【弁護士が回答】「立ち退き特定記録郵便」の相談21件

21件見つかりました

法律相談一覧

内容証明の宛先について。
ベストアンサー
月極駐車場の立ち退きのお願いを内容証明で出します。女性1名に貸していて既に契約書にある自宅へ郵送済みですが不在で動きがなく、このまま返送される恐れがります。そこで、その駐車場は女性の夫が経営する事務所の名義で毎月領収書を切っていることからその事務所宛にも内容証明を送ろうかと思っています。女性自体はその事務所に勤めているわけではないのですが...
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2020年01月07日
入居者逮捕後の建物明け渡しについて

賃貸アパートを自主管理しています。先日、家賃滞納と契約内容に違反している入居者に、建物賃貸借契約解除の内容証明郵便を送りました。滞納額の支払請求と、建物明け渡しの請求を記載しています。しかし、内容証明書は不在のため郵便局保管切れということで返送されてきました。そのため、同じものをコピーし、特定記録郵便にて再送し入居者宅には配達済...
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2014年12月08日
家賃滞納

改めて詳細に投稿します。現在、裁判所から建物明け渡し請求の起訴と口頭弁論への出頭要請が届きました。これに至る概要として、家賃滞納3ヶ月の支払いが文書(内容証明、特定記録の2通)到達後、期日以内になかったとして賃貸借契約の解除及び建物明け渡しの請求ということになったのです。実状は、配達日を含み2日程留守にしていた為、不在通知からの受取日からは期日以内に...
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2013年09月24日
家賃保証会社からの虚偽の立ち退きについて

①私は生活保護受給者です。2012年8月頃から同年12月まで家賃滞納有り。②家賃保証会社と契約し滞納時保証会社が私に代わって家賃を支払っていた。③このことで管理会社と私の間においては事実上家賃滞納はなく保証会社と私の間において債権問題が存在することとなる。④賃貸借契約自体に保証会社は関与はなく単に保証契約のみ存在。⑤私と不動産会社韓においての賃貸借契約であ...
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2013年01月23日
家賃回収と立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】住む所がなくて困ってる友人が次の家が見つかるまでの1ヶ月だけと言う約束で所有するアバートに住まわせてあげました。もちろん家賃はいただく約束で。ところが、現在、現在5ヶ月居座っていて、さらに家賃も初月のみの支払っただけで、4ヶ月滞納しています。賃貸契約は結んでいませんが、管理会社へ仲介手数料を入居時に払ってもらいました。【質問1...
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2023年04月06日
引っ越し後、勝手にアパートの管理会社に郵便物を処分されました

引っ越し後、勝手にアパートの管理会社に郵便物を処分されました。今年の3月下旬に引っ越しをし、引っ越し翌日には転送届も提出してありました。 3月いっぱいで仕事を退職して引っ越し、保険証を任意継続することにして手続きは済んでいたのですが、保険証がなかなか届かず、何度か問い合わせして住所変更手続きや、振込用紙を送ってもらったりして保険会社とは連絡を...
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2019年07月03日
賃貸料を支払っていない親族の友人の立ち退き要求に関して
ベストアンサー
いつもお世話になっております。さて、おじが最近亡くなりました。おじが住んでおりましたマンションに友人が一緒に住んでおりましたが、この友人をマンションから出て行ってもらうにはどうしたら良いでしょうか？この友人からは賃貸料は一切支払われておりません。よろしくお願い申し上げます。
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2017年04月22日
更新拒絶予告通知書を拒否されました
ベストアンサー
立ち退き交渉をしています。一年前より口頭において建物取り壊しの為立ち退いてもらう旨を伝えておりまりたが、いよいよ６ヵ月前になりましたので更新拒絶予告通知書を手渡ししました。しかし先方は読んだあとでつき返してきました。これでは証拠が残りません。今後どのようにしたら良いのでしょうか。困っています。
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2015年11月27日
テナント立ち退き料はこの場合要求はどれほどできますか？
ベストアンサー
ビルのテナントの立ち退きを要求されています。飲食業を営み3年目です。現状今のビルのテナントにはうちの店しか入っていません。そこでビルのオーナーがビルの経営難に陥り、ビルの売却を決めたとのことで、仲介の管理会社に説明を受けました。只今4月ですが、長くても夏まで7.8月頃には立ち退きしてほしいとのことです。更新もまだ残っているので、相手の言われ...
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2017年04月18日
内容証明郵便：受取拒否されると意味なし？
ベストアンサー
【相談の背景】建物明渡請求訴訟を検討していますが、その前に内容証明郵便を送付するのが通常とも聞きます。内容証明郵便は、相手が居留守などを使って意図的に受け取らないことが想定されていますが、相手がこうして故意に受け取らない方法を取れば、内容証明郵便というものは機能しないものでしょうか？　もし、そうであれば、時間とお金の無駄のように思います...
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2026年06月23日
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特別養護老人ホーム退所トラブル

