賃料の滞納」の法律相談

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賃料の滞納は不動産・建築分野のページに属するカテゴリです。「裁判後の未払金の消滅時効について」や「家賃滞納 保証会社から出て行けと言われてます」のような「賃料の滞納」に関連の高いものをピックアップしました。

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  • 家賃滞納をしており、借主と連帯保証人に請求をされています

    ...賃貸契約について質問です。借主が逮捕されていて、釈放後に家族は、そこで数か月住んでいました。 留置場にいるときに離婚届を突き付けられ、釈放後に帰宅すると荷物もほとんど残骸そのまま。 預金もお金も全て持って行かれていました。 しかし、家賃滞納をしており、借主と連帯保証人に請求をされていますが、両者と...

    • 2019年03月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 店子からの家賃支払いが滞っていますが、どのように対処すべきか教えて頂けませんでしょうか?

    ...賃貸マンションの店子からの家賃滞納に関するご相談ですが、所謂、名義貸しの契約で、私が賃借人となって契約しているマンションに友人が居住しており、その友人から私へに家賃支払いが滞っている状況です。 契約等の概要は以下の通りです。 ・賃貸契約の賃貸人=第三者の個人(物件所有者) ・賃貸契約の賃借人=私 ...

    • 2019年03月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約の滞納賃料請求の相手方について

    ...貸家の賃貸借契約で滞納が続き、入居者にその支払と立ち退きを請求したところ予告なく荷物を引き払って行先を告げず鍵をポストに置いて退去してしまいました。 その後行先を探し当て未払い金(56万円)の支払いを求め、借主および連帯保証人2名のうちの1名Aを被告とする訴訟を起こし被告人の出廷なく勝訴しました。 ...

    • 2019年02月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃料未納入居者に対する立ち退きについて

    ...私が保有しているアパートの入居者の件でご相談です。家賃滞納が激しく再三に亘り、未納分の一括返済を求めております。 少し払って、「もう少し待って」とズルズルと来ております。 そこで質問なのですが、賃貸借契約書上では、「家賃滞納2ヶ月で退去する」といった文言になっております。その入居者は最大で5ヶ月...

    • 2019年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未払い家賃や退去の請求について、

    ...父の不動産物件が家賃を6か月滞納されています。未払い金の請求と退去について、内容証明を送付しようと思っています。昭和61年に作成した賃貸借契約書を確認したところ ・賃貸人である父の住所が契約書と現住所が違う(平成10年くらいに引っ越しました。ただ、契約書上の住所も現在も所有者は父です。)のですが、...

    • 2019年02月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【賃貸未払いの相続】絶縁状態だった父の未収家賃を請求されています。支払い義務はありますか?

    ...長年絶縁状態だった父が2年前に亡くなり、父が借りていた賃貸物件はそのままの契約状態だったようで、貸主から2年間の賃貸料約90万円を請求されています。貸主の代理人となる法律事務所から内容証明で請求の手紙が届きました。 父が2年前になくなったこと、未払いの賃貸があったことも請求の手紙で初めて知りました。...

    • 2019年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による強制退去について

    ...家賃滞納による強制退去について 家賃滞納で裁判になり1月16日に裁判所に行ってきました。1月23日に判決だったのですが来なくても良いと言われたので自宅に第2回口頭弁論調書(判決)が届きました。 建物を明渡せ、訴訟費用は被告の負担、仮に執行できると書かれていました。 判決を受け取ってから3週間ほど経...

    • 2019年02月14日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納、弁護士からの契約解除通告書が届き、これから住み続けられるのか不安です。

    ...息子が居住者で契約者、私(母)が保証人です。3ヶ月分の家賃滞納をしてしまい先日1ヶ月分支払い現在、家主に1ヶ月分、保証会社に1ヶ月分を滞納している状態になっています。4日前に弁護士から息子の所へ、契約解除通告書と退去届が届きました。貯えが無い為、早急の残額の支払いが難しく、遅れながらになりますが来月...

    • 2019年02月13日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納の単純裁判(裁判中)

    ...今家賃滞納で裁判してます。 居住者は、曲者で居座ろうとしてます。 裁判内容は、非常に単純で家賃を何ヶ月も滞納してる裁判です。 もう直ぐ勝訴判決(支払いと退去)が出る予定です。 相手が曲者なので控訴してきたらどうなるか質問です。 1、却下される可能せは? 2、この時の弁護士の控訴費用はいるのですか? ...

