法律相談一覧
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私道による掘削承諾について。
ベストアンサー【相談の背景】 遺産相続した駐車場とアパートの売却を考えています。私道の、4/1はこちらの所有です。不動産屋の査定で、私道に面している為、私道掘削の承諾を私道利用の約２０世帯の承諾を取付ける必要があると言われました。承諾を取付けない場合かなり低額での買取になるということなのですが、承諾は必ず必要なのですか？ 【質問1】 不動産売却における私道掘削...
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自宅近くのお稲荷さんで見つけた10円玉、放置するのは正しい判断か？
【相談の背景】 緊急です！先程、自宅近くのお稲荷さんへ参拝に行った際に偶々、石造物の土台の所に10円玉が置いてありました。 一応他人様の敷地内だし、警察に届けるのも面倒というのもあって、そのままにしておいたんです。 【質問1】 この様な場合には放置しておくという選択というか判断は正しいのでしょうか？ 【質問2】 法律上、拾得する義務はないんですよ...
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民法717条 管理瑕疵による損害賠償責任
【相談の背景】 ビル敷地内に植えられた立木の根が成長し、土に被せていた蓋が盛り上がって2〜3センチの段差が生じてました。 その段差に2022.12と2023.1つまづいて転んで怪我やメガネに傷がつき、レンズとフレームを新しく交換したりしました。 【質問1】 私がその段差につまづき転んで怪我やメガネに傷がついたことを証する証拠がなければ民法717条 損害賠償をして...
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共有道路(公道)での道路遊びについて
【相談の背景】 6軒のコの字型のオープン外構の住宅地に住んでいます。 道路は幅5メートル弱、長さ13メートルほど、不動産の書類によると公道と記されてます。 6軒中3軒が道路遊びをさせていて、最近では住人でもない子供たちまで遊んでいいと言われたといって、大勢で平日は夕方4時間、休日は8時前から18時までずっと遊んでいます。住人だけだと20時22時まで野球の練...
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隣家の豆まきが自宅の家に
ベストアンサー【相談の背景】 節分の日の翌日、隣の実家がまいた豆が大量に庭に放置されていました。 豆まきの現場は目撃していませんが、実家以外からは不可能な場所に豆がまかれていました。 敷地に侵入しない限り不可能です。 実家の窓から外にまいた豆が柵（腰ぐらいの高さ）を越えてこちらに来たものと思われます。 豆はウッドデッキの隙間に入り込み、非常に取りづらい状況と...
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土地売却時の私道の掘削承諾について
【相談の背景】 空き家の実家を売却しようとしています。 実家の前は公道までのコの字型の私道です。 私道は持分として各家が所有しています。 公道に近い5軒は半分までを、奥の6軒は私道全部を持分として所有してます。 （私道の半分を11軒で奥の半分を6軒で所有） 売却時に不動産屋さんより、私道の通行許可および掘削承諾書に全員の印鑑が必要と言われ、各家にお...
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無断駐車する１人への対応
【相談の背景】 月極駐車場を管理しています。無断駐車車両があり、対応に困っています。ナンバープレートや車種など控えました。 【質問1】 こちらから、直接、無断駐車した本人に連絡・もしくは会って話しをすることに、何か問題があるでしょうか。警察は民事不介入のようですから、こちらで対応しなければならないということですか。
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私道の通行に関する修繕費等の負担について
【相談の背景】 甲（私）名義で購入している私道（道路）を乙に無料で通行許可を与えるが、その代わり修繕費に関しては、共同で負担し、以下のような覚書を追加することは可能か。修繕が必要になった場合のトラブルを避けたい。相手の不動産業者が、相手の有利になることしか記載しないので、権利を守りたいです。 以下覚書文 甲と乙とは,甲が所有する後記表示土地の利...
