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「明け渡し請求」の法律相談

「明け渡し請求」では、「また、もし兄弟二人と相続争いが発生して、兄弟が家屋を占拠して居住した場合、立ち退きや明け渡しを請求できるのか、さらには、兄弟二人に対して宅地や家屋への立ち入り拒否を申し立てできるのか、という3点の事項についてです。」「最近になり大家さんが高齢で認知症を患い始めたので家族の方が引き継ぎに入られたのですが、駐車場を取り壊しマンションを建てたいので、弁護士を通じて駐車場の明け渡しを請求されました。」「上記のように記載した場合、例えば妻から現住宅の明け渡しにかかる費用や引っ越し費用の追加請求はされないということでしょうか?」「明け渡しした場合は翌月の家賃を請求されることは普通なのですか?」「(簡易裁判所で少額訴訟で早期に判決をもらいその後、地方裁判所で明け渡し請求申請でもよい?」等の問題が相談されています。立ち退き・明け渡し分野に「明け渡し請求」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 明け渡し請求とは

    ...前妻に家の明け渡しを、文書で送った事がありますが、何も気にして無いのか、土地は前妻の父親なので、呑気に住んでいるんだと思います。明け渡し請求は、素人でなく、弁護士か裁判所に行って手続きするのでしょうか?...

    • 2015年06月28日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 明け渡し請求

    ...現在、主人名義の土地、建物に前妻と子供が2人が住んでいます。 下の子供が成人するまで居住させると調停調書に記入されているのですが、 もし、下の子供が成人しても家を明け渡さない場合、明け渡し請求をどのようにすれば良いでしょうか? 全くの無知なので具体的に教えて戴ければ有難いです。...

    • 2011年10月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し請求

    ...不当な額の地代で40年間供託をされておりましたが(その間更新料の支払いもありません)共有から単独相続になった際 供託をといて現在は地代は支払われております。それが17年前です。 更新の20年が来る前に更新しない旨は伝えておりますが 相手方は現況でいいとの主張です。 しかし過去の経緯を考えますと時効と...

    • 2012年08月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し請求について

    ...家賃滞納をした自分が悪いのですが訴訟されて明け渡し請求されてしまいました生活保護で引っ越しも出来なくて困っています大屋さんと話しをしても無理なのでしょうか...

    • 2013年09月12日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し請求について

    ...私(34歳、会社員)夫(42歳、会社員)と三年前から別居中です。子供6年生は、私と住んでいます。別居の原因は、夫の浮気です。子供が生まれてから夫婦仲は良くなくて、仮面夫婦のようでした。夫は、同じ職場の女性と関係になり、子供が帰ってきてと電話をしても帰らない日もありました。 五年前に夫の両親が住む住...

    • 2013年03月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求

    ...建物明け渡し請求を訴えにより提起され敗訴した場合、最短でどの位の期間で退去しなければならないでしょうか?...

    • 2013年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 市営住宅明け渡し請求について

    ...市営住宅明け渡し請求について。 滞納しては、まとめて払いを繰り返してきましたがなかなか約束が守れず、裁判になりそうでしたが、2月の期日までに12月分まで支払うことができました。 が一月分が滞納だ、と市役所から明け渡し請求の内容証明が届きました。 三月末に明け渡せ、という内容でした。 払えば明け渡し請...

    • 2017年02月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求

    ...3ヶ月の家賃滞納から最終通告後、期日から2日遅れて全額入金したとして、期日内に支払いがなかったということで裁判所から建物明け渡し請求の起訴の通知が届きました。この場合、裁判になったらやはり、建物退去は免れないのでしょうか?また、このような建物明け渡し請求の起訴で被告側が勝つこともあるのでしょうか?...

    • 2013年10月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地明け渡し請求とはどのような---

    ...兄A所有の土地に兄A所有の家が建っているとします。 兄Aは、土地も家も使用していない状態。 そこで、弟Bが兄Aから家を買い、土地は兄から無償で借りる契約をきちっとして弟Bがそこで暮らし始めました。 しかし、兄Aがお金が欲しくなり、弟に無償で貸している土地をCさんに売りました。 土地を得たCさんは弟...

