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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 買戻約款とは？買戻約款とはどのような概念なのでしょうか?

    買戻約款とはどのような概念なのでしょうか？ また、自動車金融とは何でしょう？ 法律用語の定義に関する質問で恐縮ですが、どなたかお教えいただけると幸いです。

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  • 海外サイトからの自動継続課金による請求の停止について

    7月末頃に30日（1ヶ月）の利用契約をした海外のファイル共有サイト（Extabit）についてなのですが、そのときに自動継続される事を見落としていました。 そのことに気づいてから、自動継続を解除して欲しい旨を、10月10日にExtabitの運営する掲示板（http://code.google.com/p/extabit-api/wiki/APIDocumentation）にて伝えたのですが、10月28日にExtabit側から「Thank yo...

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  • 土地明け渡しの裁判をした方がよいでしょうか

    地主です。 現在、地代を10カ月滞納している借地人がおります。 内容証明郵便で契約解除の意思表示をしようとしていますが、不在ということで2度戻ってきてしまいました。やや遠隔のため、実際の居住状況の確認ができておりませんが、家には電気がついていたり、メーターも回っているので住んでいるのではないかと思います。 相談している弁護士さんからは、内容証明...

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  • 契約の解除について

    著作物の使用許諾契約を口頭で交わしました。 相手側の著作物に対する侵害行為が発覚したため、 メールで契約の解除を申し込んだところ、 電話で「メールの件は了解しました」と返答され、 「今回の件での賠償請求の訴訟を起こします」と言われました。 その後、契約時に渡された資料の返却を求められたので、速やかに返却しました。 こちらとしては、契約はすでに解...

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  • 質問します。日給月給ですが、働いた日数分手元にきますか?

     ベストアンサー

    私は最近入ったガス屋さんを辞めようと思います。 なぜなら、上司によるバワハラと暴力が酷くなってきたからです。 まだ会社の締め日前ですが、退職願いを提出して一方的にやめようと思います。 日給月給ですが、働いた日数分手元にきますか?

    弁護士回答
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  • 親から家賃をもらい、ローン返済した不動産の所有権

    親が住んでいる借家を自分が買取り、親からの家賃と自分の支払いでローンを返済した場合、親にに所有権はあるのでしょうか？ 20年位前、両親が借家住まいだったのですが、大家がその借家（土地込み）をよい条件で売ってくれることになりました。しかし、両親には即金はなく高齢のため銀行からお金を借りることができず、最終的にすでに独立して別居している自分が、銀行...

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  • 物損によるアパート退去の勧告について

    アパートのガラスを割ってしまった（以前も割ったことがありこれで二回目です）。不動産から「すぐに直さないと強制的に退去してもらう」との勧告を電話で受けましたが、防犯ガラスであり修理費が高額となるためすぐに直す貯蓄がありません。来月の12月になれば賞与が入るため修理可能ですが、一ヶ月待つことはできないと言われました。こういったケースの場合、責任が私に...

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  • 芸能人のグッズ購入の法的措置。こういった場合、警察へ被害届を出すものですか？

     ベストアンサー

    某芸能人の非公式グッズを、取りまとめしている方(個人)から購入しました。 配送にあまりにも時間がかかっていること、連絡が全く取れないことに関してどのような法的措置が取れますか？ 購入(入金)したのは昨年の夏の事で、もともと配送に時間がかかることは承知していたのですがもう一年以上たつのに配送がおこなわれず、進捗状況の問い合わせに対しても全く返事があ...

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  • リフォーム途中で業者からの連絡が途絶えています。

    昨年8月にリフォームを行いました。キッチンお風呂洗面所だけですが、作り付けで設置した洗面台が注文したものと違った、お風呂の排水状況が悪くなったという２点の改善をしている途中でした。担当者は病気やら退職やらで今年の7月時点で３人目の人でした。７月末に洗面台が完成したら連絡するというメールがあり、その後何の連絡もありません。現在使えないわけではありま...

    弁護士回答
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  • 賃貸契約の解除について。なにか良い方法はないでしょうか?

    個人経営でエステ業をしております。 賃貸マンションの一室を借りていたのですが、管理組合から「女性客だけではなく男性客の出入りもあるので契約を解除するる」と言われました。 この物件を借りる際に仲介業者には事業内容も話していたのですが、その仲介業者は知らぬふりです。 私は風俗営業をしているわけではないので納得がいきません。 このマンションを出るにも...

