[page12]【弁護士が回答】「更新料不動産屋」の相談578件

578件見つかりました

法律相談一覧

住宅ローンと借金について

【相談の背景】今年の9月までに社宅を出なくてはなりません。貯金もなく借金が車のローン60万くらい月返済5万これは主人のお父様から借りてます。それとカードローンが190万円クレジットカードが2社あり合わせて140万程です。主人の収入が600万程で子供1人。私は働いてません。正直私がフルタイムで働けば返せる借金もあるかと思います。ただ子供が3歳で社宅も出な...
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2021年04月16日
大家さんとの賃貸トラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】現在、賃貸物件で暮らしております。９ヶ月間に渡り雨漏りが続いており、下記の被害を被っています。カビの大量発生により、家具、カーテン、衣類、書籍等の廃棄処分。雨が大量に漏れてくるため、バケツに溜まった雨水をベランダに捨てる重労働（明け方まで雨が降ってる日は徹夜で行い、昼間は仕事を休んで雨水を捨てていました。そのため、仕事を休...
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2025年03月12日
古いアパートの独居老人に「立ち退き」してもらうのには

先生方に是非ともご教示をお願いしたく投稿させて頂きます。 2年前に築48年の古いアパートを相続しました。新築当時から1名入居されており、不動産屋さんに相談し、・入居者が高齢（70代後半）で立退きは難しく住居紹介は独居老人のため難しい。現在の家賃（3万円/月）が安くOKでも1.5倍位になり了解がえらるかは？とのこと。立退き（1年以内）来月初めての相談予定です...
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2019年12月12日
アパートの契約駐車場における無断駐車

わたしが契約するアパートの駐車場に度々無断駐車される方がいて大変困ってます。「最初は駐車ご遠慮願います。困ってます。」と紙に書いて貼っていました。それでも無断駐車はおさまらず、管理会社に連絡し、無断駐車された方に連絡してもらいその場はA車を移動してくれました。その方はわたしの隣の駐車場の方で同じアパートの住居者でした。しかしそれからも無断駐車が...
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2012年06月26日
借地権付建物の処分

年老いた両親が残してくれた借地に立つ木造家屋の処分に悩んでいます。建物は築50年以上を経過していますが、8年前には地主に承諾料を支払った上で数百万をかけてバリアフリー対応のリフォームを実施しました。契約期間満了後も継続して入居していましたが、3年前に父が亡くなり、今年8月には母が他界しました。その間、屋根を補修し、水廻りも整えており、即入居できる状...
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2012年11月03日
立ち退きについて・・・

現在２０年以上住んでいる住居なのですが、大家が高齢で１人住まい、「身内は月１で帰ってくる。」昼ヘルパー、夜交代で自分がお世話させてもらっており、家賃も生活保護の３５８００円にしてもらっているのですが、この先の事を考えるといつ立ち退きになるか分からず不安です。立ち退き料が出たとしても生活保護を受給中なので申告しないといけないし、やはり立ち退きを言...
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2018年04月06日
大家の1年半の不誠実な対応と健康被害について、法的対処は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】激痛による1. 借主側の誠実な対応と多額の資金工面（計700万円の借入）第1の借入（300万円）：オープン2年目、大家から排気問題を指摘され、営業継続のため300万円の工事費を融資により確保。しかし工事直前に大家が「解体するから工事不要、退去せよ」と方針を翻した。第2の借入（400万円）：大家の「（解決金として）そんな大きな金額は払えない」...
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2026年04月13日
明渡訴訟および和解について教えてください。
ベストアンサー
貸家に住んでいて明渡訴訟を起こされそうなので、教えてください。相手は再開発を急いでいて(いきなり、90日以内の退去を通達されました。銀行借入金の期限があるようで、早期に新築住宅にして販売する必要があるようです)、半年〜1年前の更新拒否をした上での明渡交渉まで待てないようで、訴訟上の和解による早期解決のために、かなりのこじつけで不法占拠を主張して訴訟...
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2011年10月18日
ビル老朽化を事由に事業用普通賃貸借契約の解除と立退を要求されています。
ベストアンサー
【相談の背景】美容室をビルテナントに店舗を開業して１１年になります。本日普通郵便でビルの大家が書面を送ってきました。その書面の内容は以下のとおりです。「ビルは築40年以上経過いたしました。過去に3回程外壁のひび割れやビル側面の外壁の欠損などがありました。建築会社にベランダの修理を依頼いたしましたが修理はできないとの事でした。貸主にはこれ以上...
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2026年03月02日
借地上の建て替えについて
ベストアンサー
旧借地契約があと2年7ｹ月あります。このたび家の老朽化で建て替えをします。借地契約の残り年数はそのままで建て替え承諾料だけ地主に支払えば良いですか？　　それとも残り年数は無効になり新たに再契約となりますか？　またこの際は新借地法での契約に変わりますか？
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2019年09月02日
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賃貸借契約を交わしていない親子感のトラブルについて
ベストアンサー
【相談の背景】弟夫婦に母名義の一軒家を15年前の新築当初から当時の相場よりもかなり安い家賃７万円で更新料もなく、今まで貸して来ました。賃貸借契約はしていません。亡き父が母に家賃収入で生活して行けるようにと母名義で建てた家ですが、父は完成前に病気で亡くなりました。母も高齢となり病気がちで、昨日退院して来ましたが入院中も貯金残高を気にし、涙を...
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2025年08月26日
「83歳の母に対する突然の退去勧告、正当性と先延ばしの可能性について」
ベストアンサー
【相談の背景】 83歳の母が50年以上借りている戸建賃貸からの退去勧告を7月の終わりに言い渡されました。早ければ今年中に、退去してくださいと言われました。理由はこの賃貸を含めた駐車場や空き地一帯の土地の売却をする為だそうです。近所のもう一つの賃貸に対しても退去をお願いしているそうです。その際に家財などは全て空っぽにしてくださいという条件も提示...
弁護士回答

