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  4. みんなの法律相談「不動産 明け渡し」

「不動産 明け渡し」の法律相談

「不動産 明け渡し」には、「不動産会社からも、「大家さんと直接明け渡しをしてください」と言われており、大家さんからお電話を頂きました。」「なお、現アパートの『不動産賃貸借契約書』の建物の明け渡し・使用損害金の項目の一つによれば、「賃借人は、本契約が終了したにも関わらず本貸室の明け渡しを怠ったときは、明け渡しを完了するまでの間、賃料の2倍に相当する使用損害金を支払うものとする」とされています。」「(1) ただちに不動産を明け渡す (2) 解除となった日の翌日から(1)の明け渡し済みまで、1ヶ月5万円の割合による遅延損害金を支払う」といった悩みに巻き込まれてしまった場合の相談が投稿されています。また、「そして、最近になって互いの間に残ってた諸事情(所有不動産の明け渡し等)一段落したので今週末にでも子供達に会いたいと相手に伝えたところ、もう養育費は要らないから子供達に会うなとか、故郷に帰れだとか、あとこれは誰に話を聞いたのか、わかりませんが何故元夫が近くに住んでるんだ?」「賃貸マンション明け渡しの強制執行で、催告を受けたのですが、断行日までの間に大家や不動産屋が様子を伺いに訪ねて来たり、勝手に室内に入ってくる事はありませんか?」等の質問も尋ねられています。立ち退き・明け渡し分野に「不動産 明け渡し」に関連する相談が多く寄せられています。

1,974件見つかりました 1 - 50件目

  • 不動産明け渡し

    ...3月初旬に自宅が競売で落札されました。 落札した不動産屋さんが 退去してくださいと言われてる のですが、お金もなく、すぐには 退去できません。 しかし不動産屋は不動産明け渡し書にサインして下さいとしつこく言われています、...

    • 2014年04月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産 明け渡しについて

    ...土地名義者・・A 建物名義者・・B 建物占有者・・C ①AはBに対して、明け渡し及び撤去の訴訟を提起した。 ②そこで、BはCに対して、明け渡しの訴訟を提起した。 Bが①②いずれの訴訟でも敗訴することはありますか? 敗...

    • 2018年02月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の明け渡し

    ...不動産を取得し、住宅ローンを組んでいます。 その不動産を、身内の人(以下、Aとします。)に貸している状態です。不動産を使用するので、使用料として、住宅ローンを払うと、口約束をしていました。 しかし、現在、不動産を使用して...

    • 2012年05月25日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 離婚後の不動産明け渡し手続きについて

    ...今年1月に離婚調停が成立致しました。 その際に「相手方は3月31日までに当該不動産から立ち退き、申立人へ明け渡す」 という条項を付けました。 もともとマイホームには元夫が一人でで住んでおり、調停にて売却権限の委任もさ...

    • 2020年07月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 購入不動産の明け渡しについて

    ...私はとある土地付き建物を購入しました。 売買契約を締結し、すでに所有権移転登記も完了しています。 契約時に所有権移転後明け渡し猶予2か月を設けましたが、 期限が過ぎても売主が当該不動産を明け渡さず、いまだに売主が建物内に...

    • 2013年05月27日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の明け渡しと契約解除のトラブル

    ...不動産の賃貸解約したのですが、明渡せと家主から言われています。しかし、鍵は家の玄関の暗証番号のボックスに入れてあります。これって明け渡し済みと言えますか? また、5年更新になっていて、その前に解約したから、損害賠償5年分...

    • 2019年09月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の明け渡しと賃料の請求

    ...今現在裁判をしています。30万円以下ですぐに弁護士の先生にお願いしたいのですが、この値段で可能ですか?...

    • 2010年07月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の明け渡し手続きをする際の弁護士依頼費用について

    ...今年1月に離婚調停が成立致しました。 その際に「相手方は3月31日までに当該不動産から立ち退き、申立人へ明け渡す」 という条項を付けました。 もともとマイホームには元夫が一人でで住んでおり、調停にて売却権限の委任もさ...

    • 2020年07月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • コロナ渦で不動産明け渡しが遅れた場合の裁判所手続きにつきまして

    ...調停条項に記載されている住居についての条項についてお伺いします。 今年1月に離婚調停が成立致しました。 その際に「相手方は3月31日までに当該不動産から立ち退き、申立人へ明け渡す」 という条項を付けました。 もとも...

    • 2020年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の明け渡しについて

    ...3年前より私が所有している家を叔父達に無償で貸しておりますが、この度その家を売却したいと思い、明渡しをしてもらいたいと思います。しかし、今後、叔父達は住む家が無くなるとの理由で明渡しに応じてくれません。今後、叔父と話合い...

