【弁護士が回答】「更新料時効」の相談237件

237件見つかりました

家賃の更新料の時効は10年だと管理会社が主張して、7年前の更新料を請求されています。
2002年7月から13年借りているマンションのオーナーチェンジに伴い、更新手続きの通知が来なかったためそのままになっていた7年前（2008年7月～2010年7月）の更新料を請求されました。こちらで相談した結果（5年で時効では？）を管理会社に伝えたところ、家賃は5年で時効だが、更新料の時効は10年だとの回答で、相変わらず、更新料の支払いを求められています。相手の主張す...
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2015年11月28日

法律相談一覧

マンション更新料の時効

マンションの更新料について、2年更新毎に1カ月分払う契約ですが、請求書が来ないので、払ってません。10年以上住んでますが、最初の2回くらい更新料のお知らせ来て以降、一切来ません。更新料の時効は2年ですよね？よって、2年前以降前の更新料つまり平成28年の更新料以前の更新料については時効で、今請求書来ても払わなくていいですね？また、請求書来ない限り払わなくて...
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2018年07月17日
更新料の未払い

昨年暮れに入居者と賃貸契約の更新をいたしました。更新料は後日支払う旨口頭で約束しましたが今現在未払いです。この場合の請求時効は何年なのでしょうか
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2015年03月13日
賃貸アパートの滞納更新料。自動更新における時効について
ベストアンサー
未払いの更新料を請求されました。 2000年にアパートを契約しました。2年更新・新賃料1ヵ月分の更新料を支払って、02年、04年と2回更新しました。 06年に家賃交渉をしましたが決裂し、更新手続きをせずに不動産からはその後一切連絡も通知も催促も請求もないまま14年の月日が経ちました。しかし、2020年オーナーと管理(不動産)が代わり更新契約書類が届きました。 ...
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2020年04月27日
更新料消滅時効は契約書次第で無効になる？

商業ビルにて飲食店を営んでおります。 1999年の11月に契約をし平成21年にビルオーナーが代わり前オーナーでの契約書では更新時の更新料は無かったのですが、今回新たなオーナーの契約書にて3年更新時に更新料を払う契約を結びましたが、その後平成24年、平成27年、平成30年とオーナー側から更新の連絡は一切無く、法定更新状態になっておりました。今回令和　元年12月に...
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2020年01月08日
建物賃貸借契約における更新料の支払漏れ（請求漏れ）の時効について

建物賃貸借契約における質問です。契約期間は3年毎に3年間更新する定めになっており、更新時には借主は貸主に対して新賃料1カ月分を更新料として支払う定めとなっているのですが、双方とも更新料のことを失念したまま今に至っております。借主がそのことに最近気付いたのですが、遡って更新料を支払う必要はあるのでしょうか。因みに契約開始は1997年9月1日です。
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2017年05月25日
2020年以降、通知なしで3回分の更新料を請求されました。支払い義務はあるのでしょうか？

【相談の背景】 2018年に賃貸アパートに入居し、契約期間は2年間でした。契約書には「更新料は新賃料の1ヶ月分相当額」「更新は甲乙協議のうえ行う」と記載されていました。最初の契約満了は2020年ですが、それ以降、2022年、2024年の更新時も含めて、不動産会社から更新に関する通知や契約書の提出依頼は一切ありませんでした。また、更新料の請求も一度も受けており...
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2025年07月22日
不動産賃貸は商事か民事か
ベストアンサー
店舗を貸しているのですが、過去の更新料をもらいたいです。この場合、商事時効5年が適用されるのか、民事債権10年が適用されるのか、教えてください。契約において当方は法人、先方は個人です。また、契約上、契約更新においては申し出がない限り、同期間同賃料にて更新されるとしていますので、期間の定めのない法定更新にはなっていない認識です。
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2017年06月26日
居住用賃貸借契約における保証料金更新料の支払いについて

4年半程前にマンションの賃貸借契約を締結し、入居しておりました。事情があり1年1ヶ月後に退去しました。解約通知は30日前に管理会社にファックスで通知しました。その後保証会社から更新料の口座引き落としの葉書がきたのですが、退去予定の場合は連絡をしてほしい旨の記載はありましたが、管理会社に通知済だったため保証会社には連絡しませんでした。引落も...
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2020年10月21日
アパート更新料について

契約書を改めて見ると 2年更新時に家賃一ヶ月分 + 事務手数料、家賃の20パーセントと書いてあります。 10年と6ヶ月住んだアパートを退去するのですがこの約10年住んだ間に不動産会社、管理会社、大家から更新についての手紙、書類等の郵送連絡は一度たりとももなく、電話等の連絡も一度たりともありません。またその後催促されたこともありません...
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2012年03月31日
賃貸更新料について。

