[page3]【弁護士が回答】「違法建築売買契約」の相談126件

126件見つかりました

法律相談一覧

祖父の遺産トラブルから父親名義の土地にまで発展した事
ベストアンサー
【相談の背景】祖父の遺産のトラブルがあったので法的な手続きはしていませんが、今回共有者が移転登記した事で過去の、私の亡き父親が所有していた土地を母親に相続させた事で言いがかりをつけられた事を何か対応出来る事がないか相談させて下さい。母親も既に死亡して私が単独で相続予定です。他に相続人は居りません。その、元々父親名義の土地は私との関係から云うと...
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2026年03月18日
3Fアパート建設で日陰問題、民事訴訟の可能性は？
ベストアンサー
【相談の背景】第一種低層住居地域に3F建のアパートを建てようと計画してます。建築確認はきちんと降りていますが、北側に戸建てがあり、おそらく日陰になります。ちなみにまだ施工前です。こういった建物を作る旨は、業者が説明はしているようです。納得されているかは分かりませんが。【質問1】民事で訴えられる可能性はありますか？また訴えられた場合、負ける可...
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2023年07月04日
建売物件の抽選に申し込めないとメーカーに言われることに違法性はありませんか？
ベストアンサー
戸建て建売分譲地にて、物件の内覧中に、営業の態度と発言の失礼なところが気に入らず、怒鳴ったことにより営業は恐怖になったと言いだし、私個人とこのハウスメーカーとで信頼構築が困難と言われ、この建売物件の抽選申し込みができないと言われております。抽選は今週末5/20であり、このままですと物件の申し込みができません。このようなハウスメーカーの対処には違法...
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2017年05月15日
不動産屋。また、裁判費用・日数はどれ位掛かるのでしょうか?

昨年売却した不動産(土地・家屋)の家屋分の固定資産税の納付書が今年の3月に届きました。管轄する市役所に問い合わせた所、まだ名義が変わってないから税金を払って下さい。との事でした。司法書士の先生に確認した所、『不動産屋から土地の名義だけ書き換えしてくれ』と言われたので、土地の名義だけ書き換えたとの事です。売買契約は『土地・家屋の所有権移転』...
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2011年07月15日
借地を買い取ってほしいと地主に言われましたが、土地の一部を転貸している事で問題が起こっています。

80年前に300坪の土地を借り、そこに家を建てて代が変わってもずっと住んでいます。途中、住んでいる部分を除いた土地約270坪をある人に貸し、その人が工場を建築されて営業し、そこからの賃料を貰っています。その後社長の代が代わりました。地主も代が代わっていますが、このたび土地を手放すので買ってくれないかと代理人を通じて打診されました。ここにきて問題が2つ出...
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2018年08月10日
太陽光発電設備の住所相違で売却できないことが判明、契約解除は可能？

【相談の背景】九州に太陽光発電設備を購入し所有。事情があり手放すことを検討中、太陽光の設置住所が微妙に異なることが判明。また、それとは別で架台保証書に記載住所も違う住所のものであることが判明。売却の相談にしていた会社によると住所の是正をしようとしても九電及び経済産業省での登録内容を変えることが仕組上できず、登録上の違法状態を是正する...
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2025年03月24日
広告について
ベストアンサー
祖父母が30年不動産業をやり廃業した3年後に父と新たな会社に不動産部門を設立して18年になります。祖父母の代から48年みたいなことをホームページや広告に記載することは違法でしょうか？教えてください。宜しくお願いします。
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2013年02月09日
定期借家契約借主からの退去予告義務

ご相談失礼致します。２年の定期借家契約を結んでおりまして来年３月で満了いたします。まだ来年の春からの仕事の場所が決まらない都合上、再契約するかしないか決められないのですが契約満了の何日前（何ヶ月前）までに再契約するかしないか通知しないといけない義務はありますか？また例えば来年２月に再契約しようした場合、借主の再契約する通知が遅かった理由...
弁護士回答

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2018年12月25日
土地の価格に開発費を説明なく含めてもよいのか

