「契約書」の法律相談(30ページ)

1,814件見つかりました 1,451 - 1,500件目

  • 賃貸契約書の表現について

    ...賃貸契約書の 「乙もしくは第三者の過失に基づく本物件の損害」 という文章の"基づく"がピンときません。 この文章で大丈夫でしょうか?...

    • 2016年05月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...「乙もしくは第三者の過失に基づく本物件の損害」 と 「乙もしくは第三者の過失による本物件の損害」 どちらが表現としてよいですか? ...

    • 2016年05月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...「乙による過失に基づく本物件の損害」 の文書の中の 「乙による過失」 国語的に大丈夫でしょうか? もうサインはしてしまっています。 とても不安です。 安心できる回答がいただきたいです。...

    • 2016年05月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...「乙による過失に基づく本物件の損害」 の文書の中の 「乙による過失」 国語的に大丈夫でしょうか? もうサインはしてしまっています。 安心できる回答がいただきたいです。...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...賃貸契約書についてです。 「乙による過失に基づく本物件の損害」 の「乙による過失」がピンときません。 国語的にどうなのでしょうか?...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...賃貸契約書において、 「乙による過失」は「乙が原因の過失」 という意味でしょうか?...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...もうサインしてしまっているのですが 「乙もしくは第三者による過失または重過失に基づく本物件の損害について~」 の文章のなかの 「乙もしくは第三者"による"過失または重過失」 は、"による"という表現でいいのでしょうか? "よる"という意味を調べてみました。 起因するという意味でした...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...もうサインしてしまっているのですが 「乙もしくは第三者による過失または重過失に基づく本物件の損害について~」 の文章のなかの 「乙もしくは第三者"による"過失または重過失」 は、"による"という表現でいいのでしょうか? "よる"という意味を調べてみました。 起因するという意味でした...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の表現について

    ...もうサインしてしまっているのですが 賃貸契約書の中に、同じ内容の事を3つの表現で書かれてあります。 「乙の過失に基づく本物件の損害」 「乙による過失に基づく本物件の損害」 「乙の過失による本物件の損害」 です。 この3つの文章、同じ解釈として捉えられますでしょうか? 後でいちゃもんつけられ...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書についての質問

    ...もうサインしてしまっているのですが 賃貸契約書の中に、同じ内容の事を3つの表現で書かれてあります。 「乙の過失に基づく本物件の損害」 「乙による過失に基づく本物件の損害」 「乙の過失による本物件の損害」 です。 この3つの文章、同じ解釈として捉えられますでしょうか? 後で揉めないでしょうか...

    • 2016年05月29日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書についての質問

    ...賃貸契約書で、同じ内容の事が、書く場所によって、違う表現で書かれていても、契約書は有効でしょうか?...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書についての質問

    ...もうサインしてもらったのですが、 「乙による過失に基づく本物件の損害」 の文章はおかしくありませんか? 「乙による過失」 の箇所がピンときません。...

    • 2016年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の文章について

    ...「乙による過失に基づく損害」 の文章はおかしくありませんか? ...

    • 2016年05月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の文章について

    ...もうサインしてしまったのですが、 「乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない」 の文章のうち、 「原状の引き手と異なる引き手と取替える...

    • 2016年05月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の文章について

    ...もうサインしてしまったのですが、 「乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない」 の文章のうち、 「原状の引き手と異なる引き手と取替える...

    • 2016年05月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書の文章について

    ...もうサインしてしまったのですが、 「乙が乙の負担により、襖の引き手の取替えを行うが、原状の引き手と異なる引き手と取替える事を甲は許可し、この襖の引き手の取替えについて、乙は原状回復義務を負わないものとし、甲は原状回復費用を乙に請求しない」 の文章のうち、 「原状の引き手と異なる引き手」 の部...

    • 2016年05月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書にボールペンで追加

    ...賃貸契約書についてです。 例えば、 「AとB」に追加して、「CのAとCのB」という風に「Cの」という追加を、vマークを使って、ボールペンで追加しても有効なのでしょうか? 不動産屋さんに修正をお願いしたところ、ボールペンで書き加えると回答されたので、そんなやり方でも契約書は有効なのかなと思いました...

    • 2016年05月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の不履行について

    ...賃貸物件についてです。 ある箇所を自己修復したら、まわりと色が変わってしまいました。 大家さんが契約変更のために家を見に来た際に、私が「色が変わった箇所がある」とだけ言いました。大家さんは自然と色が変わってしまったのだと解釈しました。私はいい風に解釈してくれたので、それ以上は何も言いませんでした...