    • 2019年02月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 精神的苦痛で慰謝料請求された場合の対応

    ...家主です。 借主から2月に出たいと申し出がありました。 現在、3ヶ月分の家賃を滞納されてます。 家賃を滞納し た理由が『お風呂の給湯器が壊れて銭湯に通った為、払わなかった』との事です。 以前に借主から『お湯が出たり出なかったりする』と連絡が来た際に、借主が仕事で家に不在が多い事もあり『近くの電器屋さ...

    • 2019年02月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 知らない会社から家賃滞納の請求書がきましたが、無視しても問題ないでしょうか?

    ...突然、妻宛てに請求書が届きました。 内容は家賃未納分となっております。 因みに詳細の記載(何処の物件で、いつの期間の滞納か等)はありません。 会社名を検索すると賃貸保証株式会社のようです。 知らない会社からですが、思い当たる点として、 私は2年ほど前民泊をしており、譲渡した民泊物件について、譲...

    • 2019年02月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し執行時の残置物の処理について

    ...明け渡し執行時の残置物について執行官が価値無しと宣言した場合 所有権が賃借人の物では無くなると思いますが 残置物についてフリマアプリ・ネットオークション等で賃貸人側が売却して家賃滞納に充てても良いのでしょうか? ご教示お願いいたします。...

    • 2019年02月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建物明け渡し訴訟について。期日前に滞納分全額支払い。期日に出廷できない場合について。

    ...建物明け渡し訴訟についてお聞きします。 家賃を滞納して地方裁判所から第1回期日呼び出し状が届きました。期日前に滞納家賃は全額支払い済みです。 第1回目は仕事の為欠席し、答弁書を提出しました。 相手方の弁護士さんに連絡した所、今回は和解で考えていますので次回呼び出しがきた時は出頭して下さいと言われまし...

    • 2019年02月06日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 家賃滞納での起訴について

    ...つい先日家賃を滞納し(3ヶ月)起訴を起こされてしまいました。 電話なども怖くて出ることができずにここまでことが発展してしまい本当に恥ずかしく、そして自分が悪いことは十分理解しています。 こちらとしましては滞納分を今月中に2回に分けて支払い、これからは絶対遅れず支払うことを約束しこのまま同住ませていた...

    • 2019年02月02日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • 2ヶ月家賃滞納。契約書2ヶ月遅れで退去。

    ...友達が大東建託さんで2ヶ月家賃を滞納しています。 明日払えるらしいのですが、大東建託さんは契約書にも、2ヶ月の家賃滞納で退去と記載されているからとの一点張りです。 どーにかなるんでしょうか?...

    • 2019年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸地上の空き家解体についてご教示願います

    ...初めてご相談いたします。 土地を貸しています。 過去に賃料交渉の末、相手方が供託手続きをとりました。その後相手方が死去。子が供託手続きを引き継いで賃料を納めていました。数年前に相手方が子の兄弟に変わり、それから供託による賃料納入が停止。未払いの状態です。建物は古く空き家。 最近親から管理を引き継...

    • 2019年01月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不当利益になるかどうか。

    ...私は彼女と二人で折半をし借りている家があり、契約者は私で同居人という形で彼女と住んでいました。 家賃は大家さんの口座に直接入れるタイプの賃貸で、 付き合っている間は私が彼女の口座に家賃を半額入れ彼女が大家さんの口座に残りの半額と合わせ振り込んでおりました。 だがある日彼女と別れることになりました...

    • 2019年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き・明け渡しについて

    ...アパートの明け渡し裁判についてです。 1月の頭に家賃を2ヶ月滞納について家賃保証の方から電話が来たのですが、払う意思があったので家賃と上乗せで分割で出来ないかと相談したところ無理の一点張りで明日までになんとかして払ってくれなきゃ困ると言われましたが結局払えずそのままになってしまい中旬ごろに明け渡し裁...

    • 2019年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 1年前の家賃が振り込まれていないと1年後に言われました。

    ...ご相談させてください。 ごく普通の賃貸マンションで、家賃の翌月分を毎月末までに振り込みをしていました。 その際、指定の口座(管理会社宛て)の信金の支店はすぐ近くなので、手数料もかからないためATMから直接振り込みをしていました。 口座を作ら無くても振り込みカードというものを作りそのまま振り込みができ...

