【弁護士が回答】「賃貸更新料義務」の相談696件

賃貸の更新料について

ベストアンサー

賃貸の更新料は契約書に書かれていれば支払う義務があるのでしょうか？また書かれていなけば支払う義務はないのでしょうか？

弁護士回答: 2

2019年02月20日

賃貸契約更新について

テナント賃貸契約更新になり、契約内容が借家人に不利益な内容に書き換えられ、抗議してやりとりしてる間に契約期間終了とりました。更新料も未払いです。この場合、期間終了と同時に法定更新に切り替えできますか？また更新料は支払う義務がなくなりますか？

弁護士回答: 1

2018年03月23日

賃貸マンションの更新料について。

賃貸マンションでのことです。更新月が6月末でした。更新月の際、家賃の値下げ交渉を行いました。値下げ交渉は、相手側からの回答の時間がかかりグダグダと8月になりました。その間もずっと家賃は支払っていました。値下げ交渉がされないならば、退去する意思も伝え9月の中旬に退去しました。更新月から交渉は続けていて、応じて貰えなかったので退去することなったのです...

弁護士回答: 1

2017年10月14日

賃貸の契約更新の支払い義務について

ベストアンサー

賃貸の契約が切れ、更新を行っていない状態で入居を続けています。1ヶ月以内に引越しを考えていますが、更新料を支払わず引越しをすることは可能でしょうか。契約更新の書類は更新期限の1週間前に送られてきており、気がつかぬまま二週間が過ぎたところで大家の催促がありました。引越ししたい旨を伝えると、退去日の1ヶ月前に退去する旨を伝えなければならず、今日退...

弁護士回答: 1

2015年03月25日

賃貸契約の更新について

質問させて下さい。今住んでいるマンションなのですが、訳があり連帯保証人に継続を拒否されました。ほかに頼るあてもないので、更新料のみ支払って書類は返送しませんでした。現在一年半経過しておりますが、この場合、以前の連帯保証人に保証義務はありますでしょうか?

弁護士回答: 1

2009年07月08日

賃貸マンションの更新料の支払い義務について

賃貸マンションの一室を借りています。更新の時期が近づき、管理会社から更新に必要な書類が届いたのですが、更新手続きの際、更新料として一ヶ月分の賃料を支払わなくてはならないそうです。更新手続きに必要な書類の一覧に更新料と言う文言は一切明記されておらず、お支払とだけ書かれた項目に支払いに関する詳細は別途葉書で知らせる旨が記されています。はっ...

弁護士回答: 1

2014年03月02日

賃貸の更新料について。

ベストアンサー

相談の背景賃貸入居4年目です。今年に入って不動産屋が変わり再契約という形になったのですが、新しい不動産屋に今まで払っていなかった更新料を事務手数料として25.000円を請求されました。更新料を払っていない理由は、以前の不動産屋で更新の時期にこちらから連絡したのですが対応が無かった為支払いませんでした。質問1 以前の不動産屋に請求されるのならま...

弁護士回答: 2

2021年02月16日

更新料に関して

現在弊社で契約している賃貸物件（倉庫）に関して、今年の12月で3年契約を終え、新しく更新しなければいけません。但し、弊社としては来年の2月一杯で、倉庫の契約を切り、出る予定です。契約書では、賃貸料に関して2か月遅延が発生した場合は、契約無効と書いてありますが、更新料に関しては、敷金と同じ項目にまとめられており特に遅延した際の遅延損害金や契約無...

弁護士回答: 1

2014年12月10日

賃貸アパートの更新について

賃貸アパートの更新料を退去時に一括請求されますか？また、一括請求された場合、支払う義務はありますか？～詳細～現在、引っ越しを考えており、いつまでに連絡をしないといけないかの確認のため、契約書を確認しました。そこで、更新の記述がありました。（すっかり忘れていました。）契約書の内容では、2年で更新という契約でしたが、更新手続きなど...

