[page17]【弁護士が回答】「賃貸マンション保険」の相談869件

上の階からの水漏れ被害。クリーニングしか無理なのでしょうか?

当方7階建ての4階に賃貸マンションで住んでます。先月押入れの上から水漏れがし今回で2回目でした。去年にも同じ個所からの水漏れがあり続けてはないので気持ち悪いと思っていました。昨日業者の方と管理会社の方が上の階の部屋を見に行ったところ畳もカビが生えておりまだ湿ってたとの事臭いもあったそうです。上の階に確認したらペットボトルの水をこぼしたと・・・...

弁護士回答: 2

2013年07月12日

【離婚調停準備中です】共有財産・学資預金の取り扱いと、別居中の扶養義務について

ベストアンサー

離婚調停の申立書を準備しています。 ⑴ 子供名義の学資保険と学資目的の預金は、共有財産として付随申立に記載すべきでしょうか。それとも、既に子供に贈与したものとして、記載しな方が良いのでしょうか。 ⑵ 父から150万円の資金提供を受けた車を、夫が今週中に売却し、夫の賃貸住宅費用と新たな車購入費用に充当すると言っていますが、対抗手段はあ...

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2016年03月16日

マンション入居者から損害賠償請求を受けた際の対応方法を教えて下さい

ベストアンサー

当方、マンション（1棟）のオーナーです。入居者とのトラブルがあり、損害賠償請求を受けました。＜経緯＞給湯器からサビ（？）のついた水がもれ、階下の入居者の車に水滴が落ち、汚れてしまいました。それ自体は申し訳ないと思い、入居者には謝罪の上、洗浄代の負担（数万円）を申し入れました。が、外車であったため、それでは済まず、部品交換代120万円＋な...

弁護士回答: 1

2016年11月23日

両親の住宅ローン借り換え、子供が連帯保証人になることについて。

連帯保証人になって大丈夫でしょうか？両親はマンションを経営し、一戸建の家を持っていますが現在どちらのローンも返済中です。どちらも別々の銀行から借りていますが、金利が高いなどの理由で金利の低い他の銀行へまとめて借り換えをする予定だということです。そこで先方の銀行から言われたのが、金額が金額もあり子供を連帯保証人にしてくださいとのこと。毎月...

弁護士回答: 4

2015年04月11日

保険会社からの求償に対して、文書で交渉する際の注意点は？

【相談の背景】保険会社から求償をされました。質問、意見や交渉があればに文書で出すようにと言われています。家財の被害程度や修理の箇所など、実際に私が確認したものと異なるものがあります。【質問1】「Aは、濡れていなかった（写真あり）」、「B壁は、石膏ボード（濡れていない）を取り換えなくても、壁紙だけ貼り換えればいい」と交渉したい場合、文書を書く...

弁護士回答: 2

2023年07月31日

不動産投資サブリース契約の振込滞納

不動産投資のサブリース契約について、管理会社の滞納が続いており困っています。 2014年から不動産投資をしており、サブリース契約でマンションを貸しております。振込が遅延することが多々あり、会社に連絡して振込されるような状況でした。今年に入って社長がお詫びをしたいということで会ったのですが、実際は新規のマンションの営業でした。興味がなかったのですが...

弁護士回答: 3

2018年08月13日

社宅に関して

分譲マンションに社宅として15年住んでいます。二年前に主人が自宅で亡くなり、無理を言ってもう少しだけ居させてもらえる様にお願いをしました。が、もうそろそろ引っ越さなければならないと思いつつも、できれば15年も住み思い出のあるこの家を譲って貰えればと思う様になりました。主人が亡くなった当初は、相場の約倍の値段を言われ断りましたが、どうにかいい方法はな...

弁護士回答: 2

2012年12月14日

80代の年金生活の心配

ベストアンサー

【相談の背景】 80代の父について質問です。父が家賃を滞納して引っ越すことになり私が所有するマンションに一人暮らしをし年金6万円で生活する場合、本人が貯金もなく今までの家賃滞納分を今後、支払えない場合、年金を差し押さえられたりするでしょうか？その場合、生活費はどうしたらよいでしょいか？私は援助できません。今後なにか申請をして年金6万円の他に...