    弁護士回答
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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 賃借人の挙動不審で障害事件が起きないか心配です。

    大家と貸家が独立した隣合わせ状況ですが、賃借人が、私たち（家主）の生活音がうるさい、　近隣ですれ違うことが2，3回あっただけで「なんでいつも監視しているのか？」と攻撃的な口調で苦情を言ってくる。　戸建ての貸家で近隣の生活音がそれほどうるさいと思えないし、当然彼を監視しているわけがなく　面喰っています。 　彼の苦情を分析してネットで調べると　どうや...

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  • 立ち退き訴訟に勝ち目はありますか

     ベストアンサー

    昭和50年代の土地取得当時から地代を払って貰えておりません。 今、貸り主借り主お互いの弁護士を通して話し合っています。(まだ訴訟はしていません。) 昭和50年代に土地を取得したのは私の祖父で、その時の売り主は現在の建物所有者である女性の父親です。 (私の祖父と相手の父親は共に亡くなっており、お互い相続しました。) こちらから建物を取り壊した上での...

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  • 賃借権譲渡

    父が自社ビルを経営してます。貸してるテナントが不景気でこれ以上やってけないので借りてるフロアーを賃借権譲渡をしたいと言ってきました。こちらとしては嫌いなテナントなので早く出て行ってもらいたいと考えてますので断りました。その後、相手方賃借人はどんな方法で何をいってくる可能性がありますか？

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  • 滞納して3ヶ月たった。どうなる?オーナーです

    滞納して3ヶ月たった。どうなる?オーナーです

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  • 家賃滞納の少額訴訟、告訴について

     ベストアンサー

    自分の持家を不動産会社を通じ賃貸住宅管理委託契約を結び法人へ賃借しておりますが、 4ケ月分の家賃滞納が発生し対応に困っています。 状況的には、仲買の不動産会社へ連絡して聞いてる限りでは借主からの入金はある様で、自社の経理担当が辞めて混乱しているとか、それに伴うネットバンク等の業務整理中で振り込みが遅れている等の理由で入金が遅れているとの言い分です...

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  • 他人物賃貸借物件で賃貸借契約がなされている土地を競売で落札した場合

    Ｂの所有する土地を、Ａが他人物賃貸借でＣに貸しています。Ｂは、その他人物賃貸借契約でＡの連帯保証人になっています。このＢの所有する土地を競売で落札した場合に、ＡとＣの間で締結した他人物賃貸借契約は所有権が移転したのちも有効なのでしょうか？また、Ａが受け取っていた賃料はＡ又は落札者のどちらに支払われることになるのでしょうか？よろしくお願いいたしま...

    弁護士回答
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  • 保証会社について

    この間妻の勘違いで家賃の支払いが半月、遅れてしまい、玄関のドアに何の連絡もなく紙に最後通告として5日以内に振り込みしなければ退去させると書いてあり、こちらも勘違いを確認して振り込みましたが5日後に再度ドアに最後通告が入っており、抗議すると全く振り込み確認していないと堂々と言うのです。入居して13年目で3回目のオーナー変更で契約書には保証会社は出てきま...

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  • アパートの管理会社について？

    ベストアンサー

    今年の４月から一人暮らしでアパートの二階に住んでいる大学生です。 先週、下の階で孤独死がありました。 精神的な面や警察の事情聴取などで、大学の授業やアパートにも帰れませんでした。当日に比べ匂いはだいぶ収まりました。 しかし、引越しを考え、アパートの管理会社に電話すると、孤独死があった隣の部屋だけわ違約金は発生しないが、違う階は違約金がいると言わ...

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  • マンションリフォーム業者の工事大幅遅延、工事中止についての支払いについて

    中古マンションリフォームを業者にお願いしましたが、当初２か月予定の工事期間が大幅に遅れ、現在５か月が経過していますが未だ完成の見通しも立っておりません。 資材の調達ミスから施工ミスなど、どう考えてもプロとは思えないミスの繰り返しで、週末ごとにこちらがチェックして間違えを指摘しては直しの繰り返しという考えられない有様です。どれだけ注意しても全く改...

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  • 家賃滞納者の対応について

    　相談は借主の家賃滞納の対応です。 　貸家に不動産取引の会社の紹介で、手数料なしで入居させました。１回更新して、１１月で契約満了となります。入居して、しばらくして数ヶ月分滞納し始めて、１年前まではまでは遅れてはいましたが家賃は支払われていました。家賃の支払いが平成２５年２月分から無く、１０か月分滞納しています。 　手紙で家賃を請求し支払われな...

