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「大家明け渡し」の法律相談

「大家明け渡し」には、「当方は買える余裕は無く、新しい大家になって「明け渡し」を言われた場合、どれぐらいの期間は居続ける事が出来るのでしょうか。」「3明け渡しの後にできた傷や汚れは、大家さんや管理会社の責任。」「大家側とトラブルになり、賃料未払いで、建物明け渡し、賃料支払い訴訟をされ、判決で建物の強制執行はされて、引っ越したのですが、賃料は未払いのままだと、引っ越し先も調べられたら、こちらも強制執行で賃料を取るために、現金、電化製品等持ち出されるのでしょうか。」「また、契約書には退去時原状回復にて退去するという事を書いてあるのですが大家さんの承諾を得てリフォームや間取りの変更壁や柱の塗装など行っているのですがこれは許可を得ていても、上記理由により契約解除になった場合原状復帰にて明け渡ししなくてはいけないのでしょうか?」「大家さんとの4月1日に直接契約で、敷金6ヵ月分(945,000円)家賃滞納2ヵ月滞納(家賃1ヶ月分が175,500円)、10末に退去する旨を伝え、11月末(8ヵ月目)で明け渡し予定が、工事が2日、延びる。」等々の質問が見られます。立ち退き・明け渡し分野に「大家明け渡し」に関連する相談が多く寄せられています。

996件見つかりました 1 - 50件目

乱暴な大家、この明け渡しは正当なのでしょうか。

...普通賃貸借契約で店舗を長年借りています。大家から年内に明け渡すよう言われていますが拒否しています。前回の更新時に「次回更新しない。老朽化で建て替えるからその時また入って」と言われていました。更新拒絶や解約通知は大家から...
- 2020年08月16日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
明け渡しでこの大家の言い分は法的に合っているのか。

...大家に更新の6ヵ月前に明け渡すよう言われました。理由としては建物が古いから壊すそうですがその後の建て替えは計画が無いようです。法律を長年勉強していた大家からは明け渡し期日を過ぎたら不法占拠になるぞと言われました。普通賃貸...
- 2020年09月03日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
大家さんが「明け渡し請求」を撤回してきました。

...大家から明け渡し請求を撤回してきた場合、どんな書面を交わしておくと安心でしょうか。貸家の更新拒絶通知を受け取り、転居先をやっとのことで見つけました。そこで、大家さんに立ち退き料を請求すると、高額すぎて支払えないから...
- 2017年11月04日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
家主側からの賃貸物件明け渡し

...所有するアパートに、入居者が、大型バイクをおいております。撤去するように、文書や、電話（留守電）で、申し入れしていますが、無視されています。こちらで、勝手に、撤去してもいいですか？その際、入居者に、撤去費用を、負担させ...
- 2017年11月12日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
明け渡しトラブル。これは大家不利になりますか？

...現在大家と明け渡しトラブルになっています。大家と何度も話し合っているのですが、私のところに連絡せず突然来て騒ぐので困っています。内容も嘘捏造のオンパレードです。店舗なのでお客様がいる時も関係なく、時には店の前で大声で自己...
- 2020年04月29日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
退去したはずの部屋の大家から明け渡し確認の連絡

...家族(同居人は母、妹)と住んでいた私が契約者のアパートを、私が結婚を機に退去し、障害のある妹も施設に入り、母も数ヶ月後の契約更新前に退去しました。およそ10年前のことになります。当時、大変多忙で体調も崩していた私を気...
- 2020年11月04日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
大家の借金先から部屋の明け渡し請求がありました。

...3年前に、借りているマンションのオーナー大家が財産差押えになりました。その際の裁判所からの通知には部屋を出ない旨を提出し、家賃の振込は裁判所から通知が来るまでしない様電話で指導されましたが、未だ通知は来ず困っていました...
- 2013年02月11日
- 6回答 /
- 3弁護士回答
大家さんの娘さんからの強制的な明け渡し命令について

...１階に二戸の２階建てアパートの１階に８年前に入居しました。片側の１，２階は同じ方が借りているのですが、私が入居した事で２階の１戸だけが空いたままになりました。大家さんから、もう今後は誰にも貸すつもりはないので空いている２...
- 2014年11月12日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
強制退去について。どのような対応をすれば良いのでしょうか?

