【弁護士が回答】「工事立ち退き」の相談442件

442件見つかりました

道路拡張工事による立ち退きの補償とは？内容についてベストアンサー
道路拡張工事による立ち退きの補償は、どのようなものを受けられるのでしょうか？借家ですが、賃貸契約書は交わしていません。管理費のみで家賃はありません。行政からはどのような内容の補償を受けることができますか？
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2018年12月17日
道路拡張工事の立退き。アパートでも拒否できますか？ベストアンサー
現在、近隣で道路拡張のための立退きが進められているのですが、戸建ての住民は反対しています。私も立退きの対象になるアパートに住んでいるのですが、賃貸でも立退きを拒否する権限はありますか？また、何らかの補償をもらうことはできるのでしょうか？ご回答の程、よろしくお願いいたします。
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2018年06月27日

法律相談一覧

国道工事立ち退きについて

現在200坪の敷地に30坪の建物付の住居兼事務所を月5万円で借り、その場所から約50m離れた場所を(250坪月2万円)作業場兼資材置き場として別の地主から借りております。機械関係の仕事をしています。昨年、役所より国道建設の為、200坪の方が掛かると話がありました。この場合、250坪の方も関連移転として認められるでしょうか?現在200坪の方に住んでおります。250坪の方は...
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2012年02月12日
立ち退きに関して

当方はアパートに隣接している借家（一戸建て）です。　同敷地内のアパートと当方の借家が立退き物件で、現在当方だけが居住中です。なお、居住年数は２０年以上、一度も滞納はありません。今年の４月１９日に大家から内容証明にて「賃貸借契約解除の確認通知書」が届き、老朽化による取り壊しの為の立ち退き要求をしてきました。その後、大家ではなく交渉人が間に...
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2012年11月11日
立ち退き補償について

東京都区内に賃貸マンションを所有する法人です。物件所在地は都市計画道路収容地です。区から既に補償金の提示がありＢ1入居者（飲食店）のみ補償金額に納得せず営業継続を希望していました。その後、飲食店店舗床部分から水漏れが発生し付き合いのある1級建築士に降雨のつど水漏れの処置と原因の特定を依頼しました。原因は同じく収用地による隣地新築基礎工事で当社物件...
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2018年06月04日
立ち退きについて
ベストアンサー
相談させて下さい。父が自営業を始めるために昔祖母名義の土地に工場を建てました。 ※現在はたまに稼働する程度です。工場の固定資産税は毎月支払っているのですが、祖母からは無償で借りており、土地の固定資産税は祖母が払っています。その時書面などの契約書は作成していません。工場を建てて数年経ったあとに、工場のある土地を工事が建てたあとに、実...
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2014年11月27日
県公共工事の立ち退きについて｡
ベストアンサー
貸し店舗にて飲食店(居酒屋)を営業しています｡店舗前の道が県道になる為､立ち退きになります｡営業保証等､相場はどのくらいになりますか｡また､営業保証は､年商からですか｡年収からですか｡宜しくお願い致します｡
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2016年03月08日
公共工事による「テナントの立ち退き」について
ベストアンサー
　友人から相談を受けました。　現在借りているテナントビルの大家さんから公共工事(道路拡張・改良工事)でビルが立ち退きになるので6ヶ月以内に退去するように、との内容証明郵便が届いたとのことです。　今年の4月に県側と立ち退きの交渉が始まりましたが、進展しておりません。大家さんにテナント退去の時期について相談に行くと「自分の税金の優遇措置の関係で来年...
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2015年08月31日
立ち退きについて

立ち退き費用について相談ですが、今アパートに住んでいて先月の１２月初旬ごろにいきなり来年の７月までに立ち退きしてくれとの通知を受けました。その引っ越しの費用として敷金込みで４０万だすといわれました。ですが、いざ物件を探し引っ越しの見積もりもしたのですが、とても４０万では足りません。そしてその見積もり書を出して足りない旨を知らせたら、初期費用と...
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2014年02月09日
賃貸一戸建て立ち退き

