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法律相談一覧

  • 個人間の高額取引において、約5か月間履行されない場合の対応について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人間で使用済み衣類等の取引について双方合意し、代金260万円を支払いました。 相手はその後も「送ります」「住所を送ってください」「確認でき次第送ります」など、発送する意思を示す発言を繰り返していますが、約5か月経過した現在も発送されていません。 私は当初のお約束どおり履行していただくことを第一に希望しており、発送が難しい場合に...

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  • 不起訴後の自己都合退職・懲戒解雇の妥当性について

    【相談の背景】 私は派遣会社の正社員として勤務していました。 元交際相手とのトラブルにより、ストーカー規制法違反の容疑で逮捕・勾留されましたが、最終的には不起訴処分となり、刑事事件は終了しています。 会社が問題としているのは、元交際相手の勤務先付近へ荷物を置きに行った件です。元交際相手とは同じ派遣会社に所属していましたが勤務先は別で、隣接す...

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  • 民間資格講座で説明内容と実際の運用に相違があり、返金不可と言われた件について

    【相談の背景】 民間資格講座を受講しています。法的な観点からご意見を伺いたいです。 最終認定では、講座内で撮影した動画を提出できるものと理解して提出しましたが、「講座外で新たに撮影した動画のみが審査対象」と説明されました。認識違いであれば申し訳ないという前提で確認したところ、「先生のお話をあまり聞かれていないようです。その姿勢も評価対象です。...

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  • 滞納が多い入居者に対して家賃増額交渉

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私はアパートオーナーです。10年以上住んでいる入居者がいるのですが、ここ4年くらいは落ち着いてるのですが、過去に30回近く滞納（家賃遅れ）をしていた時期があります。普段は別のところに住んでいるようで、ポストはいつも溢れており、たまに帰って来ては大量のゴミを出して共用のゴミ箱を溢れさせます。上階で水漏れがあった時も、点検・工事に協力して...

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  • 債務整理について質問させて頂きます。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 債務整理について質問です。 NTTドコモの料金を滞納しています。 恥ずかしいですが、複数回滞納した事があります。一番最初だけは猶予がありましたが、 現在は当然ながら全くありません。 割と直ぐに利用停止になります。 実はこの会社は債務整理に応じないと言われた 事があります。 【質問1】 公共料金は債務整理の対象に...

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  • 事件途中で弁護士の解任・別の弁護士に引き継ぎは可能か

    【相談の背景】 現在、ある弁護士に依頼して、2件の抗争をしており、1件は被告（A事件とする・100万円規模、1件は原告（X事件とする・3,000万円近くの請求）（どちらも別事件）です。 被告側については、早く終了したいのか、こちらに和解を進めてきます。 当初は、請求側X事件に専念して欲しかったので、了承しましたが、 X事件については、訴訟から1年半近く経ってい...

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  • クラファン購入レーザー加工機の性能詐称疑い。メーカー無回答でどう対応？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 クラウドファンディング（購入型）でレーザー加工機を購入しました。 購入前に商品ページの質問コメントで「銅に0.1mmの深さで加工できるか」と確認したところ、メーカーが「できる」と回答（現在もその内容は商品ページに残っています）。 それで購入を決めましたが、**実際にはそのような加工はできず（マーキング程度のみ）**でした。 自身の調査では...

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  • 建物老朽化に伴う退去要請と正当事由

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約４０年間同じ賃貸物件に住み続けております。建物は古くなりましたが、現在も住める状態です。家賃もずっと支払っており滞りはありません。 建物は昭和６１年１０月に新築された鉄骨造陸屋根高床式２階建ての共同住宅です。令和６年に持主（個人）が亡くなられお二人の相続人が相続されましたが、昨年不動産屋さんに売却された様です。 先月（令和8年...

