[page16]【弁護士が回答】「原状回復費用クリーニング」の相談774件

774件見つかりました

法律相談一覧

身に覚えのないタバコの焦げ跡の弁償代を大家から請求された。
ベストアンサー
退居時に、タバコの焦げ跡があるから一畳を取り替えると、請求されましたが、焦がした覚えがありません。そもそも、入居時状況について相互確認もしてないし、当然、書面に認めたものもありません。なのに、なんか、難癖を付けられているようで…。「貴方が焦がした…いや、元から焦げてた。」では解決しません。どうしたら良いですか？
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2015年10月18日
退去時のクロス張替え金額の妥当性

退去時にクロス張替え７畳＋キッチンの壁一部費用として92160円（大家が一部負担で実際88200円）を請求されましたが、妥当でしょうか？部屋の間取りとして、７畳で室内に作り付けクローゼット１畳くらい？があり、２面に窓があります。専有面積は24.2m3ですが、室内は7畳となっております。今回、クロス張替え工事代として1m3=1400円×63m3の請求がきました...
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2014年03月03日
退去費用の折半請求は可能でしょうか？

【相談の背景】自分の転勤に伴い引越しをするのと同時に彼女が一方的な別れを告げ出ていき退去費の違約金以外の退去費は折半して欲しいとお願いしたところ無理と言われた。【質問1】半分の請求が出来るのか教えて欲しいです。
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2026年05月25日
賃貸住宅の退去時の精算金額の返還要求

賃貸のマンションに4年住んで退去しました。敷金は家賃１か月分の２８万円を払っていました。退去時に部屋のクリーニング代として７５０００円を支払うことは契約書にも明記してありました。退去時に仲介不動産会社の担当者に退去時の確認をしてもらいました。 ①２階のドア修理：49,500円２階のドアを不注意でへこみをつけていました、これについて私は第３者賠償...
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2019年08月19日
賃貸物件の現状復帰と相続放棄
ベストアンサー
生活保護を受け独り暮らしをしていた父親がなくなりました。もともと20年以上前に賃貸物件を借りて住み続けておりますが、2年前に自己破産を行い、その賃貸物件に関しても契約をその時に組み直しております。その際、長女が連帯保証人となっております。そこで質問です。 ①現状復帰に関しては20年前の状態に戻せと言われた場合、経過年数が長すぎる為莫大な修繕費...
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2014年11月21日
賃貸契約書の特約を無効にできる方法（要望書など）を相談させてください

４月に不動産屋（仲介）を経て借りた部屋の契約書内容をご相談できればと思いますよろしくお願いします。契約書の特約条項に問題を感じ、管理会社と相談した所、書き換えは大掛かりになるので、要望書としていただくと問題にならないのでどうかと提案されました。退去時に要望書の効果はあるのでしょうか。また有効になる書き方等はありますでしょうか。経緯３月末...
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2015年06月02日
賃貸退去後の請求、家主・管理会社主張の問題点
ベストアンサー
多くの方が退去時・後の請求で相談されているかと思いますが、自分の事象として明確に参照できる案件を見つけられておりませんので相談させていただきます。現在、家主から退去後の請求として追加請求されております。この請求についてこのまま支払うことに納得できずにいることからアドバイスいただければと思っております。現状は以下の通りです。１．田舎にある築3...
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2015年07月27日
ペット禁止物件で猫を飼育し特約によって退去清算が高額に、一方で契約者自身は重要事項説明を受けずの場合

