[page12]【弁護士が回答】「敷金礼金支払い」の相談572件

572件見つかりました

法律相談一覧

賃貸契約したが鍵を受け取る前に管理会社の不手際の為キャンセル（解約）

月末退去日まで5日くらいしか日にちが無い時に即契約可能な物件があり内覧へ行くとﾘﾌｫ-ﾑ中の為間取りの確認くらいしか出来ませんでしたが日にちが無い為、契約しました。私は30日中には鍵を受け取り、急遽引っ越しをする予定でした。1/29に初期費用を入金して1/30に鍵を受け取り1/31に住んでいた家の明け渡しする予定でした。ですが30日に仲介不動産が鍵を受け取り私へ鍵を...
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2019年02月19日
入居したアパートに毎日ゴキブリ発生

子供が入居したアパート（大阪市内４階建ての３階、６畳２間）に、毎日ゴキブリが発し、そのため５日目に体調を崩し、そのアパートを解約することにしました。そしたら、家主が３ヶ月分の家賃を要求してきました。アパートの環境に問題があったのに、一方的な要求に疑問を感じています。この要求に応じなければなりませんか？
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2013年07月22日
違約金を減額する事は可能なんですか？

【相談の背景】１ヶ月前にアパートを借りたのですが初期費用がなかったので、間にゼロすむとゆう仲介業者を入れました。初期費用が０円になると言うのが売りでした。もちろんお金もなく早く住むところを見つけなければいけなかったので契約する事にしました。ですが、家賃が高くなり生活が成り立たなくなりましたので相談しました。違約金が40万ぐらいするので、...
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2022年01月25日
今日不動産屋仲介不動産屋と話しをしてきました

不動産屋の〇〇土建の管理人の男性(若めの方でした)と不動産屋の50代半ばの男性と私の三人で話しをしましたが、とても理不尽な内容でした。今度は「強制退去とは言っていない。契約の更新をこちらがしない。出ていって欲しい。強制退去とは言っていない」と契約更新解除の用紙を打ってきました。冷静に耐えて聞いていましたが話しが支離滅裂、揚げ足取りばかりなの...
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2011年05月28日
緊急です。

こちらはシェアハウスに住んでいるものなんですが、正式な賃貸契約ではなく、『施設利用』という形で契約を結んでいるのですが、このシェアハウスで、私は管理人をやっていました。　しかし今月末、管理会社から『清掃業者を入れるから管理人を罷免する』との電話を受け、管理人として業務をしていたとき、家賃は本来は４８０００円だったのを管理人手当てとして２００００...
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2013年06月25日
自己破産の理由について
ベストアンサー
家賃滞納が半年分あり、大家さんから一括請求されてしまっています。30万あり、私はまとまったお金も持って無く頼れる身内もいないので会社の社長に話したところ、自己破産してしまいなさいなどと言われてしまいました。無理ならお金を貸すなど言われました。お金が無く払えないのは確かですが自己破産するつもりは全くないです。そもそも家賃滞納の理由で自己破産などでき...
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2017年09月10日
請求権について

昨年の10月に管理業者Aと仲介業者Bを相手方に借家の賃貸契約を結びました。重要事項説明書への捺印はBのみ、賃貸契約書にはA、Bどちらも捺印がしてある。内覧は10分程でA、Bどちらも立会いでしたが、Bは中には入られず終了し、その後現地にて調査もされていない状態。 Bに重要事項の説明を受け、契約をしましたが、入居後、家の傾きに気付きました、重要事項説明書に傾...
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2015年03月04日
今住んでいるマンションの立ち退きについて

今住んでいるマンションの水漏れ部屋の老朽化をりゆうに突然でていくか買い取れと言われましたもお築年数も古く部屋に住んで20年以上たつのにリフォームクリーニングなどしてもらった事もなく本当にぼろぼろなので引っ越しを考えていると伝えた所先週の土曜に水漏れがわかり昨日の時点で6月にでていけといわれました質問はお金もないので突然引っ越せと言われ...
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2018年05月09日
慰謝料は請求できますか？また、この場合は大体いくら請求できますか？

私はバツイチ再婚で同棲から結婚現在まで今年で１５年になります。今から９年前に息子を亡くしました。旦那から車を買い替えてあげると言われ旦那の実家の町へ引っ越して来ました。私は身内もなく、この町にも知り合いもいなければ話し相手もおらず、嫌々でした。私は持病と心療内科の通院がある中で、旦那がパチンコばかりで国保も滞納して保険証がなくなり一度籍だけ抜...
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2017年05月07日
試用期間中でありながら分限免職という形になってしまいました。

今年4月からと省庁で働いており、試用期間が9月30日だったのですが、先月アスペルガーが発覚いたしました。カウンセリングの先生にアスペルガーかもしれないと言われて、上司付き添いの元、病院へ行き、何度か検査をした結果発覚しました。 NPOにも相談しましたが、「解雇とはいえ一定の生活補償を求めることも検討されたほうが良いと思います。それで今後の転職や将...
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2014年09月27日
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マンションを出て行けと言われた時の家財分与について

