[page8]【弁護士が回答】「催告書家賃滞納」の相談369件

369件見つかりました

法律相談一覧

契約者・母(昨年逝去)が貸主であった実家1階の個人経営不動産屋の立ち退きを希望

【相談の背景】母が逝去し実家を相続することとなりました。その実家の1階に、母の知人であった方が不動産屋をしておりますが、近辺相場15万以上の場所を5万と安い賃料であるにも関わらず2024年12月から現在の賃料は未払いです。それまでも、こちらから請求しないと支払われない、月毎の支払い契約であるのに1年に1度のまとめ払いなど…信頼できる方ではないこと、また...
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2026年01月28日
内容証明発送後の相手に対して出来る事
ベストアンサー
和解条件違反や、私や家族への中傷誹謗・侮辱する内容をLINEで送り続けたストーカーへ内容証明を送りました。それにより、慰謝料請求をしましたが、支払わないので訴訟に持ち込むべきだと理解はしています。でも、その前に自分で出来る事があれば教えて下さい。 (調べてみたところ、催告文を送る事や調停の前に仮差し押さえなど出来ると書いてあるものも見ました。) 私は...
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2019年04月04日
未払賃料に係る和解金割賦払の未払いについて
ベストアンサー
家賃未払賃料約600万円を平成35年7月迄、毎月分割払いせよとの和解が成立した。6回支払われたが以後未払いになってる。どうしたら良いかご教示下さい。
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2017年03月23日
値上げに対する同意の必要性
ベストアンサー
【相談の背景】倉庫業を営む法人です。テナントとして企業へ貸し出しております。昨今の情勢で家賃の値上げをお願いしており、テナント様へ3か月前に書面で「使用料改定のお知らせ」を提出しました。12月より新価格を適用させていただきますとの内容です。テナントの社長様へは新価格の見積書を提示し、直接口頭でも金額、期日を伝えております。ただし猶予を見て最悪1月...
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2024年02月06日
店舗の契約解除、原状回復、保証人の責任についてつい

【相談の背景】店舗の契約解除や連帯保証人の責任の範囲についてご相談です。先日妹の主人が急死しました。故人は貸店舗で居酒屋を営んでおり妹は契約上連帯保証人になっています。現在今後の契約解除や原状回復について貸主の不動産業者と話し中なのですが、こちらの業者が宅建協会に属しておらず、またあまり良い評判を聞かないのできちんとした見解を伺えればと思...
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2021年10月05日
テナントオーナーから退去通知された件

【相談の背景】飲食店を運営しているものです。賃料を保証会社に毎月代位弁済してもらっています。保証会社には3ヶ月滞納しておりますが相談しておりました、繁忙期の半年間で返済しますと伝えて同意してもらっております。しかし、テナントオーナーから退去してほしいと通知され訴訟されました。毎月立て替え済みでオーナーへの実害は無い状態です。こういった...
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2025年12月02日
祖父が死亡した為、相続人に各手続きをしてもらう方法を教えてください
ベストアンサー
祖父が5月13日に死亡しました。その後の手続きで困っています。家族構成は、祖父の配偶者(祖母)は既に他界していて、息子(私の父)は連絡が取れず、娘(叔母)は電話連絡が出来ますが、祖父の事を嫌っているので何もしたくないとの事。私の父と母は18年前に離婚をしていて、母は祖父とは他人です。祖父の息子と娘には、それぞれ長女、次女の二人姉妹がいま...
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2015年07月16日
信頼関係破綻による明渡訴訟の継続は可能でしょうか？

【相談の背景】当社は家賃債務保証会社です。賃貸人と賃借人は、適切な方法により賃貸借契約を締結しましたが、賃借人による不適切行為により損害を受け、また行動により近隣住民に対し平穏を乱し、その都度、不動産管理会社及び賃貸人は、対応を行わざるを得ませんでした。また、賃貸借契約の更新時に指摘及び改善を要求し、一時的な改善が見られたものの、賃貸借契...
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2026年03月30日
賃貸借契約書の効力

借主が賃貸借契約書記載事項に反する行為を多数行っております。こちらは借主の退去を希望しています。違反行為を元に借主を退去させることはできるのでしょうか？賃貸借契約書の効力がどのぐらいあるのかがよく分かりません。皆様のご意見をお聞かせ下さい。よろしくお願い致します。
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2013年10月13日
知人に貸している家を取り返したいんです。

