[page8]【弁護士が回答】「賃貸アパート騒音」の相談382件

法定更新更新拒否拒否理由が正当事由に当たるかどうか

【相談の背景】賃貸アパートの契約更新拒否についてですが、更新日の約2ヶ月前に不動産屋から更新できないので出て行くよう言われました。理由は騒音トラブルと言われたのですが子供と住んでおり確かに兄弟喧嘩がうるかった時もあるかもしれないので改める様努めて参りました。ただ音楽がうるさいだのと言われましたが下の階の人の音楽が漏れていて、本当にうちだという確...

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2021年12月03日

上階の足音についての対応

私は賃貸アパートの1階に 2年半程住んでおります。 2階には若い夫婦が住んでいます。引っ越してきたかどうかは分かりませんか 1年ほど前から上階のドスンドスンという足音に悩まされています。朝から遅い時は夜中3時過ぎてもドスドスと足音がすることがあります。最初の方は我慢していたのですが我慢の限界を迎え、管理会社に相談しました。下の階...

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2019年10月28日

向かいのアパートからの不審な怪音と風俗らしき住人と大家による迷惑行為。内容証明書作成できますか？

ベストアンサー

私の庭側を挟んで、向かいの家が敷地が余った所に自宅続きに上下1軒づつ小さな一人用の1DKを賃貸しています。20年近くになりますが、私が不在だったり、無視していた為、今年まで気がつきませんでした。5月の自粛中にもかかわらず、道路側から2Fのアパートへ若い男達の行列が私の2Fの書斎兼寝室から目に入り驚き、それ以来注視してきました。室内の窓際にスマホを置いてしば...

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2020年11月04日

同じマンションでの隣人トラブルで悩んでいます。

【相談の背景】隣人トラブルで困っています。現在、アパートの3階に住んでいます。小さい子供が3人おります。隣の部屋、下の階からは何も苦情は来ていませんが、4階の上の階の方から、子供の声がうるさいと苦情があり、ポストに書面が投函されたりしております。賃貸会社は子供のことだからとなだめていただいているようですがなかなか収まらず、一度、警察に投函されたビ...

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2021年05月31日

賃貸の告知義務違反・不当請求による健康被害と逸失利益の損害賠償請求について

【相談の背景】現在、賃貸物件の重大な瑕疵と管理会社の不法行為により、心身ともに限界を迎えています。以下の点について、損害賠償請求（引越し費用、休業補償、慰謝料）および契約の無効・即時解約が可能かご相談させてください。 1. 重大な告知義務違反と環境瑕疵入居後、敷地内に下水浄化装置があることが判明。大家の土地の隣家の装置の故障による激しい悪臭が...

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2026年03月04日

下の階の人が神経質で困ってます

ベストアンサー

【相談の背景】普通にダンベルトレーニングしてただけなのに「うるさい」言われました前は、木造アパートに住んでて、全く同じトレーニングをして、住んでた7年8ヶ月間もの間、うるさい言われた事は一回もありません【質問1】どうすればいいでしょうか

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2025年06月17日

近所迷惑で耳鳴りがします。

ベストアンサー

近所迷惑の相談なのですが、私は母親とペット可の木造のアパートに住んでいます。私1人で過ごしていると、テレビが見れず聞きとれないほど物音が大きい事が毎日で、耳鳴りがするようになりました。トイレを使っていても、足音を大きく立てて壁越しに向かって歩いては、壁越しに音を出してします。トイレを使っていても、二階にいても絶えず壁越しに物音を足音を立て...

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2017年06月23日

隣人による、精神的傷害罪

ベストアンサー

初めまして。実家(アパート)の隣人から 2018年2月～2020年現在まで隣人から騒音、暴言等の嫌がらせを受けています。内容は下記です。 ●迷惑行為･ドア、押し入れを叩く･押し入れの、扉の開閉を執拗以上に･何度も何度も、大きな音で開閉する ●暴言『死ね!』『階段から突き落とす』『泥棒！泥棒！』『あんた(私)の親頭大丈夫？笑』と ●危険行...

