[page31]【弁護士が回答】「壁紙」の相談1,513件

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法律相談一覧

賃貸借(いわくつき)で入居している物件が自己物件であることが発覚した場合
ベストアンサー
　入居して１７年の賃貸借物件なのですが、最近になって以前の賃借人の家族が家で自殺していた・・と言う事実が判明しました。　こちらが入居の契約をした当初の賃貸人は５年半前に亡くなり、何も知らされていませんでした。現在は前賃貸人の家族が賃貸人の地位を継承しています。　この場合、現賃貸人に対して過去にさかのぼって賃料の減額等を請求したり、損害賠...
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2015年03月25日
賃貸の退去時のトラブルについて

現在、管理会社ともめています。もうすぐ契約が満期になるのですが、転居が数日遅れるため、管理会社に相談し、「日割りの賃料」と「１ヶ月分の保険加入」で話がついていました。(通常は更新料がかかる？) しかし後日、問題になったのが、契約書の特約です。「過失や通常損耗は賃借人が賃料の一ヶ月分相当額を負担するものとする」等の記載がされています。「過失」に...
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2014年02月18日
中古戸建の雨漏り懸念、契約後に売主へ補修請求できますか？

【相談の背景】法人で中古戸建を購入し、契約締結直前にインスペクションを実施したところ、外壁・屋根・天井等に水染みや劣化が多数見つかり、調査報告書には「雨漏りの可能性あり」との記載がありました。契約書と重要事項説明書では、「雨漏り・構造躯体の腐食・白蟻・給排水管の故障」の4項目については契約不適合責任の対象とされ、修補請求ができる旨が明記され...
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2025年07月30日
アパート退去時の費用
ベストアンサー
この度、4年間住んだアパートを退去する事になったのですが、不動産屋に「○日に退去します」と伝えたら、「畳・襖・クロスは交換だから大家さんと折半ね」と言われました。賃貸借契約書の特約条項には ●入居中及び明渡しの際は、畳・襖・クロスの取替費用を甲、乙折半とする。 ●明渡しの際は、貸主指定の業者にてハウスクリーニングをして頂きます。費用は借主の全額負...
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2012年06月26日
動物による建造物損壊は、動物の飼い主を行為者とは認められないのでしょうか？

①動物の行為では飼い主の建造物損壊罪は成立しないのでしょうか？ ②クロス、クッションフロアは建造物になりますか？　（・クロスは破かないと壁から離れません。・被害金額は甚大です。・裁判で現住建造物　　　放火罪では壁に貼られた化粧シートは建造物に認定されています。） ③猫と一緒に居たいという自分勝手な欲望のため、他人の財産はどうなっても構わないと ...
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2015年03月11日
貸店舗。借主から要請された追加工事への対応と、借主からの更なる要望について。
ベストアンサー
【相談の背景】私は貸店舗の貸主です。店舗用トイレが雨漏りを起こした為、現在修理工事をしています。天井の修理はほぼ終わっており(仕上げを残すのみ)、雨漏りは解決しました。その工事の途中、借主より「壁に雨染みがあり見栄えが悪いのでクロス張替えを」との要望があった為、トイレ内のクロス張替えを行うことにしました。借主にもその旨を２週間程前に...
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2023年12月07日
リフォーム業者からの契約解除の申し入れ

こんにちは hosogaiですご相談いたしたく・・・。現在あるリフォーム業者と請け負う契約を結んでおりますが工事内容に疑問があり、説明を求めて工事をとめております。話し合いの上、最初の契約をする上で出された見積書を土台にした再見積もりの提出をして検討しての再契約(最初の契約は破棄するということも施工業者は承諾済み)という運びになり、3度見積書を出し...
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2012年02月14日
売主が不動産屋による、中古住宅の雨漏り隠蔽について
ベストアンサー
半年前に築15年の中古住宅を購入しました。元は競売物件だったそうです。クロスは全て新品に張り替え済み。瑕疵担保責任は2年です。不動産屋は「見える範囲でチェックしたが雨漏りはしていない」とのことで、契約書にもその旨記載されています。木造で雨漏りは怖いので、購入後すぐに外壁屋根塗装も行いました。雨漏りが1回でもあったと分かっている住宅なら...
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2020年07月10日
元彼に書かされ奪われた誓約書
ベストアンサー
【相談の背景】同棲していた彼との別れを決めて家を出て彼に別れを伝えた後1人で今後の事を考えたく、しばらくの間そっとしておいて欲しいと伝え、彼からの連絡には反応を返さずに居ました。すると警察から電話「彼氏さんが貸したお金を、あなたが返さずに逃げていると来ているので今すぐ警察署に来て下さい」との事だったので警察署に行きました。彼からお金を借りていた...
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2025年06月02日
必要な保障がカバーできない保険に加入させられていた

家電の販売・サポートを生業としています。現場でお客様の財産に損害を出してしまった場合（壁に傷をつけてしまったなど）の補償を希望し、保険設計書通りに契約をしました。そもそもこの保険とは別に賠償保険に入っておりましたが、建設業じゃないのに建設業賠償保険なので、降りないと言われ、設計を依頼し契約しました。先日、コンセント新設に伴い、壁に電線...
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2014年04月27日
ニュースアクセスランキング
雨漏り工事の騒音・振動によるサロンの休業補償、契約不履行について教えてください。

昨年6月より事務所利用可の物件を住居・デザイン事務所兼リラクゼーションサロンとして借りています。物件の大家はマンションの2～3階にある建設系の会社契約前内覧時に玄関の天井と押入の点検口の周りにシミがあったので会社の担当者に「雨漏りでは？」と確認し「それはないです」と返事をもらった上で契約。しかし入居後1ヶ月もしない6月末に前シミと同じ箇所に水...
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2018年03月12日
3年前に賃借していた解約清算金の請求
ベストアンサー
3年前に退去した部屋を管理する不動産会社より下記のような内容の特定記録郵便で発送されてきました。平成24年7月1日に退居した際の解約清算金40,000円前後の金額が、未入金となっています。◯月◯日までに支払わないと法的措置をとります。また、訴訟に要する費用につきましては状回複費用とあわせて貴殿にご請求させて頂きます。 3年前のことなので、契約書も手...
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2015年07月29日
退去費用について。タバコを吸ってませんがクロス全面張り替え言われました。
ベストアンサー
恐れ入ります。本日6年住んだ2DKの賃貸物件引き払うため立会いだったのですが、退去の見積りが想像を絶する額だったため、ご相談させていただきます。立会いは不動産と大家ではなく、委託されたハウスクリーニング業者の方が1人来ました。業者の方からは何も質問されず業者の人が部屋を回り、ぱっぱっと見た後に、リビングとそれに繋がる部屋がヤニだから全部...
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2019年02月18日