相談者は２０１５年７月に賃貸物件を契約しました。相談者は、当時、遠方での賃貸物件の選定にあたり仕事の都合をつけることができなかったため、候補となる物件をインターネットで探し、現地での部屋の内見と契約を妻（当時）に依頼しました。妻は契約手続きの一切を担当しました。賃貸契約書の署名欄の名前こそ相談者自身のものではあるものの、署名の筆跡および捺印は妻...
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2019年08月22日
不倫に伴う車の買い替えについて
ベストアンサー
【相談の背景】夫の不倫が発覚し、家族共用の車でも行為に及んでいたことが分かり、車の買い替えを検討しています。相手女性も夫とのLINEにて、車内を汚した旨のメッセージを残しており、また夫の自白音声もあります。諸事情があり今すぐに夫と離婚はできないのですが、こちらの準備が整い次第離婚予定です。【質問1】相手女性へ慰謝料請求するのですが、車の買...
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2026年02月24日
契約期間中の解約に伴う賃料と違約金の請求は法的に可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】不動産管理会社の者です。 6/1開始・翌年5/31終了の定期借家契約を双方署名押印のもと結びました。 5/28に借主より、家族から入居を反対され、相談の結果辞退したい旨の連絡がありました。鍵の引渡しは行わない予定です。以下、契約書・重要事項説明書記載内容の抜粋です。・定期借家契約は更新のない借家契約で期間の満了により終了します。...
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2026年06月01日
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賃貸契約の一方的な解除について。
ベストアンサー
2017年6月に2年間の賃貸契約(更新)をしました。同年11月に不動産屋から「賃貸借契約解除の申し入れ」という書簡が届きました。そこに家主が現在の住まいを売却して私が借りている家に住むから6ヶ月後に出ていってくれと書いてありました。不動産屋には立ち退きの6ヶ月前に通知したから正当な手順だと言われましたが、契約書を読み返してもネットで借地借家法を調べて...
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2018年07月05日
ペット不可の賃貸について

子供に、動物アレルギーがあり、ペット不可のマンションへ入居致しました。入居の際、アレルギーの事を大家さんに話しました。大家さんからは、「当マンションは、ペット不可なので、大丈夫です」と、お返事頂きました。賃貸契約書にも、ペット不可と記載されています。しかし、ペットを部屋から車まで連れて行くのを見かけました。大家さんに話する際、ペットを...
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2015年06月11日
フローリングの偏食について全て私が悪いのか？

現在賃貸マンションに住んでいます。住んで1年半くらいが経ちました。部屋の広さは6畳。床に布団を敷いて寝ていたらフローリングが真っ黒になっている状態です。約部屋の三分の一。一度管理会社に連絡をし、現状を見てもらいました。私の過失らしくフローリングの全面張り替えの請求をされました。約25万です。そのときに構造が悪いんじゃないかと思い調べて貰っ...
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2017年03月14日
４年前から住んでいる賃貸アパート（コンクリート造４階建ての２階）の天井裏結露の修繕に関する質問です。
ベストアンサー
【相談の背景】７月中旬に寝室（６畳）のエアコン前面の天井に、水が染み出て来たようなシミが発生しているのを見つけ、管理会社に７月１９日に報告しました。管理会社が７月２４日に見に来た結果、「上の階との天井裏には空間（約１０～１５ｃｍ）があり、そこに溜まった暖かい空気と寝室のエアコンで冷やされた空気の温度差で天井裏が結露し、この部屋の天井に水が染...
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2021年08月30日
アパート退去時の清掃代について
ベストアンサー
アパートを退去する予定ですが、管理会社による現状確認前に清掃代が実費でかかる旨の連絡がありました。契約書を確認すると、特約に「退去時に発生した補修費用、室内清掃等の費用負担は、退去者の実費負担とする」旨が記載がありました。退去するものの過失による著しい汚れがある場合の清掃代がかかる場合は納得がいくのですが、特に酷い過失はないと思いますし、管...
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2015年03月02日
お力願います【戸建て賃貸契約について】
ベストアンサー
新居へ7月より入居できる前提で不動産と話を進めて参りましたが不動産主張において不安と腑に落ちない箇所が御座います。不動産主張：家賃保証会社申し込みは済んでいるので安心して現在の賃貸物件の解約通知は行ってください。途中で住めなくなることはないので安心して下さい。私の主張：口頭やり取りでだけで重要事項説明及び契約書の取り交わしが無ければ現...
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2018年05月28日
アパート入居契約成立後のキャンセルについて
ベストアンサー
先日（約１週間前）、アパートの賃貸契約をし、必要なお金も支払いました。しかし、仕事の事情から、そのアパートをキャンセルし、より近いアパートに住まなくてはならなくなりました。不動産業者からは、「キャンセルはできないので、１か月だけでも入居し、その後、退居する形でお願いしたい。先に、支払ったお金は返ってこない」と言われました。もちろん、私個人の責任...
弁護士回答