知人に貸している家を取り返したいんです。お助け下さい。約１０年位前から妹の嫁ぎ先の姑の兄弟（家族）に家を貸しています。不動産屋を通さずに直接簡単な契約書を交わして賃貸にしていました。現在、妹は姑とうまく行かず現在は離婚をしています。当時は、私もどうせ住んでいないしと思い軽い気持ちで貸してしまいました。当時は、その方も分割で購入...
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2014年03月02日
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賃料未納の借家について
ベストアンサー
【相談の背景】父から約10年前に庭付きの借家を相続しました。尚、父の生前から入居者は、今も変わらずに住み続けていますが、契約書はなく、賃料は格安のまま。ただ急に、借家が老朽化している為、今後一切、賃料を払わずに住み続けると、言いがかりをつけてきました。【質問1】もう古い家ですし、格安なので、賃料を支払ってもらえない場合は出て行ってもらいたい...
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2021年10月18日
建物の名義人ではない、実質所有者の明渡訴訟
ベストアンサー
明渡訴訟と家賃相当の請求を検討中です。　私の実家には亡き父と叔母家族が同居しており、父死亡後も叔母家族が継続して住んでいます。　実家は父名義ではなく、父の知人（以下Ａ氏）名義になっています。父がＡ氏から土地建物を購入する際、債務返済の後に父に移転登記をする約束をしており、まだ返済が終わっていないため、そのままＡ氏名義なっています。　債務の...
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2018年05月11日
賃借人死亡：唯一の相続人が賃貸借契約解除と残置物所有権放棄の合意書に署名してくれない
ベストアンサー
アパートの大家をしております。入居者（1人暮らし・高齢者）が室内で亡くなりました。警察が入居者の弟の連絡先を教えてくれたので、賃貸借契約解除と室内の残置物所有権放棄の合意書にサインを貰おうとしたところ断られました。入居者の弟の言い分は・相続を放棄した・夫がいたはずだ・でもその夫の連絡先も知らないし、勝手に探してくれ（情報提供は一切なし）...
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2016年10月13日
不動産連帯保証人で契約者と連絡が取れない
ベストアンサー
不動産の連帯保証人になっております。保証金未払いで契約者と連絡がつかず大家から請求が来ており、大家の会社で働いていることもあり給料の一部を返済に当てています。しかしこれ以上は払うのも厳しいのでなんとか契約を解約をしたいのですが連帯保証人では出来ないと言われました。契約者と連絡がつかないのでどうにも出来ずに困ってます。ちなみに物件は整骨院...
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2015年11月13日
大家さんより退去通告を受けています。必ず退去しなければなりませんか？

お世話になります。現在、大家さんより裁判所を通して貸家の退去通告を受けています。2月の初めに突然、通告され今月中に退去するようにと言われました。裁判所への出停のお知らせを手紙で出したと言われたのですが届いておりませんでした。子供も3人いて妻も持病がありますので突然の対応は出来ません。 1. この場合、必ず退去しなければならないのでしょうか？ 2....
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2018年03月12日
【緊急】立ち退きを迫られています。裁判所の強制執行と称して2/9（月）までに

本日（2/1（日））に、仲介人（総合建設業　取締役　K氏）から、『裁判所からアパートを取り壊す許可が出ている。役所の解体書の発行は2/2（月）、執行書の発行は2/7（土）で、2/9（月）から解体が始まるから、それまでに退去して下さい。』と、言われました。裁判所がそんな急な退去を認めるのでしょうか？また、借地借家法がある中で、この様なあまりにも急な退去命...
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2015年02月02日
賃貸契約の更新ができず退去を要求されています
ベストアンサー
現在、賃貸契約の満了が来て、再度契約ができず（大家側の事情での家の更地化の為）、3月31日の契約満了と同時に出て行ってほしいと言われていたんですが、次の家の準備が間に合わず（市営住宅の連帯保証人欄の2名の連帯保証人が確保が出来ない、仕事の立地場所の問題で市営住宅以外の選択肢がない）まだ住んでいる状態です。質問は現在、すでに大家側弁護士から連絡が...
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2019年04月09日
退去立合いなしでの原状回復、次の入居募集

アパート経営をしてるものです。アパート解約の退去立合をしたいが退居者が電話に出てくれなず、留守電にもなりません。本来約束していた立合い日にも現れませんでした。住所も不明です。ただ解約の通知は書面で頂いてますと、まかせてる管理会社から報告を受けました。ちなみに解約日はすぎてます。原状回復もしたいし、次の入居募集を早くしたい。この状況で退去者の立合...
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2017年01月02日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
弁護士回答

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2016年08月19日