相談の背景現在築40年の賃貸一戸建てに住んで10年が経ちます。この先もずっと住もうと思ってた矢先に管理会社から2年前に言われたのが道路拡張工事の為立ち退きをと。引っ越し費用も新しい住居も立ち退き料無しと言われました。が納得行かず市役所に行き道路拡張工事の予定があるのか？確認すると将来的に予定ではあるけどこの2〜3年でどうのこうのは無いとの事。そうな...
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2021年03月04日
立ち退き、明け渡しについて

店舗、居酒屋を経営しています。昨年12月に大家から９月の契約をもって明け渡し並びに立ちのきをするように、又、建物も古いので地震などが起きて私に何かあった場合保証金などの支払い、建物の耐震補強工事が高いのも立ちのきの理由です。再三、いつ出ていくのか言われていたので、移転費用にかかる金額４７０万を請求しました。7月には新店舗を見つけ、見積もりを取り、...
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2012年09月19日
賃貸アパートの立ち退きについて

2ヶ月前に入居したアパートに自治会からの要求の歩道を市が請け負って工事に入るから建物の査定を出したいからとゆう話をされました。話の内容ではオーナーが了承すれば、取り壊しになり立ち退きになりそうです。引っ越し費用などは市から出るので問題はないのですが、市役所に聞いたところ歩道を作る工事の話は随分前からオーナーには話が入っており、管理会社は今年...
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2015年02月25日
ニュースアクセスランキング
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オフィス立ち退き料の請求、騙されて追い出された借主もいる件

オフィスの家賃の値上げを要求されました約1.5倍の賃料です。しかし、賃上げの理由はビルの耐震強化の工事が入るために立ち退かせたいのが理由でした。耐震強化の工事が入ることを知らない借主の会社は何社か移転したようですが。弊社はつい最近耐震工事がはいるので立ち退いて欲しいと言われました。しかし立ち退き料は一切払わないと宣告されて困っています。質問で聞き...
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2019年12月02日
解体工事予定があるマンションからの立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】築32年のRC鉄筋コンクリートマンション（家賃約100000円）に3年ほど住んでいます｡約2年ほど前に大家（大手ディベロッパー）から文章が届き､2025年4月より老朽化を原因とする解体､建て替えをするため､2025年3月31日までに退去をしてほしい､との旨の通知を受けました。普通借家から定期借家への切り替えも打診されましたが､家賃値引き額が少額だったため...
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2025年02月21日
都市計画における立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】昨年から新居に移転を計画中で、ただいま住宅ローンの本審査中です。新居を建設予定の土地は、私が経営している飲食店の裏にあたる土地で、その飲食店は土地と共に自己所有物件です。飲食店部分と新居部分を合わせると約90坪の土地ですが、昨日役場の方から土地の横に通っている道路を拡張する計画があると言われました。その計画が実行されると、飲食店も...
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2025年06月16日
賃貸アパートの立ち退きについて

【相談の背景】・2月末に、居住するアパートの管理会社から「木造アパートの耐用年数を2年経過しており、改修工事を行うため、契約書x条x項目に基づき更新しない」旨の通知書が届きました。また、通知書には「3月いっぱいの早期退去に協力するなら引越し費用を出す」との記載もあります。・通知に記載のx条x項を確認すると、賃借人の退去申し出に関する条項で、立ち退...
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2023年03月16日
飲食店経営者の立ち退き問題と補償要求について

【相談の背景】飲食店を経営している者です。数年前から大家がホテルに改装したいので立ち退いて欲しいと言われています。先日、建物の漏水工事が始まり一時休業かと思いきや、原状復帰はせずこのまま工事が終わり次第ホテルに改装すると言われました。現在、荷物はそのままで休業中です。大家と工事業者から早く荷物を撤去してくれと圧力をうけてます。ある日突然営業で...
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2025年03月05日
賃貸アパートの立ち退きについての質問です
ベストアンサー
【相談の背景】 6月に、建物の老朽化による大規模リフォームの為、12月までに退去して欲しい旨の書面が届きました。退去自体は構わない、と家主(の代理人)に伝えており、現在退去条件の交渉中です。家主側は「強制退去ではないので住み続ける事もできるが、その場合、改築工事に関わる内装の取り壊しや水道等のインフラが止まるといった不便をかける事になるかも」と言...
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2025年09月17日
立ち退きの費用は誰のもの？

