に退去したいと相談があっています。所有権が変わっても家賃は取らず、来年1月20日～3月までは、賃貸借契約を取り交わし家賃を住人が支払うといっています。家賃支払い期間は了承していますがその土地に新築で家を建てたいので待...

弁護士回答: 5

2018年11月21日

内縁関係の不動産の相続問題

ベストアンサー

父が12年位前に亡くなり長男である兄がアパートなどの不動産を相続し管理人をしてました。兄とはほぼ絶縁状態でした。その兄が知らない間に死んでました。死んで10日目に近所の人に言われて知りました。籍の入ってない同居人のフィリピン女性が葬式をすまし届けもだして完結してました。アパートの管理などをしなくてはならないのでもう出ていって欲しいのですが遺言書があ...

弁護士回答: 2

2016年11月16日

家主の嫌がらせ?

ベストアンサー

一昨日の夜、警察官が自宅へ来ました。理由は一軒家の一階に住んでいる家主が、二階から騒音がするとの苦情です。勿論、相談するので身に覚えのないことですが、先月も警察官が夜、来ました。入居は平成19年5月ペット可(猫)で、当時家主は住んでいませんでしたが、確か三年後に一階へ入居しました。昨年の秋頃までは何事もなく会えば挨拶をしてましたが、南側の空家が...

弁護士回答: 2

2012年02月10日

明け渡し訴訟

表題の件で、12月2日に出廷します。訴状は、家賃二ヶ月滞納の支払いと明け渡しの要求です。以前当サイトにて相談し、弁護士の方の無料相談に行きました。その際に、二ヶ月では信用破壊にはなりにくいとアドバイスを受けました。現在先方は訴訟に入っているためと滞納の受け取りを拒否しています。訴状では二ヶ月の家賃支払い要求がありますが、先方受け取り拒否のため、現...

弁護士回答: 3

2014年10月29日

騒音苦情で毎日警察が来ます。

騒音の苦情について困っています。 7歳5歳2歳の子供がいるのですが、1年前に1度管理会社から大家さんからうるさいと苦情が入ったと連絡が来ました。その際児童相談所、警察も呼ばれました。虐待の根拠なしと納得して帰って頂きました。大家さんは我が家の上階に住んでいます。警察の方にも相談員の方にも音を聞いて頂き、子供のいる家庭なら生活音だと思います。と言っ...

弁護士回答: 2

2015年12月18日

契約違反、連絡方法、鍵交換

ベストアンサー

【相談の背景】私は、マンションのオーナーで、二年前に契約した外国人が二名入居の契約が、実質四名入居となっています（本人申告）。二回手紙等で契約違反の旨を伝えましたが、着信拒否等で連絡つかず、そのまま放置されてます。保証人も保証会社のみ。仲介担当退職。鍵の交換を張り紙にて催促しましたが、なしのつぶて。強引にかぎを交換等しか方法はないのでしょうか...

弁護士回答: 3

2021年08月31日

市営の明け渡しに関する

【相談の背景】２日前に市役所から市営の滞納のため明け渡しについての封筒が届きました。【質問1】来庁しないと強制執行と書かれててその場合来庁しても明け渡しを告げられるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2022年08月22日

遺産相続に伴う借地の返済

父がこの夏になくなり（母も既に他界）土地を相続することになりましたが、その土地が三筆に分かれており、そのうちの一筆（約２０坪）が３０年間の契約期間で平成３４年まで親戚に貸してありました（賃貸料年１万円）。その土地には、建物がありますが、もう何十年（２０年以上）も誰も住んでいません（借り主が物置には利用しているかも知れません。）ご相談したい...

弁護士回答: 3

2012年10月15日

どんな形でも裁判って出来るのですか？退去をしてもらえますか？

ベストアンサー

お世話になります。現在、親の所有物の建物に住んでいる身内（50歳）がいるのですが、経営をしていた会社を赤字で売却し、銀行からの借り入れを無視し裁判所からの呼び出しも無視をしている人が、親からの退去のお願いへ対して弁護士を立て裁判だと言い出しました。自分はいろいろと無視しいるのにも関わらず退去を言われたら自分から裁判だと言っています。この理不尽な...

弁護士回答: 3

2018年03月26日

ヒモ男を追い出す方法

【相談の背景】 31歳女性で6つ下のヒモがいます。私は会社員で現在勤務しており、夜はメンズエステで働く勤務をさておりたす。相手の男性とは元々ホストクラブで出会い、最初は恋愛感情はありましが、今同棲して5年が経ちます。同棲している間は1円も払ったこともなく、生活費、向こうの借金と遊び代全て私が払っております。 3年前にホストは辞めてずっと働きもせず...