...家賃滞納してしまい大家さんから明け渡し訴訟を起こされてしまいました。このままだと、強制退去となると思いますが、手続きからどのぐらいの期間で執行されるのでしょうか? どのような対応をすれば良いのでしょうか?...
- 2010年05月11日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
家賃仮払い請求

...住人が夜逃げで家主が明け渡し裁判した場合、かかった裁判費用、家賃は連帯保証人に請求がくる様なのですがそれ以外にも貸しているお金があります。その場合、先に貸しているお金を少額訴訟して、明け渡しなど費用請求がきた時に、また少...
- 2015年06月10日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
弁護士に依頼してから通常どの程度時間がかかりますか。

...私は借りてる側ですが大家と明け渡しで揉めています。大家が弁護士が今日来て話し合うから建物を見に来ると言ってきました。私に違反滞納はありません。弁護士から交渉してくるのか裁判になってしまうのか分からずとてもストレスを感...
- 2020年11月08日
- 6回答 /
- 4弁護士回答
判決確定後、相手方訴状などに虚偽を発見した場合

...現在居住している物件の家主との間で、建物明け渡し訴訟をおこされ、こちらが敗訴しました。明け渡しの理由は、家主が高齢のためその土地を売却し、家主の今後の生活費にあてるとのことでした。家主には司法書士の成年後見人がついて...
- 2014年06月22日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
テナント賃貸契約の事について

...今回、貸テナントで営業していた店舗を残念ながら閉店する事に、なりました。解約通知をだしたのですが、大家さんに「明け渡しまでに、原状回復工事を完了させろ」と、いわれました。しかしながら、閉店の準備やお得意様への対応もあり...
- 2015年11月27日
- 5回答 /
- 3弁護士回答
賃貸物件の荷物

...今住んでいる賃貸物件の大家が明け渡しを行わないなら物件に入り荷物を処分すると伝えてきました明け渡しは行う予定ですがもう少し待ってほしいと伝えましたが弁護士と警察が物件に入って良いと言ったと言いはります荷物を処...
- 2011年04月24日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
強制退去

...質問の続きです。退去日までには明け渡し(引っ越し)します。大家さんは滞納分を請求する為に新居の場所調べて裁判したり取り立てするのでしょうか?又、明け渡し当日は立ち会いするつもり必要はあるのですか?その際、近所の人達にも強...
- 2011年10月05日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
自力救済の禁止

...部屋明け渡し判決、仮執行宣言付きで、強制執行申し立てされてからは債権者大家が、部屋に立ち入るのは、自力救済禁止の観点から駄目なんですよね？ ...
- 2014年07月04日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
アパートの立ち退きに関して

...賃貸アパートに住んでいます。今年8月に家主から来年2月までに明け渡しの案内が書面で届きました。小学生の子供の学校の事もあり後、4ヶ月あるとはいえこのような明け渡しには応じなければいけないのでしょうか？立ち...
- 2016年10月09日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
家賃滞納明け渡しについて

...個人契約にて借家を借りています。家賃を、遅れながら支払っていました。大家さんにも連絡はいれず、最近は催促され払うという事を繰り返しておりました。恥ずかしい話ですし、自分が悪いのですが、連絡をしないとと思いつつ、出来ず...
- 2016年05月02日
- 3回答 /
- 3弁護士回答
テナント明け渡し原状回復について

...店舗を賃借しておりこの度契約終了となり、明け渡しの準備をしています。建物は1棟の平屋で単独店舗です。明け渡しに際して家主から外壁や屋根の補修もせよと言われています。契約書をみると確かに20年前の契約書で、原状回復に経年劣...
- 2020年08月02日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
どんな書類を作成?どんな書類を作ればよいのでしょうか?

...大家立ち会いのもとで、賃貸物件の明け渡しをしても、あとで何だかんだ処分費や修理費等を請求されそうなのですが、明け渡しの際に何か書類に署名と捺印をしてもらっておけば、後で請求されることがなくなるなら書類を作りたいと思ってい...
- 2011年04月28日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
明け渡し裁判にいたるまでの連帯保証人の対処を教えてください

...弟が夜逃げをして、私が連帯保証人になっています。弟とも連絡とれず、家賃未払いの4ケ月分を連帯保証人の私が払いました。明け渡しの裁判を起こして欲しいのですが、支払いがきついのでこれ以上払えない事を不動産屋に伝えました。保...
- 2020年03月20日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
退去後の修繕費に関して

...つい先日　弁護士から通知が来て滞納で退去しました。滞納金は分割で支払いになり　明け渡しの際に大家と弁護士が立ち会い　壁の回復をいわれました。元々　湿気が酷く壁にカビが生えるほどで　土壁だと思いますが　湿気のせいで剥がれ落...
- 2017年01月31日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
賃貸物件訴訟について第一回口頭弁論について

...賃貸物件の明け渡し第一回口頭弁論があります。訴えは家主さんからです。裁判の次の日には管理会社に全額振り込みできますが、もう和解はできないものでしょうか？できたら和解して、住み続けたいですが、可能性はないでしょうか？...
- 2017年02月02日
- 4回答 /
- 3弁護士回答
退去日に貸主来なかったが、延滞損害金を請求できますか。