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  • マンション大規模修繕時の施工ミスへの不誠実な対応に損害賠償は可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションの大規模修繕工事の際に誤って、押し出し式の浴室の窓をシーリング材で明かない状態にしてしまって、放置。入居者が、窓のサッシの故障ではないかと、大規模修繕施工会社に修理を依頼するも、 　　ー施工会社は、1年以上調査せず、１年後に調査し修理不能と修理を 　　　断る。 　　ー入居者、サッシメーカー、サッシ施工会社等様々な 　　　...

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  • 副業 途中解約 トラブル

    【相談の背景】 1年程前に副業の稼げる情報コミュニティとして総合ビジネスコンサルティングという会社の商材を買いコミュニティに入りました 当初詳しい説明はなく、契約書は確かにありましたが確認のサインなどはこちらはしていないと記憶しております コンサル料として総額66万のお支払いでしたが、月々6600円の分割払いでいいということなのでそれならと思い登録致し...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 日本初 弁護士費用の提供サービス アテラ。初期費用が0円、回収できない場合ご負担なし、精算はトラブル解決後。費用で諦める必要はありません。弁護士ドットコム 詳しくはこちら

  • 突然の家賃請求とトイレ修理費用の支払い義務について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2018年から父親が所有する戸建てに夫と子供と住んでいます。もともと父が私と母と住むつもりで買った家でしたが、離婚したため長年他人に貸したり空き家だったりしていました。そこで私の結婚を期に、父の好意で使わせてもらっていました。年間の固定資産税だけは父に支払い、家賃は払っていません。 最近家のトイレのウォシュレットの調子が悪く、私が掃...

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  • 契約不成立や解除、違約金の上限、交通費請求についての法律相談ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は民事訴訟の被告です。内容は匿名化し、数字や時期は変更しています。 当初は会社全体への助言を想定していましたが、途中から相手の希望で特定事業と成功報酬を組み合わせた契約になりました。双方が署名・押印した契約書には、違約金約400円と記載されています。その後、相手が一方的に約8000万円へ書き換え、相手側の訂正印だけを押しました。私は...

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  • 賃貸人と賃借人との賃貸借契約合意解除の合意書の有効性

     ベストアンサー

    【相談の背景】 所有不動産(土地と建物)を売却の契約は締結済みですが、その建物には賃借人が5軒賃貸中です。ただ、賃貸人全軒と退去する合意書は弊社(売主)が締結済みで、年内12月末には全軒退去します。 売却先の買主とは賃借人が退去する前の９月末に引き渡しが完了して所有権移転登記もします。ただ、引き渡し完了後も全軒退去完了するまでは弊社(売主)の責任で最後ま...

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  • 共有不動産の売買契約について

    【相談の背景】 母と共に相続した不動産について、母が私の持分も含め、勝手に売却の契約を不動産会社を相手に交わし、手付金を受領しました。後日、不動産会社から私宛に、母が私の代理人となるための委任状が届き、署名捺印するよう言われています。 【質問1】 これを拒否して手付金を受領額そのままを返金し、売買契約自体を無効にすることは可能でしょうか。

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  • 車検が通らない中古車を購入した場合、契約不適合責任で契約解除可能か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1か月半前に中古車販売業者から購入した中古車が車両骨格にゆがみ/亀裂があり車検が通らないことがディーラーの点検で判明。車検が通らないことをもし知っていれば、この中古車を購入していなかったとして売買契約の取消しを中古車販売業者に求めたが修理すら応じない。 【質問1】 売買契約の取消を中古車販売業者に認めさせることは出来るのでしょうか...

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  • 不動産投資の申込みを進めたくない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約2ヶ月前、街頭アンケートに回答したところ、その会社から電話が掛かってきて、節税について面談したいと言われ、しばらくして面談することになりました。 話を聞くと不動産投資に関することで、流れで個人情報や免許証のコピー、源泉徴収票等を提出し申込書まで記載した（契約書はまだ記載していない）ものの、後から不動産投資について調べると破産して...