    • 2012年02月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求訴訟

    ...内縁の夫に不当に婚約破棄され、彼が家から出て行き、また、その家が彼の母親名義のため、母親から建物明け渡し請求訴訟で訴えられております。 また、母親名義とは訴訟になってから知り、それまでは彼名義と聞いていました。 彼から暴力行為も受け、後遺症診断書などもあり、こちらは、彼を内縁不当破棄、暴力行為などに...

    • 2020年06月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し請求事件の事で。

    ...明け渡しで裁判になりました。 ちなみに、私は被告です。訴状には期日までに支払わない場合は賃貸借契約を解除すると記載した内容証明郵便を送付したと。 数日では、なかなかお金の工面ができず、全額は払えませんでした。 裁判はまだ先なのですが、今は滞納分を全額できる目処がたち、お支払したいのですが、明け渡し請...

    • 2019年07月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明け渡し請求について

    ...建物明け渡し請求の被告です。 初回の答弁書に追って認否するとだけ書いて提出して 第2回口頭弁論で準備書面を出さないまま 急病で欠席して裁判所には連絡をしましたが判決言い渡し期日の通達がきました。 弁論再開の申し立てと主張書面を提出しましたが書記官から連絡がきて弁論再開はしないと言われました。 こ...

    • 2017年01月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求訴訟

    ...裁判所に訴状を提出後、第一回目の口答弁論期日は何日後位に指定されるのでしょうか?又、建物明け渡し請求訴訟で、被告が敗訴し、控訴をする場合の手数料は何を基準にするのでしょうか?対象となる不動産の課税標準額の二分の一で良いのでしょうか? 先生方ご教授お願い致します。...

    • 2014年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求

    ...先月、私が美容室として賃貸している物件を調停により建物明け渡しを申し立てられました。その時点で4月の延滞がありましたが、現在は残り2月弱の延滞の状況です。しかし、申し立て人の主張金額が最初の申し立て時に計算ミスで大幅に間違えており約6月の間違えた金額を請求をされました。その後、訂正申し立て書が届き正...

    • 2013年12月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地収去明け渡し請求について

    ...収去明け渡し請求についてお伺いします。 各階が区分登記されている4階建て共同住宅と土地所有権(持ち分100%)の購入を考えておりますが、 1階の区分所有者だけ同意をもらえていません。 交渉に時間がかかりそうなのでひとまず、 2階から4階までの所有者と土地所有権(持ち分100%)を購入します ...

    • 2019年05月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し請求 仮執行の流れ

    ...建物明け渡し請求事件で被告です。 裁判所から判決が届きました。仮執行付きです。 賃貸マンションを内妻名義で借りていて、内妻が浮気をし出ていってからも住んでいまして、不動産屋に裁判をされました。 賃料は請求されておらず、建物を明渡せ、のみです。 この場合、判決が届いてからすぐに強制退去になりますか?...

    • 2019年05月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地明け渡し請求と動産執行について

    ...現在、とある会社に土地を貸しています。 その会社は、私の土地で事業を営んでいるのですが、最近になって賃料の支払いがかなり悪くなってきているため、土地の賃貸借契約を解除しようと考えています。 契約を解除するのはいいのですが、土地にはその会社の設備などが残っており、撤去するのに数百万円ほどかかるとのこと...

    • 2017年04月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し。こういう場合、建物の明け渡し請求はできますか?

    ...個人商店をしております。店の2階部分が住居スペースになっているのですが、その住居スペースには、おじであり代表取締役とその家族が住んでいます。今年の4月に、その代表取締役が亡くなり現在代表取締役の妻と娘が住んでいます。2人共、店の従業員でも何でもありません。こういう場合、建物の明け渡し請求はできますか...

    • 2013年08月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 公売による明け渡し請求

    ...今月、自宅が公売にかけられ、落札されました。購入した方から連絡がきて、すぐに退去して欲しいとの事で、退去出来なければ、家賃を請求するとの事でした。住む場所も決まっておらず、金銭的にも余裕がない為、引っ越し費用の捻出も困難な状況です。この場合、どのように対応すればいいのでしょうか?...