賃貸更新料について質問です。契約書の更新期日から1ヶ月が過ぎました。この期日前に更新の案内は来ていません。契約書には「甲乙協議の上更新することが出来る」と書いてありました。期日が過ぎてからもこちらの方からオーナーさん、管理会社に何度か電話をかけ更新の案内が来ていない事を伝えました。オーナーさんからは「更新については管理会社に一任してますので...
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2020年01月07日
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賃貸の更新料について。

後輩の家のことなのですが今賃貸に住んで六年目になるんですが今更今までの更新料の支払いをいってきております。契約書には2年に一回、1.5ヶ月の更新料を支払うとは書いてあるんですが、今まで請求が一度もきておりませんでした。今更、今までの請求されることってあるのですか？いきなり多額の請求をされそうでビクビクしております。返答お願い...
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2017年04月04日
キャラクターや有名人の画像利用に対するネット上での時効

ホームページやブログのトップ画像、または掲示板などにキャラクターまたは有名人の載っている画像を使用した場合。掲載された時点から時効が適用されますか？それともそのホームページまたはサイトの最終更新日時ですか？または、削除されない限り一生時効が成立しないのでしょうか？されない場合一生刑事罰や慰謝料請求される可能性があるということですか？
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2020年01月20日
更新料不払い分の敷金償却について
ベストアンサー
初めまして。よろしくお願いします。私は不動産業者なのですが、賃貸借契約の更新料不払いにつき過去に遡って請求できるか教えていただけると助かります。弊社管理物件において2007年4月より契約期間が開始されました。更新料についての記載は契約書裏面に、「本契約を更新する場合には借主は貸主に更新料として新賃料の1ヶ月分を支払うものとします」というもの...
弁護士回答

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2016年02月19日
賃貸契約の更新料について
ベストアンサー
母が貸していた団地の一室を娘の私が相続しました。契約した貸し主(母)、借り主(夫婦の旦那さん)ともに亡くなっています。この部屋は、不動産会社を通さずに賃貸契約書を作って人にかしていました。契約時から母一人では心配だったので、私が間に入っていました。敷金、礼金は払いたくないとのことでなしにして、2年ごとの自動更新で更新の都度、家賃の一月分の更新料を...
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2015年06月28日
更新料の支払い義務について
ベストアンサー
1年前に店舗の賃貸借契約を更新しました。更新した時に更新料は大家が負担すると口約束をしました。更新から1年後の今になって更新料を請求してきました。更新料は払うべきか、払わなくても良いのか、アドバイスをよろしくお願いします。
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2017年05月29日
賃貸更新料の支払い義務と契約書の相違がある場合の契約書の有効性について

【相談の背景】 H19年9月に賃貸マンションを契約しました。2年更新となっており初回更新H21年9月に合意更新しました。その後、H23年契約更新を交わしていないがそのまま居住。更新料請求なし、督促なし。H25年9月更新の通知が4ヶ月遅れでH26年1月契約更新合意書が届き、内容は更新料は家賃1ヶ月分と記載された支払い通知が届く。合意を交わしH26年2月更新料支払済。その後...
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2022年02月22日
慰謝料の時効について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚する際、裁判で慰謝料の支払いの判決あってますが、その後に相手方が消息不明になり慰謝料の支払いは1度もないままです。裁判でした場合、時効１０年？と調べたら出て来ました。最近になり、相手方の住所が判明したので財産開示手続をしようと思っている状況です。【質問1】この場合、慰謝料の時効期間が延びたりしますか？
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2026年06月24日
婚約破棄の慰謝料請求の時効について

【相談の背景】 2020年4月の民法改正で、損害賠償請求権の時効が変更されたと聞きました。民法改正前に婚約破棄されました。婚約破棄の慰謝料請求は、「債務不履行」または「不法行為」として請求できるんですよね？債務不履行の場合、改正前の時効は10年、改正後は5年で、不法行為の場合、改正前後の変更はなく3年と解釈しましたが、【質問1】民法改...
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2023年09月22日
国民健康保険料の時効関係について
ベストアンサー
国民健康保険料の時効についてお願いします。現在の状況は夫会社員、健康保険加入妻自営業、結婚してから夫の被扶養者として健保に加入結婚してから１１年になります。結婚前に国民健康保険の保険料を滞納していました。結婚と同時に夫の家に引っ越し健保への加入をしました。その後国保からの督促状などは届いていません。保険税だと5年、保険料だ...
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2020年07月31日
明け渡し請求