弁護士回答: 5

2025年12月01日

区民税の差し押さえ通告

ベストアンサー

主人が以前住んでいた区から区民税の差押をするというピンク色の通告が来ました。 3年程別居していました。主人は別のマンションを借り、私も息子を連れ新しい賃貸マンションで暮らしてきましたが(1円の生活費ももらっていません)主人が鬱病になり無一文で去年我が家に転がりこんできました。去年暮れから派遣のバイトを始め、会社から正社員にと言われ今月からやっと普...

弁護士回答: 5

2012年02月17日

建物賃貸借契約の連帯保証人の責任範囲について

ベストアンサー

弟の建物賃貸借契約の連帯保証人になっています。最近、責任範囲について支払い能力もないことから不安になってきました。管理会社に確認しても責任範囲について明確な回答はありませんでした。この管理会社は保証会社と契約しているので家賃不払いについては、その保証会社が保証すると思いますが、では連帯保証人の責任とは具体的にどんなものがあるのでしょうか。 ...

弁護士回答: 2

2017年08月06日

どちらが自分にとって有利なのか・・

夫がやっと離婚の話をしてくれるようになりました。自分でも弁護士さんに相談にいき、私の申し出が妥当であると理解したようです。夫からの申し出としては 1、マンションを売るのであれば、自分が住む。慰謝料200万と養育費8万円を支払う車はその時の価格を折半。保険など今ある財産も折半。 2、私と子どもが住み続けるのであれば、住んでもよ...

弁護士回答: 4

2013年07月22日

存在しない法人名が記載された賃貸借契約書の有効性

この度マンション火災（ボヤ）を起こしたものの、家財保険の更新切れでした。大家の中年男性は適当な管理で、更新通知なし。過失で済んだものの、家財はほぼ使えず、そのため、家財は勿論実費、匂いなども残り酷い状態で、退去すると言えば他の部屋にも匂いが回ってるなどで違約金や何十万という請求が来ました。安かろう悪かろうで欠陥だらけなのにこの額？と明らかに違...

弁護士回答: 1

2019年02月19日

祖父の遺産相続をめぐって、伯父と父がトラブルに。助けてください。

２週間前、私の祖父が亡くなりました。伯父（父の兄）と父の２人が相続人なのですが、祖父が亡くなってから伯父の態度が急変し、大変困惑しているので、ご助言頂けないでしょうか。 <家族構成> 祖父：年をとって体が弱くなったため、数年前に東京にある伯父家族の家の近くのマンション(賃貸ではなく購入)に引っ越してきていました。祖母はすでに他界しています。伯...

弁護士回答: 5

2016年06月23日

共同名義人の１人を説得するにはどうしたらいいのか。

【相談の背景】共同名義（主人の母親とその弟の名義）の土地と建物に相続人である主人がローンを組んで建直しを計画しています。現在古い家屋には主人の母親と私達家族が住んでいます。住宅ローンの仮審査が通り、２人に土地担保者としてサインを貰う話をした際、母親は一緒に計画をしてるので承諾していますが、叔父が反対をしました。叔父は今まで社会に出て働い...

弁護士回答: 7

2023年08月16日

供託して居住する借家からの立ち退き要求に対して、対応策はあるでしょうか？

実家は40年以上住み続ける賃貸の平屋ですが、来年の着工をめどに近隣の住民を含めた一体開発の計画が今月知らされました。家賃は毎年一年分を一括して必ず供託しています（金額は初期のままゆえ、極めて低額）。不動産会社からは大家のサイン入りで然るべき時期に退去をよろしくとのことですが、このまま従わざるを得ないのでしょうか？具体的には①建て替え後に引き続き居住...