自営業です。店舗が立ち退きになり、引っ越すことになりました。店舗は本社が契約した賃貸でした。市から、移転の保証金をもらい、自分名義で賃貸物件を借りました。リフォームもし、電気工事から、仕事で使うカーポートなど、自分で安い業者を探して値引き交渉をし、支払いもほとんど終わりました。しかし、終わった後で、本社が、立ち退きの保証金は本社が受け取るものだ...
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2016年02月16日
立ち退きを迫られ困っています。

【相談の背景】主人と2人で接骨院を8年前から開院しております。（賃貸）先日、不動産屋さんから大型施設がこの土地に立つことになったからという理由で、立ち退きをお願いされましたが、急に出て行くように言われ本当にどうしていいか夫婦で困っております。不動産屋さんから新しい物件を紹介されましたが、その物件は今よりも条件が悪く、駐車場もありません。車社会な...
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2024年04月05日
急なアパートの立ち退きについて

木造アパート(築30年弱)ですが、更新の2ヶ月前に突然、所有者の方から更新できないと連絡を受けました。理由は、耐震に問題がある為、当初は耐震の工事をするか、取り壊すことになったと連絡を受けました。1週間も経たずに、一級建築士の方に耐震性に問題があると診断された為、今年の夏～秋頃から取り壊すことになったと改めて連絡を受けました。 →Q1.そんなに急に、取...
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2015年05月13日
立ち退きの契約しているインターネットについて。

来年2月中までにオーナーさんの都合で立ち退きの為退去することになりました。その報告を受けたのが6月下旬なのですが、去年ある携帯会社のインターネットをつけはじめていました。2年契約になっておりまだ1年目です。オーナーさんからは引っ越し費用と新しい物件の初期費用と、立ち退き料は出してもらえることにはなっています。立ち退きで退去しなきゃいけないないので出...
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2018年08月28日
店舗立ち退き料について
ベストアンサー
【相談の背景】更新のない事業用定期建物賃貸借契約を結んでいる飲食店で老朽化による建て替えを理由とした、立ち退きを言われています。７年前から普通賃貸借契約で借りていましたが、３年経った時から、上記契約に代わっていまはす。　 6ヶ月後の退去で、立ち退き料は一切出ませんと言われています。【質問1】移転費用や、テナント工事費用など、全く保証...
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2021年04月28日
立ち退き。そんな横暴が通るのでしょうか?
ベストアンサー
前にも相談したのですが大家さんが11月いっぱいで立ち退いてほしい条件は「敷金の返済と11月分の家賃」だけでした相談した時は「出ていかない」と大家さんに告げればよいとの事だったのですが、本日11月25日に「12月5日で電気、ガス、水道、エレベーターを停めて足場工事を始め、年内に解体工事始めます」と手紙がありました立ち退くとは一言も...
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2013年11月25日
店舗立ち退き料の交渉で減価償却の申告書を提出する必要性がありますか？

【相談の背景】飲食店の店舗立ち退きで、立ち退き料を交渉中です。（オーナーチェンジして2か月後、老朽化による立ち退きの通知がきました）【質問1】現在の店舗の内装工事にかかった費用を請求したところ、現時点でどれだけ減価償却したか、申告書を提出してほしいと言われたのですが、その必要はあるのでしょうか？工事をした当時の申告書はすでに提出...
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2021年09月29日
立ち退きテナント補償例

都市計画道路の拡張にともない補償コンサルタントから連絡がきました。業種は整骨院で五年。賃貸物件です。他の方の整骨院が公共工事により補償の実績の金額をしりたいです。もちろんケースバイケースなのはよくわかっております！
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2017年12月19日
水道から錆の異物が出ることにより、工事するための立ち退きについて。

