【弁護士が回答】「借家立ち退き料」の相談1,076件

1,076件見つかりました

一軒家借家の立ち退き料請求についての弁護士への依頼ベストアンサー
一戸建て借家に20年住んでいます。貸主より次のような理由で退去の話がありました。築年数も経過しており、(自分が)高齢で今後管理が出来なくなるまえに解体したい。貸主は70台前半病気持ちとは聞いていますが電話の受け答えもはっきりしまだまだ元気なご様子です。立ち退き料の話をしたところ、一切出すつもりはないと言われています。正当な時由には値し...
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2015年07月07日
借家の立退き料の妥当な金額は?
築80年になる古い長屋に50年ほど住んでいる知人に、先日、貸主から立退きの依頼がありました。貸主は、最近になって前の貸主から土地家屋を買い取った工務店です。借家人がいるのを知っていながら、建売住宅を建てるために買い取ったそうです。借家人は、高齢であり、地域への愛着もあり、立ち退く意思はほとんどないのですが、貸主が数十万円の立退き料を提示して来...
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2010年09月01日

法律相談一覧

借家の立ち退きについて

【相談の背景】借家オーナーが海外赴任から帰国して住みたいということで、立ち退きをお願いされました。契約時、仲介の不動産企業に確認したところ、オーナーが帰国しても借家には住まないと聞いていました。また、不動産企業の話では、賃貸料の関係からオーナーは定期借家契約ではなく、普通借家契約を選択したとのことでした。【質問1】契約前にオーナーは帰国...
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2022年09月01日
借家の立ち退きについて
ベストアンサー
現在木造築27年の賃貸アパートに住んでいます。最初の契約は平成5年で、その後は2年毎に更新しています。2月に管理会社から書面で老朽化のためアパートを来春に取り壊すことになった旨と次回4月の更新は、 ①定期借家への切り替えを希望する。 ②退去を希望する。(2020年12月予定) のどちらかを選択する意向確認書が送られてきました。その後電話で同じ説明を受けました。 ...
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2020年03月18日
借家の立ち退きに関して

現在、借家に入居中です。今年4月に管理会社より、来年2月いっぱいで退去するよう求められました。理由は、県外で生活していた大家さんの息子さんが戻られ、居住するためとの事です。ちょうどマイホーム計画を立て始めていた矢先の事でした。急いで計画を進めましたが、新居完成は来年3〜4月中の予定で、2月には間に合わない状態です。その事を管理会社に伝え、何と...
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2019年12月05日
賃貸の借家立ち退きについて
ベストアンサー
よろしくお願いします。現在105.000円の借家、築約４０年に居住して13年経ちます。 4DK(約７５㎡)に大人5人、子供3人で暮らしておりますが、約4年前から、立ち退きをせまられています。家主は我が家の他に周囲に借地を所有していましたが、高齢の為不動産業者に一括で売却したようで、契約更新時に一方的に、契約を定期借家に変えるからと電話で言われましたが、こちら...
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2017年07月18日
借家の立ち退き料の算出について

居住用建物の立ち退き料は、①移転費用＋②差額賃料＋③事実上失う利益の補償でしょうか？それとも、①と②の合計額か、③のみの金額のいずれか高い方の金額を基準に算出するのでしょうか？また、「事実上の利益の補償」とは、いわゆる借家権価格と考えればいいでしょうか。 ②の増加した家賃の差額補償は、どれくらいの期間補償されますか？
弁護士回答

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2014年10月24日
転貸について。立ち退き料は支払わなければならないのでしょうか?