夫の10年の不倫が発覚し、ただ今３ヶ月別居中です。夫は実家へ（不倫相手に奥さんと一緒に住むのはやめてと言われた為）私は二人で住んでたマンションにいます。賃貸マンションです。先日、夫より「マンションを出て欲しい」と言われました。解約したいという事です。先日、引っ越し費用を主人に請求出来るかという質問で出来ると教えて頂きましたが割...
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2013年08月19日
訴訟中に婚姻費用を止められました。
ベストアンサー
お世話になります。来月和解なんですが、ここへきて婚姻費用が振り込まれません。何の連絡もありません。婚姻費用は調停で決まったものなので、強制執行の手続きを取ろうかと思いましたが手続き後は1~2ヶ月かかるんですよね。和解の件は前回相手の弁護士さんと話したところ、イマイチな反応だったので条件が合わないかも知れません。相手の都合のよいように終...
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2015年01月02日
「オーナチェンジによる立ち退き要求で引っ越し困難、40万円提示」
ベストアンサー
【相談の背景】オーナチェンジにより立ち退きを求められました。期限は二か月後で明け渡し協力金として40万円を提示されました。【質問1】仕事のこともあり2か月で引っ越すことが困難。【質問2】経済的理由で40万円では引っ越せない。
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2024年08月08日
離婚後の各種費用、慰謝料請求に伴う支払義務について

【相談の背景】婚姻届け提出から約７カ月後に私の持ち家に妻が引越し同居開始。同居開始から妻が家事等をあまり行わない、部屋を片付けない等で私の不満が募り、結構厳しい言葉で責めた。またLINEで「〇ね」と一度送ってしまったこともあった。ただ、その理由は本人にも説明して態度を改めて欲しい事は伝えた。私が家事を行った比率は約７割から８割。元妻は休みの日も...
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2023年10月25日
一軒家の立ち退きトラブル。

【相談の背景】築58年の賃貸の一軒家に25年暮らしています。（月６万更新２年毎６万）先日大家さんから「老朽化の為取り壊す。今回は更新するが２年後の更新はしない。」と口頭で知らされました。口頭では不安な為更新拒絶通知がほしいとお願いしたところ「立ち退き料は払わない。６ヶ月前に通知した際には内容に関わらず出ていく様になっている」との事。確かに...
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2024年02月21日
借地借家法について

私は今年6月にアパート内で騒音と近所迷惑行為を受けまして仕方がなく県内で引っ越しました。管理会社から契約更新拒絶の通知が届いたのが契約期間が終了する1カ月半前の事でした。私が簡裁の法廷で法律違反だと抗議すると、弊社には弊社の都合があります。この時期はまだお部屋が沢山空いていますから1ヶ月半で部屋探しをして下さいと指定された期日までに部屋を明け渡すよ...
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2010年07月22日
義兄からの離婚強要義兄との金銭トラブル

義兄が離婚を強要してきています。　主人は個人事業主で義兄も個人事業主で飲食店を経営しているのですが、義兄は主人にいろいろ理由をつけて売上を義兄に渡すように長年させています。結婚したので、会計、売上を別々にしたいと伝えた所、義兄の運営している店舗がやっていけなくなる(持ち物件で家賃が要らないので閉店はない状態)と言われ、会計の知識が薄い主人は言われ...
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2020年01月17日
建物賃貸借契約の解除（白紙解約）について。

今年2月後半に戸建ての賃貸借契約を仲介業者を経由して結びました。 3月1日に引越しをして現在4ヶ月が経過しました。 7月上旬に戸袋に大量の糞を確認し、ネズミだと思い仲介業者を経由して貸主に業者を呼ぶ事を要求しました。この時、仲介業者は「貸主が行う事では無い、自分で薬を買って対処して下さい、ゴキブリが出たのと同じだ。」と言われました。しかし、貸...
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2014年07月17日
信頼関係破壊の法理に基づく借主からの無催告解除はできるのか？
ベストアンサー
信頼関係破壊の法理から貸主の無催告解除が認められるケースは、判例や解説をよく目にします。信頼関係破壊の法理に基づき、借主からの無催告解除が認められるケースはあるのでしょうか？例えば同一マンション内で契約時期により1軒だけ高い賃料を払い続け、他居住者がみな同一賃料だった場合に、他居住者と同じ賃料に減額してくれと言っても、理由もなく拒絶される...
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2017年04月26日
同棲解消した彼女からの賠償請求
ベストアンサー
双極性障害を持つ彼女と付き合っており、数ヶ月前にお互いの両親へ結婚前提の同棲をすると挨拶をし、同棲を始めました。その際、彼女たっての希望でそれぞれの部屋が欲しい、セキュリティの高い部屋が良いということで、お高いマンションに引っ越しました。その後、彼女が私と友人の浮気を疑い、メールを見せろと一晩中、時には包丁などを持ち出し暴れ、最終的にはメ...
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2017年09月20日
夫の住所に裁判所の通知が返って来たそうです。いるか確認する方法はありますか？
ベストアンサー
離婚裁判中ですが、夫の住む住所に家庭裁判所の通知を送ったのですが、宛所たずねあたりませんと返って来たそうです。確かに、夫は夫名義の賃貸家賃を滞納しており、以前から、その事で問題があり私は、連帯保証人ではないのですがその負債を私に背負わせようとして、暴力、暴言があり恐くなり一時期シェルターに避難しています。裁判所に、聞いても分からず困惑してお...
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2019年09月17日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
弁護士回答

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2010年11月24日