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法律相談一覧

  • アパートの上の階の方との騒音トラブル

    アパートの上の階の方が夜中の2時頃から朝の7時30分頃まで床や壁をドンドンと叩いてきます。 夜目が覚めてしまうので管理会社に連絡したら、上の方の言い分は、うちがドンドンとするから「うるさい」と知らせてると言うのです。 こちらとしては、そんな音も家の中でしないし、早くに寝ている為、音をだす心辺りが全くありません。 先生方にお聞きしたいのは 「やられた...

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  • 会社契約のアパートで自殺した場合の請求

     ベストアンサー

    友人が会社契約（法人契約）のアパートで焼身自殺してしまいました。 部屋も結構燃えてしまったらしいです。 問題なのは、その友人の会社の身元保証人が私なのです。 この場合、大家からの修繕費などの請求はやはり会社に行くのでしょうか？ また、大家はそもそも契約者（この場合は会社）や住人の家族や身内に請求できるのでしょうか？ 心配なのは、大家から会社に請...

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  • アパート敷地内の放置車両処分

     ベストアンサー

    保有するアパートで外国人の夜逃げがあり、自動車（ナンバープレート無し）が敷地内に放置されております。 所有者と連絡が取れず、処分に困っています。 なお、私有地内とのことで、警察は対応してくれない状況です。 ①所有者に連絡せず、車を処分した場合、法的リスク ②当該リスクへの対応方法 以上、2点につき、ご教示下さい。 よろしくお願い致します。

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  • 賃貸アパートの退去時の修繕費について

     ベストアンサー

    昨日アパートを2件退去したのですが 壁紙の張り替え費用についてご教授お願い致します。 Aは11年賃貸Bは4年賃貸していました。 Aの不動産屋は壁紙などは減価償却なので6年で価値がなくなるため張り替え費用の一部負担になり、張り替え費用の1割か 大家さん次第では負担なしと言われました。 Bの不動産屋は特に説明もなく張り替えの全額を請求してきました。 4年...

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  • 古いアパートの独居老人に「立ち退き」してもらうのには

    先生方に是非ともご教示をお願いしたく投稿させて頂きます。 2年前に築48年の古いアパートを相続しました。新築当時から1名入居されており、不動産屋さんに相談し、 ・入居者が高齢（70代後半）で立退きは難しく住居紹介は独居老人のため難しい。現在の家賃（3万円/月）が安くOKでも1.5倍位になり了解がえらるかは？とのこと。立退き（1年以内）来月初めての相談予定です...

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  • 援助交際でのトラブルについて。アパートに大量の手紙。

     ベストアンサー

    うまく整理できず読みにくい文章となってしまい申し訳ありません。 2018年秋に掲示板で援助交際目的で男性と知り合いました。 何度かお会いした頃に、引越し費用がなくて困ってると話したところサポートしてくれるとのことで、費用を一部負担して貰うことになりました。金額は19万です。 その時に、男性に要求されたため、私の本名や名義の口座、引越し予定の住所、免...

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  • アパート取り壊し退居金貰えるか？

    一昨年引越ししてきたばかりなのに、アパート取り壊しの通知。よく言う家賃6ヶ月分の退居金は貰えるんでしょうか？不動産屋に話したら大家さんとちょくでお話してくださいと言われました。 そのとき不動産屋には今までそーゆーの(退居金)出てはいないんですけど、大家さんと話してくださいとしか言われませんでした。 そんなことになるなら引越ししてこなきゃよかった。

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  • 賃貸アパートの天井裏の所有権

    賃貸アパートの屋根裏(天井裏)に荷物を置きたいのですが。 所有権(？)は、借主・共有・家主等どのようになるのですか？

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  • 私のアパートに居候、折半家賃滞納

     ベストアンサー

    元カレが私のアパートに居候しにきました。 ・家賃折半で半分出してしてくれるならいい ・居候中に何かトラブルが起きたら慰謝料 と条件をつけました。 さらに折半分の家賃の支払い日は毎月月末にし、もし滞納したら1日につき500円の延滞金をとる、と約束しました。 もう1年以上滞納されているので支払督促をしたいのですが、延滞金500円/日も請求していいので...

