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法律相談一覧

  • 生活保護受けてる叔母を訴えたい。

     ベストアンサー

    生活保護を不正受給している父の兄妹の叔母を処罰してもらいたい。理由は、父の兄妹の(長女)叔母は、三年前に亡くなった父(長男)から、数年に渡り、お金をせびり、三年前に亡くなった父の妹(四女)叔母(独身)からも、お金や、宝石類を受け取っていました。叔母(妹四女)も、亡くなる前に、姪である我々に、いつも愚痴をこぼしていました。でも、父(長男)と、四女(妹)叔母は、...

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  • 個人再生中のマンション売却にて依然残債が残り、住宅費が増えても問題はないか

    個人再生中に、マンションの売却を行うことは可能だと聞いております。 その際、売却益がでない場合でも（売る前の住宅ローン残債より低い額でしか売れない場合）、問題ありませんか？ 個人再生認可の時点での住宅ローン支払額を超える額を月々支払う状態になっても問題ありませんか？ ※住宅費が増えてしまうなどの場合：例えば、売却の際に決まった残債額の月々の返済...

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  • 対人の交通事故の対応の仕方

    自転車と自動車の接触事故について 当方自転車にて一方通行を進行中、前方駐車場入り口から車が出庫してきたと思い いったん停止した所、そのまま車がバックにて走行してきたため 自転車ごと転倒。その場は何ともなかったのですが、念のため救急車にて病院へ その後警察にて事情聴取。病院から事故者にて警察に向かう途中 免許停止はこまるのでと言われ保険で支払う...

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  • 道路交通法、軽犯罪について。

    不動産業に従事しているものですが、販売物件に誘導する看板についてご質問があります。 誘導看板を電柱に貼り付ける事は軽犯罪になる事はわかっているのですが、路肩などに工事用のコーンを設置して誘導看板を取り付ける事は違法なのですか？ 先日近所の住民から警察に連絡が行き、警察から撤去をするように言われました。 当然法律に違反するのであれば撤去をしますが…...

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  • 捜査関係事項紹介とは？

     ベストアンサー

    実は息子が昨年の９月に自動車事故を起こしました。息子が自動二輪(125cc)、相手が軽自動車貨物車。片側二車線の道路で相手が走行車線から追い越しをかけ、追い越し車線を走っていた息子の自動二輪と接触し、息子が負傷しました。 息子が言うのには、その前にその軽自動車を普通に追い越したところ逆ギレし、パッシングしたり、クラクションをならしたりして煽ってきて、車...

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  • 要介護の母名義の不動産の実兄家族に因る占有と相続上の取り扱いに関して

     ベストアンサー

    質問したい事 現在外国に赴任している兄家族が2017年に帰国予定であるが、赴任以前に住んでいたマンション（現在は賃貸中）に戻らず賃貸を継続し、要支援レベル2（2016年3月時点では要介護レベル１で要支援レベル２に2016年夏に下がる事が予想されている）の母が現在住んでいる家（母名義で都内にあり、兄と私の実家で私の本籍地でもある）に私の（書面による）同意無し...

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  • 物損事故では、労災が認められないとは本当ですか？

    先日出勤途中にバイクと出会い頭で、ぶつかりそうになり、自転車に乗ってた自分がバランスを崩し転け骨折をしてしまいました。会社に労災で、出来るか相談したところ、人身でないと労災では、処理できないと言われ、自分でも調べてみたしたが、そのようなことは書かれてていなかったと思います。また、会社からは、相手側に自賠責で、処理できないか相談してみたらと言われ...

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  • 被害者が人身に切り替えると加害者側保険会社は知ることができるのか？

     ベストアンサー

    物損から人身に切り替えた時、加害者の保険会社はその事を知る事ができるのでしょうか？ 知る事できるのであればどのような流れで知る事ができますか？

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  • 上階からの漏水事故に対しての損害賠償請求が出来るのか？

    マンションを賃貸しており、賃貸借契約は所有オーナーと直接締結しております。 2016/1/27に上階から漏水があり、すぐに管理会社と所有者オーナーへ連絡をしました。 数時間後に管理会社の方が部屋状況確認に来ましたが原因がその場では分からず、上階の部屋から確認が必要とのことで、それからその後の対応をお伝えしますとのことでその場は帰られました。 管理会社から...

