賃貸マンションでの自殺の損害賠償[page2]

長男が賃貸マンションからの飛び降り自殺、次の契約者が直ぐにあった場合にも損害補償は請求されますか

長男が賃貸マンションからの飛び降り自殺しました。管理会社から損害補償家賃の10割分2年間、５割分1年間の合計額の請求がありました。そこで3つ質問があります。 1 飛び降りですので、部屋には自殺に伴う損傷などはありません。その場合でも、支払う必要がありますか。支払う場合でも、請求額は妥当でしょうか。 2 次の契約者が直ぐにあった場合にも損害...

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2019年02月12日

お店の真ん前で自殺されました

飲食店を経営いてますが真ん前で自殺されました敷地ではないのですが、それから客の入が悪くなりました。相続人に損害賠償請求は出来ますか。

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2017年02月11日

精神疾患に罹患した自殺者の連帯保証人に対する損害賠償請求の考慮（弁護依頼予定）

保有している賃貸マンションの１室で自殺がありました。損害賠償請求を行うべく、連帯保証人（実の両親）と連絡を取ったところ、故人が精神障害２級の認定を受けており、故人に責任能力がないから、連帯保証人としても責任を問われないはずとのこと。そうは言っても、実害はあるでしょうから多少はお支払いします。といった趣旨の回答がありました。賃貸マンションは法人で...

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2017年03月26日

自殺があった場合、部屋主や住人は心理的瑕疵を理由に訴えることができるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】分譲マンションのベランダから自殺で飛び降りて敷地内の賃貸駐車場で死亡しました。遺族は賃貸駐車場に隣接した部屋主へ告知をしません。【質問1】心理的瑕疵を理由に部屋主やマンション住人は事実を知るために遺族を裁判で訴えたり、請求することは出来ますか。【質問2】隣接する部屋は不動産売買時に心理的瑕疵の事故物件に該当しますか。

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2025年09月01日

借主自死時の定期賃貸借契約物件損害賠償について

転勤の為、自宅一戸建てを定期賃貸借の契約をしております。昨年仲介不動産より借主が２階で自殺したと連絡がありました。最大5年契約で現在丸4年在居となります。（月額賃料：12万円）借主の家族（妻・子）がおり損害賠償費用を支払う意思はあると仲介不動産より伺っております。仲介不動産のグループ会社にて査定を行い、以下の結果となりました。土地...

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2019年03月04日

自己破産した場合、不貞慰謝料は免責されるのでしょうか。

私の不倫相手が私の賃貸マンションで自殺をしていました。交際期間は1年半です。相手には奥さまと子供が1人います。婚姻期間は19年ほどです。妻に離婚届を渡して、財産も全て向こうに渡したと連絡がありましたが、私の気持ちが離れてしまっており、もう付き合えないと私が相手に伝えました。その後奥様からいきなり電話があり慰謝料を300〜500万請求すると言われました...

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2019年04月16日

賃貸契約後に事故物件と判明。損害賠償請求など出来ますか？

【相談の背景】現在分譲マンションの1室を賃貸契約しています。半年ほど前に同じマンションの住人から私の部屋が事故物件だと知らされました。夫婦の心中だそうです。すぐに管理会社に連絡してその事を伝えたのですが、何も知らないとの事でした。調べて後日連絡すると言われ、2週間ほどたって「事実の確認が取れないのでこちらとしては何もできない」と言われました。 ...

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2022年12月02日

焼身自殺・残された遺族の損害賠償責務と、救済方法につきまして。

ベストアンサー

質問、よろしくお願い致します。最近不通になっていた地元の幼馴染みが、自宅マンションで焼身自殺しました。本人にどの様な事情があったのか？結局、聞く事も、助ける事も出来ませんでした。心配なのは、残された親族に課せられる責務についてです。昔から、家族ぐるみのお付き合いでしたので、質問させて頂きました。詳細は、下記の様になっており...