弁護士回答: 3

2014年07月19日

賃貸マンションの契約更新について

２年ごとの更新で今月の更新日までに更新料が支払うことが出来ずそのまま住み続けておりますが、この場合は自動的に法廷更新となっているのでしょうか？後日、分割で支払うよう管理会社から書類が届きましたが２年更新となっていました。来月から管理会社変更で別の管理会社になります。前管理会社へ更新料を支払う義務はありますでしょうか？分割回...

弁護士回答: 1

2016年03月22日

賃貸契約更新

一年更新の物件に入居して今回4回目の更新となります。入居時に交わした契約書に事務手数料10500円と有り毎年払ってきましたが、毎月管理費も払っているのに管理会社に更新料を払う義務が必ず有るのですか? それと、更新の度に契約書を交わし、住民票や保証人の印鑑証明が必要になります。管理会社が変わらない限りこれは必要なのでしょうか? ちなみに大家に相談しても...

弁護士回答: 1

2012年03月20日

賃貸物件の更新料について

平成24年8月9日に更新を迎えましたが、更新手続きについて連絡は一切ありませんでした。その為、更新の手続きを行わず、更新料も支払わずに住み続け、同年12月22日に退去しました。その際、オーナーから「そう言えば更新料をもらっていなかった」と言われ、先日、退去から1ヶ月半程経ってようやく届いた清算書で、家賃1ヶ月分の更新料を請求されました。確かに、更新...

弁護士回答: 1

2013年02月20日

賃貸の更新料について。

後輩の家のことなのですが今賃貸に住んで六年目になるんですが今更今までの更新料の支払いをいってきております。契約書には2年に一回、1.5ヶ月の更新料を支払うとは書いてあるんですが、今まで請求が一度もきておりませんでした。今更、今までの請求されることってあるのですか？いきなり多額の請求をされそうでビクビクしております。返答お願い...

弁護士回答: 2

2017年04月04日

法定更新後の合意更新義務と、更新料について

ベストアンサー

賃貸の更新日直前に更新契約書が送付され、不在だったため法定更新となりました。更新についてと更新料について質問があります。 1. この場合、改めて合意更新をする必要はありますでしょうか。 2. 更新料について契約書「前条までの規定以外に更新に関する事項及び特約事項については頭書記載の通りとする」頭書「更新料は新賃料の1ヶ月分とする。乙は更新料を...

弁護士回答: 2

2020年08月11日

更新料について

現在事業用賃貸を借りています。オーナーや不動産会社から3回ほど更新の手続きの連絡がなり、そのままになっています。実際には自動更新になっているかと思いますが、オーナーの子供が新しく賃貸人になってから、これまで払っていない更新料を払えと言われています。賃貸人の言い分としては、お互い合意の上で契約をしているのだから、その契約書にのっとって更新料は払...

弁護士回答: 1

2012年11月21日

賃貸マンションの更新料について

ベストアンサー

賃貸マンションに住んで25年になります。 10年程前から、契約書を交わしておらず、更新料の支払いもしていません。 6年ほど前に今までの更新料はよいので、契約書だけ交わして欲しいと言われましたがしませんでした。最近頻繁に管理会社から連絡があり、今までの更新料24万円を支払うか、退去するようにとの連絡があります。先日、子ども（未成年）がベランダ（3階）...

弁護士回答: 2

2021年01月04日

賃貸での法定更新の際の更新料について

法定更新から、合意しての契約の際の、更新料の支払い義務について質問です。現在、渋谷区のマンションの一室を、店舗として借りています。入居後すぐ、雨漏りが見つかり、大家さんに修理をして頂きましたが、なかなか改善されず、業者も何度か替え、修理完了まで、結局二年近くかかりました。雨漏りするところに商品が置けなかったり、修繕までの間、工事の度に立ち...

弁護士回答: 1

2010年05月10日

賃貸の更新料について。突然更新料が発生した場合、支払い義務はありますか。

賃貸マンションの更新料についてのご相談です。特定優良賃貸住宅、2年契約、更新料無しという条件で6年前に入居しました。先日、更新のお知らせが届いたところ、初めて更新料家賃1ヶ月分の条件が記載されていました。入居時と過去の更新時の契約書を確認したところ、更新料の支払いに関する事は記載されていませんでした。そこで先生方に2点質問です。 1) このよ...