別養護老人ホームでの退所に関する問題上記の様な施設からホーム内での問題行動を理由に退所命令が出されました。もしこれに従わない場合はどうなりますか？ (祖父が退所してくださいと言われ、施設を探してはいるもの病気があるのと親が海外に住んでおり私自身は学生です故難航しておりそれを先方に話すも速やかに退去をしろとしか言いませんので不安になりました。...
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2020年02月27日
賃料増額請求について

【相談の背景】店舗物件を賃借しております。２週間前に貸主より次回からの賃料について増額請求を内容証明にて受けました。従前の賃料の240％増しの賃料、支払期日まで１カ月未満であること、又、何よりも、その物件は創業店舗（昭和４４年～賃貸契約しており５５年間賃貸しております。現在の貸主も契約当初の貸主と相違しております）のため思い入れが深く増額請求には...
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2025年10月03日
建物明渡請求事件について
ベストアンサー
家賃滞納により、裁判所から口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状が届きました。請求の原因等について概ね認めておりますが、下記の項目の（２）について不明点があります。【原告の解除の意思表示】（１）本件賃貸借契約を解除する旨の通知書を特定記録郵便で送付したところ被告に到達した。したがって本件賃貸借契約は解除された。（２）なお、上記通知書に...
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2020年01月15日
特別養護老人ホーム明け渡し
ベストアンサー
特別養護老人ホーム退所命令上記の様な施設からホーム内での問題行動を理由に退所命令が出されました。もしこれに従わない場合はどうなりますか？ (祖父が退所してくださいと言われ、施設を探してはいるものの難航しておりそれを話すも速やかに対処をしろとしか言いませんので不安になりました。) 尚、施設の利用許可は既に取り消しされており施設より速やかに...
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2020年02月13日
急ぎ！回答願います！期日間近！家賃,管理費,更新料の値上げ交渉について
ベストアンサー
【相談の背景】「賃貸借契約更新のお知らせ」で貸主から普通郵便が届いたが、更新後は新賃料3000円,管理費1000円,更新料(新賃料1ヵ月分)値上げされた金額記載。値上げ理由や値上げ文言なし。更新日は投函日の57日後。更新意思表示は15日後迄に必ず連絡との貸主の電話記載。2年更新で1度値上げなく更新済み。手続きは満了日迄に貸主会社に来社し更新手続きとの記載で来社時...
弁護士回答

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2025年12月15日
賃貸マンション契約期間中の家主都合での解約について

昨年４月に２年契約でマンションに入居しました。先日、大家より老朽化により解体するため契約を解約したいとの手紙がとどきました。半年後に退去するようにと言われ、困っています。都心のわりに家賃が安く、周辺環境がとても良いことや、古いものの内装は綺麗でRC造であることがとても気に入っており、長く住みたいと考えていたため、とても残念に思っています。 ...
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2014年07月13日
契約違反、連絡方法、鍵交換
ベストアンサー
【相談の背景】私は、マンションのオーナーで、二年前に契約した外国人が二名入居の契約が、実質四名入居となっています（本人申告）。二回手紙等で契約違反の旨を伝えましたが、着信拒否等で連絡つかず、そのまま放置されてます。保証人も保証会社のみ。仲介担当退職。鍵の交換を張り紙にて催促しましたが、なしのつぶて。強引にかぎを交換等しか方法はないのでしょうか...
弁護士回答

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2021年08月31日
明け渡し訴訟
ベストアンサー
夜逃げによる明け渡し訴訟を考えています。貸付金、家賃仮払いの回収もあります。裁判する場合、明け渡し訴訟を先にすることは可能でしょうか。どの様な順番で進めたら良いでしょうか。
弁護士回答

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2015年06月05日
家主の自分が強制退去をめいじられるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】家主の立場にあります。家賃を4ヶ月以上滞納されてしまっています。何度も請求してるのですが、払ってくれません。【質問1】強制退去させたいのですが、その手順を教えてほしいです。
弁護士回答

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2023年04月03日
内容証明

嫁と別居中ですが、電話で離婚を申し入れするも発狂して話にならないため内容証明にて申し入れすることにしました。そのなかで、来月から支払いしていた給与は振り込まないことや養育費の金額、マンション退去を求める旨記載し、今月末までに文書で回答を求める締めくくりとしましたが中身でこちらがわに取って不利はありますか？
弁護士回答

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2015年05月08日
元夫の私物引き取り・立会いを要求されています。

4月初旬に協議離婚が成立し、元夫は昨年末に家を出て行きました。住民票や郵便物の移転手続きはされないまま、事実上失踪状態です。その後、現在まで私達は元夫が契約者である借家に残っていましたが今月末をもって新居に移る準備が整い、あとは引っ越すだけの段階です。元夫が出て行く際そのままにしていった私物(車も含む)について再三に渡り本人に対して引取...
弁護士回答

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2011年05月25日