弁護士回答: 1

2017年09月28日

１－２階ではなく、１－１階の漏水なのですが、消毒、改修費を請求したい

築３５年、１－２階、２－３階　メゾネットタイプの全２２戸の分譲、一部賃貸のマンションで、１－２階タイプの住人です。エレベーター、共用給水管、排気装置などもないので、自主管理で、理事、副理事、会計を、みんなで持ちまわっております。３年程前から、居室内に、チョウバエが出現するようになり、どぶのような異臭も出てきました。２０１４年５月、居室内、...

弁護士回答: 1

2015年09月01日

離婚合意書作成にあたりアドバイスをお願いします。

ベストアンサー

離婚目的にて別居中です。夫側には弁護士がついており、私に弁護士がおりません。3歳の子供の養育費について話しがまとまりません。どうしたらいいでしょうか？夫側は養育費を4万と言っています。私は6万を希望しています。養育費算定表から(4-6万となっています) 今回、私が養育費をあげる目的で、財産分与を放棄するので、養育費を6万にしてくださいと申し出たところ...

弁護士回答: 4

2018年06月28日

支払う義務ありますか?無視していても大丈夫でしょうか?

別居してもうすぐ三年になります。平成22年から市県民税、国民健康保険など合計金額50万ほどの催促状が市役所からポストに入ってます。主人名義のものなのですが、わたしに支払う義務ありますか?主人と連絡とれないらしく月に一度ほどきているようです。いつも仕事中で家には誰もいないときに来られているようです。無視していても大丈夫でしょうか?わたしと子供の生活が乱...

弁護士回答: 2

2012年03月27日

総会決議が必要ですか？

マンション管理組合です。３年ほど前、共用部分の用途外変更を総会決議を経て行いました。その後、その共有スペースは、これまで不自由なく使われてきました。今回、新しく理事長に就任した方が、電球が暗いので工事をして明るくしたいと提案しています。工事内容は、電球の交換ではなく、スイッチの増設、証明版の工事になるようですが、総会決議が必要でしょうか...

弁護士回答: 1

2012年05月13日

叔父の養育義務について

ベストアンサー

現在叔父（70歳）が年金も介護保険も入っていないようです。障がい者認定を受けており医療費はかからないようですが、この人の養育をする義務はあるのでしょうか？どの程度の費用を負担すれば良いのか？また介護などが必要になったらどうすれば良いのでしょうか？もし養育を拒否した場合はどうなりますか？

弁護士回答: 1

2018年02月23日

結婚前提の交際、妊娠の責任をとる意思がない彼への慰謝料請求について

結婚前提の交際4ヶ月目、現在妊娠10週目。互いに30代後半で一人暮らし。彼の自宅や実家は大体の位置しか分からない。妊娠判明報告から約1ヶ月、まともに連絡がつかなくなり第三者に相談する旨を伝えるとようやく会う約束ができたがこの後仕事があるからと昼間に会って2時間弱で解散、肝心な話し合いは30分もせず内容も全てが不明瞭で妊娠の責任を取る意思は一切感じ...

弁護士回答: 2

2020年12月18日

離婚とそれに伴う会社の分離についての法的対抗策について

その夫の浮気と、会社を分離する件について、ご教授頂下さい。 ◆経緯夫と二人で会社を経営していたが、数ヶ月前に夫が浮気をして知らない間にアパートを借りて出て行った。私は離婚は避けたいが、やむを得ないと考えている。そのような状態で会社を別々にしたいと夫に言われた。 ◆夫の浮気状況・結婚して5年、夫は数ヶ月前から浮気をしており、本人も全て認めている...

弁護士回答: 1

2011年06月16日

上階からの水漏れで非常に困っています。

ベストアンサー

マンションの天井から水漏れが発生しました。マンションの管理人さんに連絡したのですが、上の階の方が、今、留守にしているとの事でしたので、仕方なく上階の水道の元栓を止めて頂いたら、暫くして、水漏れがとまりました。上階の方が帰って来られた連絡いただけるようにお願いして2日後、また先日より酷い水漏れが起きていたので、慌てて管理人さんの所へ行くと、上階...

