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「敷金 敷引 保証金」の法律相談

「敷金 敷引 保証金」では、「賃料 250,000円 15坪 敷金・保証金 2,600,000円 敷引き 60% 消費税12,500円 更新料 家賃の一ヶ月分(二年毎) 京都という土地柄なのか敷引きと書いてあります。」「もし出るならどれくらい、どのような物(敷金、礼金、仲介手数料、火災保険代、保証会社への費用、引っ越し費用) どれが出るのでしょうか?」「賃貸契約証書には敷金、保証金の所の枠に30万とかかれ返還金の枠には斜線が引かれていました。」「この場合、かかった敷金、保証金(保証会社を使っていたので)引っ越し費用、これからかかる引っ越し費用などは請求できるのでしょうか?」「また、その場合退去時に保証金(敷金)から差額を差し引かれることは正当にありえるのでしょうか?」等々の問題が相談されています。敷金・保証金分野に「敷金 敷引 保証金」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 入居中のマンション家賃の値下交渉について教えて下さい

    ...現在、同じマンションに住んでちょうど6年。 家賃は85000円、管理費が10300円。 保証金65万円、敷引45万円(返してもらえるのが20万円) ですが昨年くらいから同マンションのすべての部屋が72000〜78000円で貸し出されております。 礼金0の敷金(「保証金」ではなく)20万円。...

    • 2012年03月07日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸トラブル

    ...関西圏での賃貸契約の話なのですが、ある物件を業界大手の某会社仲介の元個人で契約しました。 トラブルの内容なのですが、関西圏特有の敷引特約についてなのですが、重要事項説明の段階では保証金35万の解約金が30万とだけ記されていたのですが、後に送られてきた請求書には礼金30万敷金5万と表記が変わっていまし...

    • 2011年09月28日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約で中途解約予告期間がある場合、敷金返還はどうなりますか

    ...私は法人A社に建物を賃貸しておりましたが、3か月前にA社から「近々破産手続きに入る予定で、賃料支払いはできません」と告げられました。私は賃貸借契約書の6か月の中途解約予告期間特約条項(預り敷金も6か月です)に従って、文書で解約の通知をしてくださいと言いましたが、無視されました。3か月間経っても明渡し...

    • 2017年10月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ビル運営会社破産 立ち退きしなければならない?

    ...賃貸借契約でビルに入居していましたが、運営会社が破産し、地主の代理人の弁護士から明渡し通知が届きました。 破産管財人からは敷金礼金も戻ってこず、原状復帰費用も請求されて破産業務終了後には退去しなければいけないと言われましたが、法律的には出て行かなくてはいけないのでしょうか? 又、立ち退かず2~3年...

    • 2017年03月14日
    • 15回答 /
    • 8弁護士回答
  • 家主都合によるアパート立退きの場合の敷引きについて教えて下さい。

    ...関西在住の者です。長文にて失礼します。私の近所ですが両親が住む築50年ほどのアパートの立退きについて教えて下さい。今年の9月中頃に家主から「建物老朽化で管理が難しくなってきた為、取り壊すので来年の3月15日までに退去をお願いします」と口頭と文章で通知を貰いました。退去通知は半年前なのでその点は問題は...

    • 2016年12月25日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
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  • 敷引きについて

    ...先日も質問させていただいたんですが。新たの問題が起こったので、新しく質問させていただきます。 家賃5万5千円の物件に9年入居しました。 先日退去いたしまして、管理会社の方から見積もり書が送られてきました 畳表替え、襖張り替え、クロス張り替 合計116520円 そのうちの10%負担の11652円だと...

    • 2014年06月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 礼金と敷引

    ...転勤のため初めて持ち家を貸すことになり、 賃料208,000円、 敷金300,000円・礼金500,000円で 貸すことを決めたのですが、 不動産屋から借主側の法人契約の規定で、 礼金を敷引に変えてほしいと言ってきたので、 何が違うんですか?と聞いてみたら、 礼金と同じですよと言われたので、 じゃあ...

    • 2012年04月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 退去時のトラブル

    ...退去してから前の大家ともめているので相談にのって下さい。 昨年の12月に2年間住んでいたアパートを退去しました。 保証金30万円のうち敷引が25万円での契約だったのですが、退去日に大家が「忙しいので鍵はポストに入れておいて下さい」と言われたので、その日は掃除をした後に大家の部屋のポストに鍵を入れま...

    • 2012年03月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 敷引きの意味がわかる関西の弁護士からの回答を求む

    ...京都で飲食店として7年間店舗を借りていました。契約内容は次の通りです。 賃料 250,000円 15坪 敷金・保証金 2,600,000円 敷引き 60% 消費税12,500円 更新料 家賃の一ヶ月分(二年毎) 京都という土地柄なのか敷引きと書いてあります。 スケルトンから工事をしまし...

    • 2010年11月08日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
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