[page3]【弁護士が回答】「欠陥住宅賃貸」の相談121件

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法律相談一覧

入居してすぐの引越し

賃貸マンションに入居して約１ヵ月。初日から｢トイレの酷い悪臭と汚れ｣、｢風呂場蛇口、シャワーヘットの水漏れ｣、｢照明の不具合｣などのトラブル続き…。最悪は｢結露｣。２部屋の窓は床まで流れるほど、玄関ドアも床に水溜りが出来るほど。これからは凍る心配が…。暖房機器や換気など出来ることはすべてやりました。もうノイローゼになりそうです。先日押入れをたまたま覗いた...
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2012年12月23日
消費者保護法違反と聴く、保有賃貸物件修理を拒否する家主（築40年マンション）

居住6年の賃貸マンション居住ですが家主と直接取引な自己管理物件で、２年前に正常使用していましたが台所排水詰まりオーバーフロー寸前（年末直前）。家主修理電話依頼するも怒鳴られ一円も出費をしないと拒否、入居時の契約書交わす際の不動産業者に業者手配等お願いし高圧洗浄しました。（家主費用全額負担）　今年も更新前から台所の詰まりあり、以前の高圧洗...
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2019年01月07日
アスベストテナントのオーナーです。

テナントとして賃貸で貸すときに、アスベストの事は、借主様には、告知しないとだめですか？まあ、電気工事などで、天井裏に上がればわかりますが。あと、アスベストは除去しなくても、鉄骨がむき出しになっていない店舗(普通に天井があり、雑貨屋さんが借りてます。)なら、そのままでも良いのですか？
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2016年04月03日
賃貸マンションへ入居後の報告等が無かった設備不備について

賃貸で入居したマンションで設備不備がありました。入居して1カ月で発覚しました。各部屋にエアコン用のコンセントの挿し口が合計４つありましたが、そのうち２つは電気が通っていなくブレーカーを確認したところ、２つ分のブレーカーしかなくてエアコンを設置できない物件でした。仲介業者との下見などでは電機が使えない説明がなく、仲介業者も把握しておらず入居後の...
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2019年06月19日
賃貸トラブルに関する質問（至急）

2015年4月12日から4階建ての賃貸マンションの4階(４０５号室)に婚約者と入居しました。賃貸契約4万8千円パックという、敷金礼金がいらないという契約で入居しました。契約月の家賃はフリーレントで5月分から家賃が発生します。入居日に荷物を運び入れトイレに入り水を流したのですが、水の流れが悪く便器に水が溜まってしまう状況でした。こういうトイレなのかなと思い1日...
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2015年04月22日
月極駐車場での管理責任について

月極駐車場での不動産会社の管理責任についての相談になります。この度、住んでいる賃貸住宅の月極駐車場を契約しました。ただ、以前から契約した駐車場では近所の子供達が遊んだり、ボール遊びをしていた為、駐車場では遊ばせない等のはり紙等何か対策をして欲しい旨を不動産会社に告げたのですが、中々対応してくれない状況です。 ※不動産会社の方は子供達が遊んで...
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2020年11月09日
マンション水漏れトラブルの請求について。

現在、４階建て賃貸マンションの３階に住んでおります。昨年１２月１３日、リビングの上から水漏れがあり不動産屋さんに連絡して至急来てもらいました。調べてもらうと原因は上の住人（４階）がリビングに洗濯機を置き洗濯し、その排水管からの汚水が漏れている事が判明しました。（天井の壁紙に約１メートルのヒビがが入り水が漏れ出した。）不動産屋さんが来る前...
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2014年02月19日
エアコンの専用コンセントの工事費負担はオーナー？それとも入居者？

最近、新しい賃貸物件に引っ越しをしました。引っ越しの際にリビングにエアコンが取付られないという事実が判明しました。エアコン業者曰く、エアコンの専用コンセントが無いようです。ただ、工事をすれば取り付けれるとのことだったので、早速、仲介会社に相談しましたが、オーナーから工事許可は出たけども、費用の負担はできないとのことでした。オーナー...
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2019年05月22日
アスベスト含有の可能性があるマンション

こんにちは。よろしくお願いします。つい最近、賃貸マンションを借りました。鉄骨二階建て1991年に建てられたマンションで主人と私の二人暮らしです。引っ越してから一週間程経過して契約書を読んだところ「本物件には石綿含有建材または吹付け石綿等が使用されている可能性があります」と、書かれていました。アスベストについての専門家の調査は行っておら...
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2015年12月07日
婚約破棄についての賠償

昨年末よりお付き合いをさせていただいている女性がおります。しかし当時彼女が1年以上家庭内別居で当時の夫とはお互い顔を合わせないようにお互い自室に入りっぱなし、相手の存在を音で確認しているなどの非現実な夫婦生活だと。また当時の夫は出来もしない自殺をしようとしたりなどがあったそうです。また性癖があり「縛らせろ」などと言われたこともあったそうです。彼...
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2013年07月09日
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生活保護を受け始めてからの福祉事務所の水際作戦で困っています

Aは生活保護を受けています。毎月の生活保護費は滞りなく受け取ることができています。しかし、・肝臓が痛いので最寄りの内科の医療券を下さい・"賃貸住宅の保険の更新料を年に1度払わなければならない" 　という葉書がきたのですが払えません、　建て替えていただけるなら、建て替えていただけませんか等相談をすると、(特定を避けるため、事実と内容を少し...
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2015年01月05日
ようへきと境界問題の売買契約書における特記事項

