[page6]【弁護士が回答】「賃貸マンション漏水」の相談271件

271件見つかりました

法律相談一覧

マンション売却後の瑕疵連絡について（売主側）

【相談の背景】中古マンションの売主側ですが売却後の瑕疵について問題が発生しご相談致します。世帯主の父没後、入居中のマンション(築29～30年程の物件で当方も前売主から中古物件として購入）を家族で話し合いの上、退去して売却し換価分割することにしました。次の転居先を見つけ引越し作業をしながらの売却活動をしまして二年ほど空き家状態のまま仲介会社を何度か...
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2024年02月08日
依頼する弁護士が、写真や証言等の重要な証拠を提出しない

【相談の背景】区分所有し住んでいたマンションは温水集中暖房を使用したセントラルヒーティングで、9年間の間大きな漏水事故が2度、水漏れ程度は頻発しており、管理組合に問題を訴えましたが、我々被害者住民の大手メーカーの温水ヒーターのせいにし、何ら対策をこうじませんでした。当マンションは竣工昭和43年より、鉄製温水管に鉄製温水ヒーターを使用し（鉄製は...
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2021年10月18日
水漏れに対する家主からの家賃請求に関して

我が家の水漏れで下の階の家が水漏れし、借主が引っ越しました。その後、下の階の持ち主から家賃を請求されています。【詳細】・我が家の水漏れが原因で、下の階にご迷惑おかけしました・我が家の水漏れは、目に見える配水管漏れではなく、壁の中の見えない箇所の老朽による水漏れでした・水漏れするまで水漏れしていることに気がつけませんでした・水漏れす...
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2014年09月10日
管理能力のない大家さんを辞めさせることはできませんか。
ベストアンサー
管理能力のない大家さんを辞めさせることはできませんか。賃貸アパートに住んでいます。大家さんは86歳です。今まで水漏れや白アリなどいろんな被害にあっていますが年齢もあり対応が適当です。電話をしても、もう年だから覚えていないやなにか頼むと年だから。と言われます。最近水道管が破裂し、水道局から10万円以上の請求がされることになっております。水道局の方...
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2018年04月27日
水道管破損による水災被害
ベストアンサー
アパート前の下水道配管が劣化により破損し、アスファルトを突き破って放水され部屋が水災に遭いました。私の部屋は上からの雨漏れの影響で部屋中が水浸しになっている状況です。しばらく部屋を出ざるを得ない状況で、現在は水道局に用意して頂いたホテルで生活をしています。ですが、次は新たに用意した賃貸マンションに移動して欲しいと言われました。 1.極力面...
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2018年03月08日
貸主です。雨漏り修繕工事対応中に、借主から追加要求がありました。

賃貸オーナーです。（不動産法人です。）自社所有の賃貸物件で水漏れが起こりました。翌朝に私が現場を確認すると、漏っていませんでしたが、念のため同日水道工事業者様を呼ぶと、外壁防水がダメで、雨で漏水している可能性が高いと言う話になりました。早速、同日防水工事業者様に調査依頼をしたのですが、雨が乾いてからしか工事を進めることが出来ず、また、調...
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2018年07月12日
管理会社への謝罪、慰謝料請求について

はじめまして。マンションの漏水の処理についてお伺いいたします。この発端は3年前の上階からの漏水でした。管理会社（兼保険代理店）に保険手続き、工事の手続きをお願いしていたのですが、一向に進捗せず今年に入って保険会社と直接やり取りを行うようになり、やっとこの5月から修復工事（フローリング、壁カミの張替え）を行う段取りまで付けました。 3年前...
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2013年04月15日
家主都合によるアパート立退きの場合の敷引きについて教えて下さい。
ベストアンサー
関西在住の者です。長文にて失礼します。私の近所ですが両親が住む築50年ほどのアパートの立退きについて教えて下さい。今年の9月中頃に家主から「建物老朽化で管理が難しくなってきた為、取り壊すので来年の3月15日までに退去をお願いします」と口頭と文章で通知を貰いました。退去通知は半年前なのでその点は問題は無いと思いますが、立退きの際に預けていた敷金(保証金と...
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2016年12月25日
所有マンション水漏れネズミが原因保証の範囲
ベストアンサー
分譲マンションを所有している者です。一週間ほど前に、所有している部屋の洗濯機の床下にある配管から水漏れがし、下の階の飲食店に被害がおよびました。原因としては、ネズミが配管をかじってしまっていたようです。 ① この場合の支払い義務は大家の私にあるのか？マンション側の責任になるのか？という点と、下の階の損害として、ワインセラー、エア...
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2019年10月18日
水漏れ被害者からの請求額を減額したい

家賃10万円以下の賃貸ワンルームマンションに住んでおります。今年水漏れ事故を起こしてしまいました。階下の住民から連絡があり、とりあえず相手にお詫びをし、連絡先を伝えておりましたが、ずいぶん経ってから相手先の保険会社から手紙が来て、3週間以内の支払い条件で100万近いの損害賠償請求をされております。相手方の部屋の状態、家財道具を確認する機会がありまし...
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2011年05月10日
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店舗水漏れどちらが負担

