【弁護士が回答】「更新料払えない」の相談214件

214件見つかりました

賃貸更新料の支払い期日について
当方、10月に仕事を辞めてしまい12月末からはたらきはじめたのですが1月半ば頃に賃貸の更新があります。現状、新しく始めた仕事の初の給料日が2月中旬なのですがそのときまで家賃は払えるのですが更新料までは手が回りません。更新料を払えないと即退去でしょうか？また、待っていだだけるのでしょうか？
弁護士回答

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2018年01月11日
借地の更新料が払えないのですが払わなければいけないものでしょうか？ベストアンサー
借地でアパートを経営しております。築27年木造2階建ての物件となりますが、収益は上がらず、なおかつ私が病気になり更新料が払えない状態となっております。調停を起こしまして更新料の免除をお願いしたのですが地主が更新料が払えないならば更地にして出て行けと言う内容証明を送ってきました。更新料は絶対に払わなければいけないものなのでしょうか？また地主はなんとし...
弁護士回答

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2016年02月05日

法律相談一覧

借地更新料が払えない

【相談の背景】親の借地を相続し住んでいますが、3年後更新があります。借地更新料は120万前後と思いますが、とても払えそうにありません。現在鬱で休職中、生活保護を受けています。【質問1】更新料払わないと出て行かなくてはいけないでしょうか。
弁護士回答

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2022年11月15日
家賃と更新料について。

家賃の更新料が10月で2ヶ月払えていない状態です。不動産の方から明日12月29日までに払わないと解約って言われました。直ぐに鍵を変えられちゃったりするんですか？
弁護士回答

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2014年12月28日
貸家の更新

来月貸家の更新があります。店子は更新の意思表示をしていますが、更新料が工面できないようです。現在家賃保証は保証会社がしていますが、このまま更新料が払えず現行家賃で居座られたらどうなるのでしょうか。実際、更新契約は履行されていないのでで契約満了で追い出すことは可能ですか
弁護士回答

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2014年11月29日
更新料についてです

更新料は契約書に明記されていたら、必ず払う必要があると思うのですが、更新料はそもそも借り主が払う必要があるのでしょうか? 更新料について契約書に明記されていた場合は、それを拒否したら、契約違反でこちらの言い分は全く通らないことなんでしょうか? こちらは都内住みです。更新料を払うと前家賃が払えない状態で、今現在は1ヶ月分滞納です。 27日に家賃...
弁護士回答

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2012年09月25日
賃貸アパートにおける法定更新について
ベストアンサー
【相談の背景】アパートの大家をしております。普通賃貸借契約で入居されている方が2年更新の為、今年3月に更新となりますが今年の2月分の家賃が払えない、さらに3月の更新時の更新料1か月分も払えないと言ってきました。【質問1】このままでは法定更新となり、自動的に従前の契約が継続し、契約期間のない賃貸借契約となり今後更新料は貰えないのでしょうか。 ...
弁護士回答

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2023年01月19日
賃料が払いたくても払えない場合

相談させてください。 5年前に仲介業者を通じて賃貸戸建てに引っ越しました。二年置きに更新料を支払うという契約で、更新料の支払いがある１ヶ月前には仲介業者から連絡をいただいて支払いました。ところが住んでから４年目更新料の支払い連絡がないので不振に思い、仲介業者の方に連絡をしました。が、何ヵ月か前に潰れていました。その話も近所の人から聞いたもので...
弁護士回答

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2016年06月21日
家賃更新料滞納について

【相談の背景】現在、家賃と更新料を滞納していました。滞納していた家賃の料金については支払いを終えました。しかしまた更新料が払えず、滞納継続となっています。【質問1】お金を工面しているところではありますが、更新料が一ヶ月滞納となってしまった場合強制退去されてしまうのでしょうか？
弁護士回答

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2024年10月24日
分譲賃貸の更新料

更新料の件です。初めて家を更新したいと思っています家賃は13万です。契約時には、あんまり分からずに印鑑を押してしまいましたが…最近友人に一年契約での更新料の話をすると『高い』と言われました。一年契約で更新料は1.5ヶ月分… 最初は更新料だけ払って過ごしていて、お恥ずかしい限りですが家賃が別だと気付かずに催促の手紙が来てしまいました。ですが、...
弁護士回答

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2013年07月23日
更新料時価の１０％とする契約について

地主から土地を借りて、アパートを建てています。まもなく更新なのですが、契約書には更新料が時価の１０％となっております。そうしますと、1600万円になってしまい、とてとではないですが、払えません。このような場合、なにか抵抗する手段はないものでしょうか？やはり、契約書に書いてある以上その通りしかないのでしょうか？ご回答宜しくお願い申し上げ...
弁護士回答