    • 2019年01月26日
    • 1回答 /
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  • 家賃滞納トラブル困ってます

    ...質問したい事があり、今、住んでるアパートとで家賃滞納が5ヶ月めで、私は精神疾患でパニック障害をわずらっています。 そして調子が悪くても働かないと食べていけないで無理してでも働きますが。家賃の滞納までにはお金が回らず、年開けから毎日のように保証会社から電話がきます。家賃の催促ですが。170000万程あ...

    • 2019年01月25日
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  • 賃料滞納と残置物撤去について

    ...【滞納中借主に賃料精算と残置物撤収をさせたいです】 【精算、撤収不可能な場合の解決策をアドバイス頂きたいです】 昨年10月中古バイク販売業者に土地を貸しました。 2ヶ月目から支払いが遅れ始め、現時点で2ヶ月分賃料未払いです。 残置物撤去と賃料精算を再三連絡していますが いついつに払うと言いながら全...

    • 2019年01月24日
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    • 1弁護士回答
  • 明け渡し 家賃滞納 賃貸借契約

    ...居酒屋に30年間店舗を貸しています。 長年のとんでもない額の未収家賃があり、数年前から家賃管理会社に家賃管理のみ委託してから古い家賃分を充当しています。(未収家賃は減らず) 原状回復(スケルトン)明け渡しを要求を弁護士に依頼しようと思っています。 しかし家賃管理会社と話したら、未収家賃があっても...

    • 2019年01月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 《家賃滞納 》 不在時に執行官が来た時には無断で家に入ることはありますか?

    ...家賃滞納により判決が出たので、近々執行官が来るものと思います。 外出時に訪問があった場合はどのようになりますか? あらかじめ来る日時をお知らせくだされば在宅しようと思いますが、不在時に来られて、家に無断で入られたらと思うと、怖い気がしています。...

    • 2019年01月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による立ち退きと明け渡しについて

    ...自営業の夫の仕事がここ数年うまくいかず、家賃を滞納してしまいました。 昨年末に裁判になり、判決が出ました。 原告は大家さんご本人です。 近々立ち退きと明け渡しの連絡があると思います。 夫にはもう1年以上前から追っている契約があり、それが入ってくれば引越し費用と家賃滞納分の支払いは十分できるのです...

    • 2019年01月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の債権回収会社を訴えたい。

    ...家賃の滞納がないのにもかかわらず、債権回収会社から、22万払えとか払わなければ契約通り室内に入るとか、警告って書かれた手紙をマンションのドアの前にみんなに見えるように貼られたりしています。 管理会社に家賃の滞納があるかないかの確認を怠った上に、一方的に手紙、訪問、はては、この様な強迫まがいの行いが続...

    • 2019年01月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 滞納家賃、退去後の清掃費用の支払督促が届きましたが、対処のアドバイスをお願いします。

    ...去年の7月まで住んでいた賃貸物件の家賃滞納及び室内清掃費用の支払督促が本日届きました。 現在は既に別のアパートに住んでおり、請求額は55万円です。 自営業で建設関係の仕事をしていますが、収入にばらつきがあり、そもそもの収入自体が少なく55万円を支払うことが出来ない状況です。 また、約4年前に消...

    • 2019年01月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の未払い家賃の訴訟について

    ...私は1軒家を賃貸で貸しているのですが、借主が家賃2ケ月分16万円を未払いで退去しました。 敷金は15万ありましたが原状回復で充当したためにありません。 その後も催促しましたが払ってもらえません。 質問なんですが訴訟にした場合、16万を回収するために弁護士さんに依頼すると費用はどのくらいになるのでしょ...

    • 2019年01月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 未払い家賃の支払い義務

    ...オーナーがいて私が社長という立場で、お店をやっていました。 店を閉める数カ月は赤字で、ビルの店舗に未払いの家賃が2ヶ月分ある状況です。 社長だからと店舗の名義は私になっており私に支払い義務があることはわかるのですが、お金を管理していたオーナーが全額私に押し付けてるのはあまりにも理不尽だと思い相談しま...

    • 2019年01月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 払いすぎたお金を返してほしいのですが、証拠となるものがありません

    ...賃貸の賃料の支払いに関して、解約の際 未払金があると請求されたので、支払ってしまいました。 あとになって内訳について聞いてみると「過去の更新料が半分払われていない」ということだったのですが 当時先方と口頭と書面で、半分でよいとの合意をしました。 契約更新があったのは約1年半前なのですが、 更新料...