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  • 退職の約束が口頭のみの場合、法的に退職義務はあるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大変悩んでおります。よろしくお願いします。 職場の同僚と不倫関係になりました。私も既婚です。相手の配偶者の知るところとなり話し合いがありました 話の内容は、 ・離婚はしない、再構築希望 ・自分の夫には退職してほしくない ・私に3ヶ月後に退職してほしい ・慰謝料は300万、退職するなら200万 私は今の担当プロジェクトがあるため3ヶ月後の...

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  • 返済期限前でも事業未実施の上司に返済を促す方法は？

    【相談の背景】 上司にお金を貸しました。 金額は合計150万円 当初の予定では個人事業をやりたい為 お金を工面してくれないか？という話でした。実際にお世話になった方であり私自身を 事務員or役員として迎え入れるという話もあったので、貸したお金でしたが、 約2年たった今も何も開始されずにいます。 お金を貸したのが2024/10で 返済完了期限は、 2027/10...

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  • 大手運送会社からの委託業務について

    【相談の背景】 大手運送会社Aの配送業務を業務委託しております。 A社と直接の委託契約ではなく、間に下請け会社がおり、その会社との業務委託契約を結んでいる個人事業主です。 下請け会社からの指示はほぼ皆無であり、実際は全てA社からの細かな指示を受けている状態です。 1個単価での業務であり、出社時間は決められていないものの、現実的に間に合わない為...

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  • 工事代金の未払い金回収について

    【相談の背景】 今年の1月にA社(発注元）からB社にテナントビルの改修工事(約1000万程)の発注がありB社より当社に依頼があった為、受注し(これまでにA社→B社→当社で３店舗受注の経緯あり）工事の方は無事完了しました。B社に請求書を送付し一度だけ100万程入金があり、その後B社と全く連絡が取れなくなり会社の方にも直接伺ったが、すでに物件の方も引払っておりB社代表の...

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  • 鍵の解除の支払いの負担

    【相談の背景】 賃貸の契約時に鍵を受け取りました。その際、管理会社から「予備の鍵は管理会社にあるので、紛失したら貸し出せます」と説明を受ける。鍵受理書もある。(内鍵（2本）を受領しました。残り（1本）は賃貸借契約書第10条により管理会社が保管することを承諾する) そして、それから約2週間後に鍵を紛失しました。 管理会社に連絡したところ「ちょうど新しい...

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  • 担当者に嘘をつかれ、2ヶ月以上工事を放置されました。

    【相談の背景】 新規で洋菓子店を開くため、今年3月に施工会社と工事請負契約を結び、請負金額約550万円のうち、手付金約190万円を支払いました（4月7日着工、5月1日オープン予定）。しかし、7月現在まで一切着工されていません。 3月中旬に、担当者からコンテナ入荷遅れ等の説明があり、延期を了承しましたが、それ以降連絡がなくなり、7月に進捗を問い詰めました。不...

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  • 審査基準を満たさない人を賃借人として契約してしまった管理委託会社に損害賠償を請求できますか。

    【相談の背景】 物件のオーナーです。 賃借人が昨年8月から生活保護受給者になり、1-2ヶ月の家賃滞納がくり返されています（私には保証会社から遅延無く振込みがあります）。 昨年12月、自動更新となりましたが勿論更新料は払われていません。 入居時の審査に問題があったのではないかと考え、賃貸管理委託契約を締結している管理会社から収入証明等を提出して貰いま...

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  • 契約不履行による資格発行の遅延と損害請求は可能ですか？

    【相談の背景】 救急の講習会を法人から外部の指導員へ依頼した。 依頼は１ヶ月前からしていたが、支払期限が請求書発行から4日間と短期で事務手続き（指導者資格の提携）が滞っており、提携が完了した期日超過で２ヶ月後に入金。 入金後、資格発行されるはずが、当法人や事務局からのメールへの返信がない。 【質問1】 支払期限に間に合わなかったのは認めるが、入...

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  • 農地の又貸し、残置物の撤去費用

    【相談の背景】 農業委員会を通して解約の際は、現状回復を条件に農地を貸しているのですが… 借り主がスプリンクラーを設置（地主承諾）したまま、第三者に又貸しをして、借り主のスプリンクラーを第三者に譲渡して、耕作させていたようです。 地主は、農地の又貸しを了承していなかったので、信義に反する為、元の借り主に農地の現状回復を求めましたが、費用と手間がか...