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  • 別居2年でアパートに残してある家財について

    離婚調停中です。離婚調停の際、嫁が一緒に住んでいたアパートの荷物とりに行くときに前もって連絡くれると決まりまして、連絡が来ました。会いたくないとの事で別々の日に荷物片付けをする形になったのですが、嫁から連絡来た日が私が仕事休みの日でして、アパートに行きたいのですが、行かない方がいいでしょうか？別居して2年以上たちます。

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 木造アパート上階の騒音問題

    新築木造アパートに引っ越しして、10ヶ月になりますが入居当時から上の階から毎日夜中12時30分位に帰宅してカバンの置く音とかクローゼットの開閉やドンドンと歩き回る音が酷く遅い時は夜中の3時過ぎに音が聴こえ、その度に起こされます。入居当時は隣の部屋も朝方に友達を呼んで騒いでいたので、壁に遮音のボードを貼ったりしてやり過ごしてましたが、上階の音は重低音で夜...

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  • 主人が勝手にアパート借り、お金引き出す

     ベストアンサー

    主人と子供の事で喧嘩になり数日前に外泊しました。最近、主人は近くのアパートに勝手に契約して住んでいるとわかりました。支払いは家族のメイン銀行から支払っています。私は主人と連絡取りたいのに着信拒否されてるのか全然連絡ないです。居場所はわかってますが合鍵をもらっていないので入れません。私としては正式に話し合って離婚したいのですが、行政書士に依頼して...

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  • アパートオーナー変更での賃貸契約の引き継ぎ

    小さなアパートのオーナーを引き継ぎました。以前から賃貸している人がおり、 住居＋駐車場（屋内）の賃貸契約になっていますが、実際は住まずに事務所及び 駐車場（屋内）を自動車のボディコーティング等軽作業場として使用しています。 近隣への迷惑は掛けていない状況ですが、住居契約なので家賃は低めと思いますし 消費税も頂いておりません。以前のオーナーは住居...

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  • アパートの騒音問題、可能であれば退去させたいくらいひどい。

    私はアパートの大家です。 半年ほど前から入居している方が、犬の鳴き声、夜中にテレビの音、大きな声で話たりと騒音問題がつきません。とにかくトラブルも多く、隣の方が引っ越してしまい、新たに入居した方もうるさいと何度も苦情が来ています。 こういう状況なのですが、法的に騒音をやめさせる方法、もしくは強制的に退去させる方法などはないでしょうか。

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  • アパートでの騒音について、対処方法のアドバイスをいただきたいです

    比較的防音性の高い賃貸アパートで生活しています。 ところが、ベランダを生活の場としている奇妙な隣人がおり、話し声、携帯電話の音が丸聞こえです。 さらに、隣人は朝の4時半に目覚ましを鳴らす習慣があり、その音で私も起こされてしまい、慢性的に寝不足になっています。 大家にはまだ相談していませんが、とても困っています。 今後どのように対処したらいいか、...

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  • 賃貸アパートの水漏れ時の対応について

     ベストアンサー

    現在、賃貸アパート（1階玄関　居住空間が2階のメゾネットタイプの部屋）に住んでおります。 先日、洗面室と居住部分の一部が水浸しになりました。 それにより家の階段部分等のクロスに水が溜まったり 今でもフローリングを踏むと水がにじみ出てきたりしています。 また洗面室周りにおいていた一部の家電が動作不良になってしまいました。 水が溢れた当日に設備業者が...

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  • アパートへのイタズラの犯人への慰謝料請求について。

    賃貸アパートでのイタズラに悩まされており(ガスを止められたり、自転車へのイタズラ、鍵へのイタズラ)、犯人特定のために防犯カメラを設置しようと思っています。 そこで質問です。 1.もし犯人が特定できた場合、慰謝料は請求できるのでしょうか？ 今回の件で精神的苦痛が重なり、引っ越しを検討しているので、犯人に引っ越し代や違約金などを負担して頂きたいです。 ...