お世話になります。この度戸建を貸し出すことになりました。借主は法人です。借主の利用方法は、転貸しシェアハウスの運営です。そこで1つ疑問を持ちました。私と借主(法人)との間で結ぶ契約が定期借家契約。借主(法人)と借主(入居者)で結ぶ契約が普通借家契約。この場合、定期借家で契約を終了した場合、私と借主(法人)との間の契約は...
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2013年03月08日
普通借家が定期借家にされてしまいます
ベストアンサー
【相談の背景】現在6年間住んでいる普通借家の大家が変わり、新しい大家が「自分が住みたい」「老朽化しているのでリフォームないしは建て替えをする」と主張し「2年から４年の定期借家」に変更すると言ってきました。私たちは、子供たちが小学2年（小人数学級）と保育年長である事、コロナ禍以降の業績がおもわしくなく、引っ越すための経済的余裕が無い事から従来通り...
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2024年04月23日
借家の立ち退きについて、立ち退き料請求、その後の調停申し立てについて
ベストアンサー
【相談の背景】 2023年4月～2025年4月で賃貸契約、2025年5月～2027年5月が更新契約です。入居時に外壁塗装を大家負担で実施。2025年4月頃、大家より「物価高騰と外壁塗装を理由に家賃を値上げする」と通知を受けました。私は「外壁塗装を理由に値上げは納得できない、値上げには同意できない」とメールで回答しました。その後、契約更新手続きとして保証料や保険料を支...
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2025年10月02日
普通借家契約における立ち退きについて

【相談の背景】普通借家契約における立ち退きについて相談したい。【質問1】そもそも応じる必要がないでしょうか。【質問2】また、入居して8か月での通知で少し腹が立っており、その分迷惑料として、立ち退き金の上乗せはできますでしょうか。
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2026年03月30日
アパートの立ち退きコストについて
ベストアンサー
アパートの普通賃貸借契約で、建て替え等のため入居者に退去して頂く際に、家賃の１年分を支払っても正当事由の補完は十分で無い、と判断されるケースはどのくらいの割合で発生するでしょうか？（木造で築40〜50年を前提として）また、過去、最大で立ち退き料として求められた金額はどの程度でしょうか？さらに、立ち退き料をはらっても、立ち退きが認められな...
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2014年11月03日
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借家の立ち退きと取り壊しについて
ベストアンサー
借家の立ち退きと取り壊しについて現在、ひとつの土地に母屋　納屋　蔵　の３軒をまとめて借りています住みだして2年と少しになるのですが大家さんがご高齢で土地の整理などをされているのですがこの土地の名義が、大家さんのひいお爺さんのものとなっていて、一度更地にしないと名義変更が出来ないそうですついては、家の取り壊しをされたいそうなのですが、今...
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2019年07月30日
立ち退き後の借家について

立ち退き後に大家さん親子が住まわれると言うことで調停で話し合い立ち退きましたがその後大家さん親子がすまなかった場合訴える事は出来ますか？
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2014年10月08日
定期借家契約に関する立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】現在、定期借家契約の家を借りて住んでいて期間満了は来年3月なのですが、管理会社より大家の出張終了が予定より早まり12月には出て行って欲しいと言われて困ってます。なお契約書には6ヶ月前に通知した場合、正当な事由があれば退去となっております。【質問1】この場合は立ち退き料等頂けるのでしょうか？
弁護士回答

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2022年10月11日
普通借家から定期借家への変更立ち退き料
ベストアンサー
【相談の背景】現在4年間普通借家に住んでいます。古い戸建です。大家さんが2年亡くなり、息子さんたちが建物を処分したいということで、定期借家契約2年を提案されました。家賃はマイナス1万を2年。ただ我々も娘が小さく学校ことなでもあり2年は無理ですと伝えました。かなり古い家なのでずっと賃貸というのも考えてはいませんでしたが、何年くらい住み...
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2022年05月25日
定期借家の立ち退きについての立ち退き料の計算の仕方について。
ベストアンサー
【相談の背景】４年の定期借家を一年半でオーナーの転勤の都合で早く帰ってくることになったので、いつ出て行けますか？と突然連絡がありました。現在家賃28万、立ち退き後に住む家は急なことなので、32万のところしかさがせないでいます。【質問1】立ち退きをする場合、いくらくらいのどのような補償が頂けるか知りたいです。
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2021年08月10日
定期借家契約の立ち退きについて

【相談の背景】現在、定期借家契約の家を借りて住んでいて期間満了は来年の3月なのですが、大家さんの出張終了が予定より早まり12月には出て行って欲しいと言われて困ってます。【質問1】契約上には正当事由がある場合、6か月前の通知で退去と書いてますが、大家の出張が早まったから出て行って欲しいと言うのは正当事由になるのでしょうか？またこの場合立ち退き料...
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2022年07月29日
借家権はあるのでしょうか、立ち退き料は妥当なのでしょうか

