[page6]【弁護士が回答】「更新料いつ」の相談272件

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法律相談一覧

至急、借地権について教えてください。

土地を借りており、地主から土地を購入するか、来月以降、地代を20％上げるかしてほしいと言われました。現在の地主の親から父が70年以上前に更地を借り、土を盛り、造成し上下水道などを整備して住んでいます。特に契約書などは作っておらず、その都度、口頭で契約していたみたいです。１、現在、父が借りていることになっていますが、父が他界したあとも借地権は相続...
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2015年08月13日
マンションの規約に基づいて契約した駐車場を理事会権限で解約されそうです。
ベストアンサー
現在マンションに住んでいます。平置き駐車場と機械式駐車場がありますが、入居した時には機械式駐車場を契約していました。実際使用していると不便なので平置き駐車場に移動したいと思い機械式駐車場を解約し近くの有料駐車場を契約して生活していました。現在マンションの使用細則では、【空き駐車場が発生したときの使用者の決定は申し込み順とする。但し１台目...
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2019年04月18日
長くなりますが。お願いします。

会社から休み過ぎを理由に。《体調不良や親の手術の立会いなど》正社員《完全月給》→正社員《日給月給欠勤控除有》朝会社に行ったら、人事の方だ来て説明など聞かずに『はい、サインして』と言われました。あまりに急で簡単にサインしたら、危なそうだと思い、一度書類を頂きサインはしませんでした。以下が書類の内容です。雇用契約書甲（会社）は乙...
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2017年05月29日
貸している土地を返してほしい。

４５年ほど前に祖父の代に土地（200㎡・60坪）を貸し、賃借人が家を建て、途中建て替えや大規模な修繕はなく現在に至っています。当初20年程は、月額地代3000円、その後25年程は5000円の地代を受け取っています。支払いの遅れ等は特にありません。固定資産税・都市計画税の年額は35000円ほどで、路線価（平成25年度）は1㎡あたり63000円です。賃借人は既に死亡し、現在はそ...
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2014年04月01日
SNSアカウント凍結に関する相談

ソーシャルネットワークサービスを利用していたのですが自分の価値観を押し付けてくるユーザーと言い争いになってしまい、お前の気持ち悪い投稿で不快感を被っているから通報する等と言われた後に、利用規約に違反したと判断したとしてアカウントを凍結されてしまいました。一応運営側に具体的な理由を問い合わせるメールを送ったものの、今の所何の反応もありません。 ...
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2020年01月27日
立ち退きを迫られ困っています。

【相談の背景】主人と2人で接骨院を8年前から開院しております。（賃貸）先日、不動産屋さんから大型施設がこの土地に立つことになったからという理由で、立ち退きをお願いされましたが、急に出て行くように言われ本当にどうしていいか夫婦で困っております。不動産屋さんから新しい物件を紹介されましたが、その物件は今よりも条件が悪く、駐車場もありません。車社会な...
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2024年04月05日
依頼してもやきもき。
ベストアンサー
弁護士さんは依頼者の以来通り動いてくれるのではないでしょうか？（無理難題なことではありません）しかしいつもすんなり賛同してくれたり寄り添ってくれません。身勝手な旦那側に対して逆に何度も折れてきました。旦那の性格は知り尽くしています。・口約束ばかりで嘘つき・その場しのぎ・努力しない、楽な道を好む・自分第一主義・逃げる性格と...
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2020年10月09日
交通事故、弁護士が最終準備書面に過失割合を適正に書かず、トラブルになっているが

状況：　交通事故に遭った、私が自転車で相手が自動車、後遺障害を認定（事前認定）された、事前認定の話は保険会社の担当者から再々促され医師と相談の上で応じたもの、「それから何級が認定された」と担当者から電話連絡を受けた、それから慰謝料の提示（計算書が郵送で届いた）、自賠責から出る後遺障害保険金を抜くと（任意保険会社が実質的に支払う分）余りにも低過...
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2015年06月01日
内容証明の到達について
ベストアンサー
【相談の背景】内容証明による時効完成猶予の効果の発生についてお尋ねします。内容は、詐欺被害による７０９条に基づく損害賠償請求と該当しなかったとしても動機の錯誤に基づく金銭の贈与取消及び金銭返還請求になります。被害を受けた当時、相手方は実家に居住していましたが現在は住民票を移さずに単身で家を出ている可能性があります。連絡は取れず事実は不明で...
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2025年11月25日
賃貸の契約書について。

私は賃貸人で契約した貸主が変わったといわれました。代わったと言うのなら、その証明を賃貸人は見せてもらう権利はありますか？また、契約書の結び直しは、どれくらいの期間で行われるものなのですか？
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2014年06月12日
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執行予告通知書について