現在、管理会社、大家と立ち退き料について揉めています。引っ越し代別で80万円の要求は高いのでしょうか？内容を詳しく説明すると、一か月ちょっと前に水槽の水替えをする為バケツに水を入れた際、中に異物が入っているのを見つけました。小さい子供が3人いますし、少量ではない為心配になり、管理会社の方に連絡を入れ、仕事中だった為、私「水道から何か出てる...
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2014年11月12日
アパート立ち退きについて

ちょっと前に、1月末日をもって退去するように仲介業者と大屋さんから連絡が来ました。6ヶ月前のお知らせなのでその辺は契約通りなのですが…。理由は老朽化による建て替えとのこと。築20年の木造アパートです。住んでいるのは大学生の息子で、どうせ引っ越しをしなくてはならないのなら、勉強が忙しくなる前に決着をつけたいと思っているので、9月中には退去したいと考えて...
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2013年08月28日
立ち退きについて。利益が下がった時の保証などはないですか?

駅の区画整理のため、店舗移転が決定しています。市からは、立退料と、内装工事代のみ提示されています。利益が下がった時の保証などはないですか？他にもらえるお金はありますか？
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2014年09月09日
賃貸住宅の立ち退きとDV

古い二階建てアパートの賃借人です。親しい知人男性A氏の提案で改装を思いたち、家主に無理矢理頼み込んで了解を得て、 H22年夏に、自費で事務所仕様に改装しました。改装作業をA氏に依頼したところ、工期が予定より伸びて、請求金額も増えました。工期が伸びた理由は以下の3点です。 1、A氏の性格が凶暴でDV状態になり、工事中に揉め事が多発した。 2、粗末な造...
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2011年10月18日
豪雨被害のアパート敷金について

今回の豪雨で、不動産会社から、口頭で「危険だから、もしくは１ヶ月か２ヶ月以内に工事をするから立ち退いて下さい」と言われて立ち退いた場合、敷金は帰ってきますか？
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2018年08月01日
立ち退き料及び有益費は払わないといけませんか？

母が亡くなり　母がある会社に20年間使用貸借で貸していた土地建物を相続しました。賃貸にしようかとこの会社に相談したところ、代替え地を見つけたので出て行くとのことでしたこの会社はこの建物の改装工事等を行っていました。そこで質問です 1、退去するにあたり立ち退き料を支払わなければなりませか？ 2、有益費(改装工事等の費用）を返還しなければなり...
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2019年01月28日
駐車場の立ち退きを命じられました。立ち退き後の不動産会社の対応について疑問があります。

駅近くに駐車場の契約をしていたのですが、駅の拡張工事が実施されるということで立ち退きが命じられました。個人でお店を経営しておりお客様駐車場として利用していたため立ち退きには戸惑っていたのですが、同じ駐車場を契約されている方々皆立ち退きするということで同意しました。今月立ち退きが実施され駅の工事のために駐車場が現在は使用されています。ここ...
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2018年11月21日
大家の立ち退き依頼で、一軒家を建てますが、その際もらえる立ち退き料はどれに反映されますか？

築５０年になる賃貸物件に住んでいて、店を経営しておりますが、ついに立退き依頼が出ましたので一軒家を建てます。賃貸から賃貸へ行く場合は次の賃料の６か月分とよく言いますがでは　一軒家を建てた場合は　何の費用が立ち退き料になるのでしょうか？店の看板の取り外し、移設工事クーラー等の取り外し、移設工事引っ越し料その他貰える費用はまだほか...
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2015年06月04日
老朽化による立ち退き事案

