[page4]【弁護士が回答】「駐車場契約更新料」の相談174件

174件見つかりました

法律相談一覧

再建築不可の底地と私道の購入についての判断基準は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】地主は隣地解体工事の際に2013年6月に樹齢150年大木伐採に際し、1.5m残すように手紙も送付した。2023年5月に兄と調停解決。切り株を発見。穴の中が空洞。当時役所は切り株になるとの家の下に大木の根っこが15m位あるため空洞化すると指摘し高さ1m伐採。地主は9月中再建築不可の底地と私道(建築基準法の道路でない)を800万で買わないと9月中に買取業者に30...
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2025年09月22日
素人が、アパートの扱いで悩む
ベストアンサー
母名義のアパート（東京北西部のある区、1K×6 、駐車場2台、駅から20分なので、男性しか入居しない）に関し、母が亡くなりと父と共有名義になりました。今後の扱いについて悩んでおります。父が実質管理していますが（私は、遠方に在住）、父は、健康への不安と、お金がなくなってきたので、売却を希望しています。アパート管理委託は、殆ど不動産に取られると言うこと...
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2016年09月12日
損保のロードアシスタンス特約の条件、取り下げについて

【相談の背景】自動車保険のロードアシスタンス特約についてお伺いです。先日、保険契約の対象車両でエンジンの不具合が発生、走行可能な状態ではありますが県外のお世話になっている修理工場までの運転は危険と判断し、上記特約を使用してレッカーを依頼しました。該社保険の記載で走行不能じゃあなった場合のみ特約使用可能と記載ありましたが、この場合該当す...
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2023年08月28日
不動産取引における、土地と建物の所有者が異なる明け渡しについて、
ベストアンサー
　不動産にあまり詳しくない者です。質問させて下さい。　状況が複雑ですので、過剰書きで記載しています。　ご了承のほど、ご教授のほどお願い致します。・首都圏の駅前にある土地と２階建て木造の古い建物（一軒家）に　併設された小店舗について、　Ａさん：土地所有者（地主）（Ａさんは弁護士を立てています。）　Ｂさん：古い建物＋小店舗の所有者　←...
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2015年03月31日
契約書に「再契約できる」と記載されているのに再契約を拒絶されています
ベストアンサー
【相談の背景】電力削減サービスというのを利用し、今年10年契約が満了します契約書では基本契約期間の10年満了後は、再契約ができると記載されており 1年ごとの毎年自動更新と聞いていましたところが、サービス提供会社が突然再契約を断ると言ってきました契約書には「再契約ができる」との記載があり、再契約ができない条件にもまったく該当しません【質問...
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2026年03月19日
「新オーナーによる物件建替えでの立退き。保障の提示はどの程度が適切？」

【相談の背景】賃貸で入居している物件が９月に新オーナーに売却され、１０月に入り新オーナーが資産管理の為に急遽こしらえたような管理会社の方から「建物が古く取壊しが確定したので６ヶ月を目途に退去してほしい、ある程度の保障と物件も探します」と事前連絡が入りました。入居中物件概要は築53年の2LDK・55㎡、家賃共益費72,000円＋駐車場15,000円。私と子供２名の...
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2024年11月20日
Webサイトでの画像利用に関して著作権法と言われ、料金を請求されています

Webサイトを運営しており、サイトの中で他のサイトの写真を利用しており、写真利用に関して、「著作権法上は必要」と利用料金を請求されております。 ----- 利用規約や当該ページにダウンロードの場合に料金が発生する、というような内容が一切書かれていない場合に、料金を支払う必要があるのでしょうか。 ----- 経緯・該当のウェブサイトで2016/4/25日に...
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2017年02月22日
不倫相手のDVから逃れるために皆様のお知恵を
ベストアンサー
彼（43歳）とは3年の付き合いになります。といっても私（27歳）自信、付き合い始めが曖昧なスタートでまさかこんなに長い付き合いになると思っていませんでした。当初から彼に奥様、お子さんがいることは知っていましたし1度そういう関係になった時も単発か遊びだと思っていました。その頃から私は籠の鳥となりました。言い合いや喧嘩になると、許さないと言う彼は私に...
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2014年06月03日
大家さんの都合で家を出なければならない

主人、私、小学六年生の息子と3人家族です。 2年更新の一軒家を借りて3/19で6年になります。大家の都合で出て行って欲しいと1年以上前に告げられました。大家さんが戻って自分の家に住みたいとの事です。仕方がないのかと新しい引っ越し先を探していたのですが去年3月に父の他界、主人の出張続きなどでなかなか引っ越しの準備も進まずにおりました。しび...
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2017年01月24日
立ち退き料の交渉について

【相談の背景】親身に聞いていただける弁護士をやっと見つけ、こちらから交渉を進めようとした矢先、11月にも売却の手続きが完了しそうで、オーナーが変わりますと言われました。その際に、新しく変わったオーナーが立ち退き料を払ってくれるかは保証できません。ですから提示中の立ち退き料に納得しなさいと脅されました。以下、現状を整理した内容です。 60年借...
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2024年10月24日
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貸店舗に店主が寝泊まりしています。
ベストアンサー
【相談の背景】居酒屋の飲食店に店舗を貸しています。私が防犯カメラで確認した限りでは4回閉店後に店内に宿泊、また閉店後の真っ暗な店内、しかも店主が乗る自転車も無いのに、店内から店主の電話する声が聞こえたのが1回。多分かなり店舗に宿泊しています。緊急事態宣言で店は20時まで、営業は16時からで徹夜の要素は全くありません。契約書には飲食店以外の用途に使用...
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2021年05月25日
賃貸残置物の所有権修繕義務