    • 2019年01月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の不当請求について

    ...借りているマンションの大家が今月から変更になるという文書が先月投函されており、先程前の大家から電話が来て、今月分の家賃が未納だから取りに行くと言われました。 四年半住んでいますが、契約時から前家賃で収めており、四年前に一度月末に支払う家賃が遅れて月初めに支払ったことがありましたがそれ以外は一度も遅れ...

    • 2019年01月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 2年以上の家賃滞納分を退去後の分割返済を相談に応じてくださるでしょうか?

    ...2年半程の家賃を滞納しています。 生活保護は受けていませんが、母子家庭です。 払えない月も有りますが、 遅れながらも 払っているのですが、プラスで支払いが 出来ていない状態です。 このままでは、滞納分が減らず、 私も精神的な病にかかり病院へ通っている状況で悩んでいます。 大家さんはとても 良心的な...

    • 2018年12月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件2ヶ月家賃滞納で退去するように言われました

    ...12月末付で家賃滞納2ヶ月になり電話で1月15日には支払う事ができる旨を伝えましたが、今月中に支払って頂かないと退去してもらいますと言われました。 今月中に荷物を出してくださいとも言われましたが、退去しようにも行く所も無く貯金もない為どうする事も出来ません。 家族、友人にもお金を貸してもらえないか聞...

    • 2018年12月29日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納・強制立ち退き・鍵交換についてご相談させて頂きます。

    ...3~4ヵ月前に一度大家さんより別件で自宅へ訪問された時に、既に4ヵ月滞納でそれ以上増えないようにお支払いしていた状態で「家賃どうなってるの?」と言われ「収入の目途が立ちましたので分割で返済させて頂きます。ですがまだお給料が入っておらず金額も分かりません。」とお伝えし「そうですか。」とお帰りになられま...

    • 2018年12月26日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 飲食店テナントの家賃滞納について

    ...お恥ずかしい話飲食店テナントを借りて商売をしていたのですが経営がうまくいかず家賃2年分約300万ほど滞納してしまいました。 先日相手方弁護士から内容証明が届きまずは立ち退いてくれとの事でした。 すぐに連絡を入れて立ち退きしましたがこの先滞納分の家賃についてはやはり裁判になるのでしょうか? ちなみにな...

    • 2018年12月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 旦那名義の賃貸物件でも妻は支払い義務が生じるのでしょうか

    ...旦那名義での賃貸借契約解除について質問です。 旦那名義で借家を契約してます。しかし、旦那が長期出稼ぎの後行方不明になりました。 私には子どもが2人いる為、旦那が出稼ぎに行くと同時に実家に住むようにしました。 先日保証会社が実家に来て、旦那と連絡が取れない。日常家事債務の為奥さんにも支払い義務が生じる...

    • 2018年12月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 消息不明な滞納者への催促について・入院中、生活保護者の債権者への支払督促についての相談

    ...お世話になります。 賃貸物件の管理をしているものです。 消息不明、回収困難な滞納者について2件の相談です。 ①家賃未納のまま一方的に退去したと事後報告をうけ実質夜逃げとして退去状態となった入居者(法人)がいます。 それ以降電話にもつながらず、把握している住所もいない状態で代表者の応答がない状態...

    • 2018年12月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 大家です。家賃滞納者への対応について教えてください。

    ...急いでいます。助けてください。 明日、家賃滞納して失踪していた住人と会うことになりました。どのようなことに気をつけて、話を進めていけばいいのでしょうか?...

    • 2018年12月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去した家賃滞納を分割

    ...アドバイスお願いします。以前、住んでた賃貸滞納しながら退去しており滞納分を分割に決まったのですが生活保護も受けており今月は10万、払わないといけないのですが、どうしても、その金額が厳しくて先月も1万を払えず数千円、払ったのですが約束してしまった金額を少額に変えられるでしょうか?裁判には、なっておりま...

    • 2018年12月06日
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    • 1弁護士回答
  • 賃貸の強制退去期間について

    ...家賃2ヶ月支払いが遅れてしまいました。 大東建託から連絡があり、今日中に出ていってくれ。警察立ち会いの元家に入り、荷物は処分する。かかった費用は請求する。 というメールが来ました。 1ヵ月分は既に支払っており、残りも退院する15日に振り込みに行くと言っても、警察と行って強制退去させるの一点張りです。...