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  • 交通事故で人身扱いにするかしないか

     ベストアンサー

    身内が交通事故をおこしました。 相手方は治療してないようなのですが、こちらは直ぐに救急車で運ばれた為、現在も通院中です。 その後こちらの保険会社から連絡があり、過失割合は身内が８割 相手方は２割だと言われ、人身にされますか？どうしますか？と聞かれ戸惑いました。怪我で治療に入れば自動的？に人身事故になると思ってたからです。 通ってる病院の先生か...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 賃貸部屋で、入居前に起きた殺人事件や自殺の事実

     ベストアンサー

    いわくつき、と言われる物件について。 仲の良い知り合いが、今度引っ越す事になりました。 その知り合いから聞いたのが、引っ越し先がマンション部屋で賃貸、都内23区内でトイレ風呂付きなのに家賃が月2万以下だそうです。 その部屋ってもしかして幽霊が出るって物件じゃないのって、私は知り合いに告げたんですが、その知り合いが言うには殺人事件や自殺が以前起きた事...

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  • 賃貸借契約締結後に発覚した物件の瑕疵及び、債務不履行について

     ベストアンサー

    長文となりますが、ご精読賜りたく存じます。 賃貸借契約に於いて、契約締結後に発覚した 瑕疵（トイレ床部の足裏への違和感、ライフラインに即する尋常では無い水道蛇口付近のぐらつき）を仲介業者に訴えた折、賃貸人はその事実を不認識で、仲介業者直轄の調査修繕業者に依り、床部、柱下部等、構造躯体に於けるシロアリ被害（木部に軽く触れただけでボロボロと崩れ落ち...

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  • 事故物件で契約の継続をするよう言われています

     ベストアンサー

    賃貸契約をしている物件で親が昨年、自殺しました。不動産会社からは、3年間、そのまま契約を継続するよう言われていますが私は元々、同居をしておらず、現在物件には誰も住んでいないため二重に家賃を払い続けています。 築30年以上で他にも空室がある物件で契約を継続する根拠が、わかりません。 部屋のリフォームなどは、必要のない状態でもあります。このまま、契約は...

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  • 賃貸契約前 保証審査後のキャンセルについて

    賃貸契約についてご相談です。 娘の引っ越しで 物件を決めて保証審査の段階ですが、物件のマンションが事故物件と言うことが判りました。マンションの別階での案件であり 入居物件とは違いますが、やはり気持ちが良いものではなく キャンセルしたい旨を仲介業者に伝えた段階です。 この場合は違約金など生じるものでしょうか。 整理すると次の通りです。 ①入居条件等を...

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  • 警察と相手の保険会社が不正、責任のなすりつけ合いをしていて苦しんでいます

    [質問内容] 人身事故が物損事故として処理されていました。 警察と相手の保険会社の言い分が異なっており、どちらかが嘘を言ってます。 私、警察、相手の３者で対面して事実をはっきりさせたいです。 方法はありますでしょうか。 [経緯] 追突事故に遭ってしまい、事故2日後に診断書を警察に提出。 その場で調書をとり「後日実況見分を行う」と言われ帰宅。 診断...

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  • 焼身自殺・残された遺族の損害賠償責務と、救済方法につきまして。

     ベストアンサー

    質問、よろしくお願い致します。 最近不通になっていた地元の幼馴染みが、 自宅マンションで焼身自殺しました。 本人にどの様な事情があったのか？ 結局、聞く事も、助ける事も出来ませんでした。 心配なのは、残された親族に課せられる責務についてです。 昔から、家族ぐるみのお付き合いでしたので、質問させて頂きました。 詳細は、下記の様になっており...

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  • 購入した中古車の素性

     ベストアンサー

    先日、外車を相場より120万円ほど安く、 某中古車販売会社で購入しました。 その時はずいぶん安いなと思いましたが、 目玉商品だろうと気にも留めませんでした。 昨日オイル交換のために、 販売会社と同じエリアの整備工場へ持ち込み、 整備士と雑談をしていたところ、 この車ぜんぜん売れなかったんだよ、車内で自殺したからね、と、 こっそり耳打ちして...

