[page9]【弁護士が回答】「敷金違約金」の相談424件

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法律相談一覧

賃貸物件の原状回復義務について
ベストアンサー
昨月、7年近く暮らしていたアパートを退去したものですが、以下の場合、原状回復費用に不服申し立てができるのでしょうか？また、賃貸料を何故か上乗せされているようにも思えるのですが、こちらにも不服申し立てができるのでしょうか？暮らしていた部屋のフローリングは、窓周辺と部屋の隅2箇所に水漏れした跡ともとれるシミがありました。ただ、入居当日にそれを写真...
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2014年11月06日
「車の全損による賠償範囲と契約満了時の賃料支払い義務について」
ベストアンサー
【相談の背景】レンタルしてる車が全損した場合の、賃貸人への賠償範囲について。契約条件・契約期間　2024年1月から2025年12月までの24ヶ月・中途解約不可・全損時の特約なし・賃貸借契約(ローンやリースではない) ・賃料20,000円/月・契約満了時は原状回復して車を返却 2024年6月に全損全損価格100万を賃貸人に保険金にて支払い済み賃貸人側...
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2024年10月31日
今後建て壊しになる賃貸物件のハウスクリーニング費について。

今年の2月から戸建ての賃貸に(旦那と猫2匹で)住んでおります。先月、外国人の大家さんから家の前の道路の事で土木工事の方から連絡が来ると連絡が入りました。不思議に思い色々調べてみたら市の公共事業で今住んでいる家が今後立ち退き物件ということが分かりました。旦那が市役所に問い合わせした所現地調査の連絡だったそうです。おそらく来年には立ち...
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2019年05月21日
隣人からのいやがらせ(罵声等)

5/10 0:47:46 ・いきなり「殺す」「うるさいんじゃ」「いてまうぞ」と大声をだしてきた・その大声に犬が反応してほえてしまったら「わんじゃないぞ殺す」といってきた・警察に通報したけど、私も窓をあけて電話をしていたのでそれもあり管理会社にもいわずにこれから気をつけるということで落ち着く 5/13 23:17:57 ・何もしていないのにいきなり「殺す」等罵声をは...
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2011年05月17日
高額な鍵交換費用を請求された

賃貸物件における鍵紛失費用についてです。入居時に鍵交換費用を支払って入居しましたが、退去と同時に鍵を１つ紛失してしまいました。契約書には鍵紛失の際は鍵交換費用を負担と書かれていましたが、ちょうど退去だったためそのまま少し早めに退去して明け渡すことにしました。退去時費用として鍵交換費用を求められたのですが、今回の場合、紛失と同時に退去した...
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2019年02月05日
新築アパート害虫駆除費用について

今年の6月に新築アパートに引越しました。 3LDKなのですが、そのうち洋室だけに虫が大量発生します。どうやら床と壁に少し隙間があるようで、そこからチャタテムシ？が毎日50匹以上大量に発生しています。そして窓を締め切っていてもまた別の虫(羽のついた虫)が翌日には30匹以上床に死骸として落ちてます。対策としてバルサンや網戸にスプレーや虫除け、除湿機をしても...
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2018年08月09日
不動産屋へ損害賠償について
ベストアンサー
仲介業者（不動産屋）を通して店舗物件を契約しましたが、１１月のオープンから３か月で閉店しました。。２０１３年４月契約からオープンまでに７か月もかかり（仲介業者専任の工事業者の大幅な工事遅れによりＯｐｅｎが遅れた）その上、店内の電気配線に不具合があり再三に渡り修理依頼するも結局、閉店まで直してもらえずに終わりました。代金は、全て支払ってあります...
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2014年03月04日
賃貸、不法侵入された後の退去時の費用

不在中の部屋の変化を不審に思い、知人と一緒に玄関付近に細工を仕掛けたところ、誰かが部屋に入った形跡がありました。（前後を写真数枚で記録）引っ越しを考えていますが、不動産会社と管理会社、またはオーナーを相手に、セキュリティの問題、管理不十分との理由で、入居する際に支払った礼金、手数料、家賃の返却はしてもらえるでしょうか。また、賃貸契...
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2015年07月17日
賃貸契約後に気付いた、網戸サッシの老朽化による修繕費用の負担について