    • 2016年05月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の説明について

    ...賃貸契約書の説明についてです。嘘はついていないが、上手いこと言って、契約を結ばせた場合、その契約は有効ですか?...

    • 2016年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書を不動産の共同オーナーでも確認できないのでしょうか?

    ...小さな賃貸オフィスビルとその土地を、共有名義で相続しました。 そのビルのテナントさんとの契約は、相続前からもオーナーだったAさんのみが契約者となっています。ただ実際には、ビルの収入も支払いも共同所有者の全員が持ち分に応じて配分されています。 Aさんから私は、相続後の賃貸に関わる様々な経費出費等の負...

    • 2016年05月18日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 遺産分割協議の中での土地問題(諸費用)の協議で作成する書類と遺産分割協議書の優先順位

    ...当方…被相続人の孫(長男の子供)。 G…被相続人の孫(長女の子供)。 相続者は、被相続者の子供、孫あわせて9人います。 当方は、遺産分割協議というものは、相続者全員の意見が纏まるのが前提だという考えを以って取り組んでいます。 遺産相続の土地を売却し、相続人で分配する事にしています。 土地に家屋が...

    • 2016年05月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書を書いたが金銭のやり取りをしていない状態で破棄はできるのか

    ...賃貸のキャンセルについてなのですが、 敷金、礼金も0にしてくださったり、管理費をなくして家賃のみにしてくださったり色々とやってくださいましたが家に帰ってから頭を冷やしたらそんなすぐに契約をしなくてもいいのでは……と思ってしまいました。 保険契約の手続き、入居申込も書き終わり、入居計算明細書も出して...

    • 2016年05月11日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸契約(契約金入金済・重要事項同意済・契約書類未提出)のキャンセルについて

    ...賃貸契約のご相談です。 5/20に入居予定で契約を進めていましたが、急遽職場が変わることとなり本日5/10にキャンセル連絡を取って頂けるよう不動産担当者にお伝えしました。 時系列的には、4/12に手付金をお支払いし、4/17に重要事項の説明を受け、同意書捺印、4/21に契約金額のお見積書を担当者さ...

    • 2016年05月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社に「賃貸契約書(大家控え・当方控え)」を紛失されたときの対処法

    ...(現状) 現在住んでいる賃貸物件の更新が近づいたため、更新用に賃貸契約書を「大家」と締結させるために、名前・住所・家族構成・勤務先・年収等、記入し、「管理会社」へ2通(大家控え・当方控え)郵送したところ、管理会社が誤って紛失してしまったと連絡がありました。 計2通が同時に紛失したため、当方の割印が...

    • 2016年05月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の滞納と賃貸契約書について

    ...賃貸契約なのですが、現在家賃を滞納しています。 借り主が夫で、連帯保証人が夫の身内です。 この連帯保証人は夫が身内に内緒で立ててしまったようです。 夫とは別居中で私がこのアパートに住んでいます。 大屋さんから電話があり、家賃の督促と夫と連絡を取ってほしいと言われました。 本来なら、夫に連絡が行...

    • 2016年05月07日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 町内会を辞めたいが賃貸契約書に入会必須の旨がある

    ...分譲賃貸のマンションに、入居中なのですが 内覧の時に町内会に入らなくてもいいと言われたので契約して、2年経ちました。 最初の1年目は何かの役に立つかと、町内会には入ったのですが、特に、必要性も感じず 、町内の球技大会などはありますが、もうリタイヤされた仲の良い年配者の方々中心に、行われているような雰...

    • 2016年05月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 申込書と賃貸借契約書、実情が異なる場合、入居者を退去させることはできますか?

    ...アパートの大家をしている者です。 仲介業者から渡された入居者紹介の際に渡された申込書と 実際の契約書また申込内容と事実が異なる場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? 先日入居した方が問題が多くて困っています。 【違う点】 ・申込書には連帯保証人が書かれていましたが、契約書には書いていな...

    • 2016年05月03日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 滞納者を退去させる法的な最短の手続き及び賃貸契約書原本紛失している場合の法的証拠はなんでしょうか?

    ...4月より大家になりました。しかし滞納者がおり、10か月分滞納しております。どうも前オーナーが甘い部分もあったようです。その滞納債権は私に引き継がれました。2015年6月に前オーナーと毎月の家賃+1万円を払う念書を取り交わしております。その後も入金があったりなかったりのようです。私としては、これから毎...

