[page15]【弁護士が回答】「更新料賃貸記載」の相談725件

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法律相談一覧

公正証書

３月１日に記載させて頂きｱﾄﾞﾊﾞｲｽを参考にして話を進めていたのですが、一向に解決しないので教えて頂きたいです。３月１日分の相談【11年前に公正証書を作成したのですが、当時土地所有者の父が入院していた為、代理人として役場に行き内容を良く把握していないまま捺印して作りました。父の無くなった今、最近になり内容の誤記に築きました。賃借権の契約に対してなの...
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2012年04月18日
定期借家契約
ベストアンサー
早速のご回答ありがとうございます｡定期借家契約の正当な事由ですが､家主がそこに住まなければいけない等が正当な事由だと書かれているのを見たのですが､それ以外は何がありますか？家主はただ音がうるさいとしか言いません｡音はこちらが隣下階から迷惑をかけられています｡
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2015年01月02日
大至急教えて下さい!なぜ?
ベストアンサー
店舗の賃貸契約についてです。退去の際に現状復旧のスケルトン工事もしないのに請求されました。店舗契約で家主の好意ですぐに退去できるようになりました。契約書記載されてる内容では保証金60%敷引きと書いてあるので保証金260万のうち104万が返ってくる予定でした。スケルトンからの契約でしたので現状復旧との条件で見積もりを家主指定業者に取ってもらうとの事...
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2010年11月08日
裁判するしかないねって言われた。
ベストアンサー
大家から、家を明け渡してほしいと、口頭で言われて、半年の猶予あげるから、家を探して出て欲しい。から半年。立ち退き理由が息子が家を建てたいから、だったので大家から連絡あった時に、その理由では正当な理由にならないから無理みたいですよ？って言ったら、不動産屋が、口頭で言っても解約出来ますと聞いたと。売却するか裁判しかないねって言われました。お金に困...
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2015年09月17日
立退。借入金が明渡しの根拠となるか。
ベストアンサー
【相談の背景】いつもご回答ありがとうございます。民事訴訟係争中、本人訴訟です。貸主都合による建物明け渡し請求・原告=貸主(不動産屋) ・被告=借主(私) オーナー変更後の立ち退き、いわゆる「追い出し」です。建物は居住用の普通のマンションです。原告は建物を潰して建て替えたいようです。借地借家法28条、明渡しの正当事由の1つとして「合理的...
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2025年04月03日
競売物件の賃借人落札者が転売（オーナーチェンジ）した場合の再契約について

この度賃借人の立場で質問させて頂きます。借りている物件が競売にかかりとある不動産会社が落札しました。明け渡し猶予期間6ヶ月物件でした。その業者は立ち退きしてリフォーム再販目的での落札でしたがどうしてもそのまま居住したかったのでその不動産会社と相談して 6ヶ月の間にオーナーチェンジで売れて他のオーナーが現れた場合住んでも良いです。と言われ...
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2020年03月02日
借地借家法の借主に不利な特約は無効について
ベストアンサー
借地借家法の強行規定に借主に不利な特約は無効とある様ですが、これは普通賃貸借の場合のみですか？定期借家契約でも適用されますか？
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2020年02月03日
地上権を解約する方法は？
ベストアンサー
今から何年前か分かりませんが、親の代で地上権（？）を設定しているようです。契約自体は結んでおらず、口頭で親が親戚に土地を使っていいと言い、親戚はそこに貸家を建てました。地代としてお金は振り込んでくれていますが、１回振込みがありませんでした。今回、敷地に私もアパートを建てようと考えており、地上権があると建てれないと聞きました。何か、地上権...
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2016年02月23日
隣人騒音トラブル大家の対応は？
ベストアンサー
自己管理大家です1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のＴＶ音等先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ昔はあったけど最近は気にならないとのこと 1階部屋の住人に尋ねたところうるさくはしていない、むしろ上の足音や洗濯物の柔軟剤の匂いがきつすぎて困っている、と少々おかしなことも言っていた。とりあえず夜...
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2018年06月07日
家主と揉めて出ていく様に言われてますが納得できない
ベストアンサー
家主が入院してお見舞いに行かなかった事が発端です。関係性は元々この場所で美容室をしていた家主が後継者探しで見つけた方が屋号を変えて経営してて、その方に雇われていて辞めるって事で自分がやることになりました。退院後にお客さんとしてきてスタッフに八つ当たりをしスタッフが「これ以上は担当できない」伝えましたが担当を強要しました、その時、他のお客...
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2018年07月04日
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フランチャイズの解約及び慰謝料請求は可能でしょうか（２分の１）
ベストアンサー
宜しくお願いします。長いので２投稿に分けます。本投稿は２分の１つ目です。 1.留意点とことの発端 2.質問の概要 3.状況 4.譲渡について 5.フランチャイズについて 6.主な問題(と当方が認識している点) 7.※の補足 8.まとめ 1.留意点とことの発端・フランチャイズ契約をする際に詳細を書面で詰めなかった・支援の内容を口頭の確認で信用してしまった（録...
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2017年01月16日
大家の1年半の不誠実な対応と健康被害について、法的対処は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】激痛による1. 借主側の誠実な対応と多額の資金工面（計700万円の借入）第1の借入（300万円）：オープン2年目、大家から排気問題を指摘され、営業継続のため300万円の工事費を融資により確保。しかし工事直前に大家が「解体するから工事不要、退去せよ」と方針を翻した。第2の借入（400万円）：大家の「（解決金として）そんな大きな金額は払えない」...
弁護士回答