お世話になります。築30年の分譲マンションの賃貸契約後に、サッシを含めた網戸の老朽化に気づきました。網戸を閉めてもレールとの間に1cm以上の隙間があり、窓を開けると上や横の隙間から大きな虫も入ってきます。（隙間が酷く網戸として機能していない状態）また、開閉のたびに網戸が外れそうになります。恐らく30年間一度も網戸を取り替えていないと思われます...
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2016年10月16日
個人経営の下宿で、途中退去時に契約満了までの賃貸料を請求されてしまいました。

こんにちは、学生です。現在、一日2食付き、賃貸料58000円他の個人経営の下宿に住んでいるのですが、経済的な理由で４月の初めに大学を退学することになり、就職するため、大家さんに退去したい旨を申し出たところ、契約満了するまでの１年分の賃貸料を請求することになるとのことでした。まだ４月の初めのため、３月までの賃貸料58000×12と他、約72万円とのことでし...
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2019年04月17日
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アパート退去時の請求

5年間住んでいたアパートを退去します。入居してまもなく換気扇から水漏れがあり、何度も大家に修繕をお願いしているのですが、何かと理由を付けて修繕してくれないので退去を決めました。設備不良が原因なので、大家にこれから引っ越しまでの期間の家賃の免除、引っ越し費用の請求をしたいのですが、内容証明で請求するのでしょうか？また引っ越し費用がいくらになる...
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2013年12月19日
賃貸借契約の即時解約に関する法律上の受付について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】不動産の管理会社の者です。 6/1開始の賃貸借契約について、本日5/28に入居者より即時解約の連絡がありました。賃貸借契約書及び重要事項説明書には双方にて押印済です。賃貸借契約書及び重要事項説明書には以下の文言が入っています。 ①契約開始月の賃料について、入居開始日が月途中である場合は日割計算とする。なお、退去月の賃料については日...
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2026年06月01日
更新料の支払い義務について
ベストアンサー
1年前に店舗の賃貸借契約を更新しました。更新した時に更新料は大家が負担すると口約束をしました。更新から1年後の今になって更新料を請求してきました。更新料は払うべきか、払わなくても良いのか、アドバイスをよろしくお願いします。
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2017年05月29日
不動産の解約申し込み済み後でも更新料は必要か
ベストアンサー
賃貸の契約更新にあたり、話し合いの末2016/7/25に解約の申し出は行いました（契約満了は2016/8/8）。そして不動産側より2016/8/1〜2016/8/24までの日割り家賃の支払いを求められています。そこで質問なのですが不動産側より只今、更新料である家賃１ヶ月分を求められています。こちらは更新の契約をしないにも関わらず、必ず払わないといけないものなのでしょうか...
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2016年07月29日
賃貸、上階が原因の漏水について。

こちらに1つも非がない漏水、引っ越しせざるおえない状況なのですが退去時のお金は必ず払わないといけないものなのでしょうか？ 2/10、家に帰ると天井から水が漏れ、家の中が水浸しですぐに管理会社に電話をし、４時間ほど経って業者に入ってもらい水が止まりました。原因は上階の方が亡くなっており、凍結→水道管破裂→漏水　と言うことでした。家財は水浸し、壁紙天...
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2014年02月26日
退去費用の一部支払いについて。

以前住んでおりました家の退去費用についてのご相談です。私は退去の為に、退去費用を貯めており銀行口座に費用を入れておりましたが、何者かによって全額抜き取られてしまいました。現在その口座は止めており、入出金不可の状態です。今退去費用を払う事が出来ませんが、何とかガス代だけでも支払いたいと思い子供の為に貯めていたお金を下ろして支払いたい...
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2014年03月18日
親族の債務返済（損害賠償請求）の肩代わりの義務はありますか。
ベストアンサー
私には弟がおります。詳細については個人情報を盾にして不明ですが、友人4人とあるボランティア事業を立ち上げようとして出資しているようです。そのボランティア事業はあるグループの一つとして組み込まれているようですが、事業を立ち上げるための資金繰りに苦しみ、自分ではどうしようもないため１年以上前から私に泣きついてきました。今まで融通した金額は1000万を...
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2019年06月20日
法人名義変更に伴う、物件の清掃費の返還有無について

