[page22]【弁護士が回答】「借家立ち退き料」の相談1,076件

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法律相談一覧

なぜ左翼弁護士は鍵無断交換で告訴状出せたのか？家賃滞納あるのに(こっちは無いのに出せない)

とりあえずはマイルドに聞いてみます。返事付くかどうか、不明ですが。 http://ameblo.jp/knockout-smile/theme-10011554706.html スマイルサービスをついに刑事告訴！！ 2009-03-09 23:33:08 > 報道もいくつか出ているのでチェックしておきます。特に東京新聞さんは一面でした。ありがとうござます。 ------------------------------------ 家賃滞納でカギ交換...
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2013年12月04日
駐車場使用契約について
ベストアンサー
１台ずつ貸す駐車場使用契約について１カ月以上駐車料金を滞納した場合レッカー移動するという条項は有効でしょうか？やはり裁判して強制執行しなくてはいけないのでしょうか？何カ月滞納したら契約を解除してもらえるのでしょうｊか？強制執行までの費用や日数も教えてください。宜しくお願いします。
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2012年08月28日
乱暴な大家、この明け渡しは正当なのでしょうか。
ベストアンサー
普通賃貸借契約で店舗を長年借りています。大家から年内に明け渡すよう言われていますが拒否しています。前回の更新時に「次回更新しない。老朽化で建て替えるからその時また入って」と言われていました。更新拒絶や解約通知は大家から直接もらいました。最近大家が焦り始めたのか乱暴な言動ばかりで、近所に私のことを悪く言っていて大変困惑しています。毎回怒鳴るので...
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2020年08月18日
ビルから事務所移転を申し渡されました。その際の補償についてお聞きしたいです。
ベストアンサー
都内の数人で運営しているIT会社です。会社の事務所移転についての相談です。＜経過・状況＞ ●現在の入居して事務所として使用しているビルが、耐震診断の結果、急きょ取り壊しになりました。おおよそ１年以内には転居しなくてはなりません。 ●数ヶ月前にオーナーチェンジがありました。以前のオーナーは、耐震補強の必要があるが、すぐに対応が出来な...
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2015年10月20日
建物収去土地明渡請求
ベストアンサー
建物収去土地明渡請求についてです。約10年前に建物収去土地明渡請求の確定判決を受けた、建物があります。その建物の一部の土地が借地となっており、地代が未納となっております。建物の所有者は、税金未納のため、国に差押をされており、建物収去土地明渡請求の実施はされていない状態です。この建物と土地（借地部以外）が競売にかかっております。この場合...
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2018年09月03日
代償分割か等価分割かで意見対立
ベストアンサー
【相談の背景】母親名義の土地の遺産相続について、私を含む三兄弟で意見が対立しています。長男は、現在その土地にある自身名義の建物に住んでおり、3年後に他の土地へ引っ越し、土地を売却して等価分割することを希望しています。一方、私（次男）と三男は代償分割を希望しています。理由は、3年後に約束が守られるか不安なこと、また、3年間財産分与がないのは不公平だ...
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2024年12月17日
大家にレストラン更新しないと言われた場合どうすればいいのか？
ベストアンサー
レストランの更新について質問です。私はレストランを経営しておりまして約10年ほどやってます。毎3年の賃貸契約をしてまして今年の秋に契約更新の時期になるのですが先日大家さんからもう更新するつもりはないと言われたのですがそんな事を言われても困るのですがどうすればいいのでしょうか？そんな向こう都合にレストランをやめさせる事がまかり通るのでし...
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2016年03月22日
賃貸中の物件の売買で所有者が変わった場合の賃借人退去について