賃貸オーナーチェンジしました。3年前、この間に合意更新請求なし。契約書には合意により賃料1ヵ月と記載してある。今回、風呂が壊れ修繕依頼したが当初、残置物を主張してきた。風呂はようやく2ヵ月近く経つて借主が見積りをとったところ貸主側より安いということで貸主に修繕工事業者が請求して良いと回答あり。貸主の管理が一切されない。責任追及したい。オ...
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2020年11月30日
立ち退きを迫られ困っています。

【相談の背景】主人と2人で接骨院を8年前から開院しております。（賃貸）先日、不動産屋さんから大型施設がこの土地に立つことになったからという理由で、立ち退きをお願いされましたが、急に出て行くように言われ本当にどうしていいか夫婦で困っております。不動産屋さんから新しい物件を紹介されましたが、その物件は今よりも条件が悪く、駐車場もありません。車社会な...
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2024年04月05日
保険屋のミス。一体今後どうしたらいいでしょうか?
ベストアンサー
前回もお聞きした続きとなりますが、車の任意保険の更新が出来ておらずに、それに気付かないで事故に合いました。直ぐに保険屋に電話をした所、何の問題も無く、車は指定工場へ。相手の交渉示談も任せて下さい。と連絡があり、一週間が経つ頃。突然、通っている病院に行くと、保険屋から電話があり、今後一切保険は使わないで下さい。との事。私には何の連絡もなく、...
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2012年03月14日
被告側弁護士に対して訴訟

私は原告の立場として、去る平成22年2月から始まった裁判の判決に対して不服を申し立て、現在上告しております。訴訟内容は借地借家での紛争です。私は当ページを含む先生からのアドバイスで本人訴訟、被告は弁護士を立てています。被告側弁護士は私の行動と発言に対して、借地借家法に該当していない事を知っていながら、突然の契約解除や契約更新拒絶を通知してきました。...
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2011年05月07日
弁護士にお願いしているにもかかわらず

私は原告として管理会社(被告)と借地借家法トラブルで裁判で争っております。原告は本人訴訟、被告は代理人弁護士をつけております。法廷で被告は傍聴席に着席。法廷後司法委員の指示で別室へ移動しました。原告と被告が交代で呼ばれました。被告は口頭で賃借人(私原告)に正当な事由を説明なしで被告側弁護士が司法委員を通して退去を言い渡しました。午前中に同じ質...
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2010年10月09日
大家から突然、契約の解除を通達されました（飲食店テナント）

飲食店（カフェ）を経営して年半になるものなのですが、先日、大家さんから書面による契約の解除を通達されました。「契約の解除について今回の契約期間平成27.1.7～29.1.6（2年間）をもって契約の解除と致します。理由・・・契約条項第3条　使用目的の長期違反　　　　　（open時より再々の宿泊の改善が見られない為）なお敷金（５０％）について原状回復費...
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2016年08月04日
「83歳の母に対する突然の退去勧告、正当性と先延ばしの可能性について」
ベストアンサー
【相談の背景】 83歳の母が50年以上借りている戸建賃貸からの退去勧告を7月の終わりに言い渡されました。早ければ今年中に、退去してくださいと言われました。理由はこの賃貸を含めた駐車場や空き地一帯の土地の売却をする為だそうです。近所のもう一つの賃貸に対しても退去をお願いしているそうです。その際に家財などは全て空っぽにしてくださいという条件も提示...
弁護士回答

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2024年08月20日
賃貸マンションの駐輪場トラブル

品川区の賃貸マンション（築２７年）に居住してます。ニヶ月ほど前に「２０１５年１月３１日までにマンション専用ステッカーが貼付されていない自転車は処分する。また、２年前から駐輪代が必要になった。２０１３年と２０１４年分の自転車２台分の駐輪代を請求する」という文書がポストに投函されました。また、請求額が周辺相場に比べて明らかに高いんです。 ●普通自...
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2015年01月29日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
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2026年03月27日
亡き父親からいずれ相続される土地

【相談の背景】兄が1人います。 14年前に父親がなくなりました。母親は、健在です。父親が私に残す為に土地を購入していて、現在母親名義です。この土地は現在、会社名はわかりませんが、会社の物置、倉庫として亡き父親が貸す契約の書面を交わしています。父親は、将来私が家を建てるとかそういった意味での土地の購入でしたが、近所の方が問題ある方で、私は...
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2025年10月15日
アパート取り壊し退居金貰えるか？

一昨年引越ししてきたばかりなのに、アパート取り壊しの通知。よく言う家賃6ヶ月分の退居金は貰えるんでしょうか？不動産屋に話したら大家さんとちょくでお話してくださいと言われました。そのとき不動産屋には今までそーゆーの(退居金)出てはいないんですけど、大家さんと話してくださいとしか言われませんでした。そんなことになるなら引越ししてこなきゃよかった。
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2019年12月04日
不倫後の現金以外での慰謝料支払いについて
ベストアンサー
【相談の背景】求償権について質問です。私が不倫をしてしまい、現在別居中です。妻は不倫相手の女に対し慰謝料を請求中で、恐らく250万円程度の支払いが行われると思います。今後、支払いが終わったあと、不倫相手の女から私に求償権請求がなされ、一定程度金額の請求がされると思います。ですが、私は別居してから妻の要求に応える形として、月10万円の婚姻...
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2025年09月02日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
弁護士回答

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2015年02月02日