弁護士回答: 1

2010年07月24日

精神障害による無職の妻に対する夫の生活費支払い義務について

【相談の背景】結婚2年半目、子供なし。当初共働きでしたが、結婚前から患っている精神疾患が悪化したため退職し専業主婦です。精神障害者手帳3級取得、障害者年金申請中です。退職後の失業保険受給期間が終わった後は、夫が私の奨学金の返済、スマホ代、病院代、お小遣い1万の合計3万5千円を支払っていましたが、言い争いをした日から私が家事を自分の事しかしなくな...

弁護士回答: 4

2024年04月16日

別居中置いてきた荷物について

ベストアンサー

4月末から主人のモラハラが原因で0歳の子供を連れて県外の実家に帰っています。（夫32歳　私24歳）大体の荷物をもとめて送りましたが二日間でまとめた為忘れた物と今すぐにはむりだなと思うものがあって置いてきてしまいました。ＧＷ主人が突然実家に来た時に残した物はゴミだろと言われてしまいました。出て行ったんだから家族じゃないので鍵を返せとしつこいので...

弁護士回答: 4

2015年05月24日

離婚後元夫から財産分与の申し立て。応じないとどうなりますか？

7月に離婚した元夫より財産分与ということで「預金額折半分と婚姻中に所有していた車両2台について」の、相当額支払いの調停申し立てがありました。（夫婦共働きでした）第一回期日は12月13日となっており、出向く意思はありますが、申し出に応じるつもりはありません。下記の内容は通るものでしょうか。結婚の為他県から引っ越してきました。同棲期間中には、夫が転職...

弁護士回答: 1

2016年11月29日

遺産分割協議、養子縁組の無効確認について。

【相談の背景】３５年前に妻の父が亡くなり、妻の母と同居の兄夫婦が桁違いの相続をすることになりました。母の面倒をみること、農家を継承し土地を代々守っていくことなどが条件でした。しかし、妻の母は記憶障害もなく健康な時期に施設に入れられ、そこで最期を迎えました。また、妻の兄は農業はしていますが、収入の多くは農地の売却、賃貸マンション、駐車場の賃料で...

弁護士回答: 2

2022年05月06日

夫婦の財産について

ベストアンサー

夫が必要最低限のお金だけ渡し、残りを全部取ってしまいます。私は４年前に子供一人連れて再婚し、現在子供は三人います。夫は家計をにぎり、必要最低限のお金以外は全部とってしまいます。息子もどこにでもある程度の反抗期だと思うのですが、生意気だと言って来年からの高校の費用は払わないと言っており、私がどうにか用意しないといけません。２，３歳の娘がおり、保...

弁護士回答: 3

2014年01月18日

高齢で出産。スピード離婚。慰謝料。

【相談の背景】入籍前に夫の子供を妊娠し一回中絶しました。その時は妊娠した事を話しましたが、夫は興味もないような様子でしたので、中絶出来るギリギリまで待っても何も答えを出さないので、1人で中絶する事にしました。費用も全て自分で支払いました。中絶後その事を散々責められ、お前は俺の子供を殺しただの、お前が産みたくなかったんだろと、中絶後の精神的ダメー...

弁護士回答: 3

2021年09月08日

反社会的勢力の名を出し脅し、お金を請求

娘30代(知的障害)風俗で働いていて、辞めるよう説得後、逃亡。着信拒否にし、連絡取れません。ある日、女性から電話で、面倒見るから任せて欲しい、精神病院に責任持って入院させますと約束しました。しばらく連絡なかったので安心していたのですが、ある日女性から電話をかけないでほしい、こちらに全部任せると言った等と言い出し、話になりませんでした。その後...

弁護士回答: 7

2019年12月26日

個人再生を検討中です。債務者が妻に贈った貴金属が財産の清算価格に計上されるか？

【相談の背景】個人再生を検討しています。１．最低弁済額に影響するか、２．債権者に該当するか、３．偏頗弁済に該当するかどうかの質問です。私は会社員、妻は専業主婦です。【質問1】借金の原因は主にギャンブルですが、直近２年間の間に妻に対してプレゼントをした貴金属が複数あります。所有財産として清算価格に計上されてしまいますか？クレジットカードで...