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2016年02月24日

賃貸マンションの共用部分から第3者が投身自殺をした場合の告知義務

賃貸マンションの共用部分から見ず知らずの第3者が投身自殺をしました。遺体は敷地内に落下し倒れていました。管理業者がマンションに駆け付けた時には既に遺体は無く何階から落ちたのかも解らない状況で警察が現場検証をし事件性はなく事故として扱われました。今後の空室の募集に関して告知義務は有るのでしょうか？

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2019年07月03日

事故物件売却について

ベストアンサー

現在分譲マンションの売却を考えていますが、5年前に敷地内で飛び降り自殺がありました。私達家族はその事実を知らなかったのですが、近所の方達数名は詳しく知っているようで、マンションの住人じゃ無い方が忍び込んで夜中にマンション敷地内の踊り場付近(個室では無く共用部分？)から飛び降りて自殺したそうです。現在一般売却の仲介で複数の不動産の方と契約をし...

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2015年04月29日

精神疾患のある姉が自殺した場合の賠償責任について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】姉がマンションの踊り場から飛び降り自殺しました。契約者は父で同居人が姉です。姉はうつ病で自殺の前に暴れており警察に来てもらって落ち着きました。行っていたクリニックには診察拒否されていて、自殺前にクリニックに電話していたようです。死にたい願望はありましたが入院すると言っていたのですが、クリニックに拒否されたのがショックだったようで...

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2025年08月21日

不法占拠者の退去後、賠償請求訴訟の可能性はあるか？

【相談の背景】賃貸契約のない相手方が私の所有しているマンションを2か月間不法占拠していました。早期の退去を再三要請していました。現在は退去しています。相手方は別れ話の時に包丁を持ち出し「死んでやる」等言い出したり、子供が言うことを聞かないと激昂し、子供をかばう母親を足蹴にする、といった特異な行動をする人間で、自身の思い通りにならないことが...

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2024年06月05日

保証人、遺族の支払い義務について

　先日、妹がマンションから飛び降り自殺をしました。飛び降りなので部屋の中は汚れていません。その際、不動産屋を通してオーナー様から損害賠償の請求をされました。一年目982,876円二年目468,012円三年目445,720円です。不動産屋はオーナーから一任されているとのことで、過去の事例からこの金額の請求になったそうです。　お聞きしたいのは次のことです。　私は兄...

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2012年09月05日

妹の賃貸の連帯保証人になっており、今後が不安です

ベストアンサー

妹の賃貸の連帯保証人となっており、今後に不安を感じております。現状を踏まえた上で、現時点で取れる対策や準備についてアドバイスをいただきたく思います。 3年前に妹の住む民間マンションの連帯保証人になりました。妹はうつ病のため働くことができず、生活保護を受けています（精神障害者手帳3級を所持）。現在のところ家賃の滞納等は一切なく、連帯保証人に...

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2020年02月12日

どこから事故物件ですか？

ベストアンサー

居室内で事件・自殺があれば事故物件として告知義務が発生しますよね？自然死、病死ならば告知義務はないと思います。孤独死で腐敗してるような状況であれば、これも事故物件として告知義務が発生すると思います。たとえば、マンションのような共同住宅で、管理物件外の部屋で事件・自殺が起きた場合は告知義務が発生するのでしょうか？管理物件の入ってるマンション...

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2020年10月27日

賃貸物件での自然死に伴う賃料保証についての支払い義務はありますか？

【相談の背景】３日前、別居の兄（53才）が賃貸ワンルームマンション（私は保証人ではない）で自然死状態で発見され、管理会社から兄弟である私に連絡がありました。発見時、少し腐敗していたため匂いがきつく、特殊清掃を入れるようです。その場合、次に貸し出す賃料を下げる可能性があるため、下がった分の賃料保証を兄弟へ請求するかも？と連絡がありました。【質...

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2025年10月31日

転貸借を前提にした賃貸物件の鍵の所有権について

【相談の背景】昨年11月に区分マンションを購入しました。賃借人は大手不動産会社の子会社(以下E社と記載)となっており、E社が転借人に転貸しています。売買決済後に売主に当該物件の鍵を要求したところ、E社に任せていて所有していないとのことでした。E社へ鍵の返却を要求したところ、転借人のプライバシーを理由に断られました。私としては、消防・警察から要望さ...

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2021年06月02日

相続した場合どの様な賠償責任が生じますか。

ベストアンサー

数日前に、遠方に居る弟の件で警察の方から連絡が入りました、自宅（分譲マンション）での自殺との事です。その後、不動産管理会社、マンション管理組合、特殊清掃会社から連絡を受け、色々な事が次々に進んで行く中で、私もとても悲しみと不安が入り混じっています。弟の遺体の引き取りは警察の方に承諾しています。そこで先生方に幾つかの質問がございます。１、ご...