    • 2016年04月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地売買契約書、瑕疵担保責任の記載がない場合

    ...土地の売買契約についてご相談します。 法人(不動産業者ではない)が売主、個人が買主で、買主の立場です。 仲介業者は入れない方向で進めています。 売主の作成した売買契約書には、瑕疵担保責任の条文がありませんでした。 免責の記載もありません。 この場合、民放の原則に則って、「瑕疵を知った時から1年間」...

    • 2016年04月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 在宅事件でマンションの契約書 提出

    ...数年前傷害事件をおこし ただいま在宅事件として週に1度ほど 出頭しております。 後日、現在住んでいるマンションの 賃貸契約書を持参の上くるように言われましたが これはなぜでしょうか⁇ インターネットで検索をしても でてこなかったのでご教授いただけたら幸いです涙...

    • 2016年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地賃貸契約書がない場合、土地代、更地にする費用を請求できるか?

    ...ずいぶん前に祖母(すでに他界)が口約束で土地を貸した人が、ここ10年以上約束した地代を払ってくれません。土地の借主は家を建てて住んでいる上に、養豚場(今は廃業)の小屋などが立っています。できれば今までの地代を払ってもらい、更地にして退去してほしいのですが、土地賃貸契約書がないため、難しいと思いどうす...

    • 2016年04月24日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書に記載している土地面積が、実際より小さかった時に差額を返金する義務について

    ...賃貸借契約書に記載している土地面積と実際の面積に相違があり 賃借人から差額の返金を求められています。 1.賃貸借契約   土地面積   150坪           賃料     500円/1坪 2.登記簿、実測  土地面積   100坪 賃借人からは、過去に遡って多く払った差額(約900万...

    • 2016年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書に退去させられた住所を記載するのは虚偽となりますか?

    ...知人が家賃滞納等からアパートを退去させられ、ネットカフェ等 で約3カ月過ごしましたが、新しく賃貸契約をしました。 その際、賃貸借契約書に、既に退去させられたアパートの住所を 記載していました。 賃貸契約書に、「契約の解除」の項目に、「入居申込書に虚偽の 事項を記載し、その他不正な手段により本物件に入...

    • 2016年04月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の都市開発における立退きの記載内容について

    ...飲食店を経営しており、3年に1度の契約更新に行ったところ、今回は以下の内容を変更しました。と突然言われました。従前のものと変更がないと思っていたので、その場では契約書の印鑑を押さずに持ち帰ってきました。特記事項の都市開発による立退きのことが釈然としないためご相談させていただきました。 記載内容は以下...

    • 2016年04月13日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約書のない場合、借主からの賃貸途中解除は出来ますか?

    ...事業用賃貸物件で飲食業を営んでいますが、知り合いからの物件紹介の為、特に契約書を取り交わしていませんでした。実際やってみると家主との間でトラブルが多いので、契約解除を検討しています。 そこで2つご質問ですが、 契約書のない場合 1、契約期間の定め 2、違約金の支払義務の有無 についてはどうなるので...

    • 2016年04月02日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約書の住所間違い

    ...賃貸契約書の住所に間違いがありました。 発覚したのが、2年半たった頃になります。 不動産屋に必要な住所変更をすべて行なって欲しいです。自分で変更するには多大な労力がかかります。不動産屋には責任はないのでしょうか。...

    • 2016年04月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民泊許可物件の賃貸借契約書の作成について

    ...民泊物件の賃貸借契約書を作成する場合、 事業用で作成すれば良いのでしょうか、 それとも居住用になるのでしょうか? それぞれ理由も教えてください。...

    • 2016年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の契約書にあった設備がついていなかったのに家賃はそのまま請求されています。

    ...愛媛に住むことになり賃貸マンションを探しに上京しました。 ネット情報で候補を決めたうえで、不動産屋に見学の予約を入れておきました。 見学に行くと玄関側にある部屋のドアが壊れていたり(開閉ができないほど)クローゼットの扉が腐敗していたので「これはなおしていただけるんですよね?」と確認すると 「前の方が...

    • 2016年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店舗 賃貸借契約書 更新料

    ...賃貸借契約書の更新料について質問です。 家族で大家をしています。 店舗で3年契約しています。 しかし今まで、きちんとしたタイミングで更新料を請求せずにいた為、自動更新されていました。 契約書には更新料賃料の半月分と、うたっていますが、 最後に更新がされたのは平成16年です。 本来ならば平成19...

