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法律相談一覧

  • 借家敷地内の樹木を不動産屋の許可を得て切ったら大家が激怒。

     ベストアンサー

    借家に住んでいます。 借家には樹高2m程度の木が立っており、管理が大変な為、不動産屋に相談して許可を得てから伐採しました。その後、大家さんが伐採後の状態を確認したら「聞いてない」ということで激怒。 伐採当時、借家には1年5か月程度住んでおり、大家さんから2年経過時の更新はしないという連絡をいただきました。 不動産屋にどういう経緯で大家さんと話した...

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  • 会社敷地内での事故について

    主人が仕事中会社敷地内で他社のトラックにぶつかりケガをしました。 こちらの過失は0です。 事故直後すぐに警察の方もきたようですがその時主人は意識がない状態でした。 相手の保険会社の方から交通事故なので診断書を警察に出すよう言われたのですが警察の方から事故の届け出がないと言われました。 この場合どうすればいいのですか？ 警察での手続きはなにもしなく...

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  • コインランドリーでの無断駐車時の高額な料金請求について

    訪問先の近所にコインパーキングが無かったため、コインランドリーの駐車スペースに２時間程駐車させて頂きました。用件がすみ戻ったところ警官とオーナーが車の近くに居て無断駐車代として３万円請求されました。よく見ると駐車スペースの前に無断駐車時は３万円頂戴しますと記載されていました。時間が無かったので取りあえず３万円を支払い　メモで受け取りを書いて貰っ...

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  • 他人の家の敷地内で仕事中にそこの飼い犬に足を噛まれたその後

    ３か月前に仕事で行っていた家の飼い犬に庭で突然追いかけられ足を２箇所噛まれた。その時いた家の人は、痛い痛いと行っている私を見て笑っていた。ショックでその場を立ち去った私。引きずりながら、泣きながら歩きました。足の腫れがひどく病院へ。病院では今すぐ飼い主に電話して犬の状況を確認しないと処置の仕方が変わる！と急げと言われ飼い主に電話したが、反応が悪...

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  • ラブホテル敷地内に住宅建設について。実際のところ違法なのでしょうか？

    ラブホテルと言っても昔風のアパート平屋で入口に車を止めるモーテル？を経営してる経営者が自ら所有する敷地内に建築確認などの許可証の掲示がないまま住宅を建設中です。 話に聞くと今の法律だと違法建築になり建てられないはずと近所で話しております。 また潜りで建設してるらしいとの噂です。 実際のところ違法なのでしょうか？ もし違法な場合、市役所や土木...

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  • 農業用排水路が自宅敷地内の池から使われてることについて。

     ベストアンサー

    湧水を利用し池に鯉を飼っています。その排水先が農業（田んぼ）用の排水路になっています。 その排水を利用して田んぼで米を作っている人が１人います。 池が危ないので埋め立てをし、池の排水ではなくを別なところから水を引いてもらいたいと お願いしたいのですが法的に大丈夫でしょうか？ 田んぼの上流の人が勝手に排水路をせき止めたりするのは問題があるでしょ...

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  • 無人の隣家敷地内の大木、雑草について。

    私の持ち家の裏にある隣家は、十数年前にご主人が亡くなってから空き家です。子供さんが４人おられるようですが、ご主人が健在の時も折り合いが悪かったようで疎遠で、近所の誰も子供さんがどこにおられるか連絡先もわかりません。数年間ほったらかしですから家も老朽化し今一番困っているのは、庭の大木と雑草です。今までから自治会長さんを通じて市役所の担当課に連絡し...

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  • 無断駐車について。1法的にどうにかできますか?

     ベストアンサー

    お店の駐車場に、ほぼ毎日5～10時間ほど、無断で隣のお店の従業員が車をとめています。 ①法的にどうにかできますか？ ②勝手にレッカーなどで移動させても大丈夫でしょうか？ ご解答をよろしくお願いします。

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  • 隣家の屋根および外壁が自宅の敷地内にはみ出している場合の対処方法について

    隣家の屋根および外壁が自宅の敷地内にはみ出している場合の対処方法を知りたいです ・この状態になっているのは十年単位で以前からです（少なくとも２０年以上前） ・元々隣家とは２軒長屋だったものを当方のみ立て替えを複数回しています （敷地境界についてはその際大手建築業者を通して測量済みです） ・その際に隣家の建物はそのままで、その際境界の壁を当方負...