我が家はようへきのある物件を所有しており、ようへきという意味の詳しい説明もなく、不動産屋さんから中古一戸建てを購入してしまいました。我が家は44年経っており、最近我が家の下の人が中古一戸建て(賃貸契約) に転入してきました。そこでその中古一戸建てを所有している大家さんから、我が家のようへきは大丈夫ですか？と言いに来ました。我が家が中古一戸建てを売りに...
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2020年12月14日
養育費増額(進学の費用等)、延長について

養育費増額(進学の費用等)、延長について相談します。先日、離婚後(平成11年離婚)の紛争を申立し調停をして来ました。養育費を子供達が専門学校、大学を卒業し社会人になるまでの延長。子供達の進学の際に必要な費用の請求。子供達の医療費の支払い。上記について相手方に都度、連絡を致しましたが、暴言のみで応じてもらえませんでした。現在20歳、18歳の...
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2014年08月29日
違法に改築された建物（RC）であることを知らされずに購入しました。売買契約を白紙にできるでしょうか。
ベストアンサー
2015年春にRC建物を購入しましたが、雨漏り等の隠れた瑕疵が見つかったため損害賠償請求を行い、翌年に和解し損害賠償金の一部を受け取り、一旦問題は解決をしたかのように思われました。ところが和解を済ませてから約1年、購入から2年半経過後に、建物の一部を店舗として賃貸するため用途変更をしようとしたところ一部違法に増改築されている建物であることが発覚しまし...
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2018年02月19日
売却予定の自宅に居座られて別居した場合の婚姻費用（住宅ローン二重負担）について

5年前に妻が病気になり、家計が赤字に転落し、家と車を売却したかったが妻が拒否し、3年間辛抱したが、膨大な借金が積み上がり離婚を決意。妻も漸く家の売却に同意したが、昨春、売買契約締結直前になり売却を拒否し、居座ってしまった。調停離婚は不調に終わり、婚姻費用の審判結果は、過去の判例に従い月25万円の住宅ローン返済に対し、2.5万円の家賃しか請求できません。...
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2015年01月03日
引き渡し時の物件の状態と修繕拒否は常識的に許されるのか？

【相談の背景】賃貸物件を借りました。借りてから1週間ほどして引っ越ししたところ、数えきれないほど奥の壁一面に虫（コバエの蛹）の羽化跡とトイレの便座と便器に黒カビが大量発生しており、黒い水が流れて乾いたような跡がありました。雨樋が壊れていて水が溢れそうだったり、屋外ブレーカーのカバーもなく、電気やさんには感電の恐れがあり危険と言われました。確...
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2025年08月12日
賃貸借契約の解約に関して（商業用店舗）
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸借契約の解約の有効性に関して教えて下さい。私は賃貸人の立場です。賃借人との契約満了が一年後になりましたので本契約書の第４条３項に基づき、契約終了通知書を相手方に内容証明・配達証明付きで送付しました。上記４条３項の内容は以下の通りです。第一項の期間満了６ヶ月前までに、甲または乙がその相手方に対し、書面による更新拒絶をしな...
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2022年06月20日
マンション水漏水(大家の義務)
ベストアンサー
マンションの上階からの水漏れ計6回で悩まされいます。その都度、マンション管理会社から調査会社に来ていただき証拠を残してきています。以前の管理会社が管理を引き受けていました折には、ヒーターが壊れましたさいには、そこに連絡したら即刻手配していただき解決していました。現在は所有者が変わり、大家自らが管理を行っています。 (管理会社...
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2018年02月15日
地元の裁判所が遠い場合の弁護士探し
ベストアンサー
県の端に住んでいて、地元の裁判所が遠い場合の弁護士探しについて質問です。田舎住まいのため、近所に弁護士事務所が殆どありません。隣県の栄えた所までは1時間で行けますが、地元の裁判所までは2時間かかります。この場合、どのタイプ・エリアから弁護士を探した方が、手続きがスムーズでしょうか。・裁判所に近い地域の案件にマッチした弁護士・30分圏内の...
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2020年09月17日
賃料減額の割合の程度と明渡し訴訟中の賃料の供託手続きについて
ベストアンサー
【相談の背景】建物明け渡し訴訟中に賃料未払がある状況なのですが、2階の親族は家主の退去を迫る嫌がらせと20年に渡る修繕の履行拒絶等により、居住できなくなり23年末に緊急で転居しました。 1階部分は事業利用なのですが、土地135坪は金属くず商のヤードでありますが、盗難のリスクが非常に高いので2階の親族の常駐できなくなった時点で高価な金属類の留置が不能と...
弁護士回答

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2026年04月20日
積極的破綻主義になりつつあるのに、離婚後扶養が法定されないのはなぜですか？

第二子妊娠中から夫に不倫され、モラハラの激化があり、保護命令をとって、別居し、婚姻費用をもらって生活しています。　私はＰＴＳＤ、上の子は発達障害＋反抗挑戦性障害、下の子は場面緘黙症になっていました。　夫は子供達を連れて、愛人宅に遊びにいったりしたのですが、今は愛人と同棲しており、子供達を引き取り、愛人と再婚したい、と言っています。　夫から...
弁護士回答

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2014年06月20日