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2024年08月20日
貸店舗売却に関して訴訟になった場合
ベストアンサー
前に「40年借りている店舗付き住宅が売却されそう」と相談しました借地借家法によって守られているので、売られる前も売られた後も出ていく必要は無いってのも分かりましたただ大家側から訴訟を起こされた場合はどうなるんでしょうか？立ち退き料を払うことで正当事由が補完されるって判断が出てしまうと、やはり退去しないといけないんですか？
弁護士回答

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2017年05月10日
賃貸物件の仲介業者に契約寸前で断られました。

賃貸物件契約の仲介業者と契約寸前で、仲介業者から仲介を断られ、元付業者にもキャンセルの連絡を入れられまして、どちらが悪いのか、どんな状況にしろ物件のオーナーも新たな別の入居者を希望しているので、審査も通り必要書類も揃えた物件に入る事が出来なくなりました。現在の住まいはあと10日程で退去しないとならず、今から別の物件を探しても間に合わないですし、...
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2016年02月19日
借地立ち退き要求がありました。立ち退き料等についてご教示ください。
ベストアンサー
祖父の代より借地に父の持ち家で80年くらい住んでいます。祖父から父へ世代交代した際には、父が元気なうちは好きに使っていいと当時の地主さんから言われていました。最近になり、相続のために立ち退きの話がありました。地主さんが子供たちに相続するために土地を売りたいのでと立ち退きの話が突然きました。祖父から父へ世代交代したのもずいぶん昔のことなので...
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2018年05月24日
賃貸契約について

現在の賃借人は今年一杯での満期です。私は来年いっぴから入居の予約の契約しました。ここで、問題なのは果たして契約に基づいて来年早々から入居可能かどうかなのですが法的に賃貸契約が有効な手立てがあればそうしたいのですが良いアドバイスお願いします。どうしてもここが気に入ってますので・・・
弁護士回答

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2014年05月02日
大家から突然、契約の解除を通達されました（飲食店テナント）

飲食店（カフェ）を経営して年半になるものなのですが、先日、大家さんから書面による契約の解除を通達されました。「契約の解除について今回の契約期間平成27.1.7～29.1.6（2年間）をもって契約の解除と致します。理由・・・契約条項第3条　使用目的の長期違反　　　　　（open時より再々の宿泊の改善が見られない為）なお敷金（５０％）について原状回復費...
弁護士回答

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2016年08月04日
賃貸マンションの退去補償金として破格の1600万円提示をお断りした結果、相手が何か法的手段を取る案件
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションの家主が、建て替えを計画し、住人には補償を支払っての退去を求めています。但し私は、家族の健康問題により転居がとても困難且つリスキーです。話し合いをしてきましたが、進展がなく、先般「調停申立とは別個の、かつ、より実効性の高い法的手続への移行を現在検討中」と家主の代理人弁護士より連絡がありました。具体的にはどういう手続...
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2022年12月05日
弁護士の選び方を教えて下さい
ベストアンサー
《出て行ってもらう立場の大家です》ずっと立ち退き交渉を続けてきて、調停まで行きましたがどうやら不成立に終わりそうです。すると裁判になると思うのですが(裁判の覚悟はあります)どこで探して、どのように弁護士を選んだらよいのでしょうか教えて下さい。よく弁護士にも得て不得手があると聞きます。ただ、手前どもの15万で貸している店舗の立ち退き料です...
弁護士回答