弁護士回答: 2

2025年01月27日

共有名義の土地の相続について

ベストアンサー

被相続人となる人物は存命ですが、来るべき日に備えて対策を講じたいと考えています。はじめに、被相続人の財産と、推定相続人3名の意向を以下に列記します。推定相続人3名（A子、B子、C子）は、被相続人の姉妹の子にあたります。【相続が見込まれる財産】・被相続人名義の土地、家屋、賃貸マンション・被相続人1/3・B子2/3の割合で所有している共有名義の土地...

弁護士回答: 2

2018年01月22日

契約更新時のトラブル

ベストアンサー

"本契約の更新について貸主は、契約条件.特約について互いに協議しかつ合意により更新するものとする" "借主が契約の更新を希望する場合、契約満了の1カ月以上前までに貸主に申しでるものとし、更新料とし新賃料の1.25カ月分を貸主に支払うことにより本契約を更新出来るものとする" "契約更新の手続きは####(管理会社名)で行うものとする" と2年前の更新時の契約書にあり...

弁護士回答: 1

2018年04月16日

アパートで火災が発生した場合の損害賠償の適応と範囲について

ベストアンサー

【相談の背景】アパートで火事が起こりました。火元は1階です。火元の住人の方はお酒を大量に飲む方で、以前からたびたびアパートの設備を壊してしまったり、タバコの不始末で布団を焦がしたりして、大家さんや隣の住人から何度も注意を受けていたそうですが、とうとう酩酊状態での火の不始末から火災を発生させて、ご自身の部屋と真上の部屋を真っ黒にしてしまいまし...

弁護士回答: 3

2024年05月23日

離婚調停や訴訟で、どの範囲まで調査できますか？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停、裁判の調査範囲についての質問をさせてください。今現在、離婚協議中なのですが、恐らく調停に移行することになりそうです。妻は数年前に会社から借りているマンションから通うと言い出し、はじめは週末に帰ってきましたが次第に帰ってこなくなりました。私は信じていましたが、不貞相手と同棲してました。また、許可なく私の給与...

弁護士回答: 8

2021年11月15日

ビル経営収入の分配問題

両親から受け継いだ不動産貸付の個人事業を兄と共同経営していて、法律上、利益は1/2ずつとなっているのですが、不動産所得はすべて兄の口座に振り込まれていて、1998年2月から現在に至るまで、経営上の収支の詳細な内訳を明確に兄がしてこずに、電話や書類で兄に問い合わせをするとお金がないの一点張りで、電話で弁護士に相談すると言うと、兄はビルを売るしかないといっ...

弁護士回答: 1

2017年03月28日

教員が会社の代表取締役になるにはどうすればいいですか？

ベストアンサー

私は教員なのですが、父の死亡に際して父の会社の代表取締役になれないか、と言われました。父は株式会社の不動産会社を経営していて、従業員は父１人。小さな仕事を取ってきて下請けに回し、マージンが利益としてあることと、会社名義で建てたマンションの賃料の収益とがあります。私は教員なので、副業がダメで、営利活動も認められません。しかし父は、下請けに...

弁護士回答: 5

2017年10月28日

管理会社の共用部管理責任

3日前に共用部に置いてある共有の洗濯機を使っていたところ衣類の盗難に合いました。以前から物件内で盗難が起こっていたのでカメラを設置するように管理会社へ再三に渡り依頼していたが、設置されなかった。衣類の代金を管理会社へ請求することはできますか？

弁護士回答: 2

2017年06月13日

瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要

ベストアンサー

賃貸借契約において、重要事項説明書の中で瑕疵担保責任の履行に関する措置の概要を説明する場合、どの様な意味合いで説明する必要があるのでしょうか。瑕疵担保責任の履行の措置と言えば、売主が買主に対し…のイメージが強いのですが、賃貸借契約の場合、貸主が借主に対して…の意味を持って説明するのでしょうか。具体的な事例を踏まえてご教示頂けないでしょうか。

弁護士回答: 2

2018年07月20日

近隣22時から7時までの庭での騒音トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】 22時から7時までの庭での騒音についての相談です。近隣マンションの庭に洗濯機を設置している住人がいます。話し声は夕方などもしているのでその時間にすればいいと思うのですが、ほぼ毎日22時過ぎに洗濯機を回して蓋の音は多いと10回以上バタンバタンしてます。最高55dbはいっています。引っ越しをしてから我慢していましたが、春から夏にかけて不眠...