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清算人から道路所有権の購入に関する質問
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になっております。宅地を買いました。建物を建てたいですがその土地の前面道路は私道で掘削承諾書が必要です。道路地の所有者は20年前に倒産した法人ですので裁判所で精算人を申し立てようとしています。選定された精算人からその道路地を買おうとしています。その道路は位置指定道路ですがこちら以外３世帯が面しています。その３世帯の方も道路の...
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「歩行者との接触を避けるための動作で偶然ポストが開いたが、法的に問題はあるか？」
ベストアンサー【相談の背景】 道角を曲がると、前方から道幅いっぱいに広がって歩く人たち（しかも何列も）が来て、慌てて避けるように体をねじって橋を歩いたら、避けた動作の影響で道路沿いの家のポストにほんの軽く当たってしまい、鍵がかかっていなかったのか、たったそれだけでポストの扉が開いてしまいました。 中身を見たり触ったり覗いたりや、腕もズボンのポケットに入れてい...
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私有の共有道路の道路交通法の適用ついて
ベストアンサー【相談の背景】 三分の一ずつ共有登記している共有道路の一番奥に住んでいます。入口側の家の人が度々、自家や来客の自動車をこの共有道路入口に駐車して困ります。 民法249条の共有物条項をもとに、数年分証拠写真あり訴訟はいつでも可能な状態にしていますが最後の手段です。警察が取り締まってくれれば早い話です。 調べてみましたが、私有地ですが警察に通報し駐...
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違法駐車のナンバーを掲示することは法的に問題があるのか？
【相談の背景】 先日、所有している家（普段は空き家です）の駐車スペースに違法駐車され、ナンバーを控えました。再訪した際は、その車は無かったため、家の前に 「無断駐車禁止」、「無断駐車は厳正に対処します。」、「以下の車両の無断駐車を確認しています。ナンバー○○ ○ 00-00」と掲示しました。 【質問1】 相手のナンバーを家の前に掲示することは、法的に何か...
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私道は無許可で使用可能ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 住宅地の土地が売り出され、ある投資家が土地を購入しマンションを建築するそうです。 しかし、その土地柄大変地盤が緩く、近隣の土地にマンションが建った時も、その両隣の家屋が傾きそうになり、家屋に補強処置が施されたりしています。 今までに二度、施行業者（建築士）及び区役所員と近隣住民を含めた説明会を行っておりますが、施工業者は住民...
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害虫駆除について責任を問われることがありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 家に蚊のような虫が侵入し、子供が刺されました。 直接潰すのは怖いし汚れるのが嫌なのでティッシュに包んでビニール袋にいれました。そのまま捨てたのですがまだ生きていて、そのほうが怖かったので、袋の口を少し開けて、蚊の駆除スプレーを噴射して蚊を退治しました。蚊の立場にたてば、一瞬で駆除されたほうがいいのでしょうが、家財が汚れたり、ス...
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地権者の過払い返還の消滅時効についての質問
ベストアンサー【相談の背景】 祖先から受け継いで地権者として宅地を貸しています。店子さんが自主的に測量されたところ、契約上の敷地面積よりも狭い敷地であることが判明しました。 それぞれ、契約時点は20年毎となっており、今年が更新年でした。 その際に指摘を受け、過去の過払い分についての話し合いを持つこととなりました。 事前にある程度の想定が出来たらと思っての質...
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傘の針金が家の庭の壁に当たった
【相談の背景】 雨降りの中傘をさして歩いてました。電柱と家の敷地の庭の壁の通路が狭く、家の壁に傘の針金の部分が当たりました。 【質問1】 大きな傷は見られませんが、家の方に報告した方が良いですか? カメラ等あったらと気になりました。 通勤中でそのまま通勤してしまいました。
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月極駐車場への不法行為
ベストアンサー【相談の背景】 敷地内でUターン利用の為にだけ勝手に侵入している 【質問1】 月極駐車場に毎日契約もしていないのに、敷地内でUターン利用の為にだけ勝手に侵入している人がいます、やめさせたい時はどうすればいいでしょうか？また法律的にはどうなりますか？
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マンション敷地内のゴミ集積所に不法投棄されたゴミを警察に通報できる？
ベストアンサー【相談の背景】 マンション敷地内のマンション住民用のゴミ集積所に、マンション外の方が、産業廃棄物の様な通常ではない、ゴミを置いてあります。 これらは、市のゴミ収集では収集されず困っています。この様な廃棄される方を警察へ通報できるものでしょうか。 【質問1】 マンション敷地内のマンション住民用のゴミ集積所に、マンション外の方が、産業廃棄物の様な通...