不当な額の地代で40年間供託をされておりましたが（その間更新料の支払いもありません）共有から単独相続になった際　供託をといて現在は地代は支払われております。それが17年前です。更新の20年が来る前に更新しない旨は伝えておりますが相手方は現況でいいとの主張です。しかし過去の経緯を考えますと時効と言えども信頼関係が破たんしており今後何をされるかわか...
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2012年08月11日
未払い設計料・施工費の回収、時効、住所不明への対応についての相談

【相談の背景】設計料および施工費の未払いがあります。数年前から催促を続けていますが、支払いがされません。相手とはメール連絡が取れる時もありますが、入院などを理由に連絡が途切れることがあり、また転居しており現住所が分かりません。この状況で、時効の成否、すぐ取るべき法的手段、住所調査の方法、回収可能性について相談したいです。【質問1】 (1) 時...
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2026年04月30日
家賃滞納と更新料について

現在10年賃貸で住んでいて今月の16日で新たに更新しないといけないのですが大屋から何も言ってこないのでそのままにしていたら先日いきなり今月中の退去と滞納家賃77万を払えと通知が来ました。ちなみに一番最初に連帯保証人は親になっていますが最近の2年の更新の時連帯保証人は誰も立てずにサインしています。お金は払う必要はないですよね?あとすぐ出て行くとしても更新...
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2016年04月21日
家賃更新料の支払について

12年住んでいる現在の賃貸マンションの大家さんからH19〜29年迄の更新料(約75万円)が未納となっているので毎月家賃+50000円の支払をお願いします。と請求が来ました。今まで一度も更新に関して書面が届いた事がなく、たまたま数ヶ月前に事情があり家賃が支払えずその際大家さんに相談の連絡をした時思い出したかのように『今まで一度も更新料を払って貰ってない』と怒り出し...
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2018年01月15日
土地賃借権の時効取得に必要な要件は何ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】足立区に平成１５年から２２年間、土地５０坪、建物５０坪（築５０年）の物件に家賃２１万円で賃借しています。賃貸借契約に基づく使用ですから賃借権の取得時効は主張できませんが、土地には2.25坪の小屋を建てたり、庭木を植えたりして使用しています。土地賃借権の時効取得を主張したいのですがいかがなものでしょう。なお賃貸して8年目の平成23年賃貸...
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2025年06月04日
「賃貸契約の更新料を払っていたのに解約可能か？」

【相談の背景】賃貸物件に10年近く住んでいます。契約時は管理会社が存在しており、2年目の更新料を払いました。その後は更新料の請求がなかったため、こういう契約なのかと思い、家賃を払って住み続けてました。最近になって、賃貸契約がなされていないという趣旨の知らせが新しい管理会社と名乗る人から届きました。契約が切れたのは住み始めてから2年半後とのこと...
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2024年08月06日
契約更新料についての相談

【相談の背景】テナントビル大家側からの質問です。先月、親族より管理業務をっ引き継ぎました。自主管理物件です。・契約更新と更新料支払いに関する質問です。今回問題にしているテナント様の契約期間は平成26年～平成28年の2ヶ年間の契約ですが、現在も入居されています。入居以来、契約更新も更新料の請求も支払いも実施されておりませんでした。当該テナ...
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2025年04月18日
法定更新過去の更新料の請求があった場合
ベストアンサー
【相談の背景】現在住んでいるマンションが2017年3月に借りてから5年目になります。 2年ごとに更新となっております。 1度目の更新時はハガキが届き契約更新の旨が書かれており、更新に伴う契約書類一式を別途郵送しますと書かれていたため待っていたのですが届かず2度電話で管理会社に確認したのですが結局届かず、更新料を払っておりません。 2度目の更新時はハガキ...
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2021年08月16日
慰謝料について

ちょうど、１０年前、夫の愛人（Ａ）に慰謝料請求の裁判を起こしました。１０年前の１１月に判決が出ました。丸１０年になるまであと３ヶ月弱しかないです。Ａは判決後、慰謝料を１円も払わないどころか、自己破産をしました。現在も夫は愛人と付き合っています。（１年前に続いている事が発覚しました。）判決文には慰謝料の額と、遅延利息が年５パーセントと書いて...
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2012年09月03日
店舗賃貸借契約書更新料

賃貸借契約書の更新料について質問です。家族で大家をしています。店舗で3年契約しています。しかし今まで、きちんとしたタイミングで更新料を請求せずにいた為、自動更新されていました。契約書には更新料賃料の半月分と、うたっていますが、最後に更新がされたのは平成16年です。本来ならば平成19,22,25年の３回分更新料が頂けたのですが、今更言うの...
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2016年03月26日
いまになって数年前の更新料と遅延損害金を請求されました

