[page17]【弁護士が回答】「滞納明け渡し訴訟」の相談816件

賃貸立ち退き期限を伸ばしてほしい家賃の支払い

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こんにちは、お世話になります。築30年のアパートを9月末日に退去するよう、大家さんから6ヶ月前に通告されており(老朽化の為)、代表の弁護士の方からも、通知をいただき、立退料の提示もいただいています。私は、長く体調をくずしており、引越し先を見つけたり、引越しの作業をしたりという事を、すみやかに行える状態では無いため、その事は、弁護士の方に伝...

弁護士回答: 4

2019年10月01日

家賃支払い。こんまま私だけ住み続ける事は可能なのでしょうか?

夫とは別居中です。夫が賃貸の家賃を支払い場合、どうしたらいいでしょうか？名義は夫。保証人は夫の親族です。こんまま私だけ住み続ける事は可能なのでしょうか？それとも、昔の借金取りのイメージの様に不動産業者や家主から家賃催促の訪問を受ける事になるのでしょうか？借金でしたら催促は20時までと聞いた事がありますが家賃の催促は24時間されるので...

弁護士回答: 3

2013年05月30日

他人名義の建物で家賃収入を得ている親戚

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夜逃げした親戚が家賃収入を得ている建物が、他人名義になっていたと債権者側の弁護士から報告を受けました。親戚側(債務者側)の弁護士はその事を知らないが、家賃収入はあると言っていました。夜逃げ前、その建物は親戚のものでした。父が連帯保証人なのですが、負債が大きくとても支払えません。この場合、家賃収入を差押えることは可能でしょうか。また、これ...

弁護士回答: 2

2020年08月07日

店舗の立ち退きについて。あまりに突然すぎませんか?

私の両親は飲食店を経営して40年になります。店舗は賃貸です。両親は建物のみの大家さんに賃貸料を毎月遅延することなく40年お支払いもしております。建物のみの大家さんは地主に借地料をお支払いしているというかたちです。突如、立ち退きの話を建物の大家さんに言われました。地主が不動産屋に土地を売却して不動産屋と建設会社でマンションを建てたいらし...

弁護士回答: 4

2014年06月04日

不当な家賃値下げ要求に困惑する個人事業主 - 契約解除の可能性は？

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【相談の背景】貸倉庫を賃貸している個人事業主です。賃貸先は1部上場企業の子会社の倉庫会社です。恥ずかしい話ですが下記内容で賃貸先との信頼関係が無くなり、賃貸契約の解除は可能でしょうか？ ➀周辺の倉庫より、安い値段で無理やり値下げされ、契約させられていた。 ②周辺の家賃の安い家賃なので家賃を下げる時に値上げの約束もあったので交渉に行くと相手にされ...

弁護士回答: 2

2025年03月18日

家賃不払いについて請求できるか

姉妹間で家賃の不払いについてもめています。２４年前・・・亡くなった父親名義の家を取り壊し私名義の家を建てました。家の建っている土地は母親名義です。私は未婚で生まれてからずっと実家を出たことはなく母と同居しておりました。妹は３７年前に結婚、１５年前に離婚をして私名義の家に戻ってきました。離婚して子供３人を抱え生活が大変だろうと思い、...

弁護士回答: 3

2015年12月17日

弁護士からの和解条項(案)に納得がいきません

拙き文章で誠に申し訳ありませんが、ご拝読の上ご指導を仰ぎたいのですが・先日、申立人の弁護士から以下の和解条項(案)を受け取りました。本件賃貸借契約が、平成28年10月4日、　相手方の債務不履行による解除により終了したことを認める。・平成23年5月1日～平成29年3月31日まで賃料相当損害金の合計355万円の支払義務があることを認める。・申立人は相手方に対し、...

弁護士回答: 4

2017年01月09日

兄の賃貸アパートの連帯保証人の父の件です。

【相談の背景】父親85歳　年金生活　私は娘です父親が兄の賃貸アパートの連帯保証人になっており毎月家賃を払っていることがわかりました兄とは連絡がとれないと言っております父親が高齢で認知症の傾向もみられ施設入居を検討してますが、その家賃支払いの為費用的に難しくなってしまってます連帯保証人は解約できないと知りました契約内容の控えがなくどの...

弁護士回答: 4

2024年12月16日

借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない

ベストアンサー

Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...

弁護士回答: 8

2016年08月19日

賃貸物件での看板のトラブル賃借人に困っています

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【相談の背景】賃貸物件があり、飲食店が入居していますが、その店の複数の看板が問題になっています。建物上にある看板の一つは腐食、もう一つの立て看板も、設置部分の金具が腐食、外観も危なく、誰が見ても落下の危険性があり、ご近所からクレームが来たのに賃借人が直さないので、賃貸人側で費用を出して修繕しました。看板は造作物で賃借人が費用負担するものであり...

弁護士回答: 1

2024年08月05日

亡くなった父が連帯保証人になっていた賃貸契約の家賃支払い義務はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】兄が賃貸契約をしているテナントの連帯保証人に父がなっていましたが２年前に亡くなり、兄は保証人の変更はしていませんでした。コロナ禍で家賃の支払いが困難になり延滞するようになりました。大家さんに申し訳ないと思い、この１年は妹である私が支払っていましたが貯金が底をつきもう支払えません。兄には連絡が取れず、家賃保証会社から父宛に催...

弁護士回答: 5

2021年11月01日

使用貸借で貸している土地を相続。相手が返還を拒否。

ベストアンサー

【相談の背景】父の名義の土地に父の弟が自宅を建てて住んでいます。弟の自宅は父に頼み込んで父の土地に抵当権を設定して弟がローンを組んで支払いました。一度も地代は貰っておらず、土地の固定資産税のみ支払ってもらって来ました。かなり前に、弟が祖父が亡くなる前の16年間面倒を見て来た対価として「父が土地を弟及び弟の息子に遺贈する」との書面を作って来て父に...

弁護士回答: 3

2022年03月10日

叔父の荷物が一切無い場合の賃貸解約と相続放棄、および債務の継承について

ベストアンサー

【相談の背景】 3ヶ月前に亡くなった叔父の市営住宅からの退去要求があったので遺品整理のために家に入ったところ、荷物が一切ありませんでした。別の市の施設で亡くなった際に施設の側からの依頼に基づいて荷物が全て処分されたとのことでした（おそらく、叔父が亡くなった際に私に連絡があり、叔父に関することに一切関わらないと移った市の福祉課に伝えた関係があるか...

弁護士回答: 6

2022年04月25日

いつのまにか設定されていた根抵当権について

ベストアンサー

【相談の背景】根抵当権について教えてください。私は土地を貸していて、現在私の土地の上に借り主の建物が建っています。住んでいるのはまた別の第三者です。契約書では抵当権を設定する場合、土地の貸し主に承諾を得るようにとなっていたのですが、勝手に借地上の建物も担保の一部に設定していたようです。数年前にやったようなのですが、登記を見るまで気付きま...

弁護士回答: 3

2024年08月06日

相続放棄による借地権とその貸家の権利関係はどうなるのか？

ベストアンサー

私は土地の賃貸人です。賃借人Aはその土地を賃借し、Aはその土地に建物を所有し借家人Bに貸しています。土地賃料は一年分ほど支払われていません。また、Bの家賃支払い状況などについては聞いていません。先ごろ一年ほど前にAの死亡を知ったことから、私がAの相続人を調査したところ、Aに多額の借金があり破産手続きの準備していたところに亡くなったので、相続人全...