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2020年03月09日

近隣トラブルと不動産屋の義務について

ベストアンサー

私は9室からなる小さなアパートに住んでいます。上の住人が禁止されてるにも関わらず、アパート敷地内で餌やりをしています。また、早朝に餌やりをするため4時からドカドカ足音を立て回り起こされている現状です。ストレスで眠れず、ここ1ヶ月体調も悪くアパートにあまり帰れない状況です。また、相手がいない時間帯を見計らってアパートの出入りもしてますが、偶然あ...

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2018年11月09日

不動産トラブル不当な退去交渉

現在、賃貸アパートに住んでおります。更新を一度しておりまして、住んでから３年が経とうとしております。引っ越してから数年後隣人が引っ越しました。その後新たに引っ越しされてきた方の生活音がとても酷く不動産に相談しておりました。壁が薄いのを承知の上で住んでおりましたが、新たに引っ越しされた方はご存知ではなかったようです。騒ぎ声や走る足音、何か物...

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2020年09月30日

一人契約なのに

隣室に悩ませられ、もう限界に近いです。 3階建(計6世帯)の全室1人契約の賃貸アパートです。駅から徒歩15分の神社裏で閑静なのが気に入り、5年ほど住んでいます。しかし、隣の男性がまた別の女性と同棲を始め、今回は生活音がひどく一日24hの中で静かな時間が2〜3時間だけです。平日は毎日真夜中の2時すぎまで、クローゼットの開閉をバタンバタンと数十回し...

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2011年02月14日

借家人同士の対立。また、市の役人か弁護士(?

アパートの大家をやっています。数ヶ月前に入居された方（A氏）から隣に住んでいる方（B氏）の洗濯機の音がうるさいとクレームが入りました。各戸の洗濯機はそれぞれのベランダに置かれています。B氏にも落ち度があって毎日のように深夜１１時頃に洗濯機を使っていたようです。B氏に書面で注意しました。すると、深夜に洗濯機を使うことはほとんどなくなったのですが、それ...

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2013年10月18日

ご近所トラブル｜これは脅迫・強要になるのか？

ベストアンサー

ご近所トラブルの一つです。当方が住む賃貸物件は壁が薄く、すぐ表の路地を歩く通行人の会話も聞こえるくらいのアパートです。室内で怒鳴れば表の路地を歩く通行人、ご近所には聞こえてしまうような距離感となります。この路地を通行するご近所住民の声が大きかったり、近所の主婦集団の井戸端会議が何度も路上で行われていたりと、個人的にはストレスがたまる環境となって...

弁護士回答: 2

2020年08月06日

大家さん都合での立ち退き要求は強制的（絶対的）なのですか？

ベストアンサー

賃貸アパートの立ち退きを迫られています。この物件に１５年以上住んでいます。先月(１０月）の２０日に大家さんから委託されたという不動産屋さんが突然家に来まして下記の書類と共に「出来れば今年いっぱいで引越して欲しい」と言われました。下記は渡された書類の要旨になります。「この度、当建物の所有者が変わることになりました。それに伴い、建物の診断を行っ...

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2016年11月15日

立ち退き料に関して。最高どれ程の請求が可能でしょうか?

アパートの立退き申立てを受け調停中です私が入居時から騒音、奇声を上げ近隣に大迷惑をかけているとの理由です全く事実無根と反論し証拠も何一つ無い事から、調停委員の人も現在は私の言い分を認めてくれています居住権も明言してくれていますどうも隣の入居者と大家が知り合い同士で隣の人が私の事を相当悪く言っている様で、結果今回の申立てに至った様です。隣と...

弁護士回答: 2

2014年08月19日

大家の都合による生活環境変化について

ベストアンサー

今回アパートの外壁補修工事に伴い、現在アパートの前にある駐車場が使えなくなる、と大家から通達があり、代替え駐車場を用意するので、利用しろ、との内容でした。工事期間は3か月、その間の代替え駐車場が、なんと徒歩で15分の駐車場ということで、驚きました。老人も多い物件だし、私自身も、重い荷物を抱えて歩ける距離ではありません。朝の出勤時間も、それ...