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  • 隣地から私有地に流される雨水（雨どい、よう壁の雨水排水エルボから流れ出るもの）について

    隣地Aの雨どいから流れ出る雨水、隣地B（昨年新築された）のよう壁に設置された雨水排水エルボから流れ出る雨水が、相手と私の共有の側溝を通り、その後私の所有地（低地）の側溝を通り市の側溝へ流れている。所有地に新築するにあたり、雨水を流してもらいたくない。そもそも雨水を他人の所有している土地に流してよいのか。側溝には土や雨水がたまり、蚊も発生し困ってい...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 隣の敷地に別荘が新築されてしまう！

    美しい山々を眺望できる高原に建っている宿を経営しているものです。このほど、隣接するもともと畑だった当宿西側の売地（農地）に買い手がつき、別荘建設が始まるようです。 西側は当宿のダイニングや客室、露天風呂が面しており、アルプス山脈の眺望が１つの売りになっておいる当宿ですが、隣接する西側の敷地に別荘が建設されると、これらの眺望が著しく遮られてしま...

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  • 購入した敷地の中の他人名義の土地について

    この春古家付きの土地を購入したのですが、その土地に関するご相談です。 相続売却をされる方が売り主で、不動産会社の仲介を受けました。 敷地は隣家・道路隣接の辺とあとは塀に囲まれており、その部分が２筆に分かれていると聞いていたのですが、先般庭にあたる部分（塀内）に、他人名義の土地がさらに２筆あることが分かりました。 それぞれ小さな面積で非課税にな...

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  • 私道上の違法駐車について。

    私は自分の所有する土地で駐車場を経営しています。 その土地は、祖父が所有し、道路提供している土地に隣接しています。 この頃、祖父が所有する土地上でかつ、駐車場の出入り口から３ｍ以内の土地に駐車している車があります。 このため、私の経営する駐車場を利用している車が駐車場を出て左折することが大変困難になっています。 祖父もこの件についてどうにか...

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  • ゴミ集積箱（地域住民）が私個人の敷地内に許可なく設置されている。撤去したい。

    市への届出のないゴミ集積場所が私個人の敷地内に設置されている。市はネット（網）形式のゴミ処理をその地域の指定した場所の管理者（町内会の責任者）に託している。私の敷地内へのゴミ集積箱は、何ら承諾なく知らぬ間（夜間）に設置されている。市当局へも連絡したが、貴殿の敷地内周辺への設置は許可していない。調べて連絡するとのこと。法律では、どのように対処した...

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  • 私有地の放置原付は貰えるか

    所有アパートに1年程原付バイクが駐車されております。 どうやら乗って居ない様で保険も切れております。 ちょうど原付が欲しかったのですが、もらう事（名義変更）は出来ますでしょうか？ 区役所に相談したところ、近所に住む人のバイクだそうです。 電話連絡をして頂きましたが、電話には出ません。 警察に相談したところ、盗難届はでていないそうです。 張り...

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  • 私道について。裁判では、どのような判断をされるのでしょうか?

    現在被告（近隣4名）とされています。昭和42年分譲取得した土地建物があります。原告、被告4名で私道（宅地）を各々所有権で取得しています。原告は、私道を通過して公道にでます。今まで何の問題もありませんでした。原告がアパートを建築することになりたまたま建築確認申請を見たところ全員の私道部分を全て自分の土地だと申請していました。（この30年の間に3回建築して...

