[page29]【弁護士が回答】「賃貸アパート物件」の相談1,426件

1,426件見つかりました

法律相談一覧

近隣住民からの苦情について。取るべき行動は?
ベストアンサー
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでいます。その苦情の内容なのですが (1)マンションの入居者がごみを私たちの自治会側のごみステーションに勝手に捨てている。 (2)二階の窓際に洗濯物が掛かっている。景観を損ねるので止めさせるように注意...
弁護士回答

4
2019年07月10日
父の借金の連帯保証人になるべきか、相続税に与える影響は？
ベストアンサー
【相談の背景】自営業なのですが、85歳の父が、新たに3千万の借金をするとのことで、息子の私に連帯保証人になるように言ってきました。お金は、私が管理するように指示されました。どうやら、事業で必要としている訳ではなく、借金があるほうが相続税上で有利だからと借りるのだと言われましたが、意味がよくわかりません。母は存命、兄弟2人います。【質問1】...
弁護士回答

4
2025年10月01日
民事事件受任にあたっての考え方について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...
弁護士回答

5
2023年08月18日
実の息子との縁を切り、別居したいがどうすれば良いでしょうか？
ベストアンサー
私の親族（私の祖母の妹Ａさん）から主題の件について相談を受けたため、こちらに相談させていただきます。簡潔に申し上げますと、「実の息子と一緒に暮らしたくないので家から出て行ってほしい」とのことです。 ■概要・Ａさん（80代前半）には実の息子が２人（長男と次男・共に50代後半）おり、Ａさんの夫は昨年死亡。・Ａさんの夫の相続については、長男・次男が...
弁護士回答

5
2017年02月11日
地上権付土地を地上権者以外に売れますか？

15年前に、地主は、騙されて、自分の土地の上に、地上権をつけられ業者Aは地上権を担保としてお金を銀行に借りていましたが、直ぐに倒産して、銀行が、差し押さえ、根抵当権を取りました。銀行が合併して、その土地の地上権を、他近隣土地と一緒に、競売にかけて、別の業者Cに売りました。所が、業者Cは、地代（賃貸費）を、年間16万円（固定資産税分かそれ以下）しか、...
弁護士回答

3
2012年09月01日
マンションの退去について

5月10日で、9年近く住んでいたマンション（3LDK）を退去します。契約書には、注意事項で、クロスの汚れ、落書き、釘穴、ネジ穴、重量物設置による畳、床のへこみ。電気焼け、クロスのカビ、換気扇の油よごれは借主の費用において修繕するものとします。クロスの張り替えは、部分補修が困難ですので、全面張替えとなります。と記載してあります。そこで質問なんですが...
弁護士回答

2
2015年05月10日
荷物引き上げでの原状回復
ベストアンサー
只今離婚に向け別居中です。近々荷物引き上げに行きます。荷物引き上げには代理人と身内と私で行きますが、相手方がスリッパや手袋、ゴミの持ち帰りなど細かく指示。引き上げ後の掃除の徹底も言ってきています。それなりに配慮はしますが、例えば掃除でも落とせなかった棚などの汚れで、相手が部品交換や修繕費を請求してきた場合、そこに正当性はありますか?...
弁護士回答

2
2014年04月25日
定期借家契約
ベストアンサー
早速のご回答ありがとうございます｡定期借家契約の正当な事由ですが､家主がそこに住まなければいけない等が正当な事由だと書かれているのを見たのですが､それ以外は何がありますか？家主はただ音がうるさいとしか言いません｡音はこちらが隣下階から迷惑をかけられています｡
弁護士回答

3
2015年01月02日
お金が無い状態での婚姻費用について
ベストアンサー
私が仕事に行ってる間に、妻が子供と荷物を全て待って行く形で離婚前提の別居中です。私は持っているカードローンのキャッシング枠を全額投資の元金にして大損をしました。貯金はもともと無く、借金だけが残り、もうお金を借りることができない状態です。この状態で、婚姻費用や慰謝料、家具などを財産分与として請求された場合どうすればよろしいですか。給料の手取りが...
弁護士回答

1
2018年08月20日
離婚後の妻子の住居・住まいについて(残債あり、家もローンも夫単独名義)リスクが少ない方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】夫(58才)有責により(長年の暴言とアルコール依存。職場でトラブルを起こし解雇、無職)離婚を決意。土地建物も住宅ローンも夫単独名義。離婚後は夫に実家に帰り、私(妻57才)と子供とペットのインコは、この家に数年は住みたい。離婚後の妻子の居住についてリスクが少ない方法を模索中。 ①売却する→査定で±ゼロ位。荷物整理も時間が掛かりそう、別の賃貸を...
弁護士回答

3
2023年09月05日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
請求のしかたについて

叔父の内縁の妻に亡くなった後始末の請求をしたい。どのように請求したらいいか知りたい叔父は生涯独身子供なし
弁護士回答

4
2014年10月06日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
弁護士回答

3
2016年11月16日
セイサクコウコとはどこの金融機関でしょうか?