　賃貸中マンションの売買で所有者が変わった場合、賃借人を退去させる方法は、どういったことが考えられますか？なるべく早く退去させたいです。賃貸の契約書では、８か月後の更新となっており更新６カ月前までに更新しない旨を伝えれば更新せずに、８カ月後の退去は可能なのかと思っております。これが間違っていないようであれば、最悪８カ月後には退去させることが出来...
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2014年07月08日
突然、解約通知書が投函され困惑しています。
ベストアンサー
【相談の背景】突然、解約通知書が投函され困惑しています。管理会社の封筒で貸主と管理会社の連名で押印も無い解約通知書が投函されていました。賃貸物件ですが5年以上昔に期間の定めの無い法定更新されていますが、一方的に半年後に賃貸借契約の契約期間満了(当初の契約は2年)を理由に解約を主張しています。過去に家賃等の滞納は一度も無く他にトラブルも一切あり...
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2025年04月02日
普通賃貸借契約から定期賃貸契約への切り換え要請に対して借主側で要求できることは何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】 ●2017年11月より、分譲マンションを2年更新の普通賃貸借契約にて入居しておりますが、2023年11月の更新において「契約期間2年の定期賃貸借契約」への同意書と契約書が管理会社より送付されてきました。 ●その6ヶ月ほど前に管理会社より、2023年11月の更新において管理費の1万円増額の通知と承諾書への署名が求められました。理由はマンションの管理費お...
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2023年10月05日
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囲繞地の通行権があるならば、円満に借地を購入出来ますか？？
ベストアンサー
都内・下町に約13坪（①＋②）の土地を所有？しております。　①前面（道路面）約10坪が、地元の寺院（本院・神奈川県）からの借地（昭和30年代より）②裏側・袋地約3坪は別の寺院（当家菩提寺）より分筆してもらい購入（昭和54年6月）借りた当初は、同じように借地でした。購入時は、木造の建物でしたが老朽化したのと、新規に自宅を千葉県に移したため・・・鉄骨4階建物を3坪...
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2018年03月19日
父名義の家に叔母夫婦が住んでいます。
ベストアンサー
相談があります。助けて下さい。昨日亡くなりました父親名義の家に数年前から叔母夫婦が住んでいます。理由があり、住宅ローンを払い続けなければいけなくなり。ローン代も高額なので、少し家賃を上げても良いかと確認したところ、水回りのリフォームをしないと払わないと言われてしまいました。叔母夫婦は父に両親の面倒を観るから住ませてほしいと言われ貸しました...
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2020年12月03日
家の家賃について。これは詐欺になりませんか?

11月ごろに祖父の経営する会社で働いていた私の母が不当に解雇されました。そして住んでた家が母の兄の名義でそこに家賃を払っていましたが、その家からも出ていけと言われ色々話し合い、K市にある土地の1／3づつ、母、父、祖父名義の家があり「そこは○○のものなんだからそっちに引っ越せ」と。そしてその家を祖父や母の兄夫婦たちが中を全て片付けました。そして引っ越しま...
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2015年02月09日
「83歳の母に対する突然の退去勧告、正当性と先延ばしの可能性について」
ベストアンサー
【相談の背景】 83歳の母が50年以上借りている戸建賃貸からの退去勧告を7月の終わりに言い渡されました。早ければ今年中に、退去してくださいと言われました。理由はこの賃貸を含めた駐車場や空き地一帯の土地の売却をする為だそうです。近所のもう一つの賃貸に対しても退去をお願いしているそうです。その際に家財などは全て空っぽにしてくださいという条件も提示...
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2024年08月20日
マンションの資産売却について
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの資産売却について。現在賃貸マンションに6年ほど住んでおります。 3年ほど前に不動産屋を通じて、家主さんが資産売却をしたいのでマンションを買うか出ていくかを選んで欲しいと言われました。その時は特に急ぎではないとの事だったので、急ぎでないなら家の購入なども考えていない訳では無いので、子供が小学校を卒業する3年後までとりあ...
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2025年03月31日
賃貸契約更新後に退去指示は違法？パワハラ？
ベストアンサー
【相談の背景】社宅なのですが更新で今年の8月1日から1年の使用許可申請がおり安心してエアコンの設置等しました、ですが昨日14日になって他の人が借りたいと言って来たので退去して欲しいと口頭で言われましたこれって従わないといけないのと思いますか？【質問1】社宅みたいな物なので賃貸契約ではなく使用許可申請ということ付けたばかりのエアコンの損害等...
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2024年08月19日
家主から急な退去を迫られました
ベストアンサー
現在賃貸マンションに入居しているのですが、謂れのない疑いをかけられて退去を迫られました。また家主さんに対して我が家の家族が嫌がらせをしている。と言い張られ困っています。（当然、まったく身に覚えはありません）こういった場合、どう対処して良いのかも分かりませんし、転居するにしても子供の学区が変わったりするのも困ります。急な事なので金銭...
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2012年12月31日
家賃滞納について教えてください