弁護士回答: 1

2022年10月06日

上階からの灯油の漏えいによる被害について

集中給油方式のアパートに住んでいますが、上階の住人が一晩中開けっ放しにしたため、灯油が壁の間や天井裏に流れ、部屋中灯油臭くなっています。管理会社は大家がやっているのですが、大家側もどうしたら良いのかわからないとの話と、別の空き部屋へ移動してもらうのは可能との話をされています。さすがに壁の中の断熱材などにしみ込んだ灯油の臭いは数か月でも消...

弁護士回答: 2

2015年02月02日

賃貸借契約_黙示の更新条項の有効性、及び更新料&更新事務手数料の取り扱い

【相談の背景】普通建物賃貸借契約（2年契約）を締結しています。契約期間満了が近いのですが、新賃料の合意に向けて乖離が大きく、貸主側から正式な更新契約書の提示等もなく、このまま入居継続となった場合、法定更新または契約書上の黙示更新になる可能性が高い状況です。契約書には、【更新条項】「本契約を更新するときは、管理会社にて事務手続きをし、賃借人...

弁護士回答: 2

2026年05月22日

両親の離婚について

先日7年振りに音信不通だった父と再会しました。父は鬱病で2度自殺未遂をしもう死にたいと吐露しました。子供や自分にとって大事な親なので過去は一切忘れ仲直りすることにしました。僕が家を出て2年後、医療ミスから手術することになりました。医療従事者である父は病院を訴えることはせず事なきを終えました。その時点で娘が高校生ということもあり、仕事の幅が極端に...

弁護士回答: 3

2014年12月05日

子供が友達の歯を折ってしまいました

学校の清掃中、かけよって来たお友達に子供が持っていた掃除用具が当り前歯１本折ってしまいました。(我子が振り向いた際の勢いもあり…) 被害者の親御さんも「事故」と言って頂き治療費を折半と見舞金の請求が当初ありました。見舞金の額を確認してみたところ後日連絡があり、一生涯必要な治療費の概算を担当医に出して頂き(成人までの治療費・その後のインプラン...

弁護士回答: 2

2015年05月18日

調停中の相手側代理人を介さない直接連絡について

ベストアンサー

現状、 3月26日に、いきなり一歳の子供を連れて出て行った妻から離婚を申し込まれ、その後連絡が途絶えたため、円満調停を自分の方から申し立てました。 5月11日に1回目の調停がありましたが、代理人からの連絡で不参加との連絡があり、自分一人で調停委員会と話をしました。本日、妻の代理人の弁護士から連絡があり、「妻への直接連絡を止めろ。もし...

弁護士回答: 2

2015年05月12日

漏水について。漏水事故は不法行為責任に値しますでしょうか?

ベストアンサー

度々恐れ入ります。漏水事故は不法行為責任に値しますでしょうか? 知識がないので色々と調べていますが、よく分からず質問させて頂きました。ご回答宜しくお願い致します。

弁護士回答: 1

2011年08月23日

借金、自己破産について

自己破産手続きを行った場合、個人間の借金なども清算できるのでしょうか？消費者金融からの借金もどうなるか教えてください。

弁護士回答: 3

2016年08月27日

自殺未遂を止めた際の傷害訴訟で示談誓約書を書くように言われ、多額を請求されそうです

ベストアンサー

【相談の背景】私が相手の自殺を止めようとした時に叩いたり、首を絞めたという訴えについて、警察で事件性なしとして終了したと言われたが、まだ本当は捜査が続いているから、逮捕される可能性が強く、それを止めるために示談誓約書を書くように言われています（強制されている）。付き合っている女性（Aさんとします）は病気で車椅子となり、以前より自殺を仄めかすよ...