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  • 親が借金の保証人になっているかも…

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が高齢になったので生前整理をしております。 財産などを含め、何十年も溜め込んだ書類や物品などを親が必要なのかそうではないかを確認しながら整理をしていますが、身に覚えにない奨学金の案内がでてきました。私自身もですが兄弟も奨学金を借りたことはありません。 ただ以前、親戚の奨学金の督促が来たことがあります。その親戚は十年以上前に大学...

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  • 「強制退去の和解交渉における12月末居住猶予の可能性は？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 強制退去を同居人にいわました。 帰宅後もぬけの殻でこの様な内容だけが置いてありました。 ​弁護士から届いた通知書の要約は以下の通りです。 ​法的な位置付け: 依頼人の自宅に無償で居住している現状を「使用貸借」とみなし、法律に基づきいつでも契約解除が可能であると主張しています。 ​退去の要求: 2026年8月31日までに全ての私物を撤去し、物...

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  • 家賃請求の訪問を防ぎ、分割払いを可能にする方法は？

    【相談の背景】 バイトした金額が保護費より多くなってしまい、保護費が出なくなりました。当然、家賃が払えなくなり保障会社から家賃の請求が来ています。先日、保障会社の人が家に来ました。大声や玄関に支障はありませんでしたが、短い休憩時間に来られ迷惑でした。 【質問1】 電話連絡が取れなかったので訪問してきたと思いますが私も働いたばかりで給料が多くあり...

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  • 破産手続開始後の未出荷商材の処分のタイミングについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 継続的取引を行っていた販売先（以下「A社」）が自己破産し、破産手続開始通知を受領しました。 弊社とA社との原契約には破産による無催告解除条項があり、期限の利益喪失および即時解除ができる旨が定められています。 A社の破産管財人宛てに、契約解除通知書を内容証明郵便にて送付済みです。 弊社側に、受注分の未出荷の商材が約50万円分残っていま...

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  • 雇用契約書と入社後の条件が相違している

     ベストアンサー

    【相談の背景】 雇用契約書には社会保険への加入ありと明記されているにも関わらず、入社後、社会保険には加入できないと言われました。 【質問1】 この場合、雇用契約の即時解除を申し出る事はできますか。雇用契約書には、退職の申出は1カ月前と明記されています。

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  • 業務委託契約の委託元からの合理的な理由の無い一方的解除への対応について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は企業向けの人事コンサルティングを業とする個人事業主であり、某企業との間で１年間の契約期間で「人事評価制度の構築と運用」の業務を、月額５万円の報酬で受託し、何らトラブルもクレームもなく履行していたところ、契約期間の６カ月目の月初になって唐突に「経費見直しのため」という理由で契約解除の通知を受けました。 契約書には、「相手方が正...

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  • 賃貸物件の明渡について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 普通借家の賃貸住宅に居住中です。現在、立退き条件を協議しており､貸主側から建物明渡しに関する建物明渡和解契約書案が届きました。 主な内容は、賃貸借契約を合意解除し、明渡し期限までは従前と同額の月額費用で居住を認める、解決金は一部を先払い・残額を明渡し完了後に支払う、期限までに明渡しが完了しない場合は解決金請求権を失い、支払済みの...

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  • 業務委託契約の委託元からの期間中の正当な理由の無い一方的解除は有効か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は人事コンサルティングを業とする個人事業主であり、某社と「人事評価制度の構築と運用」を目的とし、２０２６年２月１日から２０２７年３月３１日までの間の、月額報酬５万円の業務委託契約を結んでいます。 契約書の解除条項には「甲及び乙は、相手方が正当な理由なくして本契約の条項に違反したときは、直ちに本契約を解除することができる。この場...