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  • マンションの来客用駐車場への違法駐車について

    居住中のマンションの来客用有料駐車場に当該マンションの管理人が来客を装って長期間に亘り通勤用の自家用車を駐車していることが発覚しました。料金は払っていません。管理会社は黙認してきました。一住民として、あるいは管理組合として、当該人物、管理会社に対しどのような対応が考えられるでしょうか。

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  • 建築業者は「隣の敷地」に家を建ててもいいのか？

    某ハウスメーカーに新築を依頼し、引き渡し間近に、「隣の敷地に入っている。入っている敷地の購入と分筆費用を払う(私が)しか方法がない」と言われました。メーカーと交渉しましたが、「費用負担はしない。私たちも被害者ですから。」という最終的な回答。 土地の購入は、個人間(司法書士入る)で行いましたが、その時に、隣の敷地が入っていることは知らされず、確認もし...

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  • 敷地内の車両に対する広告・ビラまきについて

    先日、自宅敷地内ガレージにある自家用車のワイパーに「この車、お売り下さい！」というビラが挟み込まれていました。これは住居不法侵入などの罪に当たりませんか？ 警察に相談したところ「窃盗などの目的でない場合、不法侵入ではない」と言われ、相手にされませんでした。 我が家の車庫はシャッターや柵などはついていませんが、勝手に敷地内に踏み込んでビラをまく行...

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  • 私道に面した土地建物の売買について

     ベストアンサー

    主人の両親が亡くなり実家を主人が相続しました。いづれは売却しようと考えてましたが、面していた道路が私道でした。 この場合売却は無理なんでしょうか？ 回答宜しくお願いします。

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  • 物損事故 店舗内敷地駐車場で接触・当てられた場合の報告義務の有無

     ベストアンサー

    不特定多数の車が頻繁に行き来する店舗内敷地駐車場で次のケースでは道交法72の報告義務は生じますか？ 1.車vs車(双方駐車中) 　隣の車がドアの開け閉め時に当方の車に当ててきて傷をつけられた場合 　(些細な傷の場合) 　これは交通事故とは見なされないのでしょうか？ 2.車vs車(当方駐車中で相手はバック時) 　バック時に目測を誤り、停止中の当方の車に当てて傷...

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  • 病院の敷地外に建てる作業場の法規制について

    自由診療の病院で、患者さんの治療に、ヨモギやハトムギ、胚芽などの生薬を使用したいと考えています。 これらの生薬を使用しやすい形状にするため、焙煎したり、粉砕したりする加工場を設けたいと思うのですが、病院の敷地外（騒音や匂い等が発生するため、病院から車で3分程離れたところ）に設けるのは、法的に問題があるでしょうか？

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  • 玄関前私有地の通行禁止について

    不動産（土地）に詳しい弁護士先生にお伺いいたします。当方、築５０年以上の一戸建てに住んでおります。土地は、私の父が昭和３６年に近隣の地主であったAさんから購入しました。自宅は北東向きの角地にあり、北側が位置指定道路です。東側は４メートル幅の水道用地で、一般の通行に解放されているのですが、その一部（我が家の外壁に沿った、約７０ｃｍ幅の細長い土地）が...

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  • 私道の下水道工事について

     ベストアンサー

    今度、自治会で浄化槽を廃して下水道工事をすることになったのですが私道の地主が下水工事するなら私道を買い取れと言ってきました。 私道買取金額を提示しない限り下水工事を了承しないと言われましたが自治会のお金や個人のお金で私道を買い取らないと工事できないのでしょうか？ また、対策、話の進め方としてはどうすれば良いか教えてください。 役所の担当者の方は...

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  • アパートの敷地内でのたばこのポイ捨て（外部の人間）

    うちのアパートの敷地内に外部の人が入ってきてタバコを吸い、 ポイ捨てをしていきます。 駐車場や溝など、好きなところで吸ってはポイ捨てをしていきます。 溝のゴミなどは掃除が大変だし、雨水が詰まるのでやめてほしいです。 ご近所に駐車場を借りている会社の人だというのは確定しています。 駐車場を貸している管理会社の人に注意してもらいたいと お願いして...