    • 2018年03月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し請求の途中で

    ...AがBに対して甲土地の明け渡しを求めていた訴訟の途中で、Bが、甲土地を第三者Cに譲渡する契約を結んだ場合‥別に横領とかになりませんよね? 甲土地がAの土地だときちんと判明しているわけでもないですし‥...

    • 2015年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地明け渡し請求事件について

    ...母親の死後、空き家になっている期間満了時の借地の明け渡しを求められています。原告代理人の訴状に対して、答弁書を送り、第一回口頭弁論は終えました。その後、こちらの答弁書に対して、不都合を感じたのか、原告代理人が、「訴えの変更の申立書」を送付してきました。 これに反論する書面のタイトルは、「答弁書(2...

    • 2014年07月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明け渡し請求訴訟

    ...現在、賃貸人の代理人弁護士より延滞賃料の支払いを一月の猶予を頂き催告されています。催告期日までに支払いが出来ない場合は訴訟を提起されるかもしれません、延滞賃料は月の賃料が64,000円で滞納賃料が約32万円です。私としては、色々な事情があるとは言え、私の責任である事は確かです。今回の件で賃貸人に迷惑...

    • 2014年01月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借での明け渡し請求

    ...使用貸借で貸しているマンションを3ヵ月後に明渡してもらうとき、明渡し通知書を、内容証明郵便で送った後どうすれば良いでしょうか? 明け渡し合意書を作成すれば良いでしょうか? 明け渡し期日に合意を得られなかったらどうすれば良いでしょうか?...

    • 2013年10月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建物明け渡し請求について

    ...貸主立場です。明渡訴訟を提起すべく書類作成をしていますが,連帯保証人の居住地が分かりません。連帯保証人の職場は大手百貨店で何店に勤めているか分からないので本社に内容証明および訴状を送達しようとおもっているのですが,なにか問題点はありますか?以上宜しくお願いします。...

    • 2013年08月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚による明け渡し請求

    ...親が離婚しました 父が出て行き 完全な持ち家(父名義)に母と暮らしています 父が母に家の明け渡しの要求をし家から強制執行という形でも出て行くように言ってます 母への父からの弁護士を通した通知書?の中に私の名前も出てき母と同伴し退去することなどと記載されています 私個人宛ではなく母宛でそのような文書に...

    • 2013年01月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求について

    ...先日,当方原告で明渡訴訟にて勝訴判決をもらいました。そこで,明渡の強制執行と給与の差押を行うのが普通だと思うのですが,できるだけ,被告の任意で明渡及び未払賃料の支払いを行ってほしいと考えております。被告にその旨を伝えたく電話しても出ないし,訪問しても居留守を使う始末です。恐らく現在の状況を全く把握で...

    • 2011年06月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地明け渡し請求

    ...契約書がないのに借地権があると相手方が主張する土地に につき相続した際 相手方に対し借地権が不存在であると明けわたしを要求しましたが 口頭での契約があると相手方は主張してきました。 しかし単独相続になる前は共有名義であった為 その場合誰かひとりだけの口頭契約はみとめられるのでしょうか? 賃料は不払い...

    • 2011年04月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 使用貸借の明け渡し請求で係る費用の負担について

    ...使用貸借の終了に伴い、借主に物件の明け渡しを求めていますが、なかなか応じません。明け渡しの合意が得られなければ、明け渡し請求の訴訟を考えています。 (質問) 1. 勝訴した場合、訴訟費用と弁護士費用の負担を借主に求めることはできますか? 2. 明け渡しの強制執行になった場合、強制執行にかかる費用...

    • 2019年05月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求事件の訴状への対応について

    ...建物明け渡し請求事件の訴状への対応についてご相談させてください。 最近、義理の兄から訴状が届きました。 訴状によると、1年前に亡くなった母が住んでいた建物を明け渡せということです。 その住居は亡き父母が長年住んでいた稼業である会社所有の社宅です。 訴状によれば、住んではいない私が占有しているとあり...

    • 2015年08月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借に基づく明け渡し請求についてまでの流れは?