弁護士回答: 2

2022年03月02日

賃貸アパート[詳しく。←更新拒否?

家賃入金の件、更新の件、連絡下さい。大家様の移行では入金なく連絡つかない場合、更新拒否しますとのこと。 ←更新拒否?更新書は届いた。更新の1ヶ月前。保証協会必須のはずが保証人。更新するなら全額振込め、退去は1ヶ月前の申告、2ヶ月滞納で鍵交換は実際された。 2ヶ月家賃滞納で更新拒否できるんですか?

弁護士回答: 1

2012年03月11日

つきまとい逮捕ストーカー

【相談の背景】つきまとい　通報について。私は車で県内の色々なところに移動する仕事をしています。先日、移動中に女子高生が自転車に乗っており少しタイプだったので女子高生の横を走ったり追い抜いてしまったら路肩や空き地に停めて少し待ってまた横を走るなどしてしまいました。女子高生が私に気付いたのか来た道を引き返して、スマホで連絡をとっているよう...

弁護士回答: 1

2022年03月25日

先日強制退去の通知が送られてきました

ベストアンサー

【相談の背景】こんにちは。家賃を６ヶ月滞納してしまい、強制退去の通知が裁判所を通じて送られてきました。郵便に気づいたのは強制退去日の３日前になります。滞納分の支払いをすれば強制退去を免れる事は出来るのでしょうか？【質問1】強制退去についてご相談があります

弁護士回答: 2

2024年03月27日

同居解消は、法的に問題がありますでしょうか？

初めて相談させていただきます。説明が下手な部分があるかもしれませんが、宜しくお願いします。（前提） 3年前に夫婦名義で戸建を購入し、2年前より実母と同居しています。（実父は6年前に他界）同居の経緯は、私の妹との同居を望んだが拒否され、ひとり暮らしはかわいそうだと思った些細な同情からです。実母と私の関係は、良好ではありません。同居前、実...

弁護士回答: 1

2018年12月13日

自己破産と自宅の処分方法について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、仕事を失い収入もなく借金地獄のため、自己破産を考えています。無料法律相談で、住宅ローンがなくても自宅と土地は資産なので処分しなくてはならない。と言われました。私は精神疾患のため、人混みの町から離れて壁の向こうに人が居る生活に気が狂いそうになり、人里離れた築60年以上の家に、人から逃げるように引越しました。それから、だん...

弁護士回答: 2

2021年03月19日

実家から実娘と孫を出ていかせたい

【相談の背景】実家（母が一人で住んでいる)に実娘と孫が居座り出ていかないです。家の名義は母と実兄であり、娘ではないです。生活費払わず、母に暴力を振るいます。娘の家はあり、旦那が住んでます。離婚はしていません。出ていかすにはどうゆう手段をしたらよろしいでしょうか? よろしくお願い致します。【質問1】話し合いをしても出ていかず、ヒステリ...

弁護士回答: 3

2025年07月16日

控訴状提出の流れについて

ベストアンサー

【相談の背景】控訴についての質問です。当方被告になります。建物明渡の裁判で私の主張が棄却された場合、控訴をしようと思っています。【質問】控訴状提出についての流れですが、 →判決の本文が自宅に届く →手数料として、郵便局にて収入印紙を購入する →書類郵送費用を切手で買う →控訴状を書く →収入印紙、切手、控訴状2部の入った封筒を一審判決の...

弁護士回答: 1

2023年10月04日

実家の両親（年金生活者・持ち家あり）の借金の対応について

60代の両親（年金生活者・持ち家あり）の借り入れ、改善の傾向なし（家計の無駄は多いと思われる、相談にもいかない、仕事しない）についてご相談です。・生活費が不足のためカードローンの借り入れが続いているとのこと。・私は別世帯で家庭もあるため、支援は不可能、連絡も絶っています。・返済期日のタイミングに親戚にお金を貸してほしい、という申し出がある...

弁護士回答: 1

2021年03月05日

住人を追い出したがっている大家とのトラブルに対しては

ベストアンサー

マンションの同階に住む大家とのトラブルで困っています。去年の春先、隣室の住人の騒音問題で同階に住む大家に相談しました。どうやら向こうにも音が聞こえていたらしく、最初は親身に対応してくれていたのですが、一度、騒音がしている時にわたしの部屋に入らせてくれと電話がありました。（その時わたしは仕事中でした）大家と言えどもさすがにわたしの立...