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  • 月極駐車場の無断駐車

    月極駐車場の個人で借りている方のスペースに工事の為、無断で1時間だけ止めてしまい。戻ったところに その個人の方が来たので、謝罪し1時間分の料金を払いますと言いましたが、罰金9000円だ と言われ払わない限り、出庫出来ないように前を塞ぎ、脅され続けました。結局9000円を支払しましたが、致し方ないのでしょうか?

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  • 公営住宅の敷地内は通ったらいけないのでしょうか？

    家の隣に公営住宅があります。 たまに道路を通って（車や徒歩）家まで帰る時があるのですが、そこに住んでる人に 「ここに住んでいる人だけが使う道路なので関係の無い人は通行不可」 と、言われました。 公営住宅の公園で子供と遊んでた時も 「ここに住んでないのに使わないでください」 と、注意されました。 公営住宅は県・市の物で道路も県・市の道路だ...

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  • 「私有地にある区の浴場の撤去について」

     ベストアンサー

    私有地に区の浴場があるのですが、理由があり撤去をお願いすることを考えています。60年来貸しており、契約書はありませんが、土地代として、年１万円を区から受け取っています。ある程度の期間を設け書面で契約を交わせば、撤去してもらうことは可能でしょうか。なお、浴場は区の住民すべてが使用しているわけでなく、使いたい住人がお金を払い入浴や掃除をしています。浴...

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  • 旗竿地（敷地延長部分）の利用に関する覚書の有効性と廃止の方法について

    私の住まいの敷地と隣家の敷地はいわゆる旗竿地と呼ばれるもので,私が土地建物を購入する前に前所有者２名が、敷地延長部分の使用について覚書を結んでいました。 １．覚書では、「土地の譲渡をうけた者に対しても本覚書は適用する」とありますが、所有者に変更があった際でもそのまま有効となるのでしょうか。 ２．覚書には「道路として自由に使用出来る」とありますが...

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  • 私道の使用について。私道を借りる際に覚書は必要なのでしょうか?

    実家の隣家が改築する事になり、工事中実家の私道に車を置かせて欲しいという事で工事に関する覚書の 様なものを出され、（私道持ち分は父2分の一、私2分の一（私は遠方で書類を見ていなく、捺印もしていません）父が署名したそうですが、不備があり、再捺印を求められ、捺印したそうですが、不審感があったそうです。 逆に実家を工事する際も隣地の私道をお借りしなけ...

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  • 私道にとめられた自転車

     ベストアンサー

    我が家と隣家のあいだに私道があります。 私道の持ち主は我が家と隣家、 半分ずつです。 隣家はわざわが我が家の塀側に自転車を止め続けています。 我が家の塀は娘の部屋に面しており、そこに自転車がとめられると 男性ならば娘の部屋が楽々のぞける形になります。 今まで何回も「我が家側でなく、そちらに自転車をとめてくれませんか」と伝えてきましたが 「自...

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  • 隣人の当敷地通行について

    隣人がこちらの敷地を私道へ出るための通路として利用しています。 家の前の敷地に隣家との境に塀はありません。 こちらは敷地内に軽自動車を駐車し、ドアの開閉の為と通路として空間を空けています。 お隣の車が大型の為、ドアの開閉を可能にする為か斜めに駐車をして、ご自分の車で敷地の横幅をうめています。 その為、車があるとき・乗り降りの際に、こちらの通路...

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  • 隣の家のガレージの壁面が我が敷地10cmのところに来て圧迫感があります。

    市の都市計画課に聞きますとわが住宅地では壁面は敷地から50cm後退させなければならないとききました。隣は敷地境界から10cmのところに壁面が来るようにガレージを作ってしまいました。屋根付きの恒久的なもので、とても圧迫感があります。市は民民の問題だと介入してくれません。具体的にどうすればいいのですか。撤去させることは出来ますか。被害をこうむっているのは近...

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  • 無断駐車について。この場合泣き寝入りでしょうか?