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2019年05月17日

不倫した際の慰謝料の請求される額について

ベストアンサー

交際期間1年半の不倫相手がいました。相手には子供1人と妻がいます。彼は前に私と同じ会社に勤めていて、ご飯に行ったり相談にのるうちに不倫関係になってしまいました。家庭では奥さんが嫌で会話もしていない、離婚したいが財産の問題や子供がまだ小さいなどの理由で離婚はすぐにできないようでした。彼はうつ病を患っていて、私と付き合う前から病院に通い、精神安...

弁護士回答: 1

2019年04月01日

支払い義務は、誰になるのでしょうか。

賃貸で生計をたてている者です。借家で貸出ししていたマンションで、入居者の方が自殺された事を隠し部屋を引き払ったご遺族の方（ご兄弟）への賠償金請求についてお教え下さい。上記の理由で事故物件だとは、知らず次の入居者の方へ貸出しをしてしまいました。後に周りの住人の方からの情報で事実を知り事実確認をした上で、前入居者のご遺族・現在入居いただいている...

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2012年08月03日

飛び降り自殺で地上の人間に激突した場合、何罪で慰謝料はいくらですか。

【相談の背景】大至急ご回答よろしくお願い申し上げます。私の妹（26歳・以降A）が、自殺するために、A自身の住んでいる7階建てのマンションから飛び降りました。 7階ではなく、2階もしくは3階から飛び降りたと推定されております。（気後れした？）その際、マンションの住民B（推定40代の男性）に激突しました。【質問1】 Aは何罪で、慰謝料はいくらですか。...

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2025年03月28日

知らずに事故物件を貸出した場合

私の父がオーナーの賃貸マンションに、今入居されている借主の方（１年弱お住まいです）がご近所の方から、以前の入居者は部屋で自殺をしたと聞き父に電話をしてきました。父も寝耳に水で、警察に確認の電話をしたところ実際その部屋で自殺された事を知らされました。ご遺族の方からは、借主が亡くなったので引き払いますとしか報告を受けていなかった為　全く予想していな...

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2012年06月15日

不動産売買における心理的瑕疵告知違反

1年前に購入した不動産投資物件にて10年程前に投身自殺(部外者が飛び降り)があったことがわかりました。不動産業者から購入したのですが、不動産売買時にその件についての説明はありませんでしたし、重要事項説明書にも一切記載はありません。この件については、物件近隣の不動産業者と空室募集で連絡を取っている際に2業者から聞いて知りました。そのうちの1つからは、...

弁護士回答: 2

2015年09月23日

不動産売買の、説明義務と、手付けの返還の、可能性について教えてください。

先日、事故物件ではないという、確認の上、マンション売買の手付けを払いましたが、その後、マンション内での自殺が有ったことがわかりました。その部屋ではないし、場所や、部屋番号は、一切分からないし、噂ですから、説明義務はないと、不動産やさんは言い張ります。しかし、その部屋ではないし、その、上、下や、隣ではないと、一筆かいてくれというと、拒むのです...

弁護士回答: 2

2015年12月02日

交際中のトラブルについて。

今の彼女とは昨年5月に知り合い、8月から交際をし、今月まで1年間の交際がありました。交際内容も非常に深く"結婚"の話しまで上がり一先ず同棲しよか、とのことで今月やっと広めの高級賃貸マンションを仮契約するにまで至りました。しかし、その仮契約をし別れた数時間後に電話で「実はもぅ1人付き合って約2カ月の彼氏がいる、今までの交際費用までは返せないが現金で借りて...

弁護士回答: 1

2011年09月01日

ウィークリーマンションには事故物件の告知義務がありますか?

ウィークリーマンションなどの賃貸物件にも、事故物件の告知義務がありますか?

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2017年07月13日

賃貸物件の火災で資産価値低下の費用請求は支払い義務があるのか教えてください

ベストアンサー

賃貸マンションで火災を出しました。自分の部屋だけで他の部屋への影響はありませんでした。家主の保険がおり修繕費用は1500万出たのでそれでリフォームすると説明があったのですが、事故物件になるため資産価値が下がる費用1050万を負担してほしいと請求がありました。支払い義務はあるのでしょうか？火災の原因は間接照明からの失火の可能性が高いけれど消防署...