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2017年11月15日
インターネット休止の際の更新料

インターネットを休止する際の更新料について教えてください。一年前より転勤で回線を休止しています。その際に、一年までは休止できるが、それ以降は毎年更新料として使ってもいないのに、1カ月分の料金を払ってほしいと言われました。約款にもうたっていないので、払わない旨伝えても、払えの一点張りです。大手の回線業者なので、更新料についてはどこかにうたっ...
弁護士回答

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2010年06月28日
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引越問題(更新契約があるものの未払いのまま数年経過)

平成16年にマンションを借りました。更新は２年の契約でしたが、病気になってしまい、更新料が払えない状態になってしまいました。とりあえず、火災保険のみ支払いをし、月賦で払う話になり、一度、請求書が届きましたが、やはり病気が理由で払えませんでした。こちらから管理会社に問い合わせをしましたが、担当者と連絡がつかない状況が続き、数年が...
弁護士回答

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2012年03月29日
連絡のない家賃更新料について
ベストアンサー
【相談の背景】戸建ての賃貸に2年前から住んでおります。２年目の今月から家賃を値上げするとの通知が年明け頃に届いたので了承しました。本日1ヶ月分の家賃を支払おうと思っていましたが、2ヶ月分の請求が来ており驚きました。管理会社に確認をした所、更新料で家賃1ヶ月分が加算されているとの事でした。家賃値上げは聞いていましたが、更新料の連絡は一切来...
弁護士回答

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2024年05月17日
「借地について」お金は入りますか?

７０年以上住んでいます。建物は祖父の名義。祖父は死亡していて祖母が住んでいます。（名義は祖父のまま）２０年前に土地の更新料を払い月々の地代を払っています。来年更新料を払わないとなりませんが祖母は高齢で更新料を払えません。少し痴呆にかかっている為　施設を考えています。しかし入寮には費用がかかります。長年住んでいたので出るときお金が入れば助かります...
弁護士回答

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2013年12月01日
更新料トラブル。本当にできないのでしょうか?

今のアパートに住んで2月6日で六年。更新二回してますが、家賃一ヶ月分など10万。家庭の事情で16日に管理会社に電話しましたら退去一ヶ月前が原則なので、更新料10万は発生しますと言われ、分割でもかまいません一万ずつとか払えませんかと言われました。友人が代わりに話してくれると言ってますが、第三者とは話しできないと言われました。本当にできないのでしょうか?四年...
弁護士回答

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2012年01月20日
あまりにも高すぎる借地更新料

地主から土地を借りており、その上にアパートを建てております。昔の契約書に、更地価格の１０%とかいてあるようですが、あまりにも高く、1800万円を越えてしまいます。私の父の代では更新料は払ったようです。どのくらい払ったかはわかりません。この額は払えないのですが、なにか手段はありますでしょうか？宜しくお願い申し上げます。
弁護士回答

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2017年07月10日
生活保護更新料高額家賃

【相談の背景】生活保護を受けています。更新料を払って福祉課にに申請したら、高額家賃（57000）のために払えないと言われました。うつ病猫飼い生活保護の中転居指導にも応じていましたが見つかりませんでした。更新料の自己負担がとても厳しいです。申請を許可してほしい【質問1】法テラスを使って相談することはできますか？
弁護士回答

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2025年04月17日
任意整理の滞納について
ベストアンサー
質問です賃貸の更新料を蓄えるため、今月任意整理を1回滞納してしまいました来月は賃貸の更新料分を蓄えても、弁護士様への予納金があったことがわかり、なんとか払えそうなんですが、この場合はふた月分請求されるのでしょうか？もしそうなら支払うことが不可能になってしまうのですがどうすればいいでしょうか？
弁護士回答

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2018年12月25日
借地権の継続について

【相談の背景】母親からの相続で借地に住んでいます。死後まもなく地主に20年間継続の更新料を払い、その後底地の所有者が変わりました。借地代の滞納はありません。借地権はあと5年ありますが、新たな地主に更新料が高く払えそうにありません。【質問1】この場合強制的に立ち退きをされる可能性はあるのでしょうか。
弁護士回答

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2022年02月16日
借地の更新料、更地の１割は許されるのか

借地権の更新料でもめています。私は土地を借りて、アパートを建てています。契約から３０年たって、更新の時期です。契約書によると、更地価格の１０％となっており、地主は路線価等から計算し、2000万円を請求してきました。とても払えません。この更地価格の１０%は、争う余地はありませんでしょうか？
弁護士回答