弁護士回答: 2

2020年02月10日

賃貸契約の更新料についての法的な義務はあるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸契約における更新料についてです．エリアは東京です。契約満了を迎えた賃貸借の契約を更新するために、借主から大家さんに支払う料金ならば、"今回もよろしくお願いします！"といった感じで、まだわかるのですが、私の賃貸マンションでは、仲介業者に支払っております。更新料の支払いは法律上で定められているものでは無いのですよ...

弁護士回答: 2

2024年08月21日

賃貸契約：過去の更新料の請求について

ベストアンサー

賃貸契約の物件に居住して10年近くになります。契約書に更新料の記載があったので、初回更新時にこちらから複数回連絡しましたが、管理会社から連絡がないので放置していました。それから現在まで、更新年数（2年）からいえば4回の更新時期がありました。その間、管理会社との連絡は密に行っていましたが、更新および更新料に関する申し出はありませんでした。管理会社の...

弁護士回答: 2

2013年12月05日

更新料なしの継続賃貸契約

現在契約している賃貸物件に関して、1月で切れるため、更新手続きを行うのですが、 2月に退去するため、賃料は支払いが更新料（敷金）を支払わないかたちで口頭合意、メールのやり取りでも更新料は支払わなくてもいい。という先方からのメール返信を受けております。ただ契約書自体は、その話がまとまる前に作成したため、書類上が更新料を支払う形になっておりま...

弁護士回答: 3

2015年01月06日

賃貸の契約更新について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸の契約更新について賃貸の契約更新時に相場より高い1.5か月分の更新料を請求されました。確かに賃貸借契約書には1.5か月分の更新料の記載があり、管理会社としてもそこを根拠に請求をしているので払ってねという話でした。【質問1】この場合、賃貸借契約書に法的な拘束力があるために更新料の値下げもできず、従わざるを得ないのでしょうか

弁護士回答: 2

2024年07月18日

賃貸マンション更新についての相談です

11月1日まで賃貸マンションの契約があるのですが、2ヵ月前と決められていた契約解除通知を9月17日に行いましたところ、契約書を交わさなくても11月5日以降の契約が更新されてしまうので(契約書に記載あり)11月の日割り家賃と更新料も発生しますと言われました。引越し自体は9月中に行い、すぐにマンションを明け渡す予定なのですが、それでも更新料を支払う義務があるので...

弁護士回答: 1

2011年09月20日

契約更新についての質問

ベストアンサー

賃貸契約の更新についてお聞きしたいのですが賃貸契約内容と致しましては契約更新料0で契約をしています。来月更新料月で更新をする予定です。オーナーチェンジにより更新料0にも関わらずはじめは更新を払ってくれとかいい始めました。ですが契約書に書いてないので払う義務はないと何度も伝えました。この契約更新料については解決は今のところしております。 ...

弁護士回答: 7

2018年09月10日

賃貸住宅の更新について

【相談の背景】契約期間 2024/1/30 ～2026/1/29 更新　甲または乙のいずれからも、契約期間満了の1ヶ月前までに相手方に対して書面をもって本契約の存続に関し何らの申し出がない場合には、当該期間の満了の翌日より起算してさらに同一期間、賃料等同一条件で本契約を合意更新したものとみなす。以後、この例による。【質問1】契約書で以下の場合の更新は更...

弁護士回答: 1

2026年01月13日

賃貸マンションの更新拒絶について

賃貸マンションの更新拒絶について、お聞きします。母親が所有する賃貸マンションがあります。母親が高齢につき、管理などの問題から、家族で、母親が所有する賃貸マンションに引っ越しをしようと思っております。更新期日の半年前に、更新拒絶の書類を送付しました。借主の方には、引っ越しにかかる費用（引っ越し料、敷金、礼金）を負担しますと伝えました。家賃で換算す...

弁護士回答: 1

2012年07月09日