弁護士回答: 1

2015年12月14日

信頼関係の破壊が争点となる建物明渡訴訟を考えており、簡裁または地裁どちらに提訴するのがよいか？

ベストアンサー

【相談の背景】信頼関係の破壊が争点となる建物明渡訴訟をしようとしている【質問1】信頼関係の破壊が争点となる建物明渡訴訟をしようとしているのですがが、簡裁に提訴するのと地裁に提訴するのではどちらがよいですか？

弁護士回答: 1

2026年02月10日

離婚調停中の男性が抱える金銭的問題と、財産分与についての質問

【相談の背景】妻の不貞で離婚調停中(離婚拒否されている)なのですが、家には入るな近寄るなと代理人弁護士に言われ、警察沙汰になるのも困るため賃貸を借りざるを得ません。婚姻費用は養育費分相当を支払い中。妻の分は権利濫用で拒否。(婚姻費用は未調停) ですが手取りが35〜40で家のローンが毎月11万子の養育費分9万自分の分賃貸が10万(職場の立地的に高...

弁護士回答: 2

2023年08月24日

入居中のテナント事務所への退去依頼

ベストアンサー

【相談の背景】テナント事務所を所有しております。敷地は100坪以上ありますが、実際テナント事務所として使用しているのは30坪程しかありません。その30坪を2区画にわけて募集したところ、1区画は決まって6ヶ月前に入居致しましたが、もう1区画が全く問い合わせもない状態です。テナント事務所の裏の敷地は住居がありまして現在は誰も住んでない状況です。建物を全部解体...

弁護士回答: 1

2022年07月14日

催告書前回の相談の回答を頂いてから。現在。

ベストアンサー

前回、相談させてもらってから回答して頂いた弁護士さんの意見で、司法書士の方と連絡とりお話しをさせて貰ったのですが『私は大家さんから頼まれて催告書を作成しただけなので、大家さんと話しをして下さい。』と言われたのですが、司法書士の方には、【大家さんとの間に仲介してくれている工務店さんがいるんですがその方に何度連絡をしても留守電になり折り返しの電話も...

弁護士回答: 1

2015年11月15日

家賃滞納があると自己破産は出来ないのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】クレジットカードの支払いが出来なくて強制解約になっています。家賃の滞納があり家賃を中心に返済を行っています。一度法務事務所にお願いをして債務整理の手続きを行なったのですが、支払いが出来なくて辞めてしまいました。現在、法テラスに相談して弁護士事務所に相談に行きました。結果は家賃の滞納を全て支払いをしてからでは無いと自己破産の手続...

弁護士回答: 4

2022年09月09日

建物賃貸借契約の条文と借地借家法第３０条との関係を教えて下さい。

ベストアンサー

【相談の背景】築５０年のビルの中にある部屋を区分所有しており、賃貸借契約を締結して賃貸しています。将来、老朽化したビルを建て替えるため賃借人との契約を解除する必要が生じた場合の対応について、現契約の条文の有効性について教えて下さい。【質問1】定期借家契約でない賃貸借契約の中で「乙は、物件の明け渡しに当りその事由、名目の如何に拘らず甲に対し...

弁護士回答: 1

2023年02月13日

自分名義の家屋が建っている借地が強制競売に掛けられた場合の対処方法は？

ベストアンサー

お世話になります。初めてご相談させていただきます。現在、賃貸人A所有の土地を、賃借人B（私）が賃貸借契約を交わして借り受け、この土地にB名義の家を建てて住んでおります。元々は賃貸人Aの夫Cと賃借人Bの父Dが昭和47年から賃貸借契約状態にあり（この時の賃貸借契約書は無い）、 D名義の家を建てて家族で住んでおりましたが、平成15年にB名義で家を建て替えた...

弁護士回答: 2

2018年07月20日

至急お願いします！ローンのあるマンションの財産分与について

ベストアンサー

旦那の暴力により、旦那が実家へ家出と言う形で別居して一週間になります。旦那とは直接連絡は取っておらず、義母より明日、義母、旦那、私の三人で離婚の話し合いを持ちたいと言われました。話し合いの内容は、旦那名義で購入したマンション二件についてです。来月12月に引っ越し予定で、既にローンを組み（4300万円）購入したマンションがあります。現在住んでい...

弁護士回答: 3

2013年11月30日

ハウスクリーニングは賃借人負担？

ベストアンサー

賃貸アパートのハウスクリーニングについて、不動産会社から以下のように言われたのですが、これは正しい内容でしょうか？弁護士にも相談した結果、ハウスクリーニングは賃借人が払うべきという最近の判例が多くみられること、以上の点から、貸主が負担する必要はない。

弁護士回答: 1

2019年08月28日

家賃を半年間滞納している賃借人に退去してもらうにはどうすれば良いか？

ベストアンサー

【相談の背景】貸している物件の賃借人が過去の家賃の半年分を滞納しています。ちなみに現在の分は毎月支払われています。何度電話して催促しても、「お金がないから払えない。分割も無理。」と言われて埒があきません。元々は父が貸しており、その頃はきちんと支払いがあったのですが、父が亡くなりすぐに家賃滞納(半年間)、その後家賃の値下げ交渉をされ、渋々家...