土地の価格を１５００万と請求され購入後土地の評価額を調べると５００万ほどしかないとわかりました。土地の購入前は一言も開発費にどのぐらい掛かるから説明無く騙された感じです。違法ではないでしょうか。専門的な意見よろしくお願い致します。
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2015年02月20日
買掛金の取立て方法。は買掛金の取立てにも適用するのでしょうか?
ベストアンサー
貸金業規制法や、金融監督庁のガイドライン 1・暴力をふるう・大声を出したり乱暴な言葉を使ったりすること 2・多人数で押しかけること 3・正当な理由なく午後9時から午前8時の間、その他不適当な時間帯に電話で連絡をし、もしくは電報を送達しまたは訪問をすること。また、これらを、反復又は継続すること 4・はり紙や落書きなどで、債務者の借り入れに関する情報や...
弁護士回答

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2010年05月19日
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外国人所有不動産売却サポート業務について
ベストアンサー
【相談の背景】当社は、外国企業の日本国内販路開拓及び国内企業の海外販路開拓のサポートを行っている貿易コンサルティング会社です。宅建資格を有している社員はおらず、定款においても不動産業の記載はありません。今般、日本国内に土地建物（一軒家）を所有する外国企業経営者及びその知人約10人（すべて外国在住の外国籍の個人）から当社に、日本国内の不動産を売...
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2025年10月02日
自宅の庭から産業廃棄物が。汚染土の撤去をさせることは可能か？
ベストアンサー
一年前に築12年の中古住宅を任意売却で購入しました。郊外の山を切り拓いた住宅地の一角です。最近、家庭菜園をしようと思い、庭を掘ってみたところ、大量の瓦礫（ガラス片や金属片）が混ざった黒い土が、地表から約10〜40センチぐらいの間に出てきました。あまりに瓦礫の密度が高いので、土壌汚染の調査会社に分析をしてもらったところ、重金属の一種が基準値を大幅に超...
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2020年05月05日
「土地の使用権貸借」の侵害について
ベストアンサー
【相談の背景】田舎の宅地を亡父から生前贈与を受け、私の名義に書き換えました。15年程前のことです。が、宅地の上に立っている実家の家屋は父親名義のまま名義変更を失念しておりましたところ、妹夫婦がいつしか実家に住み着いてしまいました。この妹夫婦とは、母親が亡くなったあと（10年ほど前）、遺産相続の争いがあり、裁判沙汰にまでなって今は音信不通です。とこ...
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2021年07月01日
販売業者を通して結んだ協定書の効力について…

2009年、母が建売りの南側(箱形)を購入致しました。私達の北側には、ほぼ同時期に分譲した旗形の建売りが有りますが…そこの購入者(所有者)と母とで、協定書を販売業者を通して結ばさせられました。その際、北側の所有者(以下Aさん)との協議等は一切有りませんでした。売買契約を結んだ日は、9月上旬で「本物件には、共用部分が有ります。協定書を書いて頂きます」位...
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2012年01月02日
マンション集金代行の値上げについて

【相談の背景】ワンルームマンション購入時に集金代行管理手数料永久税別1000円とうたって販売して、3年くらいして物価高等により税別3000円への値上げを承諾するか、解約するかを20日くらいの期間内に選ぶようにとの文書が届きましたが、これは合法でしょうか？【質問1】販売時に永久税別1000円と説明していたことは認めています。
弁護士回答

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2024年01月04日
「宅地建物取引業法」に違反しないかどうか

「下宿」に関する起業を考えている女性からの質問です。地方から東京へ上京して学びたい働きたいと考えている若者が、経済的な理由から夢をあきらめないように、アパートより低家賃な「下宿」を提供することが事業の目的です。マイホームをもつシニアの単身世帯・夫婦世帯から会員を募り、空き部屋を「下宿」として登録していただき、インターネットで入居者を募集して...
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2010年10月11日
中古の未登記物件を購入する場合
ベストアンサー
未登記物件について教えて下さい。来週、築50年以上建った古家付の土地を購入します。建物には、既に価値はなく、土地を購入する感じになります。まだ建物が使えそうなので、何年か住む予定です。申込書を記載する時に、初めて知ったのですが、そのお家半分増築した部分が未登記だとしりました。土地は、登記されています。 ❶購入する際に、契約書など私が相手...
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2019年10月07日
不動産屋に勝手に預金情報を調べられて金銭の支払いを要求されました