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アパート敷地内に突然焼鳥屋が出店することになり、住人は臭いや騒音の懸念を抱いているが拒否できないのか
ベストアンサー【相談の背景】 アパート敷地内に、住人に確認なく、突然焼鳥屋が出店することになったと通知がありました。臭いや騒音トラブルの懸念があり、住人側としては拒否できる手段はないのでしょうか。また、他に取れる方法はありますか。 時系列 ①内見をし、賃貸借契約 ②私が賃貸借契約を締結した当時は出店予定地は駐車場として使用されており、臭気を出したり騒音の懸念...
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「両親からの要求で返せと言われた孫への贈り物」
【相談の背景】 半年程前から、両親から、孫にあげたものを返せと連絡がくるので、対応に困っています。 【質問1】 半年程前に、息子がわたしの両親(息子にとって祖父母)と揉めて息子が普段乗っている自転車を自分たちが買ったものだから返せと、自宅敷地内から勝手に持っていかれたことから始まり 【質問2】 今回は、息子が使っていたベットを返せ、持ってこない...
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夜散歩中に子猫を保護しようとしたが、敷地に入ったりダンボールを置いたことは罪になるか？
ベストアンサー【相談の背景】 夜散歩をしていたら子猫がいたので保護しようと思い捕まえようとしたのですが逃げられてしまいました。その際道路に面したアパートの敷地に少し入り、猫が入るようにダンボールと餌を設置してしまいました。猫はどこかに行ってしまったようなので1時間後ほどで片付けました。 【質問1】 猫を捕まえるために敷地に入ったり、ダンボールを置いたのは罪...
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敷地内に放置された車の処分について
【相談の背景】 最近、私所有の土地に、古い車が放置されました。警察に車の登録名義人を調べてもらい、引き取るよう連絡してもらったのですが、登録名義人は、その車はすでに売ったものなので、自分のものではないと言い、引き取りを拒否しているとのことでした。売った相手を教えてもらえたので、そこに連絡すると、その人も別の人に転売したと言っており、直近にこの車...
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大量のタバコポイ投げ込み捨て 証拠あり
ベストアンサー【相談の背景】 防犯カメラを設置している我が家ですが、近隣住民に、その人が散歩がてら落ちているゴミ、特にタバコの吸い殻を拾ってきたものを、大量に我が家の敷地内にポイ捨て投げをされました。 動画確認後、警察の方にも来ていただき対処していただきました。 最後、警察の方から、その近隣住民が謝りたいと言っている、ということで、和解という形を取ったはずで...
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クレーマーからの執拗な謝罪要求に対して
ベストアンサー【相談の背景】 １年前のクレーム案件ですが、民地内の敷地を借りて会社の工作物を設置しており、その撤去に係るクレームで先方に呼ばれて訪問したところ、その工作物に係る過去の不満をいきなり言われ、その工作物の撤去には通常は数ヶ月かかるのに１週間でやれと命令され、即答できないため持ち帰りの相談をしたところ期間を短縮されて、5日後に指定された。 その場で...
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敷地内にタバコのポイ捨てについて知りたいです
ベストアンサー【相談の背景】 一軒家に引っ越してきてから 5年経ちますが 最近、タバコのポイ捨てを敷地内にされるようになりました。 捨てられているところは道路ではなく裏にはマンションが建っている状態です。 一週間に三回も落ちており、万が一火事にでもなったらと考えてたらすごく怖いことをする人がいるんだと不安で仕方ありません。考えられるのはマンションの住人が捨てる...