私の親は3歳から80年以上借家に住んでいます、もう昔の事なので契約も何もありません、昨年、大家さんが亡くなり、大家さんは独身で子供もなく、複数の兄弟が相続するとの事で司法書士から今年になり電話があり今年中に出ていってくれ、立ち退き料100万円との事でした、私の諸事情から私と同居する事も出来ません、高齢なので他に部屋を探し、地域に馴染めるかも不安です、...
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2020年05月26日
借家建て替えの際の立ち退き料について

弟に相談されたのですが、知識がない為相談させてください。ざっと現状まとめました。大家さんから突然文書で今から７カ月後までに出て行って欲しいと要求された。最悪借家なので立ち退き要求をされれば出ていかなければならないことはわかっているが、通勤や猫を飼っているので飼育可能な物件でないといけない事、金銭的な事情含め、７カ月後に出ていくのは厳し...
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2018年11月22日
普通借家の立ち退き料トラブルについて

現在住んでいるアパートの立ち退きについて仲介不動産屋の説明と契約書の不備があり曖昧な契約書を作成され定期借家ではないにもかかわらず大家から立ち退き料を出さないと言われ困っています。 ●2007年8月に自宅オフィスとして契約 ●2011年の更新の１ヶ月前 2017年に取り壊すので契約はそれまでと告げられる ●2013年の更新のさい 2017年から変更され201...
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2015年06月17日
高齢両親、借家立ち退き

【相談の背景】私の両親なのですが、家賃を払っていた大家さんが亡くなり一緒に住んでいた長男も体調を壊し病院で寝たきりの状態になりまして、家賃を大家の次男の嫁さんの方に払っています。それで、日にちはまだ未定だけど近い内に今住んでる場所を壊すから引越してほしいと言われました。 50年以上住んでた家で住む時の契約書は大家との口約束で住んだらしく契約書...
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2024年02月27日
店舗の立ち退きについて。
ベストアンサー
10年後の立ち退きについて質問があります。・現在5～6人の個人事業者に店舗を貸しています。（普通借家契約）・その建物は建築後50年以上経過した長屋風の木造建物で、老朽化が目立ってまいりました。・現在は防火地域に指定されていますので、本来は耐火建築物としなければなりませんが、昭和30年代の木造のままで耐火建築物ではありません。・駅前商店街の建物...
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2015年04月23日
普通借家契約から定期借家契約へ切り替えについて
ベストアンサー
【相談の背景】半年ほど前に管理会社より連絡があり、オーナーが自社で使用する為、次回の更新の意思がない。との連絡を貰いその後解約の申し入れを書面で貰いました。オーナー側は、立ち退き料等の支払うつもりはないとの事でした。更新時期が近づいた先日に管理会社より、オーナーが定期借家へ切替て2年後に退去いただきたいと意向である。と連絡が再度ありました...
弁護士回答

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2021年11月11日
立ち退きについて教えて下さい。
ベストアンサー
現在、家賃６万円の一戸建て借家に住んでる者です。大家さんから借家の老朽化と耐震基準を満たしていない事を理由に立ち退き要求をされておりますが、大家さんは、立ち退き料は、支払うつもりはないそうで、借家の修繕もしてくれなければ、家賃の減額もしてくれそうにありません。現在、既に屋根瓦が崩れてしまっており、瓦屋さんに見て頂いた所、いつ瓦が落下して来...
弁護士回答

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2017年11月19日
立ち退きについて教えて下さい。
ベストアンサー
現在、家賃６万円の一戸建て借家に住んでる者です。大家さんから借家の老朽化と耐震基準を満たしていない事を理由に立ち退き要求をされておりますが、立ち退き料は、支払うつもりはないそうで、借家の修繕もしてくれなければ、家賃の減額もしてくれそうにありません。現在、既に屋根瓦が崩れてしまっており、瓦屋さんに見て頂いた所、いつ瓦が落下して来てもおかし...
弁護士回答