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  • アパート内での自殺　損害賠償金　連帯保証人の対応について

     ベストアンサー

    同日に両親が他界しました。自宅アパート内で母は病死、数時間後に父が縊死しました。亡くなってから1日経ってからの発見で部屋に汚れは全くといっていいほど汚れていませんでした。葬儀後数日以内にアパート内を片付け現状回復は行い部屋の鍵は返却済み大家さんには部屋の確認済みです。 先日､大家さんの方からアパート(平屋築40年近く､雨漏り､解体間近）の解体費用及び建...

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  • 従業員への損害賠償について

    法人の代表者です。建設会社を経営しております。退職した従業員に損害賠償請求をし、借用証も取っておりましたが、支払うつもりはないという手紙が送られて来ました。事の流れは以下の通りです。 その従業員は事故を起し、社用車が全損しました。リース車で、残債250万一括請求されました。従業員との話合いで50対50の割合で損害賠償してもらう事を口約束しましたが、給料...

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  • 床の傷に対しての損害保険会社の支払い拒否について

    マンションオーナーですが、前賃借人につけられた床の傷に関し、その前賃借人退去後判明しオーナー側の建物の損害保険で請求したところ、生活する上の機能には支障はないとの回答が来ました。その保険会社は現賃借人に調査もした上ですが、実際にはその賃借人はその傷がある事により生活に支障はないとはコメントは一切していないのに、話を変えて保険会社はこちらへ回答し...

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  • 家賃滞納 地方裁判所からの答弁書催促状の記載方法について

     ベストアンサー

    家賃滞納五ヶ月（＋契約更新料）してしまい本日、地方裁判所より　建物明渡等請求事件 第一回口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状　という封書が届きました。 請求内容は大家と不動産に物件明渡せ。の内容と保証会社に五ヶ月分の立替金を支払え。 訴訟費用は被告負担とする。との判決並びに仮執行の宣言を求める。との記述です。 私が保証会社に連絡を滞ってい...

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  • 保険会社は業務を遂行する上で警察提出用診断書が必要なのでしょうか

     ベストアンサー

    信号待ちで停車中に追突事故に遭ってしまい、怪我をしてしまいました。 医師から「警察に提出してください」と診断書をいただきました。 診断書は警察署で交通課担当職員に手渡したのですが、後日、相手の保険会社から連絡があって私に無断で渡してしまったそうです。 そのため物件事故扱いになってしまっています。 相手の保険会社に書面で抗議したところ、理...

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  • 排水管の詰まりは入居者の過失か大家の義務か？

    賃貸マンションに住んでいます。 先日、台所の排水管のつまりによる水漏れで、下部の収納庫の壁が濡れ、台所に続くリビングの床までしみこんだ為フローリングが隆起し、フローリングが剥がれている状況です。 排水管業者によれば、水漏れの原因は詰まりにより排水管に水が溜まりあふれ出たことによるもので、当方は火災保険に加入していたため、大家から保険請求により修...

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  • 物件事故報告書内容の警察官への聴取内容（録音記録あり）を、相手方保険会社との過失割合交渉に生かす方法

    【相談内容】 車両の物損事故に関する物件事故報告書内容の警察官への聴取内容（録音記録あり）を、相手方保険会社との過失割合交渉に生かす方法をご教示願います。まだ相手方保険会社には当該録音記録は提出していません。 【物損事故概要とその後】 丁字路で前方不注意運転をしていた加害者車両との接触を避けるため停止中だった私の車に加害者がぶつかって来て接触...