...退去に明け渡しに関する質問です。大家さんと直接契約しました。退去の日時を事前に合意しましたが、当日に大家さんが来なかったです。代理人みたいな人が来ましたが、事前に教えてくれなかったし、委任状もなかったし、大家さんと電話...
- 2019年05月04日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
高齢の祖父の訴訟代理について

...成年後見についてです。祖父が現在95歳なのですが、祖父母は50年時用前から、一戸建てを賃貸し、住んできました。家主が、建物明け渡し訴訟を起こしてきたのですが、95歳の祖父に変わり、父が成年後見人となり、代わりに訴訟...
- 2018年10月01日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
相続について

...叔父が亡くなり家族を持たない人で相続人は叔父の妹と代襲相続人が4人の計5人で相続放棄の手続きが済んでおります叔父がアパートに住んでいた為大家さんから部屋の明け渡しの請求をされております大家さんと叔父の賃貸契...
- 2011年07月11日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
家賃保証会社の代位弁済実行について

...昨年、物件明け渡しの前日に家主との間にトラブルが発生した為、鍵の返却を留保しました。その後保証会社は家賃１ヶ月分を代位弁済したのでその求償金を求めて民事提訴してきました。今まで全く請求は受けておりません。対抗手段を教...
- 2014年01月05日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
立ち退き料の支払い時期について

...30年以上住んだアパートが老朽化などで利益が上がらなくなったとかで、立ち退きを協力して欲しい、立退料を6ヶ月以上出すというので、10ヶ月でどうかと言うと、大家さんにこの件を一任されたという不動産会社の社長が立ち退き料10...
- 2014年08月28日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
明け渡し訴訟での部屋の中の動産の処理、処分は？

...家主です　賃貸借契約で家賃４ケ月不払いの為　毎月　すでに保障会社から代位弁済で計４回月分入金が　　　　　ありましたそこで　　裁判で家主が　明け渡し請求をした場合　債務不履行で契約解除・　残置物を差し押さえ・後　　　...
- 2017年11月29日
- 3回答 /
- 1弁護士回答
強制執行催告から断行日までの期間について

...賃貸マンション明け渡しの強制執行で、催告を受けたのですが、断行日までの間に大家や不動産屋が様子を伺いに訪ねて来たり、勝手に室内に入ってくる事はありませんか？...
- 2016年03月17日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
老朽化による退去勧告について

...借家ですが、家の老朽化を理由に半年以内の家の明け渡しを求められています。まだ越したくないのですが、大家さんは建て替えて住むとのことで、明け渡すことは仕方ないと考えていますが、引越し費用やその他諸費用等、大家さんに負担...
- 2018年06月20日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
建物明け渡し等調停事件の流れについて

...建物明け渡し調停事件について大家さんから調停事件の申し立てがあり司法書士の先生と相談しておりますが現時点で預貯金や収入がないため出頭しても調停の話し合いができないといわれており今回は出頭しないのですが...
- 2016年05月15日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
強制執行の範囲。引っ越し先までは権限無いですか?

...大家側とトラブルになり、賃料未払いで、建物明け渡し、賃料支払い訴訟をされ、判決で建物の強制執行はされて、引っ越したのですが、賃料は未払いのままだと、引っ越し先も調べられたら、こちらも強制執行で賃料を取るために、現金、電...
- 2014年08月22日
- 2回答 /
- 2弁護士回答
明渡訴訟について

...遠方地での明け渡し訴訟のやり方について。当方、家主側です。この度、賃借人が家賃滞納をしたので、相当期間の猶予を与えて内容証明にて督促をし、期間経過しても入金がなかったので、訴訟を提起することになりました。家主の居住地を仮...
- 2014年02月16日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
賃貸住宅の明け渡しについて

...生活保護で賃貸住宅の明け渡しを求められています身体の不十な知人ですが、今現在戸建て賃貸住宅に一人で住んでいますが家主が、その家を売却しようと考え一年先に明け渡しを求められていますまた、明け渡すのが嫌なら買い取れと言...
- 2020年11月26日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
家賃滞納と建物明け渡しについて。

...この度、大家さんから建物明け渡しと滞納家賃支払いの裁判を起こされました。裁判の判決が9月10日に決定し郵送で送られて来ました。内容は建物明け渡しと滞納家賃の支払いです。仮執行宣言もあります。相手側の弁護士先生に24日まで...
- 2018年09月13日
- 3回答 /
- 1弁護士回答
大家の店舗入室について

...バーを経営してます　３階で営業中なんですが2階の店舗が水漏れの被害にあい自店の水回りを調査したいんで一度入室させてくれと言われてます　特にうちの店は自分の目で見る限り水漏れはないです実は4年前に大家との家賃交渉で家賃の...
- 2017年07月25日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
家賃滞納に関する保証会社と家主の意向の相違について