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2017年11月18日
借家立ち退きを言われてるのですが…
ベストアンサー
質問失礼します！それなりに立ち退きについて調べたつもりですがまだ疑問に思うところがあり返答お願い致します！流れ…なのですが 1. まずは口頭で〇〇〇〇さんが 2013.12.頃マンションに建て替えたいので立ち退いてほしいとの事… そこで大家さんから何も聞いてなかったので話を聞きに隣の方と行ったら大家さん【おばあちゃん】は知らないとの...
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2014年10月06日
立ち退きに関しての質問です

実家の立ち退きに関しての相談です。祖母の代から住んでいる借家（70年以上）で現在80歳以上の父母と弟が住んでいます。昨年夏　急に大家が替わったという事で弁護士がきて今後マンションを建てたいのでここら数件の（旧同一大家）立ち退きの話をしてゆき　現在具現化に向けて　再度本格的な話し合いに入ろうとしています。基本両親は動きたくない気持ちを言いっていますが...
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2018年03月07日
普通借家契約の立ち退き料、立ち退きの正当事由について

　Ｈ２７年３月中旬に不動産屋から６か月以内に退去してほしいと電話で連絡がありました、理由は大家さんが病気（心筋梗塞）で私たちが住んでいる家を仕事の事務所に使いたいという理由です（借りている家は大家さんの家の隣）家の近くで仕事がしたいとおっしゃってました（借金があるため仕事を続けなければならない＋体の負担にならない家の隣で仕事がしたい＋大家さん自...
弁護士回答

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2015年04月10日
立ち退き料をもらいたい。

はじめまして。よろしくお願いします！今年の9月半ばに大家さんから『家を建てるので年内で家を探してください』と言われ、その日から探してました。いきなりのことでしたが、早く出たいと思いました。11月にお家賃を手渡しでやる時『家は決まった？』と言われ『主人に直接退去の件を話てください』と伝えると、『大主にあいさつしてなかったね、今日あいさつに行く...
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2017年11月16日
立ち退き料の相談です
ベストアンサー
月5万の借家に16年程住んでます。 12月半ば、突然不動産会社から7月の更新で契約解除させてほしいと連絡がありました。理由は大家さんが離婚のため自分で住みたいとのことです。以前、大家さんが離婚して県外に行くから現在住んでいる借家を買わないか？と相談受けたこともありますので、本当かどうかはわかりません。犬2匹に猫1匹がいるので早々物件も見つからず、...
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2016年01月31日
借家の立ち退きについて正当事由とは？
ベストアンサー
借家住まいです。長く住んでもらっていいということでしたが、契約更新の半年ほど前に口頭で退去の申し入れがありました。(断りました)退去を求める原因は、大家の事業が失敗し、借金の返済に困っているからです。大家は事業資材や自家用車の他は老朽化した住居しか財産がなく、借家を明け渡して高く売ることで借金の一部返済ができると言います。借家も抵当に入ってい...
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2017年03月10日
定期借家の早期立ち退きについて

はじめてご相談いたします。２年前に今の貸家を新築で入居しました。もともと大家さんがお隣に娘さんご家族のためにと新築なさったそうなのですが、転勤になったため、３年の定期借家で賃貸に出した物件です。入居時３年というお約束で借りていましたが、急きょ娘さんたちが戻ってくることになったため、退去してくれないかと不動産屋を通して相談がありました。その際、謝...
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2016年02月23日
店舗の立ち退き料について

当方、小売店を経営しておりますが、現在、老朽化による店舗物件立ち退きでの立ち退き料で大家との交渉が難航しております。４～5年前に大家から不動産会社を通して、建物が老朽化しておりいずれ立ち退いてもらわなければならないので、現在の賃借契約を短期の借家での契約に変更して欲しいとの申し入れがあり、個人で調べた結果、短期の借家での契約に変更すると店子にと...
弁護士回答