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  • フリマアプリ 出品者原因によるトラブル、

    【相談の背景】 フリマアプリで商品を購入しました。そして相手の出品者が期限を超えたため取引キャンセルを申請しましたが相手が素直に応じず期限後に発送してきましたので、アプリ運営にキャンセルを成立させて欲しい旨伝えました。そこでアプリ運営から「返品、返金で進めます」と言っていただきました。 しかしキャンセル申請できるのが出品者で、申請理由が購入者...

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  • 賃貸＋運営代行契約が金融商品取引法や不動産特定共同事業法に該当する可能性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私はある会社と、物件の賃貸契約および運営代行契約を締結しました。 内容は以下の通りです。 • 1棟（14部屋）の民泊物件(旅館業許可取得済みとのこと)を、複数の「オーナー」とそれぞれ契約している。 • オーナーは毎月一定額の家賃（例:135,000円）を支払う。 • 収益は全オーナーで平均化・共有され、分配される仕組み。 • 予約サイトのアクセス...

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  • 立ち退き合意書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 普通借家の賃貸住宅に居住中です。現在、立退き条件を協議しており､貸主側から建物明渡和解契約書案が届きました。 主な内容は、賃貸借契約を合意解除し、明渡し期限までは従前と同額の月額費用で居住を認める、解決金は一部を先払い・残額を明渡し完了後に支払う、期限までに明渡しが完了しない場合は解決金請求権を失い、支払済みの解決金も全額返還す...

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  • エコキュートのリース契約を独自に解約することは可能ですか？

    【相談の背景】 叔母がリース契約しているエコキュートの連帯保証人に私がなっているが、契約者である叔母が死亡した。 叔母には多額の借金があり、その借金の連帯保証人に義父がなっており、個人破産しようとしている。 【質問1】 エコキュートのリース契約を私独自で解約しても問題ないかを知りたい。

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    2

  • 自己破産後の物件放棄と固定資産税・管理費負担について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 30歳会社員です。不動産業者に騙され、節税や老後の資産形成名目で投資用ワンルームマンションを計4戸（都内2件、都内近郊2件）購入してしまいました。 すべてサブリース契約付で、総残債は約1億1,100万円です。毎月8万円の手出しに加え、年間30万円の固定資産税が発生しています。現在の年収は850万円ですが、職場の異動で残業が減り、手取りが減少したた...

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    2

  • 販売業者に責任を求め、契約を白紙解約できるか？

    【相談の背景】 10ヵ月前に中古車を中古車販売店から購入しました。 有料の法定整備を受けてから納車し、通常使用していたのですが、３ヵ月前から生乾き臭がするようになりました。 気にはしていたものの、激臭ではないため様子をみていた中、先日の台風のあと、車内のフロアマットが濡れていたので冠水したのだと思い修理に出したところ雨漏りが発覚！修理工場の担当者...

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    1

  • キャンセル料や損害賠償を請求できる可能性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 今年の２月にA社より講師依頼のメールが届き、7月に講義を行う事となりました。資料との関係で担当者へ数回メールを出しましたが返事がなく、７月に入り直接A社へ電話連絡を行いました。すると「担当者は既に退職しており、契約の話は把握しておらず、別な講師に依頼を出してすでに決定しています。キャンセルさせてください。」と連絡がありました。こちら...

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    1

  • 無償で共用部の使用を許可した場合、借主に権利が発生する可能性はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 所有しているテナントビルの1階飲食店テナントから、店舗横の共用部を荷物置場として使用したいとの相談を受けています。 このスペースは共用部であり、現在の賃貸借契約の対象外です。また、水道メーターの検針のため毎月オーナー側が立ち入る必要があります。 当初は賃貸借契約も検討しましたが、管理会社から「契約を締結したり、使用料を受領した...

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    2

  • 返金、減額は可能か？

    【相談の背景】 知人からです。 引越しして、トイレが初日から流れず使えなくて、 現状 水は4.5回流さないと流れない状態。 管理会社に行ったら業者がきて、 総替えを提案→管理会社断る→別の個人のお爺さんが来る→出鱈目ばかり言ってなんとかトイレ自体を変えずに済むようにしようとする→現状約1週間トイレがまともに使えません。 また、配管もつまっていて ...

