[page3]【弁護士が回答】「違反建築住宅ローン」の相談122件

122件見つかりました

法律相談一覧

借金裁判。自営で差し押さえなど、そんな事ができるのでしょうか?

民事裁判で離婚裁判をおこされて、被告名義のローンが残ってる住宅を原告に渡すとの条件で和解した後に、会社が不景気でがんばってますが、この先いつまで支払えるか解りません。支払えなくなった場合、和解条項違反で、和解が無効になって再審となり、又離婚裁判が再開されるのでしょうか? おまけに離婚後に知り合った人と再婚したことを知った被告が意地になり、被告の...
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2010年09月01日
土地の売買契約後のトラブル（仲介業者から隣家へ土地の一部を売るように言われる）
ベストアンサー
1月末に、中古物件の契約をしました。築50年の古家を解体して新築の家を建てる予定です。仲介業者（売主、買主同じ）及び売主には新築を建てるために購入する意思をしっかりと伝えています。契約内容は公簿取引ですが、住宅地で土地家屋調査士さんの作成した仮図面もしっかりあり、実測値と大きく変わらないとの説明だったので契約に至りました。ちなみに引き渡しは3...
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2019年03月04日
離婚済に伴うローン中の家
ベストアンサー
【相談の背景】離婚済に伴い（１年経過）状況 1：家（ローン中）の持ち分9（自分）：1（相手）。 2：持ち分1を放棄すると覚書（署名、実印）を書くも持ち去った。 3：ワープロ打ちは残っているが署名も押印もない。 4：相手は持ち分を売却し購入者から買い取れと連絡（登記変更済）【質問1】教えて頂きたい事 1：ローン中で相手は連帯保証人になっていて銀行...
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2021年06月07日
隣地の鉄工所の存在を知らずに契約した場合、契約の取り消しは可能か？

【相談の背景】先日完成済みの新築建売住宅を購入しました。売主は宅建業者で仲介業者を通しています。現在契約・内覧会済でローンの本審査が通るのを待っていたのですが、売主へ契約の解除または取り消し、場合によっては仲介業者へ損害賠償を請求したいと思っています。※引渡し前契約後に内覧会を行ったのですがその際に購入した隣地（建物の裏）が鉄工所兼住居...
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2024年10月23日
不動産売買契約後の解約できますか？違約金等発生しますか？
ベストアンサー
１ヶ月前に建売分譲の不動産売買契約を交わしました。私一人の名義です。が、今になって解約したいと考えています。理由は、家の事情で実家に仕送りしなくてはならなくなり(契約前はなし)、住宅ローンを組めても月々のローン支払いと生活が困難になること。そこで、今の進み具合からどのようになるのか知りたくて質問させて頂きます。長文ですが、よろしくお願い...
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2017年01月02日
不動産売買契約時の虚偽説明について

【相談の背景】売買契約書にZEH水準の記載は無いものの、ZEH水準の家だと説明を受け、証明書も契約後に送るとの事で契約をしました。後日証明書が送られて来た際には、ショートメールにてZEH水準の証明書を送ったと連絡があっています。住宅ローン控除の手続きをする際に、ZEH水準に満たない事が分かり、不動産会社に問い合わせを行っています。不動産会社の...
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2026年04月20日
土地告知義務違反重要事項説明農振除外されていない土地の売買は有効ですか？
ベストアンサー
新築一戸建て住宅を今年中に建てたいと思い地区限定更地の宅地の土地を探しており、自分で更地を見つけて不動産会社に売主と繋いでもらい契約。不動産屋、売主にも更地の宅地で今年中に建てたい旨を伝えております。8月26日に私共の土地になっております。購入金もローンで支払い済み。種目地は宅地でそこの地域が1坪3万円ですがそこの地域でも駅が近い、周りの人に聞...
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2020年09月29日
悪質マンション買取業者

新築への住み替えのため、不動産仲介業者を通じて現在住んでいるマンションを売却するのに、買い取り業者と売買契約を交わしました。新築の家が今月末に引き渡しになるので、その引き渡しのタイミングで、マンションの売却決済を行ってもらう事になっていたのですが、先方の買取業社の借入先銀行が見つからない理由で、売却決済が延期になる可能性位が出てきました。 ...
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2019年09月02日
不動産業者が税金の説明を行わなかった場合