    無断駐車について!! 私の働いているお店にお客様ではない車が毎日停められています。張り紙などしましたが効果ありませんでした。お店の敷地内なら警察は動いてくれないと効きましたが本当でしょうか？ その車をださないようにしようとしましたが 通路の為お客様が通行できなくなる為無理でした。 この場合泣き寝入りでしょうか？ よろしくお願い致します！

    弁護士回答
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  • 【マンション敷地内での転倒事故】。また、裁判するとして、費用や時間ってどれくらいかかるのでしょうか？

    ３ヶ月前に、早朝、自宅マンション玄関前のエントランスで、管理人が水拭き作業していた床に滑って大転倒。足を骨折し、入院・手術しました。（※全治１年以上、ボルト固定） 事故当時、コンクリートの床の路面温度が冷えている中の水拭き作業や一切の注意喚起がなされてなく、 私が転倒した時は、作業を中断し、住民と立ち話をしていた。（サボっていた？） 当初、マンシ...

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  • 居住マンション入居者からの匿名投書による苦情（敷地外での行為）に対する対処について。

    先日、自宅のポストに同じマンションの住民と名乗る人物から匿名の投書による苦情を受領しました。 まずがこちらも地域の一員として指摘に配慮しながら生活をしていこうと考えていますが、 内容に誤りや誇張された部分があり、且つ場合によっては積極的に対応を取っていかなければいけないと考えているため、 投書の内容が法的にどのように解釈され得るのか、ご意見を頂...

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  • 駐車場で暴走行為があり近所に迷惑をかける場合の法的責任について

    夏になると夜間、民間の駐車場に暴走族が集まり駐車場内で暴走行為をします。近所は皆、大変迷惑をしています。 駐車場の所有者に近所の者が「暴走行為をできないよう管理や対策をして欲しい」とお願いしたところ、所有者は「暴走行為は管理外である」、「所有者責任の範囲外だ」、「通用ではない使われ方なので責任はない」、「法的な責任はない」とし何ら対応しません...

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  • 敷地内での事故。どのくらいの責任請求ができるものでしょうか?

    ﾃﾞﾊﾟｰﾄの敷地内に穴があり､運良く今まで誰も落ちていなかったため､直さなかったようです｡そのため私が人とぶつかった際落ちてしまい､足首の骨と靭帯数ヶ所とｱｷﾚｽ腱を痛め２ヶ月たってもまだ松葉づえをついています｡ぶつかった相手は責任を感じ対人の保険を使い､私の国保を使い病院にかかった分のみ払うといってくれました｡しかし穴がなければこんなひどいことにはならずﾃﾞﾊﾟ...

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  • 無断駐車で高額の罰金を請求されました

    無断駐車で罰金50000円請求されて困っています。24才の娘が友達のマンションに車でいったところ空いてるからとめていいと友達が言うので空いてる駐車場に二台停めていたところ2時間ほどして見に行くと車の前に別の車が前をふさがれ出られなくなっていました。仕方なく翌朝まで待って隣の人に聞くと大家さんの車と聞き謝罪しに訪ねたところ罰金二台で10万円のところだけど若...

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  • 他人の私道使用許可について

    購入した土地の前面道路が２mの公道で、接道部分以外の一部が他人の私有地となっています。工事車輌が通行するのに許可書を取る必要はありますか？ 東京都内の住宅密集地に土地を購入しました。全面は２m程度の公道ですが、我々の土地が接する面以外のところで、公道の両脇が一部私道になっています。小さめの工事車輌であっても、通行する場合はどうしても私道の一部を...

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  • 一軒屋の自宅敷地内に止めてあるバイクに隣人がおしっこをする件について。

    隣人が当方のバイクにおしっこをかけている様を動画で撮影しましたが、この場合、何か訴える方法はありますか？ 先日近所の奥さんに「あなたのバイクに隣人の○○さんがおしっこしてましたよ」と教えてもらいました。 以前からバイクのシートやタイヤなどが不自然にぬれていることが多々あったので、そうなのでは、、と思っていた矢先のことでした。 ※ちなみに隣人は、...