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  • 休職についてのご質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自社から正規雇用されてます。自社に派遣先を契約途中で解除したいといった際に、自社からしばらくの期間、欠勤控除になりますと言われました。その直後、派遣先側から契約解除されました。 後日、休業手当の請求をしたところ、自社から、私が派遣先をやめたいと言ったため、働けないと判断し、休職扱いとするため、休業手当は支払わないといわれました。...

    弁護士回答
    2

  • 過去に飲酒運転歴のある者の自動車保険加入について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自動車保険加入について お恥ずかしい話ですが昨年の4月に酒気帯び運転をしてしまい、物損事故を起こしてしまいました。90日の免停と50万の罰金を受け、今に至ります。 当時契約していた保険会社からは契約謝絶となっており、現在は他の保険会社に私の直接の名前は伏せ、両親に紐付けの形で加入しています。保険会社は契約者の情報をそれぞれに共有し合っ...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約の強制契約解除について

    【相談の背景】 【前提】 ・管理会社の代表Ｋ氏と賃借人Ｎ18歳でシェアハウスの賃貸借契約継続中 ・Ｋ氏との連絡手段はLINE 【経緯】 ①Ｎが、シェアハウスにネズミがいるから駆除してほしい旨Ｋ氏に依頼 ②既読になるが返事なし ③翌日、健康被害も気になるから早急に対応してほしい旨、Ｎから再度Ｋ氏に依頼 ④既読になるが返事なし ⑤８日後、Ｋ氏からＮに、対応す...

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  • 退去時の費用負担について、入居者側の責任はどこまでですか？

    【相談の背景】 6月末に息子がマンションを退去しました。 （大家さん側から2月末に『建物賃貸契約解除通知書』と『解約申出書』が届き『貴方は賃貸している下記物件において再三の注意警告にも係わらず改善されない為、特約条項10項の規定により建物賃貸契約を解除します。』との内容。 明け渡しの猶予期間は半年後、息子が騒音を出して住人から苦情が来ているとの事...

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  • マンスリーマンション

    【相談の背景】 5月7日〜8月8日までマンスリーマンションを契約しており、すでに家賃や事務費、清掃費もお支払いしています。 入居時より、お部屋の異臭、冷蔵庫の中にコバエや卵、テレビ台のカビがあるような状態でした。管理会社に連絡するも、何も対応してもらえず。 先日、エアコンの中のカビが酷いこと、エアコンから水漏れがあり、連絡するも何も対応してもらえま...

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    1

  • 中古車契約後トラブル

    【相談の背景】 中古車を購入しましたが契約内容が曖昧で困ってます。 中古車をリース契約という形で契約しましたが、契約内容が適当で曖昧です。 まず名義変更代として3万円を取られたのですが、結局自分で名義変更を行いましたが返金はありませんでした。 車検が近くなりディーラーでやりたいとお願いしたらリース契約なのでこちらで手配しますと言われました。別の日...

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  • サブリース地位承継と保証金未処理について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 店舗物件のサブリース契約について相談です。以前、旧契約者から新契約者へ契約上の地位を承継する覚書を作成しました。旧契約者は地位承継後も連帯保証人として残る内容です。 覚書には保証金に関する条項があり、新契約者が保証金を差し入れる、または保証金に関する処理を行うことが前提になっていたと理解しています。しかし、実際にはその保証金に...

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  • エステ契約に関する特商法違反の全額返金要求について、戦うべきか教えてください。

    【相談の背景】 特商法違反だからと全額返金を要求されてます。 エステティック契約書、エステティック概要書面を契約完了後にLINEで渡しました。 お客様が体験をしたのが、2025年11月、契約が2025年12月、2026年3月末に特商法違反だから全額返金しろとのことで、弁護士さんから通達がきました。 お客様は契約後7日以内にメールでクーリングオフするか悩んでいる...

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