    • 2016年03月26日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの法定更新時の更新料(契約書に法定更新に関する記載がある場合)

    ...賃貸マンションの法定更新時の更新料について質問があります。 今月末で今住んでいる賃貸マンションが契約満期となります。 契約更新に当たり、電話で家賃交渉をしたのですが、交渉決裂してしまいました。 「法定更新をします」、と伝えたところ 「法定更新の場合も更新料を支払うよう契約書に明記されております。...

    • 2016年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約書の賃貸物件の貸主等が代わったのですが契約は有効ですか?

    ...仕事上の都合により急遽転居することになりました。 平成28年3月末に賃貸建物を明け渡し、転居する予定ですが 賃貸物件の貸主等が代わったのですが新しい貸主とは契約書を交わしておりません。 所有者・貸主・管理会社・物件名(マンション名)の変更の通知が有り その時に同封されていた、個人情報のお取り...

    • 2016年03月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸の退去の通知で書面がない場合(契約書には書面がいると記載あり)

    ...賃貸アパートの解約予告で 不動産屋に2月中旬に電話をした際に3月末か4月上旬に引越す予定があるが3月に入らないと引越し日が決められないとに伝えました。不動産屋は3月の引越し日が分かり次第連絡をしてくださいと電話にて言われていました。 3月に入り引越し日を4月10日に決めて不動産屋に電話にて伝えたと...

    • 2016年03月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約書 住所間違いの被害に遭いました

    ...2016年2月に賃貸契約をしたのですが、住所変更の手続きのため役所に行ったところ、職員に「この住所は存在しません」と言われました。 管理会社に確認したところ、契約書の番地が間違っていました。 管理会社は、「大家が提示した住所で手続きをしたので、こちらには過失はない」と言われました。 ですが、登記簿...

    • 2016年03月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 特約の作成方法について教えて下さい。マンション賃貸契約書

    ...マンションを賃貸に出すことになりました。 万一壊れても家主が修理をしない設備について、特約で定めておきたいと思っています。 『下記の設備備品については機能保証しません。エアコン、照明、床暖房、食洗機、ミストカワック・・・』 このような書き方で大丈夫でしょうか? 機能保証しません、だけでは曖...

    • 2016年03月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション契約書

    ...賃貸マンションの更新の時に契約書がもらえずに、次の更新が来ました。 この場合は家主が忘れていた場合は退去の理由にはなるんでしょうか?...

    • 2016年03月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約書のない物件の貸し借りについて

    ...知人の店の隣が空いており 知人の所有する物件で使用する予定がないということで 話をしているうちに私が隣で店をすることになりました。 始めた際の家賃は、と尋ねると3万くらいと言われました。 鍵の壊れた物件で家の中に荷物も残っており、ゴミを捨てるからと言われたものの、こちら側で少しずつ処分し 店で使う予...

    • 2016年03月07日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • テナント賃貸の契約書による面積と実寸が違う場合

    ...テナントの賃貸契約書の面積と実寸の面積が違うと借主から言われています。 最近、借主が業者に頼みテナントの平米数計算したそうです。 それによると契約書の記載してある大きさより小さいと訴えています。 相手の訴え: 今までの契約月年数×誤差の坪単価金額の返却 現状 契約開始は20年前 契約書内が契約面...

    • 2016年03月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約書及び更新契約書の捺印は認印で作成することは可能でしょうか?

    ...個人と法人で都内にビルや事務所並びに駐車場を所有し賃貸経営をしています。 今まで新規賃貸契約書作成や更新契約書の作成には全て実印を捺印していました。 しかしながら紛失や盗難のリスク等を考えるとその都度実印を持ち出すことにどうしても抵抗があるのでこれまで取引のある3社の不動産管理会社に「個人と法人の認...

    • 2016年03月04日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産贈与契約書について

    ...現在、離婚を考えています。相手方も離婚を考えているのか、新築の家を私と相手方の両名義で購入しています。そして相手方に贈与するという、負担付不動産贈与契約書というものが銀行から届きました。名義を相手方のみに変えるというもので、両名義でローンを組んでいるのでそれについても相手方のみになるのなら署名しよう...

    • 2016年03月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約者が死去の時、契約者(契約書)の変更は必要?

    ...賃貸契約者が病気の為亡くなられました。賃貸契約書は亡くなられた方の氏名になったままです。新たに建物の所有者(相続人)と契約書を交わす必要はありますか?その場合、変更していない契約書は有効でしょうか?...

    • 2016年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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