[page16]【弁護士が回答】「更新料法定更新」の相談777件

777件見つかりました

法律相談一覧

建物賃貸借契約について
ベストアンサー
【相談の背景】大家としてコンビニに土地と建物を貸す予定です。 20年での契約となります。【質問1】通常の建物賃貸借契約と定期建物賃貸借契約のどちらで契約する方がいいのでしょうか。メリット、デメリットも含めアドバイスをお願いいたします。
弁護士回答

1
2022年09月15日
至急、借地権について教えてください。

土地を借りており、地主から土地を購入するか、来月以降、地代を20％上げるかしてほしいと言われました。現在の地主の親から父が70年以上前に更地を借り、土を盛り、造成し上下水道などを整備して住んでいます。特に契約書などは作っておらず、その都度、口頭で契約していたみたいです。１、現在、父が借りていることになっていますが、父が他界したあとも借地権は相続...
弁護士回答

7
2015年08月13日
マンション投資サブリース
ベストアンサー
マンション投資している物件でサブリースを解除したいと思います。契約書には「オーナーは管理会社に対して6ヶ月前に解約通知を出すことで、サブリースの解約が可能である」という記載があります。正当な理由というのが検討がつきにくく悩んでます。どういった内容だと理由になるのでしょうか？
弁護士回答

3
2020年08月03日
慰謝料請求不貞行為名誉毀損
ベストアンサー
【相談の背景】過去に、不貞行為により交際していた方の内縁の相手に慰謝料の支払いと、接触禁止などの誓約書をかわしましたその誓約書にはお互いに口外しないことなどの記載もありました(口外したことへのお互いの違約金については記載なし) その後、内縁の相手がSNSにてこちらの写真や不倫をしたことなどを拡散しておりました内縁の相手は投稿を削除しましたが、...
弁護士回答

3
2024年05月29日
賃貸住宅で大家サイドの一方的な理由に依る賃借人に対する強制退去要請通知について

弁護士先生のご助言を頂きたくメールをさせて頂きます。現在、賃貸戸建てに賃借人として契約して11年間居住しておりますが、先日、突然、大家サイドから大家都合に依る住居取り壊しの為の退去要請通知書が届きました。退去期限は2021年4月末となっていますが、突然の事で大変困惑しております。退去要請理由は、大家の代理人で有る長女が賃借人が居住している住...
弁護士回答

2
2020年11月09日
借地人の退去に伴う費用と金額は？

【相談の背景】現在私の所有する土地の上に他人が一戸建てを建てて生活しています。地代は貸した当初からずっと毎月5万円です。令和8年で、土地を貸してから30年になるのですが、令和8年には更地にして土地を返却すると契約当時に契約書を書いてもらっています。現在私に持ち家はなく、その土地の上に自分の住む家を建てたいと思っています。【質問1】借地...
弁護士回答

2
2024年04月01日
労働審判において、会社に請求できる額の見込みが低いと弁護士に言われました。
ベストアンサー
労働審判の申し立てを弁護士に依頼しています。弁護士によると、現状から推定される今後の展開が望ましくないものになるとの事です。まず、職場を不当解雇された事による、逸失利益（140万）、慰謝料（100万）、そして残業代の未払い分（400万）について労働審判を通して請求するのですが、会社（相手方）が現在経営をストップした状態で資金が無いので、低額で和解...
弁護士回答

3
2020年08月11日
賃貸借契約満了についてのご相談の手紙について

【相談の背景】 30年住んでいた持ちマンションを４年前にリースバックして普通賃貸契約しています昨日　賃貸借契約満了についてのご相談という書類が突然届きびっくりしています！【質問1】手紙の内容は『今の家賃では経営が厳しくなったので、今後について話し合いたい　また物件の売却も検討しいる　等の内容に驚いています　私は退去も家賃値上がりも応...
弁護士回答

2
2026年04月20日
借地の登記床面積違いと地上権について教えていただけますか？

【相談の背景】借地の登記床面積と地上権についてお尋ねしたく。都内在住の者ですが、現在賃借中の土地の上に地上2階建ての持ち家があります。土地は90年近く借地しており、その上の持ち家は55年ほど前に建て替えて現在に至ります。その持ち家の建て替えを再来年に予定しており、その前に来年中に現在の借地を購入したいと考えています。【質問1】土地賃貸借...
弁護士回答