    ...今年60歳になる二男が出ていかない 私名義の、私が建てた住居で私は二男と同居していますが かなり遅いが独り立ちするよう退去を促しましたが 「俺は絶対に出ていかない」と言い 出ていく様子がありません。 そこで調べたのですが 一種の[使用貸借]が当てはまるのではないかと考えています。 二男は水道•...

    • 2020年06月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割、明け渡し請求と使用貸借

    ...祖母が亡くなり共有持分の土地1/2とその土地の上に建つ築60年近くの家(100%)を相続することになりそうです。 家には仲の悪い父がで住んでいます。残りの土地1/2は父名義の土地です。そのため住み続けると言っています。 私は、相続される土地に自宅を建てたいと考えています。そのため、土地の共有持分分割...

    • 2018年12月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求と、賃貸借契約終了に基づく建物明け渡し請求の違い

    ...私が、建物を貸したのですが、借り主の会社の代表が逃げてしまい、まったく音信不通です。 そこで、訴訟にて明け渡しを求め、執行したいと考えております。 賃貸借契約書では、あくまでも建物賃貸ですが、土地にもいろいろ荷物がありまして、それも撤去したいのです。 そういう場合は、市の相談にて、建物明け渡し...

    • 2020年01月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家さんが「明け渡し請求」を撤回してきました。

    ...大家から明け渡し請求を撤回してきた場合、どんな書面を交わしておくと安心でしょうか。 貸家の更新拒絶通知を受け取り、転居先をやっとのことで見つけました。 そこで、大家さんに立ち退き料を請求すると、高額すぎて支払えないから住んでいてもいいとの話をされました。 今後このような更新拒絶に対して、右往左往...

    • 2017年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し請求事件 反訴による損害賠償

    ...私は借店舗により飲食店を営んでいて、現在建物明け渡し請求事件の訴訟をしている被告になります。 耐震診断を行った結果評点が0,1で『倒壊する可能性が高い』ということです。 その後裁判所より和解案が提出されましたが私の主張は全く聞き入られず、極めて低い金額により建物を明け渡さなければならないということで...

    • 2015年09月14日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明け渡し請求の可否について

    ...以前、以下の内容で相談させて頂いた者です。 >20年前に祖父が亡くなり10年前に父が亡くなった後、周囲を山林に囲まれた田舎の実家が空き家のまま残っております。土地は父の名義でしたので兄の名義で相続登記済みですが、家屋は祖父の名義のままとなっております。先月末のことですが、父と折り合いが悪く葬儀にも...

    • 2014年10月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物等明け渡し請求事件

    ...数日前に息子の家賃滞納で第1回弁論期日呼び出し状及び抗弁書催告状が届きました。 息子は18歳で母親の私が被告法廷代理人親権者になってます。 初めての事で分からないのですが、訴訟費用は訴訟物の価値185万5452円など書いてありますが、全部払うという事でしょうか? ...

    • 2019年07月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地明け渡し請求の弁護士費用について

    ...固定資産6000万ほどの土地の上に家を建てていましたが,賃料不払いにより立ち退き請求されてしまいました。時価は1億近くあるらしいのですが,弁護士費用はどれくらいかかりそうでしょうか?家は古いので価値は100万くらいです。ちなみに立ち退くことを争うつもりはありません。...

    • 2017年07月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの駐車場の明け渡し請求について

    ...自主管理でアパートの大家をしております。アパートの敷地内に軽自動車がギリギリ置ける駐車場をアパートの住人に軽自動車限定で貸しておりますが、住人が3ナンバーの車を1.5ヶ月位前から駐車しており、注意すると「月末(2週間程度の期間)に他人に販売する約束となっているのでそれまで置かせて欲しい」とのことでし...

    • 2016年07月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求訴訟:原告が絶対に提出しなければならない証拠は何ですか?

    ...建物明け渡し請求訴訟において、原告が裁判所に提出しなければならない、 絶対に必要な証拠を教えてください。...

    • 2018年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚調停や離婚訴訟の手続きの中で、明け渡し請求も合わせてできるか?