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  • 養育費の強制執行を手続き（給料・賞与・退職金）について

     ベストアンサー

    前回の質問で回答がなかったのでもう一度質問させて戴きます。 養育費の強制執行を手続き（給料・賞与・退職金）の件、 第三債務者に対する請求方法として、退職金が中退共に預けられている場合、差押えできないことになっているそうですが、退職金積み立てとして、会社がいくらかづつを中退共に預けているのだから、それを阻止は出来ないのでしょうか？ 差押があっ...

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  • 共有名義の貸地の契約更新について

    共有名義の貸地の契約更新について教えてください。 更地を貸しています。賃貸借契約を結び、貸し主と借り主の双方から何も申し出がなければ自動的に延長している状態ですが、貸地が共有名義の場合、共有者のどちらか一方でも契約を更新したくない、という意志を借り主側に伝えたら、契約は更新されずに終了するのでしょうか？ ご教示のほどよろしくお願い申し上げます。 ...

    弁護士回答
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  • 家賃滞納をしている借家人をスムーズに退去させる

     ベストアンサー

    小生、小さな不動産業を１７年ほど営んでいる者です。 現在の状況を以下に要約します。 賃料：１３万円弱（相場よりやや高め、１５％ほど） 敷金：なし 入居者：賃借人Ａ氏とその妻の２人 連帯保証人：賃借人Ａ氏の次男Ｂ氏 初回賃貸借契約：平成１６年秋ごろ５年間の定期借家契約、期限到来時５年間の定期借家再契約 （借家人との契約するきっかけ） 建物は分...

    弁護士回答
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  • 強行規定となる法律と、任意規定となる法律の区別は？

    先日、契約解除に際し、予め個別の契約書に 「解除の際は損害賠償は請求できないものとする」 「解除の際は金銭返還の場合は利息を付すことができないものとする」 と記載が有った場合、損害賠償や利息の請求はできないのでしょうか？ という質問をしたところ、以下のような回答をいただきました。 ---- 某弁護士より 日本では私的自治があるため，契約内容を自由...

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  • 不動産賃貸契約の不履行について

     ベストアンサー

    　隣人が無断で私の山を開墾し畑を作っていたので、昨年簡易裁判所で裁判をして、相手は私が所有権を有することを認め和解成立しました。 　同時に現存の畑の賃貸契約（年払い10年契約更新可）を結び、口頭弁論調書(和解）の和解条項に盛り込みました。最初の1年間分は賃貸料を貰いましたが今年は期日になってもまだ払ってもらえません。 　和解条項の中に｢支払期日から1...

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  • ネット販売の取引について。

     ベストアンサー

    あるサイトでバッグを販売しました。中古品で一部汚れなどもありましたが全て写真にて明確にしており、そこを考慮し大分値下げもし、ノークレーム・ノーリターンでの販売です。購入した方は品物を受け取ってから「思ったより汚れが酷いので返品したい」との事。ノークレーム・ノーリターンを謳っていたのでお断りしようとも思ったのですが、しつこいので敢え無く返品に応じ...

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  • これからの流れは？

    半年の家賃滞納があり、契約違反で犬を飼育しており、その鳴き声と悪臭で近隣の方に迷惑をかけている借主を追い出そうとしています。 先日、弁護士さんにはお願いしました。 しかし、これから先どうなっていくのかがよく分かりませんので教えてください。 (1) これから先、弁護士さんは何をしてくれるのでしょうか？ (2) この先、どのような流れで借主の退去まで...

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  • ローン特約による解除 金利について

     ベストアンサー

    以前、ローン特約について質問させていただいたものです。 契約時の見積もりよりローン金利が大きく上がった場合、ローン特約により契約解除できるか教えていただきたいです。 あるハウスメーカーと契約し手付100万円支払っています。 現在持病により団体信用生命保険（団信）に入れていません。 契約書記載の金融会社のほぼ全てのワイド団信に謝絶されており、残り１...

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  • 新聞の途中解約。このような場合契約を解除できますか?

    新聞を古紙回収を条件で3ヶ月契約しましたがアパートのドアの横に古紙をおいても回収してくれません。 アパートの通路は消防法で物をおいてはいけないことになってます。 契約書の備考欄に古紙回収、４階配達と書かれています。 このような場合契約を解除できますか？

    弁護士回答
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  • 不動産瑕疵担保責任と土壌汚染対策について

    不動産瑕疵担保責任について相談があります。 新築用地の土地として、不動産屋から、仲介業者を挟んで購入、支払いはすべて済。 確認申請も済、地盤調査も済。家を立てる工務店とも契約済。 基礎を作るため根切りをしている最中に、産業廃棄物が出てきました。 今のところ3トントラック二台分（写真あり）まだまだでる様子です。 あわせてドラム缶も出てきて、そ...