【相談の背景】 10月末に老朽化の為の立ち退き要求をされています。半年前の通知が必要にも関わらず年内退去を勧められました。こちらの都合を申し伝えた後、貸し主借り主双方同意の元2月末日に退去の契約を交わしましたが、事前通知もなく解体工事が始まりました。不定休の為煩くて寝る事も出来ません。【質問1】損害賠償及び慰謝料請求は可能でしょうか？
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2022年01月04日
貸家の立ち退き料の相場
ベストアンサー
借家の立ち退きの、立ち退き料の相場についての相談です。家賃１２万の戸建貸家（築４５年ぐらい）に７０歳代の父親、その子夫婦の３人で住んでいます。立ち退きの理由は、雨漏りの工事をすると建物が古くて、高額な費用が掛かるので、ということです。立ち退きには、協力しようと考えています。立ち退き料は、どのように計算されるのでしょうか。相場はいくらぐらい...
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2019年09月27日
店舗立ち退き時の家賃について
ベストアンサー
店舗立ち退きの件です貸している店舗との立ち退き料の折り合いがつかないまま先方の転居先がみつかり、不動産屋と契約をして内装工事を行いました。しかしうちが貸している店舗を出ていかず営業を続けています。当然、うちが貸しているお店と新店舗の家賃両方を払っている状態です。新店舗の家賃がもったいないのではと聞くも『裁判になったら新店舗の家賃は...
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2016年06月25日
耐震不足による立ち退き正当事由と立ち退き料について
ベストアンサー
先日、貸主から耐震不足により補強工事が高額な為することができず、今年中に退去して欲しいと通知がきました。退去期間3ヶ月、立ち退き料として賃料3ヶ月分+敷金の返還という内容でした。まず短すぎる期間なので、6ヶ月前には通知すべきと申し出たところ、6ヶ月の期間延長は認めてもらえました。しかし、立ち退き料としての額が少ないと思い、せめて次に住む所の...
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2016年10月14日
店舗の立ち退きや契約書問題
ベストアンサー
【相談の背景】長くやってきた店が大家から契約更新しないと言われ閉店することになりましたその時に契約書にはスケルトンにするって書いてあるからスケルトンにして出ていってと言われ、解体し始めたらアスベストなど使われてる可能性があるから検査したら始めると解体業者に言われましたその検査を大家さんにお願いしたところ一向にその検査をせず更に解体遅れてる...
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2026年02月24日
マンション立ち退きの件にて

「東京都における緊急輸送道路沿道建造物の耐震化を促進する条例」に該当するエリアにある築３７年のマンションに３０年以上前から住居兼事務所と倉庫を借りておりますが、このたび建て替えのため退去をお願いしますと不動産会社から今年の１月初めに郵便にて連絡がありました。その後不動産会社から個別対応のために面談しますと連絡があり応じました。こちらは立ち退...
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2015年02月20日
立ち退き料がもらえない

【相談の背景】住んでいるアパートが雨漏りするようになり大家さんに相談すると、屋根の修繕工事が必要だから出ていってほしいと言われました。引っ越し業者への費用は出すと言われたのですが、新しく家を借りるのには出費が大きすぎるので少しは負担してもらえないか打診したところ、引っ越し代を出すだけで勘弁してほしい、それ以上食い下がるのなら、すぐに強制退去と...
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2023年12月15日
事務所として貸しているテナントの立ち退きについて

築45年3階建重量鉄骨の実家を耐震補強工事を含めたリフォームの為、1階の事務所テナントに立ち退きを依頼しています。立ち退きにはご理解を頂き双方納得のいく形で穏便にと言って頂いています。引っ越し先の候補に挙がっている物件が事務所使用ではなく、倉庫なのでリフォームが必要でその費用を負担してもらえるか？との事なのですが、貸主側にリフォーム費用の負担の...
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2019年05月24日
契約解除による自主立ち退き？
ベストアンサー
弟のマンションの大家から電話があり弟の部屋がゴキブリの大量発生の原因になってるとのことで１ヶ月後に退去するようにと「契約解除」するとの無茶振りがありました。弟に確認するとそもそも真向かいの小学校の下水管工事後に増えたらしく自炊もしてないためゴキブリの栄養源すらないとのことでした。客観的証拠も提示なしでいきなりだそうです。このような場合...
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2019年11月06日
取り壊しのため立ち退き、立ち退きの際の費用ついて
ベストアンサー
まとめるのが下手な為箇条書きで時系列で相談いたします。・彼氏と同居中で借主は彼氏・部屋の契約更新の時期であり更新するつもりだった・数日前大家から電話にて立ち退きしてもらいたい旨と費用は全額負担しますとの簡単な話しがあった・翌日、彼氏が仕事のため代わりに大家と話し合い・耐震性などで問題があり工事だとお金がかなりかかるので取り壊すことに...
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2019年03月25日
立ち退きについて。どのような話合いがよろしいでしょうか?