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2017年10月09日
過去滞納者の更新費用請求について。請求書が2ヶ月遅れていますが請求できますか？
ベストアンサー
私が数年前に相続したアパートの入居者の1人が先代から百万円以上家賃や更新料を滞納をしています。私の代でも何度か滞納をしていたのですが、自己破産して生活保護になり、現在はきっちり賃料を納めていますが過去の分は全て返済不可能となりました。そんな中、生活保護を受けたことで更新料を払えるようになったと気付き、請求をしようと思っているのですが、いかんせ...
弁護士回答

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2020年08月24日
【緊急】賃貸物件の更新書類について

間もなく賃貸契約の更新なのですが、管理会社のサイトには２～３ヶ月前には書類送ると記載されてるにも関わらずまだ書類が届いておらず困っております。契約期間過ぎても法定更新あるのは理解していますが、入居時の契約書類に更新料１ヶ月と記載あるので、法定更新になったとしても更新料は払うようだと思うのですが、生活保護を受けており更新手続きに必要な金額が記...
弁護士回答

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2020年08月21日
賃借契約＞仲介人を外しての更新は可能でしょうか？
ベストアンサー
貸家の大家です。契約更新にあたりこれまで仲介に入っていた業者を外しても問題ないでしょうか？ ■２年契約を３回更新し、現在通算７年１０ヵ月 ■前回の更新時（２年前）に借主からの直接交渉により「更新料ゼロ＋賃料の減額」に応じる（借主とは日頃から非常にいい関係であり今後も長く貸していきたいので）。その際、それまで２回の更新料を仲介人から受け取っていな...
弁護士回答

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2014年12月11日
更地価格の１割という借地更新料

私の母が土地を借りて、その上にマンションを建てております。このたび、３０年ぶりに更新ということで、更新料を請求されました。更地価格の１割で、1500万円です。６月で契約終了で、そのまま建物はあります。高すぎてとても払えません。契約書はなくしてしまったのですが、更地価格の１割とかいてあるようです。この場合、これを調停等で、争う余地はないのでしょうか？
弁護士回答

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2017年08月03日
生活保護打ち切りについて

【相談の背景】病気で生活保護を受給しています。支給されたアパートの更新料を生活保護を受ける前に知人に借りた借金返済に当ててしまいました。市役所にはまだ話していなくて領収書を出すように言われています。ですが更新料が払えず領収書を用意出来ません。【質問1】そこで質問なのですが、不正受給になり生活保護を打ち切りになってしまうのでしょうか？ご回答...
弁護士回答

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2022年02月17日
更新料について弁護士からの通知書
ベストアンサー
土地の借地について弁護士から通知書が届きました。内容を抜粋すると賃貸契約は平成18年8月31日更新されたが、更新料が支払われていない為、14日以内に更新料を払えとの通知書です。確かに更新料は支払っていないのですが、空き巣に入られた時に契約書を盗まれたので、契約年月日がわかりませんでした。警察・不動産屋・土地の所有者には連絡してあります、土地の所...
弁護士回答

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2012年08月02日
契約書に記載のないマンションの更新事務手数料について、支払い義務はあるのでしょうか
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの更新時期が近づき、管理会社より「オーナー様のご厚意で更新料が０ヶ月分となりました。契約書を送るので、お読みになってご検討ください」と電話がありました。届いた書類を見ると《更新料0ヶ月、但し管理会社に更新事務手数料0.5ヶ月分を支払う》と書いてありました。今回で4回目の更新となりますが、初回契約の約款にも、これまでの更新時...
弁護士回答

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2022年04月14日
差押された生命保険の解約手続きはどうしたら出来ますか？

兄が健康保険の滞納で生命保険を差押となっています。更新型の保険で、もうすぐ更新で保険料が倍以上になり払え無いと相談がありました。保険会社に解約の手続きを申し出ましたが、差押の為解約出来ないとの事でした。解約返戻金はわずかですが、それを滞納の健康保険に充当しても構わないとの事です。そのような手続きが可能ですか？
弁護士回答

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2020年12月15日
家賃や更新料の遅延が引越しの理由になるのか教えていただけますか？

【相談の背景】家賃や更新料の支払いが遅れた場合拒絶理由になるのか？管理人指定の火災保険に強制的に加入しなければならないのか？【質問1】賃料が遅れたり払えない場合最終的に引っ越しをしなければならないのか？
弁護士回答

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2025年07月24日
家賃滞納の返済。それで勘弁して頂けないでしょうか?