    • 2013年09月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸 明け渡し 不動産の 強制執行など

    ...家賃未払い者を退去させるために 訴えて、債務名義とってからの強制執行 相手と話して解決 無理矢理追い出す(自力救済の禁止のためこれは難しい) 以外に、○○(公的な機関に聞いたら) お互いの公平をきすために教える事は出...

    • 2015年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の明け渡しをお願いするために気をつけておくこと

    ...代理で相談します。 Aがある土地を相続しました。その後Aが亡くなり、Aの妻であるBがその土地を相続し、所有権の登記をしました。その土地にはC所有の建物がAの相続前から70年ほど建っている状態だそうですが、AとBはCが高...

    • 2020年06月08日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産明け渡しの条項を無視して住み続けた場合、金銭面の条項は変わらないのか

    ...今年1月に離婚調停が成立し、離婚が成立しました。 マイホームには元々主人のみが住んでおりましたが、調停にて売却することが決まり、主人は3月末に退去し明け渡す条項を決めました。 しかし、今現在主人は引っ越しをせずに済み続け...

    • 2020年07月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産競売後の明け渡しについて

    ...事業の経営不振により、築約30年以上の不動産(土地+住居+工場倉庫)が競売後落札され、明け渡しについての書面が届きました。 「年内には明け渡すように」との連絡ですが、引越し先もまだ見つかりませんし、費用も全くもってありま...

    • 2013年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産会社の執拗な明け渡し請求について

    ...掲題の件、追い出しで有名な不動産会社の物件に住んでおります。 10年前と5年前に、なんとか入居者を追い出そうと、動物の死体を置かれる等の 嫌がらせとともに明け渡し訴訟を起こされました。 大変な裁判で、私が留守中に勝手に...

    • 2014年03月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産取引における、土地と建物の所有者が異なる明け渡しについて、

    ... 不動産にあまり詳しくない者です。質問させて下さい。  状況が複雑ですので、過剰書きで記載しています。  ご了承のほど、ご教授のほどお願い致します。 ・首都圏の駅前にある土地と2階建て木造の古い建物(一軒家)に  併設...

    • 2015年03月31日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産会社から詐欺的被害に遭いお金が戻らないのに、契約更新しない→明け渡し通知された

    ...今の物件に引っ越して来て、不動産会社(管理会社)から契約時に詐欺的にお金を取られまだ解決してない状況なのに契約期限が来たら契約更新せず部屋を明け渡すよう通知され大変困っています。 この件に関し大家は知っているか分かりませ...

    • 2017年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 法人名義不動産 立ち退き

    ...夫と離婚訴訟中です。 夫名義の家(共有財産)に住んでいます。 私の持ち分はありません。 住宅ローンの支払いは完了しております。夫の給料で返済しました。 夫は離婚訴訟中に、家の名義を夫から夫が経営する合同会社に変更しまし...

    • 2018年02月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売後の明け渡し

    ...元自己所有の土地建物が競売にかかり落札の不動産業者から明け渡しの件で文章が届きました。競売後の明け渡しなのですが、明け渡しをしたくても引っ越し費用及び引っ越し先も見つかりません。ある程度の金銭的に見込みがつけばいいのです...

    • 2011年10月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納問題 家賃保証会社の債権 適切な相談先の弁護士について

    ...借金問題もしくは専門外の弁護士では 家賃保証会社から家賃滞納請求分の分割交渉は 難しいでしょうか? もしくは不動産賃貸借や明け渡しなどに 詳しい弁護士に相談依頼の方が良いのでしょうか?...

    • 2014年05月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟におけるライフライン停止措置について

    ...建物の明け渡し請求訴訟を検討しています。 相手は不動産名義人の再三の勧告に応じず、半年が経過しており、 昨今、内容証明郵便による2週間以内の明け渡しを勧告しました。 明け渡し期限以降は、電気・ガス・電話・プロバイダの...

    • 2017年04月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 拇印の有効性について。この書類は有効でしょうか?

    ...不動産の明け渡しの際に引っ越し代を支払う事になりました。 AはBに○月○日までに不動産を引き渡す。 引き渡し完了時点でBはAに○万円支払う。 という内容の書面を作り双方署名押印をしましたが、Aが印鑑を忘れたため、拇印を押...

    • 2013年02月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 趣旨Aで申し立てた調停が不調で終了、趣旨Bで提訴は可能ですか?

    ...調停前置主義についての質問です。 家事調停で親戚間の不動産の明け渡しを求めましたが不調に終わりました。次は地裁での民事訴訟に進む予定なのですが、契約書の無い口約束での明け渡しの約束の事実を争うため私の立証もかなりハードル...