今年３月に店舗として借りていた物件を退去しました。６月になって「更新料とその遅延損害金」の請求書が送られてきました。６年前の分です。家賃は必ず支払っていましたが、更新料は支払ったか明確には覚えていません。ただし、この請求書が届くまで、一回も請求はありませんでした。その間に、２年前にそのとき（２年前の分）の更新料は支払っています。 ...
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2012年06月11日
財産約7300万円を長男に着服されました。古い話ですが取立て可能でしょうか
ベストアンサー
昔の話で大変申し訳ございませんがどうぞ宜しくお願い致します。私の両親が被害者になります。今から29年程前、母の長男で不動産業を経営しているA氏に現在判明しているだけで7300万円程財産を着服されました。 ①自宅立退き料1650万着服 ②貸し店舗更新料150万着服（家賃50万、3回分の更新料） ③自営ビジネ...
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2016年03月10日
賃貸アパートの更新料と敷金について

【相談の背景】賃貸アパートに１４年程住み、最近引越しを考えています。入居時の契約書を初めてじっくり見て、更新料についての記載がありましたが、更新料を一度も請求されず払っておりません。・契約書は入居時に交わした１通のみ・更新事務手数料として、10,500円と記載がある・初回の更新時期（２年目）に家賃減額の交渉をし了承されたが、念書のみのやり...
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2021年07月19日
過去滞納者の更新費用請求について。請求書が2ヶ月遅れていますが請求できますか？
ベストアンサー
私が数年前に相続したアパートの入居者の1人が先代から百万円以上家賃や更新料を滞納をしています。私の代でも何度か滞納をしていたのですが、自己破産して生活保護になり、現在はきっちり賃料を納めていますが過去の分は全て返済不可能となりました。そんな中、生活保護を受けたことで更新料を払えるようになったと気付き、請求をしようと思っているのですが、いかんせ...
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2020年08月24日
慰謝料の回収。素人でも簡単にできますか?

現在別居中の夫の当時の愛人に対して、当時(9年前)に慰謝料請求の裁判を起こし、慰謝料の支払い命令が出たのですが、命令後、愛人は自己破産をしました。裁判所からの通知には、破産はしても慰謝料の支払い義務は債権のして残りますと書いてあったと思います。当時、確か10年で時効になると言っていた覚えがあり、なんとかしていつか回収したいと思っているのですが、更...
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2011年05月27日
慰謝料の時効について

【相談の背景】労災にて29年11月から32年1月まで3ヶ所の病院でリハビリを行い32年1月に症状固定となりました。会社へ慰謝料の請求は35年（令和5年）1月までが時効でしょうか？【質問1】慰謝料の時効について
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2022年01月11日
賃貸契約：過去の更新料の請求について
ベストアンサー
賃貸契約の物件に居住して10年近くになります。契約書に更新料の記載があったので、初回更新時にこちらから複数回連絡しましたが、管理会社から連絡がないので放置していました。それから現在まで、更新年数（2年）からいえば4回の更新時期がありました。その間、管理会社との連絡は密に行っていましたが、更新および更新料に関する申し出はありませんでした。管理会社の...
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2013年12月05日
交通事故の時効について
ベストアンサー
【相談の背景】車の事故で怪我をしていておそらく脊髄損傷！？も、あるらしいのですが短期間で一括対応を打ち切られているため、上手に後遺障害の申請をしたり手続きをすすめることができなくなってしまいました。怪我が長引いていることもあり、本当に治療が終わってからの手続きをするのが難しく、どう収拾をつければ良いかわからず困っています。しかし時効...
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2025年10月28日
引越問題(更新契約があるものの未払いのまま数年経過)

平成16年にマンションを借りました。更新は２年の契約でしたが、病気になってしまい、更新料が払えない状態になってしまいました。とりあえず、火災保険のみ支払いをし、月賦で払う話になり、一度、請求書が届きましたが、やはり病気が理由で払えませんでした。こちらから管理会社に問い合わせをしましたが、担当者と連絡がつかない状況が続き、数年が...
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2012年03月29日
11年請求されてない更新料払わないといけない？
ベストアンサー
いつもご丁寧、わかりやすい回答ありがとうございます。今回は引っ越しを考えていて、現在の賃貸物件の契約に関して教えて頂きたいと思います。現在の賃貸物件は契約して11年になります。その間一度も更新料の請求がありませんので支払っておりません。契約書には新賃料+15%とあり、何年ごとに支払うのか、何カ月ぶん支払うのかも不明です。（借りた時に口頭で説...
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2018年08月13日
NHK受信料請求に関する時効援用通知作成の相談について教えてください。
ベストアンサー
【相談の背景】 NHK受信料の請求についてご相談です。 NHKから、2018年10月〜2026年5月までの期間について約15万円の請求を受けています。私は2021年に再度契約しましたが、2022年4月以降は受信設備を設置していません。また、自動引き落としにより2022年8月に一度支払いが行われています。現在、行政書士に時効援用通知の作成を依頼する予定であり、上記事情...
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2026年05月07日
更新料と家賃値上げ要求