家賃をこの1年で五回ためました。弁護士からは、二回支払えなかった頃から、通知が来ていました。去年6月の更新もしていません。出て行くつもりではいましたので部屋探しはしておりました。一応今月末で引越しをします。家賃の安い所できちんと出直そうと思っています。うちは母子家庭で、今回の引越し代全て借金です。夏から働く予定ですが今は無職です。弁護士は、出てい...
弁護士回答

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2011年05月25日
家賃保証会社より強制退去命令
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店テナント家賃か払えず 3ヶ月溜まってしまい家賃保証会社から強制解約と強制退去を求められております。【質問1】保証会社の年間更新をしたばっかりで強制解約の場合支払っている更新料は戻ってきますか？強制退去の命令の権限は無いはずですが違法では無いでしょうか？
弁護士回答

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2023年04月28日
更新料消滅時効は契約書次第で無効になる？

商業ビルにて飲食店を営んでおります。 1999年の11月に契約をし平成21年にビルオーナーが代わり前オーナーでの契約書では更新時の更新料は無かったのですが、今回新たなオーナーの契約書にて3年更新時に更新料を払う契約を結びましたが、その後平成24年、平成27年、平成30年とオーナー側から更新の連絡は一切無く、法定更新状態になっておりました。今回令和　元年12月に...
弁護士回答

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2020年01月08日
借地更新時期の借地権譲渡金額と更新費用・地代の肩代わり

借地上の建物を借りて、他人と賃貸借契約を結び家賃収入を得ています。家賃収入から建物所有者(借地権者)に毎月地代相当分のお金を支払っています。建物所有者(借地権者)が地主に地代を払っていましたが、直接、地代を地主に払ってほしいと言われ、私が地主に地代を支払っています。 5年後の更新時にかかる費用は、公示価格の8％となり(借地権者)は払えないようです...
弁護士回答

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2017年10月27日
慰謝料を払うお金ない

結婚した以前の恋人で、今後不倫になる可能性が高い人がいます。私はずっと彼が好きで、将来彼の子供を産みたいのですが、妻から慰謝料を請求され、払えなかった場合はどうなるのでしょうか? ちなみに私は契約社員(基本的に自動更新なのでクビの心配もないし、産休もあります)で昨年の年収は額面で180万、転職の予定もないので、今後も大きく増える見込みはありません。
弁護士回答

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2011年03月21日
正当事由と法定更新について
ベストアンサー
【相談の背景】築26年の普通借家契約アパートで大家都合の立ち退きを迫られています。半年前に下記の内容で更新拒絶通知が届きました。・大家は高齢で入院しておりお金がなく立ち退き料が払えない・漏水やシロアリ被害を治す資金がない一方的に相手側弁護士に家賃を日割り計算され振り込んで退去するようにとの手紙が来ました。合意できないため、メール...
弁護士回答

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2021年07月27日
貸店舗の方に退去してもらいたい
ベストアンサー
【相談の背景】母が所有している小さなアパートの1階を貸店舗として理容院に貸しています。そこで娘の私がお店をやろうと思い、前回の契約更新の時に次はもう更新しないので退去して欲しいとお願いしていました。その時は何も言われませんでしたが、次の更新まで1年くらいになるとやはり出ていかないと言われました。お店をやるつもりだったので、すぐ辞められるア...
弁護士回答

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2022年07月20日
11年請求されてない更新料払わないといけない？
ベストアンサー
いつもご丁寧、わかりやすい回答ありがとうございます。今回は引っ越しを考えていて、現在の賃貸物件の契約に関して教えて頂きたいと思います。現在の賃貸物件は契約して11年になります。その間一度も更新料の請求がありませんので支払っておりません。契約書には新賃料+15%とあり、何年ごとに支払うのか、何カ月ぶん支払うのかも不明です。（借りた時に口頭で説...
弁護士回答

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2018年08月13日
退去時の更新料。このまま払わなくてはいけないのでしょうか?
ベストアンサー
賃貸物件を退去する際に、契約書に書かれた期間を1週間過ぎて退去の連絡をしたところ、更新料を請求されました。期間を越え連絡した場合は、1ヶ月分の賃料を払い退去できる、と契約書にはあります。不動産会社に聞いたところ、中途解約金ではなく、更新料と言っていました。こちらの掲示板で似た内容の質問があったので、参考に交渉しても、一括で払えの1点張りです。...
弁護士回答

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2014年07月04日
家賃＆更新料滞納による強制退去
ベストアンサー
現在、マンションの家賃を１ヶ月、更新料も滞納しているのですが、昨日、担当が変わって、今日の朝８時までに、更新料を払わないと、強制執行するとの書面がドアに挟まってました。今朝、いきなり全額は無理だとお伝えしたら、金曜日の朝までに、更新料を全額払わないと、退去してもらうと言われました。家賃も金曜日2ヵ月滞納になるので。毎週少しづつ払ってましたが...
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2019年03月29日
短期退去予定での賃貸更新料・家賃値上げ交渉について相談