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  • アパート管理会社と結んだ契約解除について

     ベストアンサー

    相続後、アパート管理会社と交わした契約についてです。 遺産のなかに３棟の賃貸アパートがあり、不動産管理会社からの 連絡で賃料の振込、代表者の窓口として兄弟相続人3名の長男と する契約をしました。契約時に印鑑証明書をだしました。 遺産分割協議書が成立（１棟を相続登記）したのですが、 管理会社はこの契約が理由で契約変更書類を長男にしか渡してくれません...

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  • 賃貸アパート悪臭 家賃値下げ交渉できますか？

     ベストアンサー

    賃貸アパートに住み２ヶ月と１週間 前も相談しましたが　ペットの悪臭が外で出ているようで 毎日悪臭に悩んでいます。 不動産屋には入居２日後に伝え 翌日　猫除けの薬を巻いた（野良猫はいないのに・・・・） その後も臭うがすごく　また不動産屋に連絡するもなかなか 進展せず　原因もわからずにいました。 自分たちで玄関外　階段部分（共有スペース）をハイ...

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  • 賃貸アパート退去時のクリーニング費用

    賃貸アパート退去時のクリーニング費用についての相談です。　５年借りたアパートを解約しました。 借りた部屋は敷金、礼金ゼロ。クリーニング業者は入っておらず、現状渡しの状態でした。入る前に自分で掃除しないと住めない状態でした。 契約書には退去時のクリーニングは借り主が負担とは書いてありますが、特約条項ではありません。細かい記載もありません。 今回退...

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  • アパート駐車場での車の騒音問題。

     ベストアンサー

    車の騒音被害について教えてください。 スポーツカー？改造車？が深夜に出入りして、物凄く煩く、生後６ヶ月の赤ちゃんがその度に泣いて起きてしまいます。 現在、大手不動産会社が管理する賃貸アパートに住んでいます。１階です。 その管理会社が所有する物件がいくつもあるエリアで、アパート名はそれぞれ違いますが全部で５つのアパートが駐車場を囲むように建って...

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  • アパートローンの連帯保証人の審査について

    アパートローンの連帯保証人について相談です。 親のアパートローンの連帯保証人になるよう頼まれました。私自身はとくに問題ないのですが、私の主人は過去に消費者金融の返済を怠りブラックの状態です。 数年前に返済は終わりました。 連帯保証人欄に私以外にも主人に関する氏名、生年月日等を記載する欄がありました。 私が連帯保証人になることで何か影響はある...

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  • 生活保護者のアパートの保証人

    生活保護を受けている友人のアパートの保証人を父が引き受けました。生活保護なので大丈夫と思いましたが、後日、家賃保証信用機構みたいな名前のところから電話がありました。まだ内容は聞いていませんが、生活保護者でも家賃の保証をさせられるのでしょうか？

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  • 大家と管理会社との賃貸アパートのトラブル

     ベストアンサー

    始めまして。私は賃貸アパートに住む30代の会社員です。結婚はしていますが子供はいません。 早速ですが本題に入らせていただきます。が、文章で書くととても長く、文字数が足らないのではと思われますので単刀直入に申し上げます。先日、大家ともめました。内容は私が契約している駐車スペースに妻の妹の車を停めていました。その場を離れ少し時間が経ち、帰宅しようと車...