    ...夫のDVで家を出て別居中です。 家も土地も私名義ですが、離婚調停や離婚訴訟の手続きの中で、明け渡し請求はできますか?...

    • 2015年10月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 実家の土地、建物の明け渡し請求について。兄夫婦は出ていかないと行けないのでしょうか?

    ...実家の明け渡し請求について 実家は、自営業で私の兄夫婦が家業を継いでおります。 父は他界しており、母はおりません。この実家の土地、建物を、叔母(父の姉)が90歳を越えている祖母を騙して印鑑を押させて自分名義にしておりました。そして、今回、裁判所より文章が来て、明け渡しと占領していた分の金銭要求がきま...

    • 2015年08月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求の期日延期と連保人を辞めたい

    ...裁判所がら訴状が届きました。 第一回口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状 私が以前代表を務めていた会社が建物明け渡し請求で告訴されました。 これにより、連保人である私も被告となり多額の違約金を払えと来ています。 まず、期日の延期と移送請求をしようと思いますが答弁書の記入の仕方を教えてください。 出頭:...

    • 2019年04月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し請求裁判判決後の退去期限

    ...普通賃貸借で戸建を借りていています。 大家の自己使用(立退料0円)のみの正当事由で立ち退きを要求された為、裁判になりました。 (原告は大家で、建物明け渡し請求事件。裁判開始から判決まで1年2ヶ月) 判決は、立退料150万円で退去しろという内容で敗訴でした。 判決後、150万円をもらって、退去する意思...

    • 2015年03月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 口約束の土地貸しにおける地代未払いと退去時明け渡し請求について。

    ...祖父が昔、口約束にて貸した土地があり,そこで借主である夫婦は建物を建て弁当屋を営んでいます。 しかし,当時,口約束を結んだと思われる,私の祖父と借主の旦那は既に亡くなっています。 現在,10年ほど前から地代を未払いのままになってしまっています。 私達家族の希望としては,借主も高齢のため早期に解決した...

    • 2019年06月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 使用貸借終了後の建物の明け渡し請求

    ...妻の名義の土地の一部(約30坪)を息子に貸して、その土地に息子が、8年前に家を新築した。 昨年1月に息子が急死し、嫁がその家を相続したが、最近、嫁が、ここを出て行きたいので、この家を買い取って欲しいと言い出した。老夫婦の扶養を放棄し、勝手に息子の家を出て行く嫁に、お金を払うのは、納得できないので、息...

    • 2019年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した土地建物の賃貸人の明け渡し請求

    ...相続した土地に築年数不詳の木造2階建の住居(登記簿上、店舗)が2連棟で建っています。 親の前より借りている方が住んでいますが、大変古く危険な建物のため、建て替えなどの理由で退去を申し出たいと思っております。 しかし、契約書などは残っていません。 この場合、まずは解約申し入れ書を内容証明等で送るのが良...

    • 2016年10月04日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 名義人からの明け渡し請求に応じなければいけないのか?

    ...初めまして。 今住んでいる家の事で相談させてください。 説明がしづらいので箇条書きにさせて頂きます。 ・名義人は知人、保証人は知人の父親。 ・実際住んでいるのは私の1人。 ・家賃は本来7.6だか名義人から5万でいいと言われているので毎月末辺りに5万支払いしている。 ・1月末に退去すると言う話で双方...

    • 2015年12月10日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し請求を内容証明郵便で送りたい

    ...離婚した妻に使用貸借でマンションを貸していたのですが(何の契約もせず口約束で無償で貸しています)、再婚して新しい夫と住んでいるのを知ったので退室して欲しいと伝えました。 平成26年6月末に退室すると言って来たので了承して、明け渡し合意書を作成する為、新しい夫の名前を教えて欲しいと言ったところ(あと...

    • 2013年09月30日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 土地明け渡し請求について

    ...簡裁で、土地明け渡し請求をしたいのですが、弁護士費用は、どれくらいかかりますか?...

    • 2013年06月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の明け渡しと賃料の請求

    ...今現在裁判をしています。30万円以下ですぐに弁護士の先生にお願いしたいのですが、この値段で可能ですか?...

    • 2010年07月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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