【相談の背景】 2023年8月31日から2025年8月30日までの賃貸契約に関して、某大手管理会社と更新料および家賃値上げについて交渉しています。更新のタイミングで家賃3,000円・共益費500円の値上げ通知があり、「物価高・人件費上昇」を理由に4％の値上げとされましたが、相場や根拠資料は提示されていません。私たちは2026年3月末に退去予定であり、短期入居であることを伝...
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2025年07月01日
更新料は誰のものなのですか？

ある大手不動産屋さんからアパートの2年更新の契約で借りました。大家さんは隣の家に住んでいます。契約更新の連絡が不動産屋さんから来ました。請求書は不動産屋になっています。契約書に書かれているのでと言われたので改めて契約書を確認すると、大家さんに支払うという事になっています。不動産さんから再度連絡が入ったので、大家さんに払うのではないですか？...
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2018年05月08日
生活保護受給者の賃貸物件の更新について

知人（Ａさん）が生活保護を受給しています。高齢で持病があり、働いていません。１０年前に現在の築４０年くらいの木造物件に、大家と直接契約しました。当時、大家は管理会社などを挟んで契約していませんでした。今まで更新費用の発生もなく自動更新できました。昨年１０月、突然大家より手紙がきました。「私は高齢のため、全て管理会社にお願いすること...
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2020年09月07日
立ち退きについて

家賃が半年以上滞納してて、4月に老朽化で管理者から相談しましょう、と手紙が来てたんですが、相談をしづらかったので、そのままにしてました。大家さんの所へ1ヵ月分の家賃を払いに行ったら、8月末までに引っ越してと、言われたんですが、お金がないので、立ち退き料を下さいとお願いしたら、立ち退き料は、家賃滞納と更新の手続きをしなかったので、払う必要は無いと言...
弁護士回答

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2014年08月28日
マンション建て替え退去金
ベストアンサー
【相談の背景】老朽化で建て替えするので部屋を退去するのですが入居するときに敷金礼金更新料をもらってないので退去金は払えないと大家の弁護士から連絡あったのですがもらえないのでしょうか？ 10年以上住んでます【質問1】退去金もらえる方法はありますか？
弁護士回答

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2021年11月04日
家賃更新代延滞強制解約

【相談の背景】家賃更新代を半分しか払えてません。コロナにもなって働けても完治してからです。【質問1】この場合は強制解約されちゃいますか？？家賃は払ってます。
弁護士回答

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2022年02月15日
社会福祉協議会の生活支援資金なんですが。

失業中で失業保険受給していますが、生活支援資金の申込みはできないのでしょうか？賃貸アパートの更新料（家賃１ヶ月分と保証金と保険）が失業し払えそうにありません。住居確保給付金は失業保険受給していると対象にならないと言われました。
弁護士回答

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2020年07月22日
契約更新「同意書」への記名・押印の効力
ベストアンサー
神奈川県在住です。分譲賃貸のマンションに居住しており、12月下旬に契約更新になります。媒介している不動産屋より、10月末に更新をする・しないの同意書が2部届きました。更新に必要な事項の中に、更新料　家賃1ヶ月分、更新事務報酬　家賃の0.5ヶ月分と記載がありました。賃貸契約の契約書・重要事項説明書を再確認しましたが、更新のところには「更新料として...
弁護士回答

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2016年12月06日
地代滞納で契約解除和解できませんか？
ベストアンサー
土地を借りてる者です　父が亡くなり平成２０年より引き継ぎ２０年契約で更新しました更新料の分割分と毎月の地代の計３万を支払う約束でしたが延滞しているのは分かっていましたが催促も無かったので甘えてしまい飛び飛びの不定期で払っていました　先日突然２週間以内に滞納分１５１万を払わなければ契約解除と内容証明で届きました　この分は平成２１年からの１１年半分...
弁護士回答

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2020年08月21日
やくざまがいの不動産屋に困っています。

オフイスの不動産屋の態度がひどすぎて困っています。家賃の支払いが１日または数時間遅れただけで何十回も電話がかかってきます。このたびは契約更新なので更新料を支払い、家賃が一括で払えないために３分の２払いました。すると、所属生に電話をかけ根掘り葉掘り個人情報を聞きまわっています。抗議すると即時退去せよと言いました。遅れた家賃は来週払う用意...
弁護士回答

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2015年07月18日