弁護士回答: 2

2022年08月15日

連帯保証人としての家の解約時に何をすれば良いのか教えていただけますか？

【相談の背景】連帯保証人としての家の解約時についての相談。【質問1】解約時何をどこまでこちらでやり、明け渡せば良いのかが分からないで困っています。例えば、大家さん的にはクリーニング等までして明け渡してほしいみたいだが、悩んでいます。【質問2】一応クリーニングまでしてから明け渡しと借主とは契約してるみたいですが保証人はどこまでしない...

弁護士回答: 1

2026年01月13日

月極駐車場の滞納について

【相談の背景】月極駐車場のオーナーです。4台分の借主が4年間賃料を払わず車を置いたままのため、弁護士に相談し、裁判を2回（契約解除（未払賃料の支払）、借主の自宅の仮差し押さえを求める裁判）行い、いずれも勝訴しています。ですが借主は裁判所や弁護士からの書類を受取り拒否し、こちらからの電話も取らず、連絡が取れないままです。（本人が住んでいる自宅は...

弁護士回答: 1

2021年09月14日

建物明渡訴訟における信頼関係の破壊は簡裁と地裁とではどちらが認められやすいですか？

ベストアンサー

【相談の背景】建物明渡訴訟における信頼関係の破壊は簡裁と地裁とではどちらが認められやすいですか？【質問1】建物明渡訴訟における信頼関係の破壊は簡裁と地裁とではどちらが認められやすいですか？

弁護士回答: 2

2026年02月13日

賃貸物件の規約違反による強制退去の際の猶予期間について

ベストアンサー

【相談の背景】今月より賃貸住宅に住んでいますが、契約の際には気づかなった規約違反が当方にあることがわかりました。【質問1】先方が規約違反に気づいて強制退去となった場合、実際の退去までどの程度猶予をもらえるものでしょうか。

弁護士回答: 2

2025年05月12日

賃貸マンションの入居者の迷惑行為

【相談の背景】マンション１Ｆの入居者が音がうるさいと上階の複数の他の入居者の部屋に怒鳴り込み、時には暴力団の知り合いが居る等と脅しをかけるので皆さん一様に困っており、大家から注意しても逆切れされる。【質問1】この入居者を契約解除し強制的に退去してもらうことは可能でしょうか？可能ならどのような手続きが必要でしょうか？

弁護士回答: 1

2022年03月22日

建物を建て替えた場合、古い建物に設定されていた抵当権は抹消されるか

ベストアンサー

【相談の背景】土地付き一戸建ての中古住宅の購入を考えているのですが、その土地と建物に抵当権が設定されています。【質問1】その中古住宅を購入し、建物を建て替えた場合、古い建物に設定されていた抵当権は抹消されますか？法的根拠もお願い致します。

弁護士回答: 2

2021年11月15日

土地家屋の使用貸借の解消について

ベストアンサー

土地家屋の使用貸借の解消についてご相談いたします。背景・10年前に離婚、住宅ローンで建てた自宅はあと5年位元妻が住む様な調停になっている。・元妻は既に他県に引越して自宅は荒れ放題（室内はゴミ溜め・窓ガラスが割れ周りは藪と化している）。・このまま空き家状態が続けば自宅が廃墟になるだけでなく，不審者の侵入や不審火の恐れがある。・元妻に「住む...

弁護士回答: 1

2018年04月11日

借家の明け渡しを求められています

私の母（95歳）についての相談です。母は兵庫県に単身で居住していました。いたって健康で一軒家にひとり暮らしをしていましたが高齢でもあり、何かあってはと思い、一昨年9月に近く（車で20分ほど）の有料老人ホームに入所しました。入所後一年以上が経過しましたが、住んでいた家（借家）はホームでの生活に必要な衣類、日用品などを持ち出したものの、家具、電化製品...

弁護士回答: 1

2016年02月15日

親の遺産の相続放棄について

ベストアンサー

【相談の背景】先月亡くなった父名義の遺産で ①父が住んでいる自宅(土地は借りている) ②一室に母が入居して住民票を置いているアパート一軒(土地も父のもの) ③②を建設時の借金9000万円が残りました。私と存命の母は「自宅は土地も含めて父のもので、アパートも残債は無い」と聞いていたので困惑しています。【質問1】 Q1 私と母が相続放棄した場合、母はアパ...