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  • 賃貸で友人が自殺したのは報告するべきなんでしょうか？

     ベストアンサー

    ３日前に、自分名義の賃貸アパートで彼女が自殺しました。発見は早く部屋の状態は変わってません。深夜に救急車が来て騒動になってるかは分かりません。１人暮らし用の賃貸ですが、彼女の現住所もここにしてました。管理会社に報告すべきなんでしょうか？まだ、３年はここに住もうと思ってます。よろしくお願いいたします。

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  • 事故物件を通知せずに売却するリスクについて

     ベストアンサー

    ４年前にうつ病で家族が自宅で自殺しました。 現在も自宅として住み続けてますが、結婚し新たな住居購入の為に売却を考えています。 妻には交通事故で亡くなったと話てあるので事故物件であることは知りません。 事故物件の事実を通知せずに売却の手続きをするのはリスクが高いと思うのですが通知期間などの規定はあるのでしょうか？

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  • 保証会社は個人の情報登録できるのか？

     ベストアンサー

    おしえてください！保証会社は勝手に家賃滞納者の情報登録できるのでしょうか？家賃滞納2ヶ月貯めてしまい保証会社からの督促状がきました！会社も首になってしまい生活保護の申請にいき今現在申請中とのことを話したらそれまでまてないので来月いっぱいで退去するなら裁判をやりません！大家さんからの裁判書類もそろってますのでいつでもできます！今後遅れずに払う！一度...

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  • 火災保険がかかっていたのが別の建物でした

    火災保険がかかっていたのが別の建物でした 保険代理店のミスなのか、保険会社のミスなのか現在確認中ですが、 新規で購入したマンションにかけているつもりだった火災保険が 新居ではなく、契約時に住んでいたマンションにかかっていました。 どうやら私の過失はなかったようです。 2年近く火災保険無保険の新居で生活していたこと 同じく2年近く前に退去してい...

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  • 人身事故なのに被害者に無断で勝手に物損事故扱いにされたことに対する抗議の仕方について

     ベストアンサー

    追突事故に遭ってしまい、事故の2日後に警察署に診断書を提出しました。 「人身事故として対応する。後日、実況見分を行うから連絡する。」 と言われ帰宅しました。 その後2週間以上経過してから警察から連絡がきました。 「先日相手の保険会社から連絡があった。物件事故扱いでも治療費の保証はきちんとしてくれるというから、提出してもらった診断書は相手の...

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  • 賃貸 入居審査 に落ちた原因に見覚えがない

    賃貸物件を借りる際の入居審査にて、保証会社から以前に滞納の記録が残っているとの事で審査に落ちたと言われました。 私は今まで一度もそのような事をした事もなく、身に覚えがありません。どういった契約であったのか確認する方法はないのでしょうか？保証会社の間違い？あるいは家族が勝手に契約していた？という事もありえるのでしょうか？

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  • 自転車と自動車の非接触事故？について

     ベストアンサー

    2時間ほど前に軽自動車で道路を走行中、前方の左側にてロードバイクが同じく道路を走行していたので、私も前方車に倣い、反対車両に少しはみ出しながらもロードバイクからしっかりと幅を開けて右側追い越しをしました。 追い越し後、少ししてから後ろで自転車のこける音がしたので「もしかしてぶつけたかも？」と思いミラーで確信しましたが、ロードバイクは道路と歩道の間...

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  • 不動産売買の、説明義務と、手付けの返還の、可能性について教えてください。

    先日、事故物件ではないという、確認の上、マンション売買の手付けを払いましたが、その後、マンション内での自殺が有ったことがわかりました。 その部屋ではないし、場所や、部屋番号は、一切分からないし、噂ですから、説明義務はないと、不動産やさんは言い張ります。 しかし、その部屋ではないし、その、上、下や、隣ではないと、一筆かいてくれというと、拒むのです...

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    2

  • 追突事故を起こされ怪我をしたにも関わらず警察が人身事故扱いにしてくれません

    9月下旬に追突事故を起こされてしまい、整形外科で頸椎捻挫・腰痛捻挫と診断され、現在も治療中です。 警察が人身事故扱いにしようせず悩んでおり、どうしたら人身事故扱いにしてもらえるか相談させていただきたく思います。 経緯は以下の通りです。 事故の2日後に警察に行って担当の警察官に主治医からの診断書を渡して手続きしてもらったにも関わらず、後日...