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  • 共同著作物の二次使用について

    AとBの共同著作物を使用して商品を制作中です。 使用許諾の申請の際、AとBの許可が取れていると思って契約をしたのですが、 その後、手違いでBの許可がおりていないことが判明しました。 この場合、使用許諾の契約は無効となるのでしょうか？ その契約自体が無効になった場合の再契約時には、 Bの許可を取った上、再度、Aの許可も取らないといけないのでしょうか？

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  • LPガス消費設備の所有権及び、設備買い取りについて

    こんにちは。以下の①②について相談をさせていただきます。 ①LPガスの消費設備は、必ず買取る義務があるのでしょうか？ ②契約時に不動産業者は必ずガス契約をしないと物件の契約はできないと受け取れるような説明をしても違法ではないのでしょうか？ （事例詳細） 当方は、H25年9月末に新居（戸建て・3月建築完了）の売買契約（売主代理契約）を完了し入居。 物件を...

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  • 立退料

    よろしくお願いします。至急回答いただけましたら有難いです。 この度、8年暮らした借家を老朽化（今後のリホーム代が払えない、自然災害の懸念、年金暮らし）を理由に仲介の不動産屋に書面で渡されました。 それが6月の半ばです。それからは出ないと行けないものだと思い必死に探しましたがなかなか良い物件が見つからず…9月の終わりに立ち退きを延ばせないか？と不...

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  • 粗悪品　オークションの返品・返金を要求したところ法的措置を望むと言われた。

    先日、オークションでバイクを購入しました。自分で引き取りに参りましたが受領する際、車両の状態を良く確認せず受領致しました。受領後に商品説明に無い公道を走行するには危険な欠陥がわかり出品者に返品・返金を要求しましたが応じて頂けません。返品不可の表記がありますが返品・返金は可能でしょうか？また、内容証明郵便でも同じ要求をしておりますが法的措置を望む...

    弁護士回答
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  • ヤフーオークションでのトラブルについて。

    ヤフオクで買った商品を返品して、お金を取り戻せますか？ ヤフオクで買った携帯が今日届きました。ネットで詳しくみると、もうこの携帯は使えないというレスがあり、auショップに問い正すと周波数帯の関係で使えないことを知りました。 出品者の情報には、携帯は、半年ほど使用した。電話機本体代金は支払い済みですので未払いによるロックの可能性はありません。なお当...

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  • 賃貸契約解除について　契約解約後の賃料の支払い義務はあるか

     ベストアンサー

    大家さんと個人契約している物件で、「契約解約後の賃料の支払い義務」についての質問です。 契約時に下記条項がありました。 A賃貸契約の際に、「契約解除の際は2カ月前に申告すること。 2か月前に申出ない場合は2カ月分の賃料を支払うことによって解約申し出日より2か月以内に退去可とする。」この部分についてはネット等で調べ常識的範囲に収まるものという見解です。...

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  • 委任契約の有効性について

    化粧品の販売に関して、無報酬で3年間の委任契約を締結させられました。 この契約を受任者側から解除することは可能でしょうか。 この場合、無報酬というのは双方合意であっても、労働喜寿法違反にならないのでしょうか。 締結しなければならなくなった背景に委託者からの無利息条件での借金があり、その返済を 理由に委任契約をさせられました。 借金返済以外の受任者...

    弁護士回答
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  • クレジットカード会社の通知義務について（ポイントが付与されなくなった）。ポイントは取り戻せますか？

    二年間クレジットカードのポイントがつかなくなったことを 知らないまま、使い続けていました。　ポイントは取り戻せますか？ 勤め先よりコーポレートカードを持たされ、生活全般に使用し ポイントを貯めておりました。使用額は平均月20万円程。 親の入院費・葬儀等も決済しておりここ数か月高額を使用していたので ポイントを確認したく問い合わせたところ全く...

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  • 再契約後の急な契約解除？

     ベストアンサー

    初めて質問させて頂きます。私は２年間の契約社員として働いていました。10月末日で任期満了になります。10月中旬に上司から12月から今度はアルバイトとして働いて欲しいと打診があり、その心構えでおりました。上司も総務人事に話をしておりました。 しかし、４日前の27日に総務人事からいきなりあなたの雇用はしませんと言われ、住んでいる寮も特別に約1ヶ月住んで良いか...