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隣人が監視カメラを設置している場合、撤去を依頼する方法と費用について相談したい
【相談の背景】 奇声を発して子供を虐待していたので 通報して依頼不仲の隣家が 先日防犯カメラを設置しました 坂道の形状の住宅なので 我が家は下道になり敷地内の出入り部分を向いています 我が家を監視しているのは 確実です ただ道路を映してるとも 言い訳はできるかもしれません 法務省にも相談しています 話し合いはしていただけそうですが 撤去は任意の...
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私道の駐輪禁止区域だが公道にはみ出していない。撤去と保管料の支払いは避けられないのか？」
【相談の背景】 子供が友人宅のマンションへ遊びに行きました。来客用の駐輪スペースは無いのですが管理人の方にマンション入り口前ではあるけれど私有地のエリアなので停めてもいいと言われた場所に駐輪しましたが撤去されてしまいました。そこは公道（駐輪禁止区域）と私道が平行してある道ですが公道にはみ出してはおりません。 取りに行き料金を払うことになりました...
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無断駐車によるトラブル
【相談の背景】 自分が管理している土地に無断駐車をされた為注意をしたら逆ギレされました。 そのまま口論となり、警察を呼ばれて「訴える！」と言われています。 こちらも注意をする際に威圧的な言い方をしてしまった為その事については謝罪をしようと思いましたが拒否されました。 その時の録音はありますが威圧的だったのはこちらだけではありません。 【質問1】...
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ウォーキング中に野良犬に追いかけられた場合、知らない民家の塀を登ることは犯罪になるのか？
ベストアンサー【相談の背景】 何かあった訳ではありませんが、質問させてください。 毎日夜にウォーキングをしています。 その際にいつも想像するのですが、もしウォーキング中に野良犬が出てきて追いかけられた場合、身を守るために知らない民家の塀をのぼって避難するしかないよなぁと思うのですが、コレは犯罪に問われるのでしょうか？ いつも気になっていたので、良ければ弁護士...
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自動車事故で建設会社に修理費用を請求できるか？
ベストアンサー【相談の背景】 自動車運転中の出来事です。外構工事の工事現場の建設車両が道路を塞いでおり、道を通り抜ける事が出来なかったので、バックして引き返そうとしたところ、縁石に乗り上げる自損事故を起こしてしまいました。 【質問1】 この場合、車の修理費用と場合によっては縁石の修理費用を、道を塞いでいた建設会社に請求できるでしょうか？ ご教示のほどお願い申...
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無断駐車問題で警察に相談するべきか？
ベストアンサー【相談の背景】 お店で借りてる駐車場に無断駐車があり、スタッフが止めれず遅刻及びお客様できず、営業ができませんでした。 先日、ナンバーなどから所有者を割り出して手紙を送付（無断駐車に関する請求）したのですが、それも無視されてます。 【質問1】 警察に相談した方がいいのでしょうか？ 泣き寝入りしかないのでしょうか？
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マンション管理人に相談しただけで怒鳴られました。
ベストアンサー【相談の背景】 2020年頃のことですが、マンションの駐車場でトラブルがあり、管理人に相談したところ怒鳴られました。 乗ってもいないのに何度も傷がついたことがあり、「注意」の張り紙をお願いしましたが、A4用紙に「お願い」という形でまったく効果がありません。 「注意」と書けないのですか？と聞いたところ、嫌そうな態度で「周りから噂になったら困ると苦情があ...
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迷子猫の治療費は誰が負担すべきか？
【相談の背景】 先週末から自宅敷地内に野良子猫が一匹棲みついてしまいました。2日間様子を見ていましたが、近所でも親猫も他の猫を見る事がなく、弱っているように見えたので、月〜水までフードを与えてしまいました。 このままではいけないと思い色々考え、木曜日に保健所に連絡する前にダメ元で市内の動物愛護団体さんに相談の電話をしました。 保護は無理と言われま...