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  • 分譲マンションの契約解除における損害賠償の有無について

    中古分譲マンションの売買契約を結びました。 手付金も支払済です。 ですが、この物件が飛び降り自殺のあった事故物件であったため、契約を破棄したく思っています。当初から事故物件であることは承知していました。また、手付金が戻らないことも承知しています。 しかし相当悩んだ結果、住むにあたりやはり辞めたいと思いました。 売主は一般人の方で、仲介業者が間に...

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  • 分譲マンション共有部分階段からの飛び降り自殺 売却と告知義務について

     ベストアンサー

    分譲マンショ中古で購入しましたが、事故物件です。 数年前にマンションの住人ではない方が共有部分の屋上階段から飛び降り自殺をされたそうです。 自身が居住することは気にしていません。 しかし、心配があります。 1.今後売却する場合、告知義務は発生するのでしようか？ 2.告知義務が発生した場合、売却金額はどのくらい下落するものでしようか？ 購入額2000...

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  • アパート居室での自殺した場合の損害賠償額について

    新築アパート居室での自殺による大家からの損害賠償として家賃の5年分を求めてきているが、適正な賠償額はどの程度か。なお家主が加入している保険による補填がある場合も考慮してご回答をお願いします。

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  • 漏水事故の損害賠償について

     ベストアンサー

    マンションの漏水事故に対応した時間に対する損害賠償について 　日曜日の午前９時３０分頃に階下の住人にインターホンにて起こされ漏水事故を知りました。 　このときは当方は水を使っていないのに排水管から汚水が逆流し洗濯室、風呂場、洗面所、台所の排水管のジョイント部分から漏れ出していました。洗濯室は洗濯機パンの排水口から逆流していました。 　管理会社...

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  • 土地売却の際、霊的なことは、、

    こんにちは。 土地を売却しようと思っているのですが、昔土地の名義が親戚の方のものだった時にそこの土地に霊が出ると噂があったそうです。 実際その土地で一切事件、事故等は無いですし、今現在そう言った噂は無く、その霊を見ると言った方も亡くなっています。 その場合も買主に霊が出ると噂があったと報告はしないといけないのでしょうか？ 事件事故は必ず報告義務...

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  • 加害者が支払い能力がなくて…

    度々の交番事故の投稿申し訳ございません。 今回、支払い能力がない未成年者に追突され、その加害者の両親も無職で支払い能力がなく、こちらが停車の事故で過失がないのですが、車の修理代、レンタカー代金、病院などの治療代、会社を休んだ…などの損害を加害者と両親へ請求しても支払われない場合、未成年者に車を貸した加害者の友人(未成年者で支払い能力なし)とその両...

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  • 夫婦間で合意した、この不動産と保険払戻金の取り決めは合法でしょうか？

     ベストアンサー

    お世話になっております。 両親の離婚協議が合意に至り、公正証書にするため離婚協議書を作成しております。 ただ、不動産と保険解約時期で合意したものの法律上、問題となる可能性があるため下記の協議内容をご確認頂けませんでしょうか？ 1不動産の所有名義、建物保険の名義を夫から妻へ変更する。不動産取得税、登録免許税は妻が負担する (固定資産評価証明書...

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    1

  • 連絡の取れない相手の今の状況を知るには

     ベストアンサー

    一週間に一度は連絡をとっていた相手からの連絡がなくなりました。 メール・電話の連絡をしても全く連絡がなく最後のメールから3週間になります。 今どのような状態なのかわからないのでとても心配しています。 私とただ単に連絡を取りたくないのであればそれはそれでよいのですが、 今の相手の生活の状況を考えると2つの考えがよぎって仕方ありません。 そこでその...

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  • 管理契約書交わしていない場合別物件の契約書を引き継ぐ事になるのでしょうか

    入居者が飼い猫を置いたまま事故にあい入院しました。原状回復に100万近くかかってしまいましたが管理会社は、もと入居者に請求しにくいのか、なかなか原状回復業務が終了しません。 そこで内容証明で原状回復料の立替払いを管理会社に要求したいと思い作成中です。 この物件については、他の物件の追加管理というかたちでお願いしたので管理会社とは管理契約書はこの物件...