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  • アパートローンの連帯保証人の審査について

    アパートローンの連帯保証人について相談です。 親のアパートローンの連帯保証人になるよう頼まれました。私自身はとくに問題ないのですが、私の主人は過去に消費者金融の返済を怠りブラックの状態です。数年前に返済は終わりました。 私が連帯保証人になることで何か影響はあるのでしょうか？ よろしくお願いします。

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  • アパート賃借人との修繕費のトラブル

     ベストアンサー

    父所有のアパートを引き継ぎ、経営しております。 先日、住人の1人から大雨の日に掃き出し窓が壊れて（ガラス破損ではない）テレビなどが壊れたと直接私の自宅に訪問してきて話をされました。 大家には連絡をしないまま 後日 修繕をしているのですが、賃借人の建設関係の友人に修繕してもらったらしく、工事の内訳書はおろか領収書もありません。 工事写真などもあり...

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  • 同じアパートに住む女性の盗撮について

     ベストアンサー

    同じアパート（4世帯）に住む女性宅のトイレをスマホで盗撮してしまいました。夜間だったためライトで気づかれ慌ててそのまま自宅に戻ってきました。その後警察が来ていて現場の確認をされていたようです。動画はトイレの窓が曇りガラスだったのではっきりと写ってはいませんでしたが怖くなり消去してしまいました。 そこで質問があります。 1）女性と顔を合わせてはお...

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  • アパート退去時の敷金返還問題について。

     ベストアンサー

    退去時の敷金返還問題についてお伺いしたいです。 6年半住んだアパートを退去した際に、立ち会いがなく、敷金の返還があると言われたにもかかわらず、敷金では賄えなかったとのことで、さらに10万円以上の修繕請求がありました。 (入居時に敷金として、家賃2ヶ月分の10万円支払っています。) 今現在、管理会社と話し合いをしているのですが、話し合いで解決しなけれ...

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  • 離婚について 別居時のアパートの鍵の返却

    現在、妻と離婚について話し合いをしています。 先日仕事を終えて家に帰ると洗濯機やベット部屋の照明まで家財を全て持ち出されていて、現在では別居状態です。 しかし、アパートの鍵はありませんでした。 鍵を返却するように連絡したのですが、離婚についての話し合いが終わってからでないと、返却しないと言われました。 そこで質問があります。 1.アパートの鍵を返...

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  • アパート一階住人から深夜の嫌がらせ

     ベストアンサー

    新築・軽量鉄骨造アパートの二階に居住しており、４ヶ月前、一階住人より「足音が気になる」と苦情が入り、トラブルになりました。 私達の寝室の真下に一階住人の寝室がありますが、一階住人が就寝時（深夜１時〜１時半）、必要以上に大きな音を立てて寝室の扉を閉めるため、毎晩のように起こされます。 管理会社を通して配慮をお願いしたこともありましたが、管理会社に...

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  • アパートで洗濯中、階下の部屋を水浸しに。

    二カ月ほど前、私の友人が、夜中洗濯中に居眠りをしてしまい、階下の部屋を水浸しにしてしまったそうです。そうした保険には入っていたそうですが、保険屋は、築40年とか、資産価値を計算した結果ここまでしか出せないとのこと。また、大家さんの保険も合わせて、結局自身は460万出さなければならないことになってしまいました。ここで質問なんですが、大家さんの保険屋と友...

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  • 投資用アパートの契約と手付金について

     ベストアンサー

    現在、投資用アパートの契約手続きを進めております。 既に買い付けの意思は行っており、融資の事前審査も通過しています。 融資はこれから本審査となるのですが、そこで断られる可能性もありますので、 融資特約を付けて契約する予定なのですが、下記の点を不安に感じております。 １．売主様が手付金の入金を急がれている 売主様の事情で入金を急がれているので...

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  • アパートの賃借人に退去していただく方法

     ベストアンサー

    賃貸アパートの賃借人の退去につきましてご指導願いたく投稿させていただきました。 賃貸アパートを経営（大家）しており現状は満室ですが、 建物が古くなった為、取り壊ししたいと思っております。 そこで現賃借人の退去について教えていただきたいのですが、 1.各賃借人との現契約が終了後は契約更新をしないので（それまでに）退去下さい、 という方法で宜し...