セイサクコウコ(コ)。自営業者に貸すところらしいですが、団信保険の告知義務があると思います。借入→完済→借入と繰返しの場合、毎回告知義務があるのでしょうか?
弁護士回答

3
2014年11月02日
共有建物の賃貸借についての不当利得返還請求
ベストアンサー
【相談の背景】先生方宜しくお願いします。３人が所有する共有建物があり、持分割合は各３分の１です。持分権者であるA及びBが、借主Yに安価(ほぼ使用貸借で）で貸しています。 A及びBとは、会話ができる状況ではありません。【質問1】私Cは、借主Yに対して不当利得として賃料相当額を請求できるのでしょうか。また、借主Yと合意をし、私Cの持分のみを貸す...
弁護士回答

2
2021年04月05日
どちらが自分にとって有利なのか・・

夫がやっと離婚の話をしてくれるようになりました。自分でも弁護士さんに相談にいき、私の申し出が妥当であると理解したようです。夫からの申し出としては 1、マンションを売るのであれば、自分が住む。慰謝料200万と養育費8万円を支払う車はその時の価格を折半。保険など今ある財産も折半。 2、私と子どもが住み続けるのであれば、住んでもよ...
弁護士回答

4
2013年07月22日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
弁護士回答

1
2010年11月24日
返済が滞った時にするべきことを教えてください

毎月３万づつ返済すると約束したのですが４月分の振り込みがありませんでした。その場合、どのように請求するのがよいでしょうか？配達証明にて詳細を送った後、３万づつ振り込みますとの書面で連絡がありました。今年の１月からの約束で３月までの分９万円は３月中旬に書面にてこのまま振り込みがなければ法的手続きをすると連絡すると３月末に振り込みしてきました。２...
弁護士回答

4
2018年05月17日
身元不明の相続人から、修繕義務や必要書類関係を拒みながらも家賃一括請求。払う義務は有るのか？
ベストアンサー
不動産を経営している家主が孤独死しました。死亡時の相続人は4名で、別れた妻とその娘２人。家主の姉と妹が居ます。姉と家主は不定期に行き来していましたが、姉と妹は何年も疎遠で妹がどこに住んで何をしているのかも分からない関係です。家主が亡くなって翌日に私共は唯一知り得る相続人である、姉の家へ訪れ【今後の家賃はどなたにお支払いしたらいいのか】と聞き...
弁護士回答

4
2016年12月01日
弁論再開申し立て

第１審で敗訴、第２審で口頭弁論してもらえなかったため忌避申し立てしたら、全く相手にされませんでした。その後特別許可申し立てとかいろいろ方法を取りました。申請を提出して理由書を提出しようとしたら、体調不良で自宅静養と通院になり、提出が期日に間に合わなくなり、結局近日中に第２審判決日の通知が届きました。このような馬鹿な話はありません。何とか裁判官...
弁護士回答

1
2013年05月16日
耐震不足による立ち退き正当事由と立ち退き料について
ベストアンサー
先日、貸主から耐震不足により補強工事が高額な為することができず、今年中に退去して欲しいと通知がきました。退去期間3ヶ月、立ち退き料として賃料3ヶ月分+敷金の返還という内容でした。まず短すぎる期間なので、6ヶ月前には通知すべきと申し出たところ、6ヶ月の期間延長は認めてもらえました。しかし、立ち退き料としての額が少ないと思い、せめて次に住む所の...
弁護士回答

3
2016年10月14日
法人の閉鎖のしかたについて
ベストアンサー
【相談の背景】知人から懇願されて私名義で会社を設立しました。その者は中小企業元社長で、会社を潰したので新たに会社を作ることができないようで私に頼んできました。会社設立に関して私は一銭も出していないのですが色々と煩わしさもあり怖くなったので設立した法人を畳みたいと思ったのですがその方は法人印も会社の定款も法人名義の口座カード全て持っており絶対...
弁護士回答

2
2021年11月18日
店舗の値下げ交渉の事です
ベストアンサー
よろしくお願いします。25年間テナント店舗借り 1坪8500円で21 坪敷金20カ月駐車場1台10000円3台です。同じ並びの店舗が空き 1坪7500円110坪敷金5カ月駐車場10台無料とチラシが出てたまたま駐車場の更新時期だったので店舗家賃値下げと駐車場無料の交渉を不動産屋から大家さんにしてもらいましたが店舗家賃の話は次の更新まで交渉にはのらず駐車場は1000円の値...
弁護士回答

3
2018年01月05日
行く宛がない困窮した状態で、辞めた会社の寮から強制的に追い出される事はありますか？
ベストアンサー
数日前に生活保護を受け決定した者です。現在会社の寮に住ませていただいていまして、会社自体は五月〜六月いっぱいまで休業していて、6月31日に退職をしました。会社の方からは早く寮から出ていって欲しいと何度も言われています。私は精神疾患を患っていまして、自律神経失調症です。その理由から不動産会社からは生活保護自体は問題ないんだけども精神疾患...
弁護士回答

4
2016年07月19日
【緊急】更新トラブルについて
ベストアンサー
前回ご質問させて頂いた内容について、1度は大家が覚書を撤回するとの事で回答頂き、回答書を求め書面化を待っていましたが、回答書には覚書を撤回との文言含まれていましたが、新たにもう1枚前回の覚書と同様の署名捺印を求める、条件付きの契約更新の書類が届きましたが、この様な場合はどう対応すればいいのでしょうか? こちらは従来通りの普通借家の2年更新を求め...
弁護士回答

3
2017年01月27日
慰謝料親権と監護権を分ける
ベストアンサー
別居中で離婚調停中に、旦那に子供達を連れ去られ引っ越し転校させられてしまいました。子供は地元へ戻れて喜んでいるので引き戻しはかわいそうで出来ませんでした。泣く泣く受け入れるつもりです。下の子は保全処分で戻ってきて監護者指定審判の結果はまだ出ていません。旦那は実家に育児の協力をしてもらえます。私も、姉妹を離すのがとても辛く、小学生の姉も妹と離...
弁護士回答

2
2018年11月09日
不貞の証拠相手宅に3～4時間滞在
ベストアンサー
証拠として、3、4時間相手宅に滞在は、有力なものとなりますか？
弁護士回答

10
2018年11月19日