    • 2013年05月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • うつ病 家賃滞納5ヶ月 訴状

    ...家賃滞納5ヶ月になります。うつ病で仕事に行けなくなり収入がなく、支払いができませんでした。 保証会社とは連絡を取りひとまず、少しずつ払うことで了解を得ました。 ですが不動産屋さんから明け渡しで訴状が送られてきました。これ...

    • 2019年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物明け渡し執行について

    ...家賃滞納により、建物明け渡しの強制執行のため、執行官と不動産屋が来ました。 1か月後に明け渡せとの事なのですが、滞納している家賃を払えば、強制執行を停止してもらえるのでしょうか?...

    • 2015年05月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 産業廃棄物清掃、不動産侵奪に関する件について

    ...2年前土地と建物を借りてリサイクル業務をしていましたが経営がうまくいかず会社を閉鎖しましたが、家賃が滞納して、契約解除となりました。その時土地に置いていたものが産業廃棄物清掃違反と警察から取り調べを受けて、物を置いたまま...

    • 2018年08月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行の効力

    ...父所有の住居に長年住んでおりましたが、父の後見人が住居を売却するということで金銭の支払いと引き換えに(正確には、買い主に不動産を引き渡し後)明け渡しに合意しました。しかし、その合意を履行してもらえるのか疑問に思うことがあ...

    • 2014年10月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 明け渡しの強制執行は、いきなり来るのでしょうか?

    ...私が住んでいるアパートの不動産屋から、共有スペースの規約違反使用という事で、明け渡しの民事訴訟を起され、期限付きの退去という事で和解判決になったのですが、私が障害者というのもあって、なかなか期限内には、退去が難しく、スト...

    • 2016年09月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 駐車場明け渡し通知が届きました

    ...現在の駐車場を10年以上借りており突然 駐車場明け渡し通知書が不動産屋からきました。期限は1か月後に明け渡しです。 一方的な通知ですが、このまま借りていたいですし、次の駐車場を探すにも条件が変わり敷金、礼金などもかかり...

    • 2020年01月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約の無効。(むぎ)私はこの契約を破棄することができますか?

    ...前回の追加の質問です 実兄が弟(むぎ)の委任状無しに不動産落札業者と明け渡し費用として打ち合わせして40万円持ち逃げされた件で 打ち合わせ際、明け渡しが遅れると 日割り二万円を損害金として支払う 契約を結んでしまいました...

    • 2011年10月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産明渡しの強制執行をした場合の費用負担と信用情報について

    ...今年1月に離婚調停が成立し、離婚が成立しました。 マイホームには元々主人のみが住んでおりましたが、調停にて売却することが決まり、主人は3月末に退去し明け渡す条項を決めました。 しかし、今現在主人は引っ越しをせずに済み続...

    • 2020年07月13日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • アパート 家賃滞納 裁判について

    ...大家の依頼で裁判所に小額裁判訴状提出の準備が整ったとのこと ↑ 提出したら入居者に書類みたいなの届きますか? 明け渡しか家賃支払いの方なのかってわからないですよね… 不動産が入居者にやった違法なこと裁判で出せますか?...

    • 2011年10月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の居住権について

    ...夫が離婚訴訟中に、私が居住する自宅の名義を夫個人から夫が経営する合同会社名義へ変更しました。 夫はこれまでも、自宅の財産分与は金銭で2分したい。名義変更には応じない、と主張していました。 裁判所から「夫から妻へ登記移転す...

    • 2018年02月23日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売物件の動産について

    ...法人名義の競売不動産物件内に第3者の動産があるようです。法人代表者とこの第3者との間で放棄書の取り交わしをしていると言っていたのですが書面は紛失してしまっているとの事で実際に取り交わしがあったのかどうかは不明です。 法...

    • 2013年06月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制執行催告から断行日までの期間について

    ...賃貸マンション明け渡しの強制執行で、催告を受けたのですが、断行日までの間に大家や不動産屋が様子を伺いに訪ねて来たり、勝手に室内に入ってくる事はありませんか?...

    • 2016年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 教えて下さい。これはどうすればよろしいですか?

    ...先月30日に賃貸の貸家を退去の際に大家不在で不動産屋とリフォーム業者立ち会いで明け渡しをして敷金の一部負担をして不動産屋の了承で話を進めてきたのですが入居の時に畳を変えずに入ったのですが今になって畳に染みが酷いから不動産...

    • 2012年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き料の支払い時期について

    ...30年以上住んだアパートが老朽化などで利益が上がらなくなったとかで、立ち退きを協力して欲しい、立退料を6ヶ月以上出すというので、10ヶ月でどうかと言うと、大家さんにこの件を一任されたという不動産会社の社長が立ち退き料10...