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  • アパートと一軒家の近所トラブル

    お隣の一軒家の人が不動産やに電話したみたいで アパートの敷地内ないで なわとびをしている姿がみられる。 と報告が入ったらしく。 いろいろと制限をしてきます。 アパートの子供たちの自由がなくなります。 どのように対処したらいいのでしょうか？ その一軒家にはなんの迷惑もかけてません。 小学生が自分の家(アパート)ですが敷地内で遊ぶのはだめなのでしょう...

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  • アパートと一軒家の近所トラブル

    私がすんでいるアパートの横に一軒家がたちました。 そこの一軒家がたつときに なんの報告もなく。 工事車両がアパート前まではいってきたりして こちらも迷惑をしましたがなにもいわず我慢をしていました。 ある日突然小学生一年生の娘がそこの家とアパートの敷地をわけるためのフェンスになわとびを結んで遊んでしまって 私が呼び出され このフェンス何百万もかけ...

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  • アパートの水漏れについて。加害者側です。

     ベストアンサー

    アパートでお風呂の水漏れを起こし、階下の方の家財を濡らせてしまい、ただ今手続き中です。壁紙、床等は大丈夫なようで下の方の家財代だけになりそうです。 保険会社には最高30万です。と言われています。 しかし、下の方のから出されたリストは金額は45万ほど。 全て新品の値段で書かれてあり、拭けば使える様な物、洗えば使える物まで(例えばベットフレームや保冷BOX...

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  • 賃貸アパートのガラスドアの修繕費について

    ガラスの修繕費の補償について 現在賃貸アパートの一階に住んでいます。強風でガラスのドアが勢い良く開いたようで、粉々に割れてしまいました。鍵をかけないと固定がされないタイプのドアで、そよ風程度では開きませんが、今回鍵をかけ忘れたことが原因でドアが破損しました。 保険会社に問い合わせると賃借人の過失でなければ補償はおりないとのことで、鍵をかけ忘れ...

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  • 賃貸アパートを法人登記していた際の対応

    以前住んでいた賃貸アパートを法人登記していました。 インターネット求人やホームページも出していました。 新たに昨年引っ越しをしてから、以前住んでいた賃貸アパートに訪問する人が時々いるようです。 恐らく過去に出していた求人を見て行ったのだと思います。昨日、以前住んでいた賃貸アパートに新しく住んだ方から私宛に電話があり、発覚しました。 (恐らく新し...

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  • アパート入居者の強制退去に関する相談です

     ベストアンサー

    私が賃貸しているアパートの入居者に関する相談です。 2DKの一部屋を外国籍(フィリピン)の方に賃貸しております。契約当初、同じく外国籍の方と「女性2名」という約束で入居を承諾致しました。 しかしながら、男性も含め複数の人が出入りをしており、5名近くで生活をしているように見受けられます。 本人へ確認したところ「たまたま来てるだけ」との回答なのですが、当方...

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    1

  • 賃貸アパートの修繕及び費用、責任に関しての相談

     ベストアンサー

    2～3年前キッチンのフローリングにヒビと言うか、フローリングとフローリングの縫い目に亀裂？捲れてる？状況に一部ですが、なってきました。 そこで管理会社の人間に状況を伝えました。 ですがこれといった修繕や対応を取っていただけず、そうこうしてるうちに管理会社が代わり、代わるという連絡のときに「全て引き継いでいるので」を何度も強調されていたので、キッチ...

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  • 半年しか住んでいないアパートの立ち退き料の請求について

     ベストアンサー

    アパートの老朽化に伴い建て直しをするという事で立ち退きを大家から求められています。３月に通知書をもらい９月末までに退去して欲しいと言われました。 契約してからまだ半年しか経っておらず契約時にもそのような話は出ていませんでした。 今まで安い家賃でやってきたので立ち退き料は支払わないと言っており、支払われる物は敷金の返却のみという事でした。ただし現...