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2026年04月13日
郵便受けの修繕費は自己負担？
ベストアンサー
マンションの郵便受けの蓋を壊されました。誰に壊されたかは不明ですが、仕事柄、頻繁に書籍等が入ったぶ厚い封筒が大量に届くので、おそらく配達の方が乱暴に詰めこんだせいだと思われます。マンションの設備ですのでてっきり大家さんが費用を負担してくれるものと思って修復をお願いしたところ、3万円の修復費を自己負担するように言われました。お恥ずかしい話ですが...
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2013年07月26日
民事事件受任にあたっての考え方について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...
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2023年08月18日
普通賃貸借契約の解除
ベストアンサー
【相談の背景】私はアパートの大家です。テナントを普通賃貸借契約で30年貸しております。その借している店舗を自分で、個人事業主として事務所使用しようと思っておりますが、借主に拒否されました。【質問1】特別な事由があれば契約を解約出来ると聞きましたが、特別な事由とはとのようなものですか？【質問2】他に何か契約を解除させる方法は有りませんか？
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2022年05月10日
離婚後同居の生活費について
ベストアンサー
【相談の背景】妻から離婚したいと言われております。妻の要求は離婚後も同居、子供がある程度大きくなるまで住むという要求です。離婚しても離婚後同居する際に生活費を折半するつもりです。折半できる生活費の内容を教えてほしいです。光熱費の他に。いま悩んでいるのは離婚後同居する際の住宅ローンの折半が可能なのかです。自宅の契約者は私だけの名義に...
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2025年09月10日
教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...
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2018年11月09日
家賃滞納について教えてください

アパート住んでいます。住み初めて半年、何だかんだで出費がかさみ家賃を1ヶ月遅れで払っていたのですが、今回1ヶ月遅れで払っていた分も払えなくて来月の10日がボーナスなので、２ヶ月分をまとめて払い、来月からは、きちんと引き落としがかかるようにしますので、10日まで待ってもらえないか相談したところ、ムリと言われ、今日1ヶ月分払えないのなら営業所まできてくださ...
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2015年06月29日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月02日
民法９３条・・・心裡留保について

一般人には本文と但し書きが矛盾しているように思えます。『第93条意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、そのためにその効力を妨げられない。ただし、相手方が表意者の真意を知り、又は知ることができたときは、その意思表示は、無効とする。』Ａが言った嘘を真に受けたＢがその本気でない約束を前提にした契約は、たとえＡが冗...
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2013年03月03日
離婚後も共有財産に住み続けてますが訴えられますか？

【相談の背景】お世話になります。離婚成立後も婚姻中に生活していた元配偶者と共有名義の住居に子供と一緒にかれこれ5年以上住んでいるのですが、元配偶者の代理人より共有部分について買い取ってほしい旨の書面が届きました。離婚時に合意書のようなものは特に取り交わしていません。このような現状で以下について質問させてください。【質問1】私とし...
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2025年03月26日
自己破産の申し立てについて

以前より自己破産に関する質問をいくつかさせてもらっていましたが書類もある程度揃ってきて12月で申し立てをするか年明け1月に申し立てをするかというところですここで質問なのですが申し立ての際裁判所に払う予納金？のお金(1万ちょっとくらいだと担当弁護士さんより伺っています)を工面するのが難しく年明けすぐくらいだと工面出来るのですがこの場合銀行等の取引履...
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2018年12月17日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
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2026年03月27日
弁護士さんお願いいたします

道路運送車両法違反無免許過失運転致傷道路交通法違反被疑現在留置所に主人はいます。１０日の留置中です。明後日延長か起訴か決まる予定です。相手の方は全治一週間の捻挫です、示談はまだです。留置延長の可能性は揺るげないでしょうか? 掲げました3つの事件の被疑者の場合判決はどのような物になりますか? 弁護士さんしか希望を見いだせ...
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2019年09月20日
借地物件の名義変更に地主が応じない
ベストアンサー
※借地権のマンションを相続することになりました。地主はとても変わっている人だと話は聞いていたのですが、地主に、父が亡くなったことを伝え、地代の支払い者を父から私に変更したい旨伝えたく電話をしてもいつも留守番電話になっていて、向こうから何の連絡もないまま数か月たちました。質問①地代が払えない状況なのですが向こうから連絡があるまでほっておいて...
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2015年12月07日