弁護士回答: 5

2019年05月17日

敷金返還で裁判を起こすことについての妥当性について

今年の４月にそれまで一年半住んだ賃貸アパートを解約しました。理由としては非常に気に入っていた物件であったのにも関わらず上階の親子の騒音が酷く、それに対しての管理会社の対応が非常にひどく最終的に「管理会社としてはこれ以上何もしないし、しつこく言うなら警察にいう」と全く訳のわからないことを言われ、気味が悪かったのでひっこすことにしました。引っ越す...

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2015年05月29日

不動産管理会社の横暴さに修繕費などを免除できますか？

ある不動産管理会社のアパートの住んでいます。入居して５年になりますが、入居者の上の階の子どものクレームにつき、不動産管理会社の対応に苛立ちを感じております。入居当時は、深夜にボールをつく音、大きな足音程度でしたから、多少は子どものすることだと我慢をしていました。しかし２年前から長女（当時小学６年）の子が、友達１０人くらいを呼び、明け方までコ...

弁護士回答: 1

2015年09月28日

アパートの立退き要求されているのですが、様々な人を介在されてしまって整理がつかずに困っています。

ベストアンサー

（大家さんから連帯保証人に文書で連絡を取られたため、その件で過去に質問した者です）大家さんからアパート契約の立退きを求められています。大家さんから連帯保証人に連絡をされたり、立退きに関して不動産会社（物件の仲介業者兼管理会社）に説明や申し開きをせよなどと言われたり、様々な人を立退き交渉の場に介在させられてしまって整理がつかずに困っていま...

弁護士回答: 3

2016年07月30日

上階住人からの嫌がらせに対する法的措置は可能でしょうか？

【相談の背景】相談内容は上の階の住人からの嫌がらせです。自分と彼女の2人暮らしです。賃貸契約でアパートに住んでます。入居して3年5ヶ月ですが 2階(当事者の上の部屋)のご年配の女性から 3年前ぐらいから嫌がらせを受けています。上からドンドンされる窓ガラスを叩かれ怒鳴られる玄関を叩かれ怒鳴られるこのようなトラブルが3年間続いており上...

弁護士回答: 1

2026年05月18日

迷惑防止条例とか適用なりませんか

アパートに入居して１年ほどになります、一階の一番奥の部屋にロフト付きに寝ています。2階の方斜め上の方も狭い部屋をラブホテルの様に使っておりましたが、隣に引っ越されてきた方が、１ヶ月ちょっとで退居して、上方々が居なくなりました。元々壁が薄く振動が伝わるので、独り静かに暮らしたい者には苦痛でしかありません。問題は二部屋となりの男女が、両隣空室のため...

弁護士回答: 2

2019年03月27日

不法侵入の証拠があれば逮捕してもらえるのか

アパート2階住民が1階居住者各個人専用の庭に落ちてきた洗濯物回収の為に3年間にわたり管理会社からも通知を出してもらったのにもかかわらず不法侵入を繰り返し行うのは悪質な行為として逮捕してもらう又は裁判を起こす事は可能でしょうか。不法侵入を繰り返し行った直接の動画はありませんが実際に目撃、不法侵入をした本人の肉声で侵入を認めた発言の音声はあります。 ...

弁護士回答: 2

2013年03月07日

隣人トラブルと敷金償却について

こんばんわ。悩んでいる事があります。 1年程前に新築アパートに引っ越しました。そこは単身用アパートで、不動産屋での重要事項説明書でも、管理会社の口頭でも確認済みです。数日後、隣に同棲カップルがひっこしてきました。契約違反です。 2人でいるので、当然話しますよね。男の声が重低音で聞こえてくるんです。毎日。なので、日にちと時間をメモする事...