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配達業者の迷惑駐車について
【相談の背景】 アパートに住んでいて駐車場を月極契約しているのですが2度も同じ配達業者に勝手に停められています。 1度目は旦那が仕事終わりに停めようとしたら車が止まっていた。 (その為他の場所で時間を潰したみたいです) 2度目は車のドア音が閉まる音が聞こえたから見たら停まっていた。 配達業者にナンバー、車種を伝えるとすみません。うちの下請け業者で...
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「隣人との草刈りトラブルについての相談」
【相談の背景】 隣人（８０代女性 独居）の住人とトラブルになりかけています。 「草を刈れ」との要望がエスカレートしてきています。 隣接している隣人の敷地との間に私の所有する傾斜地があります。高低差が約６メートルほどあり、下から３メートルほどはコンクリートブロックでその上部は土の傾斜地です。 その土の傾斜部分に雑草が生い茂ります。もともと段々...
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敷地内の迷惑駐車について
ベストアンサー【相談の背景】 先日、ある飲食店で食事する為にバイクを乗って向かった時の事です。 駐車場が無い飲食店なので、駐禁対策として向かいのマンションの敷地内にバイクを停めて飲食店に入り、食事しました。 食事を終えて帰ろうとバイクに近付くと、マンションの住民に呼び止められました。 「君は敷地内に勝手にバイクを停めたな。写真も撮ったし警察を呼んだ。逃...
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証拠写真のデータの取り扱い
ベストアンサー【相談の背景】 本人訴訟の原告です。被告宅の写真を証拠として裁判所に提出したのですが、被告代理人から「証拠写真のデータを破棄しろ」と言ってきました。当然、被告宅の敷地に入ってはおらず、一般道路や、我が家から撮ったもので、人物も映っておらず、違法性はないと考えております。 【質問1】 証拠写真のデータを、被告代理人のいう通り破棄する必要はあります...
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里道の崩壊による土砂流入問題と自治会長の対応についての責任と賠償の可能性
【相談の背景】 家の裏手に墓地へ続く里道があり、彼岸や盆などには多くの人が利用しています。 その里道の法面が徐々に崩壊してきていて、自宅の敷地内に土砂が流入していることが常態化しています。雨の後などは、よく自宅の基礎部分まで土砂が到達しています。 昨今増えている線状降水帯による大雨や、台風などでさらに大規模に土砂が崩れてこないか心配です。 役所...
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隣人トラブルで、隣人が委任した弁護士さんから細々とした要求を止めたい
ベストアンサー【相談の背景】 隣人トラブルで、隣人が委任した弁護士さんからの細々とした要求を止めたいです。 法的に違法な点はお互い無いのですが、当方所有地内の事について過剰に要求されるのを、当方も弁護士さんに委任してやめさせたいと思います。 【質問1】 一般的として弁護士さん同士は裏で手打ちをして、すぐに解決させず引き伸ばして報酬を最大限取られるということは...
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他人の土地へのガラクタ放棄
ベストアンサー【相談の背景】 現在所有の土地に、第三者が勝手に車を置き、鉄柱を立てたり、木材や農機具（自分では全く使わず、地主への嫌がらせのためにおく）置かれています。住んでいないので、毎週末、行っては、撤去するように行っていますが、全く相手にされません。15年間使っており、コロナの際には、こちらも行けませんでしたら、それ以外は、ずっと行っています。こちらもそ...
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私道の通行掘削承諾書の撤回について
ベストアンサー【相談の背景】 袋小路の私道の権利を有しています。 私道の権利は100%私が所有です。 この袋小路に、最近引越してきた方がいます。 元々住んでいた方が亡くなり、中古物件を 買って越してきた感じです。※ この方と今トラブルが絶えません。 警察沙汰も沢山あるので、正当な理由として ①私道のルールを守らない（自宅敷地内ではなく、私道内に駐車を繰り返す。） ②...