    弁護士回答
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  • 法律と個別契約が異なる場合、どちらが有効なのか？

    ある契約の法定解除権を得たので解除をしたいと思います。 民法545条は以下のようになっています。 （解除の効果） 第545条 1.当事者の一方がその解除権を行使したときは、各当事者は、その相手方を原状に復させる義務を負う。ただし、第三者の権利を害することはできない。 2.前項本文の場合において、金銭を返還するときは、その受領の時から利息を付さなければ...

    弁護士回答
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  • 新聞の講読契約解除

    新聞の講読契約を半年間しています 今は三ヶ月目くらいですが生活費困窮の為に新聞契約を止めたいと思います。契約期間満了前に講読契約をやめる事は出来るものでしょうか!?

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  • 相続の個人保証債務

     ベストアンサー

    父は日本政策金融公庫から経営していた会社(未上場株式会社)の借入を個人保証(連帯保証）していましたが最近亡くなりました。亡くなったことで、プラス財産とマイナス財産を相続人は引き継ぎますが、もし共同代表であった相続人の一人である長男が父の代わりに個人保証をするということで個人保証の名義変更をしても万が一会社が金融公庫に返済できなくなった場合、金融公庫...

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  • 急死した父の賃借マンション、相続する息子に居住権は？

    急死した父がこれまで約２０年間住み続けてきた賃借マンションに、相続する息子には引き続き同条件で居住する権利は主張できるでしょうか。 父は都内のあるマンションに約２０年間住み続けてきたのですが、先日思いがけずに急死しました。 父は父名義でそのマンションを賃借して来ましたので、近隣に比べて比較的お安いお家賃（１５万円弱/月）で借り続けてきました。 ...

    弁護士回答
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  • 不動産契約。脅しも仕方ないのでしょうか?

    不動産契約するのに順序や営業方法にルール（規則）はないのでしょうか？ 騙すほうも悪いが騙されるほうも悪いという思考のようですが？ 脅しも仕方ないのでしょうか？

    弁護士回答
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  • 建物賃貸借について家賃滞納分がある場合

    支払う意思がある賃借人に対して賃貸人が立退きと滞納分の支払いについて訴訟を起こした場合 賃貸人の請求は100％通るものでしょうか？ 現在賃借人は家賃を払い込んでおります、過去に家賃の滞納分があり 余裕があるときに滞納分を少しづつですが払い込んでいます、このような場合どうなりますか？ よろしくお願い致します。

    弁護士回答
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  • 司法書士との契約解除

     ベストアンサー

    5月に自己破産の手続きで司法書士と契約しました。しかし残金がまだ18万ほどあり、やはり自分で申し立てしたいと思うようになりました。万が一契約を解除したら すぐに債権者から取り立てがきますか?財産は全くありません

    弁護士回答
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  • 医療法人からの退職について。管理歯科医師、理事になっています。

    医療法人の管理者、理事になっているのですが、諸事情あり退職を考えています。 以前にこちらで悩みの一部分を相談させて頂いたのですが、法律上ギリギリの事を指示されたりで 自分の身の危険を感じるため早期に退職を考えています。 ①退職届、役員（理事）辞任届けを提出しようと思っているのですが、この２通だけで十分でしょうか？ 　理事長に手渡す分と、郵送で...

    弁護士回答
    2

  • 情報商材返金。これは特定商取引法の誇大広告にあたりますか?

     ベストアンサー

    はじめまして。相談させてください。8月29日にインターネットでアフィリエイトの情報商材を268000円でinfotopというASPを介して購入しました（限度額10万円のクレジットカードで分割6回払い45336円×6回。当方19歳。現在1回目まで決算完了しています。） 簡単にまとめると勧誘広告には一日40分の作業をするだけで30日後には1～5万円の安定収入、60日後には5～10万円の安定収...

    弁護士回答
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  • 残業代となります。法的手続きを行い付加金などを追加で請求はできますか。

     ベストアンサー

    10月15付で雇用契約書と異なる為契約解除を行い退職をしました。 理由は9月16日～10月15日にかけて総労働時間が440時間となり雇用契約書と異なったことになります。 ここから本題です。 給与（9月16日～10月15日分）が、25日に振り込まれてました。控除など含め11万ちょっとでした。明らかに残業代などが無く振り込まれてました。そこで、昨日ですが労働基準監督署に...

    弁護士回答
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  • 自動車の売買トラブル

    中古車販売店で中古車を購入したのですが、代金を支払った１０日後に販売店が破産して納車されませんでした。車にはローンが残っており、本来はローンを全額支払って所有権が私になるはずなのですが、中古車販売店が私が支払ったお金を他の用途に使った様です。同様の被害者が２０人程います。 車の所有権はローン会社になっています。中古車販売店は自転車操業を行ってい...

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