弁護士回答: 3

2015年03月01日

入居者から退去、弁護士や裁判などを匂わせる発言への対応方法

【相談の背景】アパートの大家を営んでいます。入居者さんからよく、＊＊＊を追加しないと退去するとか、弁護士に言うとか、裁判にするなどと言われます。ある程度共有の施設になるものなどにはその都度対応していたのですが、この度運悪く配管が壊れたらしく流れなくなってしまいました。直ぐには直らないため、別の部屋を準備するので待ってほしいとお願いしたところ、...

弁護士回答: 2

2021年05月28日

子供達の足音、生活音に対しての苦情

去年の4月に古い都営住宅、5階建ての4階に越してきました。我が家の家族構成は私、夫、長女9歳、双子の男の子4歳、末っ子男の子1歳の6人です真下の方と、斜め下の方、真上の方には引越しの際、ご挨拶に行きました。上下ともお子さんがいる家庭です。引越し翌日、下の方から、子供の足音がうるさいと注意をされたので、早速コルクマットを敷き詰めましたが、翌日また注意をさ...

弁護士回答: 2

2015年06月12日

夫婦喧嘩がすごすぎです。友人からは警察に相談したら?

私の上に住んでいる夫婦喧嘩がすごいんです。怒声が飛び交い夜遅くになっても大声と物音が凄まじいんです。一度、喧嘩がすごいので「うるさいですよ」と苦情を入れたらご主人から「他人のことに口を挟むな」と一喝されました。それからもたびたび激しい喧嘩がおきています。確かに喧嘩は自由ですが他人の迷惑になるような程度の喧嘩はいかがなものかと思っています...

弁護士回答: 3

2011年08月17日

ケースワーカーが借地借家法を持ち出す理由は何ですか？

【相談の背景】去年の4月頃から音が大きく聞こえ耳が痛くなるほど辛く部屋での生活が多い事から物件に問題があるのではと疑っていた。気がついた時には非常に大きく音が聞こえる様になり、日常的に感じていた音と全く違う様に聞こえる状態になった。この事で生活保護のケースワーカーに相談した所、自宅での音や環境問題は借地借家法の事を簡単に説明され管理会社...

弁護士回答: 1

2025年08月07日

オーナーからの退去命令

引っ越して約2年半が経過したのですが、先日、「首都圏に起こりうる直下型地震により老朽化した建物の耐震性、耐火性の不安から建物を取り壊します。」「7月末日までの退去をお願いいたします。」という内容の通知書がオーナー、解体会社、不動産屋の名義で届きました。 ※退去の猶予は6ヶ月以上あります。素人ながら思うに精密な検索は無くオーナ...

弁護士回答: 2

2016年03月11日

隣の声が聞こえます。

ベストアンサー

すごく悩んでいます。ご回答お願いします。3歳の子供と二人暮らしをしています。数ヶ月前に引っ越してきた隣の夫婦なんですが夫婦に子供3人の5人住まいです。子供の騒ぎ声や普通に生活する分の音は私も子供がいてお互い様なので気にしていませんでしたがここ2ヶ月頻繁にセックスの声が聞こえてきます。夜は子供が寝静まった後・・・朝起きてすぐ・・・昼間・・・夜は子供も...

弁護士回答: 2

2010年03月08日

近隣住民からの苦情について。取るべき行動は?

ベストアンサー

三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでいます。その苦情の内容なのですが (1)マンションの入居者がごみを私たちの自治会側のごみステーションに勝手に捨てている。 (2)二階の窓際に洗濯物が掛かっている。景観を損ねるので止めさせるように注意...

弁護士回答: 4

2019年07月10日

隣家の樹木の虫に関するトラブル

ベストアンサー

【相談の背景】隣家の庭の角に手入れが疎かになっていて虫が集っている樹木があり、そこから波及したと思われる虫が周辺の家の樹木に被害を与えている様です。樹木の枝が隣家の敷地にはみ出したりしているわけではないです。その件について、同居している祖母が問題の樹木のある家へ、虫を処理する様にと言うために何度も尋ねているのですが、居留守なのか留守なのか...