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  • 私道の所有権を持っていない家主が住居兼アパートを建築し私道側にアパートの出入り口を作っています。

    私の家は袋小路の奥の方にあります。 １１軒の家で囲まれていますが私道の入口両サイドの２軒は公道に面しているため私道側は使わないとのことで他の９軒は住居の土地と私道部分を地主から買い取りました。 所有権を持っていないことは知っているのに私道側にアパート２部屋の出入り口を作り塀を設けないことで私道を使っている９軒が道を広く使え車の出入りにもいいだろ...

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  • 迷惑駐車の貼り紙について

     ベストアンサー

    質問させていただきます。 コンビニの駐車場に無断で車を止め私用を済ませておりました。 警察から電話がありましたので、急ぎ近所の和菓子屋で菓子折りを用意し、駐車した本人の私ではなく主人が代わりに謝りに伺い、車を引き取ってきました。駐車時間は取りに伺うまで2時間程です。 主人が私の車を確認したところ、私の車のフロントガラスにA4用紙一面に糊付けされた紙...

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  • マンション敷地内駐車場の契約について

     ベストアンサー

    現在契約中の賃貸マンション駐車場に、新たにマンションが建設するので、敷地内の別の場所に移って欲しいとの書類が、工事４日前にポスティングされていました。 ①工事日前日に契約を解除したいのですが、先払いしている賃料は日割りで戻ってきますか？ ②契約書に記載してある１カ月前ではなく、工事４日前に知らされたため、手はつくしましたが、周りの駐車場を契約...

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  • 「敷地に隣接する土地」の定義について

    法律に「敷地に隣接する土地」の所有者の同意が必要などと書かれていた際、その「敷地に隣接する土地」をどのように考えれば良いのでしょう? 敷地と周りの土地の間に細い赤道や青道が通っている場合等は赤道・青道を越えたところにある(当該敷地にくっついてはいない)土地の所有者の同意等は特に必要無いのでしょうか?

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  • 敷地内の動物の死体への対応について

    敷地内で野良猫等が死んだ場合、その死体をそのまま放置して置くと何か問題はありますか? 近所の住民等が苦情等を言った場合、法律上も何らかの対応をしなければならないものなのでしょうか?

    弁護士回答
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  • 私道を無断で使用された上に。。。

    私道の袋小路の土地にアパートが有り、その所有者が住む家を建て替えるとの事で私道の利用許可書にサインをしたが所有者が土地を売り飛ばし他の人が家を建て始めた。その際に使用許可書は有ると言い張り、車の通行、駐車をされて大迷惑した。建築も終わり、外構が始まると私の土地を通行しないと車や自転車が通れない様な構造に作っている。そもそも私道は複数の住民が譲歩...

    弁護士回答
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  • 私道に置いた駐禁コーンの管理について

    我が家の駐車場の前は私道で、持ち主はこの私道に面する3軒の家を建てた建設会社です。 駐車場の前によく路上駐車されるので、この建設会社の許可を得て、プラスチックのコーンを置いています。 2軒隣のお宅は、我が家に何かと文句をつけてくるのですが、今日こんなことを言われました。 「うちの子供たちが道路を歩くときに、お宅が置いているコーンを触ると手が汚れる...

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  • 有料駐車場での私道・公道のことについて。

    有料駐車場内で飲酒事故を起こして相談させて頂きましたが。10台ちょい止められ、ビルの隣にあり、壁で覆われており、屋根なしの出入口は機械精算の有料駐車場は相談解答は私道だから、道路交通法は適用されないと解答があり、他の人は公道だと解答がありました。弁護士さんによって意見が変わるのであれば、警察の考えも人により、起訴するか？不起訴か決まるのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 私有地の迷惑駐車と警察の対応

    迷惑駐車に関するトピックスを読んで抱いだ疑問です。 http://www.bengo4.com/topics/1215/ 警察は「私有地の場合は対応できない」と述べたようなのですが、人が(契約等に基づいて)利用している駐車スペースに、勝手に自動車を止める行為は住居侵入罪等には抵触しないのでしょうか？ （住居侵入等） 第百三十条 　正当な理由がないのに、人の住居若しくは人の看守す...

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