...お世話になります。今現在、恥ずかしながら家賃を2ヶ月滞納し保証会社より代位弁済済みで、当然ながら保証会社代理人弁護士からの支払督促が届いておりますし、保証会社担当者から明け渡しを迫られております。本状況に至った経緯...
- 2018年02月06日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
担保物件の賃貸。

...2005年から借りた物件が借りた時点で「担保物件」であったらしく、それを知らずに借りていて現在も店舗として賃貸して使用しています。競売にかかっているらしく5月頃には新しい大家が決まりそうです。当方は買える余裕は無く、...
- 2010年03月31日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
アパート家賃滞納裁判について

...大家の依頼で裁判所に小額裁判訴状提出の準備が整ったとのこと ↑ 提出したら入居者に書類みたいなの届きますか? 明け渡しか家賃支払いの方なのかってわからないですよね… 不動産が入居者にやった違法なこと裁判で出せますか?...
- 2011年10月06日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
一方的な更新の拒絶の代償は?

...2DKを賃貸しています。約四年前に道路拡張に伴う土地の収用のため家主が問題の部屋を使用するという理由の元に更新時期の半年前に「更新の拒絶」の通知が内容証明で届きました。借主は「現在と同じ生活ができる部屋があり家主が...
- 2011年06月19日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
家賃滞納で明け渡し通知が届きました

...家賃滞納が3ヶ月分(保証会社2ヶ月、家主1カ月)あり、明け渡しの通知が届きました。すでに、明け渡しの期限を過ぎているので、このままだと裁判になり強制退去になるそうです。しかし、現在、求職中で無職です。滞納分の支払いも...
- 2015年11月24日
- 3回答 /
- 2弁護士回答
建物明け渡し請求裁判判決後の退去期限

...普通賃貸借で戸建を借りていています。大家の自己使用（立退料０円）のみの正当事由で立ち退きを要求された為、裁判になりました。（原告は大家で、建物明け渡し請求事件。裁判開始から判決まで１年２ヶ月）判決は、立退料１５０万...
- 2015年03月21日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
供託書類が届きましたがどうしたらよいか教えてください。

...建物の明け渡しで調停を８月にひかえております。私は家主側です。本日８月の家賃の供託された書類が届きました。法的に家賃を支払いしていることになるのはわかりますが、こちらとしては、黙って供託書類を毎月受けとる他ないのでしょう...
- 2017年07月20日
- 2回答 /
- 1弁護士回答
強制退去について

...家賃滞納で裁判所に先日いき近日中に判決が出ます。立ち退きの判決が出た際、その後強制筆行を行なうと思いますがその際はいつまで退去しなければ行けないのでしょうか、また差し押さえは有りますか(給料等)事前に明け渡し通知が来る...
- 2008年03月10日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
遠隔の不動産を差し押さえる場合の手続きについて

...わたしは大家をしており、先日明け渡しの裁判に勝利し、強制執行を行いました。強制執行費用と未払い賃料を回収するために、相手が持っている不動産を差し押さえしようと思っておりますが、どこの裁判所で手続きしたらいいか質問です。...
- 2014年06月06日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
退去したアパートの敷金

...いつもありがとうございます 2月でアパート退去しました敷金の返還について教えてください。大家不動産たちあいのもと明け渡しをしましたが大家がクロスが全部汚いので替えます。畳は六枚全部取り替えます。...
- 2012年03月08日
- 1回答 /
- 1弁護士回答
原状回復義務でスケルトン工事まで要求されてます。

...廃業に伴う店舗賃貸借契約の相談です。新築３年の物件を居抜き譲渡で４０年経ちます。この度廃業することになり家主さんと連絡をとってます。契約書に「本契約終了時には所有物収去し自己の設置した造作、設備すべ撤去し本物件を原状に...
- 2020年01月19日
- 4回答 /
- 2弁護士回答
不動産の明け渡しと契約解除のトラブル

...不動産の賃貸解約したのですが、明渡せと家主から言われています。しかし、鍵は家の玄関の暗証番号のボックスに入れてあります。これって明け渡し済みと言えますか？また、5年更新になっていて、その前に解約したから、損害賠償5年分...
- 2019年09月10日
- 5回答 /
- 3弁護士回答
占有移転禁止の仮処分時に大家が機密情報がある事務所に勝手に立ち入り写真撮影することは許されるのか

...法人で借りている事務所が大家から立退を求められており明け渡し請求の裁判を起こされています。それに伴い、占有移転禁止の仮処分のため事務所不在時に執行官が事務所に立ち入っているのですが、その際に大家とその弁護士が共に無断で...
- 2020年10月02日
- 1回答 /
- 1弁護士回答