    • 2018年12月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 払ってもらえない地代

    ...早速ですがご相談させて頂きます。 私が所有している土地をAという会社に資材置き場として賃貸借契約を結びました。 その済、Bという会社が連帯保証人となりました。 契約は一年以上前に解約となっておりますが、未だに地代が支払われていない状態です。 毎月AとBに、当時仲介した不動産会社が請求書を送付して...

    • 2018年12月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の連帯保証人について

    ...賃貸アパートに住んでいる弟の連帯保証人になってます。 弟が家賃の遅延未払いを続けてます。弟が住み始めて2年、その間殆ど私が支払っています。 弟には退去を促してますが、色々な理由をつけては、住み続けてます。また求償を求めても、色々な理由をつけて、返金したことはありません。 連帯保証人なので支払う義務は...

    • 2018年11月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • わずか2ヶ月の家賃滞納で強制退去になりますか?

    ...現在家賃を1ヶ月滞納しています。2ヶ月滞納で強制退去になると契約書に書いてあります。今のところお金もなくこのままでは2ヶ月滞納になってしまいます。そうなった場合契約書度オ路強制退去になるのでしょうか?...

    • 2018年11月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納による、公示書について。

    ...家賃滞納にて公示書が貼られていました。公示書の内容を取り消しすることは可能でしょうか?また、これらのやり取りは職場に伝わるのでしょうか。...

    • 2018年11月22日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約、家賃未納。契約解除について教えて下さい

    ...10年契約で賃貸契約をしている一軒家があります。 元々父が個人間で賃貸契約を交わし、その父が他界しました。 今年に入ってから7ヶ月家賃滞納をしています。 そのため、家賃を納付しなければ契約解除という書面を内容証明で送付しました。 先方とは連絡が取れるため、書面が届いたことでリアクションがあり、借主が...

    • 2018年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃及び水道光熱費滞納について。

    ...家賃光熱費滞納について。 代取が父の会社名義マンションを個人に賃貸しております。 過去約10年間に渡り総計約80万円の未払い料金があり、再三請求しておりますが未だにされておりません。 電気、ガスは本人が支払いしておりますが、水道料金は子メーターを検針して当社が直接請求するシステムです。 遠方...

    • 2018年11月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 信頼関係破綻による、一方的な強制退去の連絡

    ...過去に3ヶ月間弱家賃滞納がありました。 現在滞納家賃は、全て払い滞納はありません。 ただ、大家からは信頼関係が損なわれたので、2ヶ月後には退去してほしいと一方的に言われております。 契約期間は2年で、更新までは7ヶ月ほどあります。 こちらが退去しないのであれば、弁護士に依頼して退去してもらうとも言わ...

    • 2018年11月06日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証会社に家賃滞納。契約解除について。

    ...今、2ヶ月保証会社に滞納(1ヶ月分は本日払い済み) 1ヶ月分は管理会社さんに滞納となってます。 契約書には2ヶ月滞納で契約解除とも 書かれてます。 保証会社にかけられるのが嫌だった為 管理会社さんには16日まで待って もらえないか相談したとこ厳しいと 言われ、その場合保証会社さんと 相談お願いしま...

    • 2018年11月05日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃18年無料と契約書交わしたのに。

    ...現在住んでいる貸家での事ですが 借りる前はとても住める状態ではなかった為 約1000万掛けて修繕し住める状態にして大家と交渉し 月額9万の所 5万にして契約しました。 しかし 1000万掛けて5万払い続けるのはおかしいって思い 再度大家と交渉し 18年間家賃は払わなくて良いという契約をしました。 ...

    • 2018年11月02日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 家賃滞納 保証会社から出て行けと言われてます

    ...現在家賃を3ヶ月分滞納している状況です。 保証会社の方と毎日のようにいつ支払うなどやり取りしているのですが、昨日19時半頃に家にきて22時半まで一括で払うか払えないなら今すぐ出ていけと延々と言われました。 今は一括では払えない。いつにいくら払うなど伝えましたが、もう待てない。払えないなら出ていけと…...

    • 2018年11月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判後の未払金の消滅時効について

    ...6年前に家賃未払いと建物明け渡しの裁判がありました。未払い家賃の支払いと明け渡しまでの損害金の支払いで敗訴しました。3年前に会社に給与の差し押さえがありましたがすでに退社していました。今年に入り相手方の弁護士から度々連絡がありました。質問なのですが色々調べていると消滅時効というのをみつけたのですが私...

    • 2018年10月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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