先日の質問から要点を絞りました。中古マンションをＡ不動産仲介で購入しました。決済終了後にＡ不動産から、まったくんの預金口座を銀行で調べた。まったくんはＡ不動産に100万円払え　　と言われました。・銀行にＡ不動産の言っている事を確認をしたところ、あまりにもＡ不動産がしつこかったので、つい教えてしまったとの説明があり、謝罪がありました。・Ａ...
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2013年10月22日
土地を貸すことについて。
ベストアンサー
【相談の背景】彼女の父の妹(叔母)の夫婦が、彼女の家の土地(畑)で農業を始めるそうです。彼女の母は嫌がっています。しかし、直接文句は言えないそうです。更に叔母夫婦は、彼女の家がある土地の物置みたいな所の物を勝手に捨てたりしてるみたいです。私は彼女と結婚しますが、私は彼女の家に入るつもりですので、将来私にも関係してくる可能性があるので質問で...
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2023年04月06日
町の空き家バンクに登録されて売りに出ている不動産の他人の使用は罪ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】空き家バンクに登録されて売りに出ている家屋の敷地に他人が立ち入る事、畑を使う事(持ち主に許可を得ているかもしれない)のは法律的にどうなのでしょう？売りに出した時点の所有権はどうなりますか？立ち入れない場合、罪名、刑期はどれくらいでしょうか？隣の家が売りに出てから近所の男が畑を使うようになって、最近では家の敷地にまで勝手に入ってくる...
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2025年09月29日
瑕疵担保責任の「時効」について
ベストアンサー
某ハウスメーカーに依頼し注文住宅一戸建てを現金にて支払い完了しております。給排水設備工事／施工不良にかかわる瑕疵担保責任の「時効」についてお尋ねします。（引渡し：平成２５年１２月）経緯：引き渡し引渡し翌日の夜半よりユニットバスの床下および室内の壁や天井から異常音発生（以降、連日発生中）。さらに半年経過した平成２６年５月、突然、猛烈な大便臭が家...
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2016年03月08日
欠陥住宅への補償、慰謝料など損害賠償請求の可否

【相談の背景】昨年家を新築購入、9/5入居。床下のトラブルがあり今年9/23ハウスメーカー立ち会いで床下を確認、ベタ基礎の中一面に水が5cm以上溜まっており、給湯器パイプの接続部の施工ミスが原因だったことが発覚。施工業者はミスを認め、また施工業者とハウスメーカーは家の引き渡しの前に行われるはずの給湯器の確認作業を怠っていたことも認めました(ミス部分の写真...
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2022年01月17日
【離婚後の住宅ローン】元夫を許せない!!!!!

【相談の背景】債務者→元夫、物上保証者→私と私の両親の住宅ローンを契約したが、昨年離婚した。建物には私と両親が住んでいる。離婚の際、反訴を考えたが担当弁護士の先生の助言があり、財産分与で折半になるとこちらが負債を背負い不利になるため、財産分与及び住宅ローンに関する約定はせず、住宅ローンを敢えて放置。離婚後、債務者の元夫が住宅ローン支払を故意...
弁護士回答

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2023年06月27日
共有地について
ベストアンサー
はじめまして共有地についての質問です。4件の共有地が私の家と隣との間にあります。後の2件は私の家と隣の家の裏にあり、共有地を通って道に出るようになります。隣が前の人が15年程前に売り今は飲食店です。そのため共有地を客用の駐車場に使い、私がたまに車をおくと嫌がらせの手紙がポストに入ったり、うちに来た業者さんがおくと邪魔だと言ってきます直接私には言わ...
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2012年08月08日
隣の土地の土留めについて

【相談の背景】新築を立てるために土地を購入しました。元々こちらの土地に境界ブロックがありましたが隣の棟上げの時にブロックを撤去しました。こちらの外構計画は決まっていませんでしたがこちらの外構屋さんの助言より、隣がこのブロックをあてにしていた場合、万が一ブロックまでコンクリートを敷かれるともしこちらが擁壁を立てる計画となった場合工事がや...
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2026年06月25日
当方所有の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境所有の証明
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。新しい隣地所有者より境界線上にある当方の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境していると言われました。しかし、相手から見せられた土地家屋調査士の資料には当方が単独所有の塀について「コンクリートブロック所有者不明」と書かれていました。間違いなく、当方（私の両親）が単独で建てたものですが、４０年前の事で、それを証明...
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2024年01月24日