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2013年03月02日
立ち退きの対応について
ベストアンサー
よろしくお願いいたします。親が住んでいる借家(一軒家で約１０年居住)が立ち退きになりました。今月紙面が届き２月末までにでていってください。尚話し合いは大家から不動産屋に委託しますとの内容だけの文章が届きました。紙面が届いてから一週間後ぐらいに不動産屋が来て話し合いの催促をして６ヶ月後には弁護士を入れる、弁護士をいれたら立ち退き金はでなくなります...
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2012年12月14日
テナント立ち退き料について

【相談の背景】現在、テナントを借りて焼鳥店を営業しています。開業して丸2年たちましたがコロナで1年以上まともな営業はできてません。コロナの影響もこの先通常通りになるには時間がかかりそうです。そんな中、ビルが売却されることになり次のオーナーは2年後に解体すると言ってます。借金も1000万近くあります。他のテナントは更新のタイミングで定期借家をつけら...
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2021年05月20日
立ち退き料の請求方法について

借り上げ社宅として戸建の借家に約五年住んでいます。先日大家から年内に出て行くよう不動産業者を通じて通告がありました。借家は二世帯住宅として同一敷地内に建設された二棟のうちのひとつです。隣りに住む大家の両親と私達との関係が悪化したため、両親からの進言により退去を命ぜられることとなりました。借り上げ社宅ですから家賃滞納は全くなく、本来なら出て...
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2015年05月27日
借家の老朽化立ち退き料請求
ベストアンサー
借家の老朽化による解体のため立ち退き要請がありました。立ち退き要請には応じようとおもっています。仲介不動産屋に行き、引っ越し費用など出してもらえないだろうかと相談に行ったのですが、そんなこと言ったらあなたは契約違反者扱いになりますよと言われました。家に帰り契約書を確認したら「明け渡しの際、名目の如何に関わらず立ち退き料等金員の請求は一切しない。...
弁護士回答

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2019年03月22日
借家、立ち退き要求拒否できますか

【相談の背景】私は８年前に２年定期賃借で契約しましたが２年後に契約更新せずに5年程家賃は払いながらいます。しかしながら大家さんか去年亡くなり子供が老朽を理由に立ち退きを要求してきました。【質問1】立ち退き拒否できますか？
弁護士回答

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2025年06月02日
立ち退きについて
ベストアンサー
現在親が住んでいる借家が立ち退きになり現在不動産屋と立ち退き金の話し合いをしております。年間契約で去年の７月に更新し去年の１１月頃に２月末までに立ち退きしてくださいとの紙面が届きました。今日質問したいのは不動産屋が弁護士をいれたら立ち退き金はでなくなりますよと若干脅迫的な事を言ってくるのですが本当でしょうか？よろしくお願いいたします。
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2013年01月10日
立ち退き料を保証する書類とは
ベストアンサー
普通借家契約で賃借している大家です。私の都合で退去してもらうのですが、立ち退き料としてまとまった額のお金をあげることと引き換えに退去してもらおうと思います。”その額をくれることを文書で保証してほしい”と言われたら、どういう文書を提供すればいいのでしょうか。教えてください。
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2019年07月02日
生活保護受給中の借家人に対する立ち退き料の支払いについて
ベストアンサー
お世話になります。 10年来退去をお願いしているが一向に退去をする様子のない借家人に対して立ち退き料を支払うことでの退去交渉を考えています。ただし、その借家人が生活保護受給中らしいのですが立ち退き料を支払う条件で退去していただくことは法的に問題ありますでしょうか？また、半年間を期限にして立ち退き料を退去完了までの期間に応じて減らす+半年退...
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2018年08月24日
立ち退き料に関する相談。
ベストアンサー
【相談の背景】立ち退きに関する相談です。現在アパートにルームシェアしていて、契約者は別の方で私は同居人です。立ち退き料を値切られていて、借地借家法に照らすとおかしな対応をされています。私が知りたいのは、同居人である私は契約書上同居人であり、契約者ではありません。立退料は法律上、誰に対して支払われるものなのかを知りたいです。場合によ...
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2022年04月14日
立ち退き料の請求はできますか？
ベストアンサー
この場合、立ち退き料など請求することはできるのでしょうか？引っ越し費用の捻出が出来ず困っています。賃貸物件で4回更新し、今年8月で満期となり再契約をしようと考えていましたが、部屋の更新が出来ないと通告が1月末にありました。理由は増改築し大家さんの自宅として使用する事です。世帯は4世帯で他の住居者がどの様な対応をしているかわかりません...
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2016年01月31日
立ち退きについて。また守れないとどうなりますか?