先日、家主さんから手紙が入ってて建物が古いので壊されるとのことで不動産屋さんに相談してください。と書いてありました。その後、不動産屋さんからお話をお伺いして物件探しと準備金をご用意してくださるとのことで私はいままで8カ月分の家賃滞納金があり、ふつうなら出ていかなければいけないところを家主様の考慮でしてくださるとのことでした。さっそく物件探しをし...
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2013年09月11日
隣家が立ち退きになり、隣家の畑を通すことになった水道管を、工事後に自分で新設しろと言われています。
ベストアンサー
3年前に中古住宅を購入しましたが、購入してすぐに、うちのすぐ裏にトンネルができることがわかりました。そしてその工事のために、隣家2件が立ち退くことになりました。昔、以前の所有者と隣家何軒かで出し合って水道管を引き込んだそうなのですが、立ち退きのため水道管を使うのはうちだけになってしまいました。市の方で仲介して、半年前に市の費用負担によって隣...
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2019年04月11日
公共事業による立ち退きについて

賃貸事務所で自営業をしています。このたび、公共事業で立ち退かなければならなくなりました。新しい事務所もようやく見つかり、今月中に仲介不動産会社と契約する予定です。しかし、市役所の方から連絡があり不動産会社と契約する前にまず自分たちと契約しなければ補償金がおりなくなると言われました。補償金の提示はされましたが、今のところ新しい事務所が...
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2015年07月28日
店舗の立ち退き料の目安について

【相談の背景】美容室の開業を目指しており気に入った物件があり、立地（駅近く）家賃（５万5千円）だったのですが、築53年の鉄骨造で築年数が古いので内装にせっかくお金をかけても何年かして立ち退きの話が出た場合の事が心配です。普通賃貸の契約で、2年更新、いまのところ建て替えなどの予定はないとの事ですが、大家さんが高齢のため代替わりした時など、その様な...
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2024年02月07日
立ち退き解体工事遅延による損害賠償請求はありますか？

『老朽化による立て替え』を正当理由に立ち退きを迫られています。（耐震基準は怪しいですが１年以内に給湯設備類も全て変えていますし　お隣さんから退去時に聞いた話では相続関係とも聞いているので朽廃に　当たるかは実際裁判にならないと分からない感じだと思います）６ヶ月事前告知前ですが入居者の退去がスムーズに行ったためか隣の棟の解体工事がはじま...
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2018年05月10日
店舗立ち退きの件です

【相談の背景】店舗立ち退きの相談です。 6年前から整骨院としてテナントを借りています。大家さんが個人から、都市再生・開発コンサルティングを主にやっている会社に変更になり、新しい大家(会社)から立ち退きの話がありました。どうやら現在私がテナントを借りている建物を含めて、2〜3件隣の建物まで立ち退く程大掛かりな開発になるようです。大掛かり...
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2024年10月11日
老朽化による立ち退き勧告について
ベストアンサー
はじめましてアパートの老朽化に伴い、６か月後には立ち退きしてもらうことになりました。半年前に更新料も払っていました。後一年半は残っています。しかも先月はネット回線もしてしまい、その際には大家の承諾もあったのにもう立ち退きなんて、と驚いています。分かっていたなら回線の承諾も断ってほしかったし、更新のことも話してほしかったです。立ち退き...
弁護士回答

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2016年02月14日