4
2026年01月09日
不貞慰謝料の公正証書について
ベストアンサー
【相談の背景】不倫慰謝料として不貞相手と強制執行認諾文言(約款)付公正証書にて契約を交わしましたが、不払い。相手は所謂[持たざる者]で差押えられるものが何も無く、それを盾に逃げ続けております。【質問1】・強制執行以外に何か方法は御座いますでしょうか。・時効は10年との認識で間違い御座いませんでしょうか。・相手が自己破産の手続きを取った場合、...
弁護士回答

9
2021年11月04日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
賃貸契約について

現在の賃借人は今年一杯での満期です。私は来年いっぴから入居の予約の契約しました。ここで、問題なのは果たして契約に基づいて来年早々から入居可能かどうかなのですが法的に賃貸契約が有効な手立てがあればそうしたいのですが良いアドバイスお願いします。どうしてもここが気に入ってますので・・・
弁護士回答

3
2014年05月02日
家賃滞納3カ月されており、今後の対応について
ベストアンサー
【相談の背景】貸家の家賃が3カ月滞納されている。借主とは１０年以上契約しているが、滞納は初めて。面会したところ、「現在アルバイト中で収入が少ない。年金は受給しているが少額で、毎月の家賃は支払えず２カ月に一回１カ月分しか払えない。4カ月後にまとまったお金が入るので、それで滞納分を全額支払いたい。」賃貸契約は、半年後までとなっている。【質問1...
弁護士回答

4
2026年04月06日
貸している土地を返してほしい。

４５年ほど前に祖父の代に土地（200㎡・60坪）を貸し、賃借人が家を建て、途中建て替えや大規模な修繕はなく現在に至っています。当初20年程は、月額地代3000円、その後25年程は5000円の地代を受け取っています。支払いの遅れ等は特にありません。固定資産税・都市計画税の年額は35000円ほどで、路線価（平成25年度）は1㎡あたり63000円です。賃借人は既に死亡し、現在はそ...
弁護士回答

2
2014年04月01日
建物明け渡しの裁判のスケジュールとリスクはどのくらいですか？
ベストアンサー
【相談の背景】いつもご回答ありがとうございます。建物明け渡しで被告になる予定です。原告=貸主(不動産会社)　・弁護士つき被告=借主(私)・本人訴訟家賃滞納などなく、単なる貸主都合の明渡しです。立退料提示の明渡し請求をしてくると思われます。相手の言う正当事由は、建物の資産価値現象による建替、他の部屋は退去が完了してること、です。解約申...
弁護士回答

1
2024年08月21日
建物収去土地明渡について
ベストアンサー
建物収去土地明渡について質問致します。当社は、会社Ａから土地を購入しました会社Ｂです。購入した土地（本件土地）の上にＣ所有の建物が建っています。土地賃貸借契約（普通建物所有）が締結されています。建物は昭和４５年８月２０日新築で、今ある契約書は平成１０年１月１日から平成２９年１２月３１日まで２０年間の契約です。普通で考えますと平成２９年１２月３...
弁護士回答

2
2018年08月14日
契約がない長年の借地の原状回復

昨年千葉で同居の父が82才で亡くなり、長男の私が父の生家の和歌山の家と土地問題を整理することになりました。昭和元年に父の先先代が地元の大家から300坪の土地を借りて、そこに自分の家を建てました。現在まで互いに世代は変わりましたが借地代は滞納したこともないようです。近年その家に一人で住んでいた父の妹も老人施設に入り今後誰かが住む予定もなく、父の晩年は...
弁護士回答

1
2010年06月13日
母の実家の解体費用負担について
ベストアンサー
母方の祖父母は平成6年没、相続手続き等はしていません。祖父母には、長女(私の母、平成30年死亡)、次女、長男(祖父母と同居)、三女、次男(婚姻前に死亡)、四女、三男がいます。土地は借地、建物は未登記で借地料及び固定資産税(納税義務者は祖父)は長男である叔父が支払いをしています。叔父の息子と娘はそれぞれ家庭を持ち叔父とは別居です。叔父は認知症があり施...
弁護士回答