弁護士回答: 3

2019年09月24日

車と自転車の事故について

車と自転車事故を起こしてしまいました。私は車、相手（男性）は自転車です。事故は、T字路で、私は直進、進行している先に横断があり両方向１車線ずつになっていてこちらに一時停止線があり、向かって右には停止線があります。事故の時、私は直進、一時停止付近で止まらずに一度、右を確認し、左を確認している最中、助主席に妻が乗っており、妻から危ないとの大きな...

弁護士回答: 1

2015年05月24日

孤独死の告知義務は？

ベストアンサー

ワンルームの賃貸物件の契約をし、支払いもすませた後に、隣の部屋で先月孤独死された事が判明しました。他の階の入居者から聞いたもので、警察が事情を聞いたりしてまわったとのことでした。入居はまだ少し先の予定ですが契約の取り消し、返金はできないものでしょうか？

弁護士回答: 3

2017年02月15日

夫名義で借りている賃貸住宅で義理の母が孤独死した場合の諸費用支払い義務は誰に？

夫の母が孤独死しました。死後、３ヶ月ほどたった状態で発見され、今日、警察から夫に連絡がありました。夫の両親は彼が幼い頃に離婚しており、母とも長らく疎遠でしたが、生活能力が無かったため、母の妹（夫の叔母）が連帯保証人になり、夫名義で賃貸マンションを借りそこに住んでいました。月々の支払いは、夫の口座から引き落としでしたので、賃料の未...

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2016年06月19日

妻の叔母が孤独死した分譲マンションについて

ベストアンサー

【相談の背景】数年ぶりに利用させて頂きます。よろしくお願い致します。先日、妻の母から妻の叔母が孤独死をしたことを知らされました。警察の検証は、済んでいるようです。住まいは分譲マンションです。まだ、室内の清掃が済んでおらず、想像するにまだ、異臭がするものと考えます。早急に特殊清掃を依頼し、部屋の復旧をするべきと思うのですが、妻が一度部屋を...

弁護士回答: 2

2024年06月26日

社宅に関して

分譲マンションに社宅として15年住んでいます。二年前に主人が自宅で亡くなり、無理を言ってもう少しだけ居させてもらえる様にお願いをしました。が、もうそろそろ引っ越さなければならないと思いつつも、できれば15年も住み思い出のあるこの家を譲って貰えればと思う様になりました。主人が亡くなった当初は、相場の約倍の値段を言われ断りましたが、どうにかいい方法はな...

弁護士回答: 2

2012年12月14日

事故物件住んでから発覚した場合

ベストアンサー

現在、賃貸在住中。賃貸契約時、事故物件などの説明は何もなし。先日テレビで判決が出たとのことで報道されており、今回の件が発覚。自宅特定もネットでされており、内容が死亡事故の為、事故物件扱いになるのではないかと思い、不動産と大家に問い合わせたところ、双方共に知らなかったの一点張りです。家賃を定価の額で支払っていたこと、自宅特定された事によ...

弁護士回答: 2

2019年03月06日

アパートの期待収益に関して

3年住んだアパートを退去後、大家から、「あなたの所為で隣が引っ越してしまった。ついては空き部屋になってしまった1ヶ月間の家賃と広告宣伝費を支払え。」と言う少額訴訟を起こされました。先日その裁判が終わり、和解と言う形になりました。そこで質問です。その裁判で相談員と言う方が、「大家には契約期間の期待収益と言うものがある。」と言われ...

弁護士回答: 2

2010年12月24日

代位弁済したお金の回収

昨年８月に、親の住んでいる家と土地の住宅ローンの支払いを親が滞り、連帯保証人である私に、債権回収会社から私に催告書が来たので、その家の１／３の持ち分が私にあるので二束三文で競売で売られては私も損ですし、残額２００万強ということもあり、私が全額代位弁済し、年１４％の抵当権を私に移してもらいました。昨年１１月に、電子内容証明で、親に催告書を送ったも...

弁護士回答: 2

2013年04月06日

引っ越して1ヶ月もしない間に隣に保育園できることを知りました。

【相談の背景】先月の末にマンションに引っ越してきました。静かな住宅街で、平日休みな私にとっては昼間も静かに過ごせるのがよく、また、配信などの仕事もしているため静かな方がいいというのが大きな魅力でした。角部屋で窓も2箇所にあり、日当たり良好なために家賃は少し値が張りましたがこちらで契約して引っ越してきました。しかし、入居して今になり隣に保...