昨年の10月、30年以上住んでいる借家から別の所に自主的に引っ越すように大家さん依頼の司法書士から通知が届きました。内容は家のすぐ裏に土壁の材木の倉があり、再び大きな地震が起きたとき、その倉の前に住んでいる私の住んでいる借家の場所の安全を保証できないことと、引っ越しの費用は大家さんが出すこと、それと通知から半年以内であること。以上ですがもう、通知か...
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2012年03月15日
立ち退きを言い渡された

大家さんに立ち退きを言い渡されました。現在住んでいる家は７年前に普通借家で契約を結びました。去年大家さんから手紙が届き契約を更新しませんという内容でした。出て行ってほしい理由は大家さんがご自分で住みたいからだそうです。これは正当事由にはならないので、借地借家法違反ですと言ったら「契約書に記載の通り６か月前までに貸主より更新拒絶の通知をしたの...
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2018年05月11日
立ち退きについて改めて質問です
ベストアンサー
両親が借家の立ち退きを求められているのですが、その内容を詳細に聞いたので再度質問させていただきます。借家は借地上の借家です。大家さんの家族の話は以下の通りです。最近まで借地だった事は知らなかったので、地代を支払っていなかった。その為に借地を管理している不動産屋さんから連絡が来た。その時に地代の請求と大家さんが亡くなったら借地を返す約束...
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2017年02月26日
老朽化理由の借家の立ち退き料について
ベストアンサー
【相談の背景】質問お願い致します家賃4万、築50-60年位の普通契約の借家に父親が約20年住んでいます、父は70歳無職の年金暮らしで単身入居です大家から老朽化を理由に取り壊すので退去して欲しいと書面が届きました建物は外見は古いですが内装に不具合は無く不自由無く生活できる建物です大家と立ち退きについて話しをしたところ、更地にして土地を売却しお金...
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2024年07月19日
借家の立ち退きについて。立退き料を貰うのはむりなんでしょうか?

こんばんわ。現在住んでいる、借家なんですが大家さんから立退きを命じられました。理由として、家賃滞納と今、大家さんが住んでいる家の老朽化によるものです。去年、破産手続きをして、家賃一ヶ月分+滞納分を分割して入れております。ここの家でなければならない事が沢山ありまして…まずは、車の免許がないこと。ここの家から、保育所、仕事場徒歩7分くらいです。車が...
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2014年08月03日
借家なのに。。

私の実家の問題です。一戸建て賃貸住宅にて、30年近く借りています。長年、放置されていた物件だったため荒れており、風呂もなかったため、改修工事を自費でしました。家の場所が民家の奥にありましたが、自転車やスクーターが通れる位でした。 3年程前に、となりの敷地にマンションが建つ事になりました。当初、マンションのオーナーとは今までどおり通路は、...
弁護士回答

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2010年08月30日
立ち退き要請は拒否できないのでしょうか？
ベストアンサー
家のすぐ前に立つ鉄塔の建て替えが行われるようなのですが、それに伴い立ち退きを要請されています。借家で親の代から数えると50年近く住んでいます。立ち退き要請は大家さんからではなく、鉄塔の所有者から直接受けています。この場合は立ち退かなければならないのでしょうか？また、立ち退く場合は実費以外に慰謝料的なものを請求できるのでしょうか？
弁護士回答

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2017年01月17日
賃貸契約の借家が老朽化のため立ち退き

半年後に、賃貸契約の借家が老朽化のために、立ち退きを知らせる手紙が届きました。それ以外何のことも書かれていなく、期限が2018年１月末、翌月２月より取り壊しを着工するので、それまでにっていうのですが、こんな感じで立ち退きって成立するのですか？立ち退き料は請求出来ますか？家賃は、滞納はしていません。保証協会を利用して当月分当月中に納めている状態...
弁護士回答

2
2017年06月25日