親の借金についてお聞きします。先月、訪問通知書が届き、2週間前後で最後通告書、今月に入って執行予告と書かれた書類が届きました。最終貸付日は2007年ですが、2011年に裁判を起こされています。時効まで1年を切ったためか、先月より頻繁にいろいろな書類が送られてくるので、度々こちらで質問させていただいてますが、今回は執行予告通知書について教えてくださ...
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2020年12月21日
委任契約について。また損害賠償請求などのリスクはありますか?
ベストアンサー
私は昨年8月〜音楽講師として委任契約を結び、現在3店舗に在籍しています。今年4月〜(仮稼働は2月〜)新しく稼働を始めた店舗での業務上のやりとりを行う中で、信頼関係が崩壊してしまったので出来る限り早くの契約解除を考えています。ですがこの店舗は、今年4月〜立地の良い場所への移転オープンをしたばかりなので、このタイミングでの解除要求は損害賠償請求のリスク...
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2015年06月01日
退職に伴う損害賠償について
ベストアンサー
現在IT開発で契約社員として客先に派遣されて働いていますが退職したいと思い、3/14に会社の社長に退職願を3/31付けで提出しました。ただ体調不良により1週間休んだために3/31付けで本来契約が終了する予定がスケジュールの送れを理由に現在も同じ客先で働かされています。また、4月からの工数は自社が出しているそうです。この場合、退職した場合に損害賠償は発生し、請求...
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2013年04月20日
業務委託報酬未払いの回収について
ベストアンサー
お世話になります。私は、業務委託を会社と結んで仕事をしております。（契約書はあります）ところがその会社の業績が悪いらしく、2月支払の報酬は何の連絡もなく振り込まれてきておりません。催促をしたところで、お金がないと言われるだけと思います。ないものは払えませんので言っても仕方がないとまだ催促をしていません。支払われていないのは、私だけでなく「...
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2017年03月07日
賃貸契約滞納家賃の保証会社からの裁判請求について
ベストアンサー
離婚した元夫が契約者で、保証人不要の賃貸の滞納家賃等が80万あり、元夫の所在が全くつかめてないと私に連絡がありました。昨年の話では、賃貸会社と話をして契約者でもない私に支払いの義務はないという事でしたが、この一件が、保証会社に担当が移った為、再度私に知っている事はないかということと、民事の裁判になった場合、当時契約を一緒にしていたり、同居して...
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2016年10月28日
雨漏りを放置し続けた大家に退去費用を請求できるか？

・去年の夏→台風で雨漏り発見。すぐに不動産管理会社へ連絡。「台風の被害が大きかったため、生活パイプラインからの修復をしていくので雨漏りの修復に取り掛かるには時間がかかる」と返答。 →その後不動産からの連絡なし・翌月→もう一度不動産へ雨漏り修理の確認。「大家と相談する」と返答。 →その後も不動産からの連絡なし・今年９月→台風にて窓ガラス破損。一週間...
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2016年10月17日
離婚後も共有財産に住み続けてますが訴えられますか？

【相談の背景】お世話になります。離婚成立後も婚姻中に生活していた元配偶者と共有名義の住居に子供と一緒にかれこれ5年以上住んでいるのですが、元配偶者の代理人より共有部分について買い取ってほしい旨の書面が届きました。離婚時に合意書のようなものは特に取り交わしていません。このような現状で以下について質問させてください。【質問1】私とし...
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2025年03月26日
大至急教えて下さい!なぜ?
ベストアンサー
店舗の賃貸契約についてです。退去の際に現状復旧のスケルトン工事もしないのに請求されました。店舗契約で家主の好意ですぐに退去できるようになりました。契約書記載されてる内容では保証金60%敷引きと書いてあるので保証金260万のうち104万が返ってくる予定でした。スケルトンからの契約でしたので現状復旧との条件で見積もりを家主指定業者に取ってもらうとの事...
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2010年11月08日
賃料支払い遅延での賃貸契約解除の適正期間と期限について
ベストアンサー
【相談の背景】元嫁に結婚当時に購入した家を貸していますが、毎月のローンの金額と元嫁から支払われる金額に5万円の差額があり、現在まで差額分を当方が負担をして支払っていましたが経済状況が悪化し、負担をすることが難しくなったため、退去してもらうように伝えたところ、その後3ヶ月間賃料を支払ってもらえず、連絡も面談も応じてもらえなかった為、契約解除通知書...
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2025年02月27日
離婚で住宅ローンがある家はどうなりますか?
ベストアンサー
住宅ローンはマイナスの財産と聞き、離婚の財産分与でどう扱うのものかが分からないので教えてください。家はローン返済額月7万弱でボーナス返済なしローン残り31年ローンは夫名義。私は連帯保証人です。(合算収入で審査) 名義は土地は夫住宅は夫婦共同名義で50%ずつ家に関しての夫の離婚条件・私名義分の50%を夫に譲渡して、家は夫単独名義にすること ...
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2014年08月11日
妻が職場の同僚と親密な関係になっている場合、夫がその会社の責任者に相談しに行くことは違法ですか？
ベストアンサー
妻が職場の同僚（独身）と親密な関係になっている場合、夫がその会社の責任者に相談しに行くことは違法ですか？妻にも浮気相手にも警告しましたが関係が続いています。相手はもちろん妻が既婚者、子持ちということをわかっています。
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2014年01月03日
万引きでの逮捕、実名報道の可能性。

【相談の背景】恥ずかしながら、身内が万引きで逮捕されました。続柄や発覚した経緯は伏せますが、ショックで家族一同動揺しております。今は勾留中で、詳しいことはまだ何も教えてもらえませんでした。当然ながら他の家族は（少なくとも私は）全く関与していないと思いますし、誰もそのような兆候は感じませんでした。動機や金額、余罪等、本当に何もわかりませ...
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2024年05月09日