3
2020年03月03日
賃貸保証会社への緊急連絡先を用意できないときは強制退去？
ベストアンサー
高齢の父親とアパートに住んでいる。現在、父が世帯主、借主になっているが、近い将来父が亡くなったりあるいは父を介護施設に入れる可能性がある。そのときには当然子である私が世帯主になり、借主名義も私に変わることになる。そのときには不動産会社からは賃貸保証会社を利用する契約になると言われているが、保証会社に連絡する緊急連絡先を用意できないときに、...
弁護士回答

1
2017年03月06日
相続した土地建物の賃貸人の明け渡し請求

相続した土地に築年数不詳の木造2階建の住居(登記簿上、店舗)が2連棟で建っています。親の前より借りている方が住んでいますが、大変古く危険な建物のため、建て替えなどの理由で退去を申し出たいと思っております。しかし、契約書などは残っていません。この場合、まずは解約申し入れ書を内容証明等で送るのが良いでしょうか？最短で期限は何カ月後までにと指定で...
弁護士回答

3
2016年10月04日
貸主が事実上の増額請求すること自体の自由

【相談の背景】借地を借りています。地主の方から地代増額請求通知が届きました。22年6月に23年1月分より25500/月の地代増額が、22年12月には28400円/月の地代増額が、地主に応じるつもりはないと連絡して、調停、訴訟の検討をお願いしましたが、断れました。2週間後に地主から地代増額のお願いが届き、2022年の固定資産税（令和4年）都市計画税が通知されましたので、こ...
弁護士回答

1
2022年12月23日
自分名義の保険を祖母がかけていたのを親が解約してお金をくれません

自分名義の保険を親が代わりに解約し、お金を払ってくれません。祖母が自分名義で保険を掛けており、10年満期には500万貯まるような保険でしたが親が途中で解約したようです。節税の為に保険でこちらに渡すつもりだったようですが満期を待たず解約したと言われました。自分は満期に税金を払ってでも自分名義の貯金に500万いれるつもりでした。解約したのにまだ...
弁護士回答

1
2019年08月14日
借地権の譲渡にかかる費用
ベストアンサー
地主が借主から借地権を譲渡してもらう（取り戻す）ため費用について教えてください。 ⓵この費用はどのように算出されるのか、算出方法を教えてください。 ⓶なるべく低価格にした場合どのようにしたら良いでしょうか？どうぞ宜しく宜しくお願いいたします。
弁護士回答

3
2020年05月18日
家賃滞納について教えてください

アパート住んでいます。住み初めて半年、何だかんだで出費がかさみ家賃を1ヶ月遅れで払っていたのですが、今回1ヶ月遅れで払っていた分も払えなくて来月の10日がボーナスなので、２ヶ月分をまとめて払い、来月からは、きちんと引き落としがかかるようにしますので、10日まで待ってもらえないか相談したところ、ムリと言われ、今日1ヶ月分払えないのなら営業所まできてくださ...
弁護士回答

8
2015年06月29日
再開発予定マンションの賃貸借契約について
ベストアンサー
【相談の背景】所有している賃貸マンションのあるエリアで一帯再開発が検討されてます。当該マンションだけの建て替えではありません。現在は準備組合が設立されてる段階ですが、話はある程度進んでおり、想定で通りにいけば、5〜6年後の2030〜2031年頃には明け渡し・取り壊しが始まる予定です。現在の賃借人がもうすぐ退去するので、新しく賃貸募集する予定です。 ...
弁護士回答

2
2025年07月09日
亡き父親からいずれ相続される土地

【相談の背景】兄が1人います。 14年前に父親がなくなりました。母親は、健在です。父親が私に残す為に土地を購入していて、現在母親名義です。この土地は現在、会社名はわかりませんが、会社の物置、倉庫として亡き父親が貸す契約の書面を交わしています。父親は、将来私が家を建てるとかそういった意味での土地の購入でしたが、近所の方が問題ある方で、私は...
弁護士回答

7
2025年10月15日
教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...
弁護士回答

2
2018年11月09日
遺産相続だけ平等は納得できません
ベストアンサー
私は3人兄弟の長男で、結婚してから約40年間母親と同居していました。最初の24年間は一切母親から生活費はもらわずやっていましたが、家を建て替えた時から16年間は月25000円もらっていました。その母が亡くなり、その途端弟たちが財産は全て3等分だと言ってきました。土地は母名義で建物は私名義です。法律上3等分だとわかっていますが、今まで一緒に暮らし、生活費をだし...
弁護士回答

3
2017年03月18日