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私有地内での無断駐車に対する対処法は？
ベストアンサー【相談の背景】 私有地内に無断長時間駐車された場合は、どの様にする事が一番良いのでしょうか。 【質問1】 私有地内に無断長時間駐車された場合は、どの様にする事が一番良いのでしょうか。
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市の管理時間外に敷地内に侵入
ベストアンサー【相談の背景】 市が時間を指定し無料で開放している古民家の敷地内に指定された時間外に入った場合警察の捜査が動く場合はあるのでしょうか？ 建物内には侵入しておらず、駐車場と建物がある敷地内の間にちょっとしたバリケードがありその横の木の隙間から入り建物の外観の写真を撮ってしまいました。 【質問1】 警察が動く可能性はありますでしょうか？
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土地売却手続き中に私有地発覚、分割で解決可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 更地にした土地を売却しようと手続きしようとしましたら 家の前の道路との間に私有地があり道路に接道していないことがわかりました 【質問1】 更地にした土地を売却しようと手続きしようとしましたら 家の前の道路との間に私有地があり道路に接道していないことがわかりました 私有地の権利者と話し家の前だけ分割してもらえることになりました ...
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注意しても無断駐車を繰り返す人への対応策を教えてください。
ベストアンサー【相談の背景】 土地の所有者です。 現在空地で囲いをしていないため、ある1台の車がここ2週間くらい毎日無断駐車をしています。無断駐車禁止の貼紙をしても無視して停車し続けられています。 一昨日、車に乗り込むところを偶々発見したので、「私有地なので停めないでもらえますか？」と伝えたところ、「わかりました」と答えました。 しかし、その数時間後には...
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共有 私道 音信不通
【相談の背景】 共有私道に付いて。 今回家を取り壊し売却する事になったのですが、共有指導5人で分けています。 4名の方は売却の許可住みですが 隣の方も許可してくれたのですが お隣の方が家族内でも分割にしており 奥様、息子、前妻の娘①、前妻娘② となっております。 承諾所を奥様、息子さん、前妻①のは貰えたのですが前妻②連絡が取れません。 法務局で所有権...
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敷地内での公然猥褻について
ベストアンサー【相談の背景】 公然猥褻にあたるかの質問です。 先日、夜に出かけようとしていた時のことです。勝手口から出る前に、下半身のポジショニングをなおしていました。 終えた後、勝手口から出て、家の門扉の前まで来たところ、近所で花火大会があったため、ポツポツと人通りがあることに気づきました。 今になって思い返したところ、ポジショニングを治したのが勝手口...
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「妻の父からの暴言で引っ越しを検討。土地売却の手続きは？」
ベストアンサー【相談の背景】 一昨年くらいに、妻の父名義の土地に私と妻名義で家を建てました。(35年ローン) 妻の両親も建物は違うものの同じ敷地内に住んでいて、そんな中で妻の父から暴言を浴びせられうつ病になってしまった為住んでいられる状態じゃないので引っ越しを検討しています。 【質問1】 もし家を売却する場合どのような流れの手続きになりますでしょうか？ 【質問...
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借りていない月極め駐車場での通行について違反になるのか知りたいです。
ベストアンサー【相談の背景】 疑問があり調べた際私道とは違うかなと思い投稿します。 近くの賃貸コーポ前に賃貸の人と一般の人の月極駐車場があります。 そこは、賃貸コーポ月極て借りていない人も近道になるため車や自転車、歩く人も通ったりします。 車は結構狭い駐車場で危ない状態でもあります。 月極め駐車場での通行は違反になりますか？ 【質問1】 借りていない 月極め...
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義父からの言動でうつ病になり、慰謝料を請求できるか？
ベストアンサー【相談の背景】 一昨日、妻や娘(生後5ヶ月)が居る前で義父から「お前の会社はブラック企業か！」と推測だけで言われました。 また、自分と妻の共通の友人(自分達の出会うきっかけをくれた人)に対しても、憶測で「どうせろくな友達じゃないだろ！」と強く批判されました。 自分の事を言われるならまだしも会社や大事な友人の事まで憶測だけで批判されるととてもショックで...
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