賃貸で借りている店舗(1階)。2階から上は住居マンションです。この一階部分は以前は駐車場の様でその場所を店舗に改装したようです。店舗と2階から上は貸主が違うようです。この度、二階から上のオーナーさんが水漏れが一階から地下につながる階段、及び一階店舗の下がどうも水漏れしているとのことで、まずは業者に頼んで水漏れ箇所を限定したい様です。しかしその調査費用...
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2018年07月23日
水漏れ保険なし対応方法

【相談の背景】賃貸マンションです。洗面所の水を2時間出しっぱなしにして、下の階に水漏れ被害を出しました。洗面所の栓はしてなかったのですが、溢れた分が下の階へいったようです。管理会社にかなりひどい被害と言われています。水を止めてから3日たっても水漏れが収まらないようです。下の階の方は住める状態じゃないということでホテルを使用されています。 ...
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2025年07月29日
水漏れ被害による店舗への補償
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの１階でテナントを借りて営業しております。先日、バックヤードにある排水の点検口からつまりが原因で排水が逆流してきました。普段、商品のストック場所にしているため、販売用の商品、業務に使う商材、備品、書籍、などが汚れてしまいました。当日のうちに業者をよんで、つまりは改善しましたが、大元の原因がわからないまま、１ヶ月ほ...
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2021年07月06日
水漏れが原因で、引越考えていますが、不動産屋さんへ何を請求できますか？

賃貸マンションに住んでいますが、上から水漏れしていて、不動産屋さん（以下、不）と工事業者（以下、工）の対応に納得がいかないのですが、どこまで保証をしていただけるものですか？現象:お風呂ユニットバスの天井から水がと割と早いスピードで落ちてくる私→不動産屋さんに連絡して見にきてもらう不→上からの漏水で間違いないが何処から漏れているのか上の階を見...
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2017年04月06日
明け渡し訴訟について見解を教えてください

【相談の背景】普通借家契約、築28年、家賃滞納なし、大家都合の明け渡し訴訟を起こされました。大家側の主張・高齢で健康上の都合で賃貸経営ができない(大家は他にマンションを所有しておりそちらに居住している) ・年金収入しかなく修繕ができない(一度も修繕していない) ・一方的に立退料を提示しては金額をコロコロ変えてくる不誠実な対応・更新拒絶通知は...
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2021年08月02日
賃料増額請求に対する管理状況の影響について教えていただけますか？

【相談の背景】私は現在、賃貸マンションの賃借人として居住しております。このたび契約更新に際し、貸主（または管理会社）より、月額賃料を13,000円増額する旨の請求を受けております（共益費は据え置き）。これに対し、当該物件の管理状況について懸念があり、賃料増額の相当性に疑問を有しております。具体的には、過去約2年間の入居期間中、管理会社との間...
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2026年04月22日
雨漏れ
ベストアンサー
　先週から雨が降るたびにリビング天井から雨漏れがしています。　雨がやむと止まり、雨が降るとまた雨漏れする状況です。　築１２年のＲＣ造マンションで、６階建の２階部分です。おそらく上階ベランダからの浸水だと思うのですが、どのように対処すればよろしいでしょうか。管理組合に相談しようと思いますが、原因にもよりけりだと思いますが、しっかりとした対応し...
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2012年06月21日
管理会社の修繕拒否の言い訳について。
ベストアンサー
管理会社の修繕拒否の言い訳について。 2年前、雨の日にマンションのベランダ部分の閉めていた窓枠から水が入り、部屋全体が浸水しました。管理会社に伝えると排水溝の掃除をしてないからだと言われ私の保険で部屋を修理すると言われたのでokしました。ところが、修理するには半月以上かかるから部屋の家具移動代やホテルの宿泊費などあなたは莫大な金額を支払わないと...
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2018年05月07日
借主からの修繕依頼。詐欺に近い？感じなのですが、どう対応したら良いでしょう？

アパートの大家をしていますが、ある借主への対応に苦慮しています。先日、管理会社から「キッチンで水漏れしたと連絡が入った、うちの業者で対応させて欲しい」と電話が来ました。借主に連絡を取ると「配管下に水たまりが出来ていて、床が腐食しているかも」との話で、慌てて知合いの業者に連絡をし、借主にも工事させて欲しい旨を伝え日程調整を打診しました。と...
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2019年10月09日
保険会社からの求償に対して、文書で交渉する際の注意点は？

【相談の背景】保険会社から求償をされました。質問、意見や交渉があればに文書で出すようにと言われています。家財の被害程度や修理の箇所など、実際に私が確認したものと異なるものがあります。【質問1】「Aは、濡れていなかった（写真あり）」、「B壁は、石膏ボード（濡れていない）を取り換えなくても、壁紙だけ貼り換えればいい」と交渉したい場合、文書を書く...
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2023年07月31日
雨漏り工事の騒音・振動によるサロンの休業補償、契約不履行について教えてください。

昨年6月より事務所利用可の物件を住居・デザイン事務所兼リラクゼーションサロンとして借りています。物件の大家はマンションの2～3階にある建設系の会社契約前内覧時に玄関の天井と押入の点検口の周りにシミがあったので会社の担当者に「雨漏りでは？」と確認し「それはないです」と返事をもらった上で契約。しかし入居後1ヶ月もしない6月末に前シミと同じ箇所に水...
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2018年03月12日