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  • 賃貸アパートにおける修繕及び家主事情による引っ越しについて

    私の母親が築40年くらいの賃貸アパートに住んでいるのですが、数年前から数ヶ所の床が抜けていて歩けない箇所があり、家主に修繕を依頼しても全く対応してくれません。 このような生活に支障のあるものは家主の責任で修繕する義務はないのでしょうか？ また、数年前からこのアパートを解体すると家主が言っており、引っ越し代を請求しましたが、何の応答もありません。 ...

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    1

  • アパート一階から足音がうるさいとの苦情

     ベストアンサー

    アパート（新築・軽量鉄骨造）の二階に居住していますが、一階住人より「足音がうるさい」と苦情を言われてしまいました。下の住人への配慮として、入居時からリビングに毛足の長いラグを敷き、音の出ないスリッパも併用しているので、ラグの上を歩いているときや急いでいるときなど素足で歩いている際の足音だと思います。妻が昨年足の指を骨折したため、完治しても踵を着...

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  • アパート退去時の契約者対応

     ベストアンサー

    アパート退去時の立ち合いは契約者本人が立ち合わないとダメでしょうか？ 最近契約者の親だけが立ち合いに来るもので話にならないもので。 教えてくださいよろしくお願いします。

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    1

  • アパートの立ち退き料について。どの範囲まで請求することができますか？

     ベストアンサー

    アパートの立ち退き料に関して質問があります。建物の老朽化により、家主側の都合で立ち退きを求められ、3月末に退去することが決まっています。その際に、大家さん側は引っ越し料金は負担をしてくれることになっております。その際に転居先の初期費用に関する話などは全くありませんでした。しかし、いざ物件を探し始めたのですが、初期費用がかなりの負担となっておりま...

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  • アパート住人近隣トラブルと大家の責任

    私が居住するアパート前が、住人専用駐車スペースになっており、アパート住人所有のでない自家用車が駐車していました。何度かそのようなことがあったため、大家に連絡したところ、誰が駐車したのかアパート住民に聞いてみてくれと言われたため、やむを得ず、電気のついていた２室を尋ねました。 すると、その内の１室の住民が、訪ねてきたことに激怒し、私の部屋の窓を殴...

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    1

  • 職場が契約しているアパートを退去する際の費用について

    現在、職場が賃貸契約を結んでいるアパートに住んでいます。 3月にそのアパートを退去することになったのですが、原状回復の費用を負担する義務はあるのでしょうか。 以下、時系列で状況をまとめます。 【入居時（2017年6月）】 ・職場と大家とで賃貸契約を締結（不動産会社Ａによる仲介あり）。 ・私も居住者としていくつかの書類にサインをしましたが、契約書類...

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  • 工場の近くに新しくアパートが出来た場合

     ベストアンサー

    私の父が自営で工場をやっているのですが、このたび工場のすぐ近くにアパートが出来ました。この場所で３０年以上やっているのですがもしやかましい等と言われた場合対応しないと行けなくなるのでしょうか？(まだ実際には言われてません)もしトラブルになった場合を考えてサギに質問させていただきます。よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 賃貸アパートの原状回復トラブルについての質問です

    退去時に大家の知り合いの業者が立ち会いの元(私は呼ばれずに勝手に見積もりを出した様子)請求された清掃代等を全て支払いました。その約半年後、仲介業者から電話がかかってきて私が取り外した壁にあった幅90センチメートルの板に両端をＬ字金具で止めた棚を元に戻せと連絡がありました 内見の時に、仲介業者と大家からも「好きにしていい」と言われたので棚を撤去して...

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  • 隣地アパート建て替え前の家屋調査について

    築数ヶ月の我が家の隣地、境界線より近いところで 来月よりアパートの建て替え（古いアパートの解体と3階建てアパートの建設）が予定されています。 解体中と建設中我が家に損傷を与えられたとき責任逃れされないために、解体着手前に我が家の現状損傷の有無の確認をして証拠として残したいです。 隣地のアパートは、地主がいて建て替えと管理をするのは某会社です。 ...

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