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2016年03月20日
実家の残置物の処分について
ベストアンサー
【相談の背景】 10年ほど前に父から実家を相続しました　2年ほど前に母が亡くなってからは妹が住んでおりました（妹は離婚して30年ほど住んでいます）がこの度、息子と暮らすという事になり退去しますこの場合、私物はモチロン処分してもらいますが母が生きていた時に母が購入した生活家電の処分やキッチンのテーブル椅子等の処分について妹は私が戻ってくる前からあったも...
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2025年07月03日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
弁護士回答

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2020年05月29日
修繕義務違反による中途解約について
ベストアンサー
賃貸アパートに住んでいます。 5年前の東日本大震災時に部屋の内部に半壊判定の被害を受けました。不動産屋の理由で修繕されないまま来た期間の家賃減額・家賃の相殺を管理会社と話し合い、管理会社から家賃減額・相殺は難しいが(管理会社の顧問弁護士の先生が法律的に見ても修繕の必要は無いと仰っていたと言われました)私の置かれた状況を顧慮し早急に修繕しますとの事...
弁護士回答

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2016年03月22日
解約予告義務と違約金が相反する場合の判断について
ベストアンサー
【相談の背景】 4/1~3/31（1年間）の定期借家契約で、契約書には ⚫借主が中途解約するときは、1ヶ月以上前までに書面により貸主へ通知する義務がある ⚫但し、借主は賃料1ヶ月分の違反金を払えば即時解約できる ⚫再契約は、期間満了の2ヶ月分前までに貸主と借主が合意した場合に限ると記載されています。貸主は借主に対して期間満了2ヶ月前に再契約書類を送りまし...
弁護士回答

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2021年04月02日
雨漏りによる物的損害で個人保証を使うべきか？またどこまで請求すべきか
ベストアンサー
【相談の背景】 [背景] ◎賃貸で物件を借りていた ◎雨漏りが発生した ◎雨漏りが発生したことで以下のことが生じた・物的損害（家具が汚い水で濡れる・カビが生える・本などが濡れる）・部屋が一時期使えなくなる【質問1】大家が「個人で入ってる保証を使ってくれ」と言っていたのですがが、今回の件は建物の雨漏りが原因なので私の保証を使うのは違うと思うの...
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2025年01月27日
相続放棄が受理される前の信用調査に関して

【相談の背景】叔父が亡くなりました。祖母（叔父の母）は相続放棄をすることになり、母（叔父の姉）が相続することになりました。叔父は以前消費者金融に借金をしていたこともあり、母は信用調査をしてから相続するか相続放棄をするか決めたいとの事で相談を受けております。具体的に信用調査は下記の通り請求予定です。祖母の相続放棄が受理されれば、母が法定...
弁護士回答

5
2024年07月29日
敷金返還。被告は大家で良いですしょうか?

1月に引っ越したマンション(1年居住)で、 20万円の敷金から12万円引かれました。納得いかないので小額訴訟をしようと思いますが以下教えてください。 ?被告は大家で良いですしょうか?仲介業者で大京リアルドというところが入ってますが、契約はあくまで私と大家個人と考えてますが、大家が相手でよいのでしょうか? ?当時の賃貸借契約書には、専属合意裁判所とし...
弁護士回答

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2012年02月29日