会社の事業部の1つが別の会社に譲渡となる予定です。仮に現在の会社をＡ、次の会社をＢとします。社員の社宅（会社名義：Ａ）を借りていたのですが、事業譲渡に伴い名義が変更となるため、貸主と賃貸借契約を結び直す事になりました。入居者（社員）はその物件に引き続き住みます。そこでＡ社への基本清掃費（入居契約時に前払い）の返還について仲介業者から以下...
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2017年02月10日
生活保護申請中の医療費について

国保未加入で年末27日に脳梗塞で倒れ入院中のＡ（61才）は現在保険証はもらえ（29日）､まだ救急で運ばれた病院にて入院中です｡また､他にも様々な請求がきているので生活保護申請中です｡自宅調査が明日16日にあります｡Ａは立ち合えないので内縁関係にあった私が対応します｡Ａと同居していた私たち家族は退去すると申告済みです｡Ａはﾌﾗﾝﾁｬｲｽﾞでやっていたﾊﾟﾝ屋の契約先から業...
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2015年01月15日
転貸し（又貸し）

Ａさんに10年ほど前から物件を貸しておりました。5年前から経営困難となりＢさんへ貸したいとの申し出があり、又貸しを認めました。特にトラブルなく経過しております。今回、Ｂさんが親会社から完全独立することとなりました。私としては、親会社下であればまだしもＢさんが個人でされるのはあまり好ましくないと考えておりました。このたびＡさんから前回の転貸し契約の更...
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2013年06月28日
婚約者の浮気・妊娠による婚約破棄の慰謝料の相場はいくらですか？

【相談の背景】 2週間前に、婚約者（女）の浮気と妊娠が発覚し、双方話し合いの末、婚約破棄となりました。下記の背景・条件の場合の慰謝料を含め、婚約者（女）と浮気相手（男）に請求できる金額の相場を教えてください【背景】・交際期間:約2年・婚約期間:約2ヶ月・結婚に向け、同居開始済み（約3週間前）・別件を理由に双方話し合いの上で入籍を延期してい...
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2024年06月24日
家賃値上げに伴う退去時の金銭的解決方法について教えていただけますか？

【相談の背景】家賃値上げによる退去で、金銭的解決を得て退去したいと考えています。都内の普通借家・住居（在宅での事務作業のみ／来客なし）です。現賃料は10万円弱。貸主から約1.5倍の増額提案があり、不同意なら更新時に短期の定期借家へ切替との書面が届きました。建物は昭和築、駅徒歩20分弱、内装・共用設備の更新は限定的。私は14年間入居（家族として...
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2025年11月04日
賃貸契約したが鍵を受け取る前に管理会社の不手際の為キャンセル（解約）

月末退去日まで5日くらいしか日にちが無い時に即契約可能な物件があり内覧へ行くとﾘﾌｫ-ﾑ中の為間取りの確認くらいしか出来ませんでしたが日にちが無い為、契約しました。私は30日中には鍵を受け取り、急遽引っ越しをする予定でした。1/29に初期費用を入金して1/30に鍵を受け取り1/31に住んでいた家の明け渡しする予定でした。ですが30日に仲介不動産が鍵を受け取り私へ鍵を...
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2019年02月19日
至急・自己破産を検討中でですが、督促や支払いをどうしたらよいですか？

お世話になっております。1つ前に同じような質問をしておりますが、再確認の意味で教えてください表題の通り、自己破産を検討しています。早急に弁護士さんに相談に行くのですが、今来ている請求や督促の電話はどう対応したらいいのでしょうか？また、一時的に掛け払いで商品を仕入れ、それを安価で売り一時的に、生活や支払いをし、逃れてきましたが、それが...
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2013年05月29日