アパート住んでいます。住み初めて半年、何だかんだで出費がかさみ家賃を1ヶ月遅れで払っていたのですが、今回1ヶ月遅れで払っていた分も払えなくて来月の10日がボーナスなので、２ヶ月分をまとめて払い、来月からは、きちんと引き落としがかかるようにしますので、10日まで待ってもらえないか相談したところ、ムリと言われ、今日1ヶ月分払えないのなら営業所まできてくださ...
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2015年06月29日
親権をとるには？別居中の監護権はとるべきか？
ベストアンサー
主人が女を作って今年の1月に一人で家を出ていきました。女は妊娠中です。子ども3人の親権を調停で争っています。子ども達は私と暮らしています。調停でも女と暮らしていることを認めています。女は多分9月頃に出産予定だと思いますが私がこのまま別居でいいですよと調停で言ったら離婚は出来ないですか？主人が親権を諦めるように別居でいいと言おうかと思っていますが？効...
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2016年05月13日
賃貸借契約満了についてのご相談の手紙について

【相談の背景】 30年住んでいた持ちマンションを４年前にリースバックして普通賃貸契約しています昨日　賃貸借契約満了についてのご相談という書類が突然届きびっくりしています！【質問1】手紙の内容は『今の家賃では経営が厳しくなったので、今後について話し合いたい　また物件の売却も検討しいる　等の内容に驚いています　私は退去も家賃値上がりも応...
弁護士回答

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2026年04月20日
内容証明の効力を教えてください。
ベストアンサー
一週間ほど前に、賃貸契約していた借人に契約更新は、○月○日よりしておりませんのですみやかに退去をお願いいたしますという内容証明を速達で送りました。しかしながら、そのまま読まずに郵便局より返送されて来ました。相手は読んでいない訳ですが内容証明の効力はどうなりますか？もちろん６ヶ月前に通達はしております。しかしながらそれも読んでいないと言われ...
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2017年07月25日
正当な理由とはいったいなんでしょうか？
ベストアンサー
今私は地主です。借り主と第三者でトラブルになっています。祖父母の代から借り主と第三者とは４５年付き合いでしたが、祖父も亡くなり、借り主の家も空き家です。ただ、借り主が建物の一部を第三者に貸し、お店があります。世代が変わるまでは何もトラブルなくいっていました。借り主の世代が変わり、借り主より家の解体の申し出があったので、地主のこちらと...
弁護士回答

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2016年03月23日
賃貸マンション契約期間中の家主都合での解約について

昨年４月に２年契約でマンションに入居しました。先日、大家より老朽化により解体するため契約を解約したいとの手紙がとどきました。半年後に退去するようにと言われ、困っています。都心のわりに家賃が安く、周辺環境がとても良いことや、古いものの内装は綺麗でRC造であることがとても気に入っており、長く住みたいと考えていたため、とても残念に思っています。 ...
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2014年07月13日
賃貸物件の老朽化に伴う退去費用について

【相談の背景】築年数の古い貸家に4年半住んでいます。入居時から雨漏りがあり、年々床が抜けそうになってきたり、壁の内部がシロアリにやられてたわんできたり、配線がやられて電気のつかない部屋があったりします。雨漏りは入居してすぐ伝えましたが、一度業社と管理会社が見に来てそのまま音沙汰なし。 2回目の更新時に全ての不具合を伝え管理会社と大家が見に来...
弁護士回答

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2022年08月17日
「相続土地の借地契約問題：家賃の見直し可能か？」
ベストアンサー
【相談の背景】相続した土地を、先祖の税理士だった家に借地契約(旧借地権)で貸していますが、よくわからず、病気で療養をしたり、無頓着だったこともあり、賃料が異常に安く設定されています。税理士はもう故人で亡くなって30年以上経っているので、恩返しはできてると思います。固定資産税17万円(母負担) 地代年間20万円相続を2回しているので払った相続...
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2025年04月17日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
弁護士回答

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2010年11月24日