賃貸マンションに約10年住んでいます。自動更新状態（法定更新）となっていたのですが昨年にオーナーチェンジがあり管理会社が変わりました。現在以下複数の問題が発生しております。 ①2ヶ月も契約期限が過ぎてから更新料を請求された ②オーナチェンジ時に「自働更新」状態であることを明記したにもかかわらず更新料を請求された ③自動更新の状態であるにもかか...
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2019年11月18日
会社契約による賃貸契約にて立ち退き料請求について

賃貸契約の立ち退き料請求についてです。もう13年前なのですが、当時借りていた土地から半強制的に立ち退きを求められました。 1年毎の契約更新で契約書には1年毎に自動更新とあり、本契約を解約するときは、貸主においては更新の拒絶の正当な事由により3カ月前に、借主においては3カ月前に書面をもって予告しなければならない。と記載されてます。立ち退きの理由...
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2019年01月04日
慰謝料請求の時効について
ベストアンサー
【相談の背景】不貞行為による慰謝料請求をされます。私は任意整理をしていて、お金がありません。これ以上債務が増えるようなら自己破産を申請しなければなりません。【質問1】公正証書により慰謝料請求が来た場合、自己破産して免責になるから支払えないと相手に伝え、破産手続きを行わずにズルズルと年月を過ごした場合、慰謝料は時効を迎えたりするでしょう...
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2
2021年11月29日
7年前の更新料の請求

2002年7月から13年借りているマンションのオーナーチェンジに伴い、更新手続きの通知が来なかったためそのままになっていた7年前（2008年7月～2010年7月）の更新料を請求されています。それ以前とその後の更新料および13年分の家賃はきちんと支払っています。すでに契約期間の終了した更新料を7年もたって支払わなければならないのでしょうか？さらに、更新料を請求してい...
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2015年11月13日
示談書の債務承認について

夫の不倫が分かり離婚しました。今すぐ夫の不倫相手や家族と話し合いをしたり、慰謝料を請求をできたらいいのですが、夫の不倫相手の家庭環境や経済状況を考えるとそれもできず。夫の不倫相手と話し合いの末、５年後に慰謝料請求or夫の不倫相手と話し合いという事で納得し示談書を作成中です。調べていく内にわかった事ですが債務承認後の時効の中断というのを知りまし...
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2020年03月23日
不倫の時効は請求後はどうなる？

【相談の背景】独身女性と既婚者男性が不倫をして、相手の奥様に慰謝料を請求された場合【質問1】 3年が時効とききましたが、慰謝料を請求されて3年たったら　時効はなくなるのでしょうか
弁護士回答

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2023年03月13日
郵送のみの契約での定期借家契約の有効性と賃借権の時効取得が可能かどうかについて
ベストアンサー
賃借権の主張が可能かどうかのご質問をしたいと考えております。簡単にご説明すると、以下のような状況です。・住んでいるのは重病の方と年配の母親・定期借家契約で3年間×4回の更新。計12年経過。月額費用増減なし。・更新時に定期借家であること書類に押印し返送したが、電話でも対面でも説明は受けておらず、すべて郵送。・昨年中ごろの段階では更新という...
弁護士回答

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2020年07月10日
慰謝料の時効消滅について

【相談の背景】判決後の時効について教えてください。婚姻費用の判決後は時効まで10年【質問1】では、不貞行為の場合はどうでしょうか？【質問2】時効が近づいても相手が支払いを完済してなかったら、どうやって時効をのばせますか？
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2022年12月13日
賃貸不動産の住居人の弁護士が更新料を支払いません。どうやったら払わせることができるでしょうか。
ベストアンサー
賃貸不動産の住居人の弁護士が更新料を支払いません。どうやったら払わせることができるでしょうか。私の父親が不動産物件を所有しており、賃貸しています。その住居人が弁護士なのですが、もう過去数回の更新料の支払いを拒んでいるそうです。また弁護士会に相談したらしいのですが、費用だけがかかり、プロセスがなかなか進まず、父親は「内輪だから弁護士同士てつる...
弁護士回答

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2013年01月01日