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    2

  • 飲酒歩行者信号無視を避けるためにバイクで転倒 教えて欲しいです。助けてください。

    先日、横断歩道で赤信号を無視した2人組の歩行者が(飲酒でした) 中央分離帯を超えて自分が走る車線に侵入してきたのに気付き、ブレーキをかけたのですが雨で路面が濡れていて滑って転んでしまいました。 その際歩行者には接触していないのですが、救急車で運ばれ治療の後に、警察に電話してみると、物件事故(自分のバイクと路面に対する) になるので治療費、バイクの修理...

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    2

  • 新築住宅建築中の死亡労災事故後の施主対応の件

    労災事故の件で、ご相談がございます。 私は某工務店に勤務しておりますが、先日、当社の建築現場にて屋根工事中に、職人さんが転落し亡くなられてしまいました。 労災関係の方は「労働基準監督署・警察等」から調査が入っておりますが、今回のご相談は施主様に対しての対応です。 当然、施主様は「ここには住めない…」と、仰っておられます。　当社も気持ちは大変お...

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    1

  • 玄関ドア鍵の強制開錠、管理会社が負う義務や責任について。

    お世話になります。 賃貸物件の管理会社に勤務しております。 大学生さんが入居者の殆どを占めるマンションも多々管理しております。 （国立の名門大学です。） そこで大学生さんのご両親特有なのですが、「子供と長期連絡が取れない。 緊急事態なのですぐに鍵を開けてほしい！」というご要望が年に数件あります。 私どもではマスターキーを持たない様にしております...

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    1

  • 友人の賃貸土地にての自殺に対する賠償金について

    相談お願いします。 ４年程前ですが自分の実弟が友人の借りてる作業場兼置き場にて自殺しました。 自分もそこの置き場に物を置いて三分の一ほど友人にお金を払い借りています。 この先借り続けると友人と話していますがその置き場を撤退するときには賠償金は発生するものなのでしょうか？ 不動産関係の人間には発生するよ。と言われました。また発生するなら金額はどの...

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    2

  • 賃貸アパートにおける自殺の損害賠償について

    2週間前に息子が自殺をしてしまいました。 場所は自宅である賃貸アパートの前にある駐車場、そこに停めてある車の中です。 管理会社から連帯保証人である私に、損害賠償として賃料2年分の請求がきております。 しかし息子の場合、前述した通り室内ではなく駐車場の車内での自殺です。 こちらからは駐車場の追加契約が1台5,000円/月だったので、その2年分でお話をさせ...

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    1

  • 原付きバイクとの接触事故

    先週の金曜日、知人(彼女)の車を運転中、 停車していた原付きバイクと接触事故を起こしてしまいました 現場は、大きな道路から脇道に入る途中の横断歩道 状況は、自転車が何台か来ていたので徐行はしていたのですが 一台目の自転車が通り過ぎ、次に来る自転車との距離がけっこうあったので 相手も進むだろうと思い 停車せず進もうとしたら前の原付きバイクが進まず ...

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  • 加害者であり被害者なのでは？

     ベストアンサー

    分譲マンションを賃貸貸しされている、物件の修繕工事中に浴室配水管より洗面器１、２杯程度の漏水事故を起こしました。 こちらの認識では、物損事故だと思い、会社で入っている保険で弁済します。と、伝えましたが心情的な面を見てもらえない保険は断ると取り入っていただけませんでした。 後日、突然会社に乗り込んで来られ、１時間程度、会社を潰すぞ・どんな人生、生...

    弁護士回答
    1

  • 相手が信号無視車同士の事故。嘘つきな相手、簡単にいかない❓

    先日、私が右折、相手は直進。 私は信号が赤になり、右折の矢印が出た時点で、右折をゆっくりしていた所あいてが、赤信号猛スピードで、車体左から突っ込んできました。 時間は午後6時。 相手は黄色だったと訳の変わらないことをいっています。 幸い交通量も多く、目撃者もいます。警察も相手が信号無視は明らかだと。 ただ、みんなから聞くと相手が信号無視を認めない...

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