    • 2014年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地問題。ある不動産の方の見解について

    ...ある不動産の方に 建物収去土地明け渡し請求の概要を話したところ 土地購入者は家屋住人に居住権があるので 裁判になっても勝ち目はない 出来るのは地代請求か底地買取り願いくらい。 との意見を聞きました。 ですがその見解...

    • 2017年05月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃支払いと明け渡し訴訟

    ...賃貸契約で家賃10万円 家賃不払いが続き 家賃12か月分支払いと明け渡し訴訟を賃借人と連帯保証人に対して訴訟しました。2年かかり判決 家賃360万円支払いと明け渡し判決 賃借人は明け渡しをしていただきましたが 360万円...

    • 2017年01月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • どうせまた壊されるのに、毎回修理代を払いたくない

    ...私名義で契約した賃貸で同居人がトラブルを起こし、強制解約になりました。 私はすぐに出て行きましたが、同居人は居座っており、家屋を壊してしまいました。 同居人は不動産屋に修理を頼みましたが、私はどうせまた壊すから明け渡し...

    • 2020年04月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し裁判にいたるまでの連帯保証人の対処を教えてください

    ...弟が夜逃げをして、私が連帯保証人になっています。弟とも連絡とれず、家賃未払いの4ケ月分を連帯保証人の私が払いました。明け渡しの裁判を起こして欲しいのですが、支払いがきついのでこれ以上払えない事を不動産屋に伝えました。 保...

    • 2020年03月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続した土地貸借権の未払い賃料及び延滞料請求について

    ...父が他界3年後に土地賃貸借契約(父の相続債権です)があることを知りました。 賃借人は、父の死亡を知りながら、3年以上賃料未払いを続けていました。 先方に賃料未払いを確認し、賃料請求と延滞遅延料の請求を行いたいのですが、...

    • 2017年03月02日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遠隔の不動産を差し押さえる場合の手続きについて

    ...わたしは大家をしており、先日明け渡しの裁判に勝利し、強制執行を行いました。 強制執行費用と未払い賃料を回収するために、相手が持っている不動産を差し押さえしようと思っておりますが、どこの裁判所で手続きしたらいいか質問です。...

    • 2014年06月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売された物件の明け渡し期間延期について

    ...落札された物件の明け渡し延期可能になる方法として1〟売却許可許可決定に対する執行こうこく2〟不動産引き渡し命令に対する執行抗告をする方法があると聞きましたが手続きはできるのでしようか また認められた場合猶予期間はどれくら...

    • 2014年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 詐害行為取消権について

    ...詐害行為取消権について質問お願いします。 当方が1000万の債権をAに有している所、AがB社に唯一の不動産(抵当権その他担保権はついていません)を売却してしまい、無資力となってしまいました。 そこでB社に対し詐害行為取消...

    • 2016年05月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制執行費用の回収方法

    ...不動産競売で建物明け渡しの強制執行をした後、その費用は債務者に請求できるそうですが、債務者がその費用を払わない場合、その債務者の財産を差し押さえることはできますか? もし差し押さえることができる場合、4つ質問がございま...

    • 2017年05月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地代滞納で起訴状がきました。質問の続きがあります。

    ...回答の方に書いてしまいすいません。不動産契約証書のなかに、次の場合には甲は本契約を解除することができる。この解除があったときは異議なく明け渡しを実行しなければならない。とあり、賃貸の支払いを怠った時。等々など、催告期限ま...

    • 2015年03月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納と明け渡し強制執行

    ...明日、明け渡し強制執行されます。 入金そのものは終わっていて、負債分はないのですが 告知されてからは一度も不動産屋及び弁護士共に話をきちんと聞いてもらえずに、執行となります 12時執行なのですが、午前中に申し立てをして...

    • 2016年09月16日
    • 10回答 /
    • 5弁護士回答
  • 遺産分割協議後の不動産利用

    ...被相続人が死亡した場合、被相続人所有の不動産に同居していた娘Aと同居していなかった娘Bがいます。その後遺産分割協議を経て、その不動産をBが相続しました。しかしながら、Aは立ち退きません。 被相続人とAの間に成立していた...

    • 2016年08月28日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納債権回収業者

    ...4年程まえに、倉庫代わりに賃貸で借りていたアパートの家賃を4ヵ月滞納してしまい、不動産業者らしき強面の方に部屋の明け渡しを求められ、部屋を片付けをして鍵を返却し、そのとき「部屋の修繕やクリーニングもすること無く綺麗に使っ...

    • 2016年09月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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