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2016年07月29日
賃貸の家主が、居住者に無断で部屋に入ることは法律上は許されていますか？
ベストアンサー
帰宅すると、どうも人が入ったような気配を感じることがあります。確信はありませんし、あまり疑うのはよくないとも思うのですが、隣りにすむ家主の女性が、この頃少し、認知症的なおかしな様子があります。鍵を預けているのは家主だけですので、少し気になります。法律上は、賃貸物件の家主は、鍵を使って部屋に入ることは許されているのでしょうか。
弁護士回答

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2014年09月02日
何も連絡なしで給料サシオサエ

給料が入り口座から引き出そうと思ったら、通帳にサシオサエと記載され、給料の半分引かれてました。何も連絡貰ってないのでびっくりしてます。どうすればいいでしょうか？
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2019年09月04日
弟の事で。この場合、大家さんにどう対応したらいいのでしょうか?

弟は現在、統合失調症で全く仕事をしていません。　賃貸のアパートに住んでいますが大家さんが突然、弟に今月中（９月中）に引っ越すように言われました、大家さんが言うには孫が来るとか言われたそうです。　この場合、大家さんにどう対応したらいいのでしょうか？
弁護士回答

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2013年09月02日
賃貸借の契約について相談です。
ベストアンサー
連帯保証人をつけずに賃貸借契約の交渉の余地はございますでしょうか？私にはスナックを経営してる外国人の母(離婚して独り身です)がいるのですが、他人の名義で家に住んでいました所、その方から契約の解除の旨をのべられたらしいのです。新しく母が家を借りようにも連帯保証人になってくれる方が見つからずこまっています。尚、母には資力がある...
弁護士回答

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2015年08月17日
ビルの店舗のオーナーが変わる件
ベストアンサー
はじめまして！よろしくお願いしますいま、店舗を借りてましてオーナーが変わり、内容そのままの条件で新しいオーナーなら引き渡すとの仲介会社から用紙ごきたのですがその際、気をつけなければならない事ありましたらよろしくお願いします
弁護士回答

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2018年05月21日
老朽化などを原因に退去を迫られてます。
ベストアンサー
会社の社宅として借りていた借家に会社を定年退職後も現在住んでいます。居住して45年になります。途中、老朽化したりして家の中の補修なども大家に申し出ても一向にしてくれず実費で補修などもしてきました。もともと12件あったのが今現在4件になっていて、もともとあった残り８件は解体されてます。先日、大家から家の老朽化で危険がある、役所から下水道などの整備もして...
弁護士回答

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2017年03月09日
賃貸契約(家、車)車庫証明は発行したくない。

一軒屋1階部分を賃貸で借りています。家賃125000円駐車場25000円家主 2階仲介業者(大手) 入居期間 1年半同居婚約者(入居時申請済み) ペットチワワ2匹(入居時申請済み) 車の買い替えを検討し3月10日にディーラーにいきました。とんとん拍子に話が進み、車体を仮押さえし一通り書類をもらい3月23日に仲介業者に車庫証明の依頼をしました。車(軽自動...
弁護士回答

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2011年04月04日
立ち退きの敷金返還

15年以上住んだ賃貸住宅の取り壊しによる立ち退きで敷金は全額返還されると言われました。家賃３か月分より多い金額でした。他に礼金も支払っていました。新居引越し費用を出していただけるとのことでしたが、敷金も返るから引越し費用全額でなく、全額出なくともある程度残るだろうからとの考え方をされています。こちらは金銭に余裕もないし敷金を大事な財産だと思ってい...
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2015年05月25日
賃貸契約強制退去について。事前通告無しに今月末で強制退去は可能なのでしょうか。
ベストアンサー
賃貸契約についてのご質問です。 2018年3月〜2019年3月までの1年契約です。 3月に入居をしたのですが、4月半ばに賃貸契約を10月末で終了させてほしいとの通知がありました。これには仕方なく同意をしました。ですが突然、今月末で強制退去という通告を受けました。理由は、家賃の振込遅れが複数発生したからというものでした。家賃の振込遅れをした事につ...
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2018年07月12日