【相談の背景】仲介業者のAから、売主のY1不動産会社で建物を同時に契約すれば予算内に収まり、また、税金上の優遇措置を受けられますよと勧められ、土地と建物を含めた資金計画表を作成していただき、土地の契約をしました。その後、住宅ローンは土地と建物両方で組むように手続きをY1社の社員Bに代行していただき、審査を終え、土地の引渡しを受けました。そして、...
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2021年10月01日
購入した建売住宅の重要事項説明の不備
ベストアンサー
【相談の背景】おととし、新築の建売住宅を購入しました。購入時の重要事項説明では内水氾濫は無いと説明され、明記した書類もいただきました。購入から一年経って、大雨の日に家の前の道路が内水氾濫しました。基礎を超える水位にはなりませんでしたが、施工時に基礎に残った水抜き穴から水が入り、２ｃｍほど床下浸水しました。また近所の方からも元々内水氾濫...
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2024年01月12日
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土地の権利者と家の権利者の主導権

1度目の結婚で、私の両親の土地に家を建てさせて貰いました。その後、離婚が決まり、債務請け負い手続きをして、ローンを私が引き継ぐ事になりました。再婚する時に、両親にその家には住まわせない(もう他人と同じ敷地住むのはゴメンだ)と言われてしまい困っています。人に賃貸として貸すのもダメだそうです。現状は空き家で、無駄に光熱費とローンを払い続けていま...
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2019年03月01日
ガレージ完成半年後に施工会社が倒産していました
ベストアンサー
両親から継いだ土地を仲人の娘婿に頼みガレージにしました。(以下A氏とします) 事前にローンや活用法等の質問をすると、A氏は払えればローンは必要無い、今発電所にして老後は左団扇で安泰と言ってました。然程広い土地でも無く、住宅地で発電所は不安が有り断ると、太陽光付きシャッターガレージを執拗に提案されました。結局、シャッターガレージにし固定資産税は６...
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2019年07月23日
「建物完成後の請負契約の請負人の責任について」

昨年（2013年）12月に完成し、引渡しを受けた建物（住居用、注文新築）に関連する問題について、質問します。親族の持つ土地を購入または贈与をうけることになり、一昨年より建物新築工事に向けた業者選別および詳細打合せを開始しました。当該地域は、建築基準が厳しく、なかなか思ったようなプラン（図面）が各社より出てこなかった中、ある業者より、10㎡以下であ...
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2014年04月03日
ハウスメーカーの相次ぐ不手際

ハウスメーカーが請け負い契約後、動きが悪くなるのはよく聞きますが、ここのメーカーは怠慢だけでなく、自らが問題を起こします。実費換算できるもの以外にもかなり被害が出ています。これらをどう清算すべきでしょうか？被害は、ご近所トラブルを起こす(納めたのはうちです)、支払い不可能なスケジュールを勝手に住宅ローン融資先と約束してしまう(契約寸前で...
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2015年04月14日
二世帯建設中、第二子妊娠中の離婚について。
ベストアンサー
第二子出産予定、私の実家の土地に夫婦共有名義ペアローンでの二世帯建設中の共働き夫婦の妻です。家事は私、育児は分担という決まりで生活費など分担負担していたのですが、夫は、結局育児は平日はほぼ手伝わず、週末もゴルフや遊びの予定を勝手に入れるなどあまり協力してくれなくなり、かつ趣味や飲みにお金を使うので、生活費からお金を貸している状態でした。妊...
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2018年07月13日
土地購入の際の重説に無かった抵当権、賃借権のご相談

43但し書きの土地を不動産屋より購入しました。建築許可を得るために数か月待ちや、やっと許可がおり銀行に融資の相談をしましたらダメでした。理由としては購入土地の接道に根抵当権と賃借権がついており、不動産価値が下がり、融資が出来ないとのことでした。融資担当の営業に確認したところ、年収等で融資不可ではなく、この接道に関して上席の許可が下りない。...
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2019年09月05日
LPガス消費設備の所有権及び、設備買い取りについて

こんにちは。以下の①②について相談をさせていただきます。 ①LPガスの消費設備は、必ず買取る義務があるのでしょうか？ ②契約時に不動産業者は必ずガス契約をしないと物件の契約はできないと受け取れるような説明をしても違法ではないのでしょうか？（事例詳細）当方は、H25年9月末に新居（戸建て・3月建築完了）の売買契約（売主代理契約）を完了し入居。物件を...
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2013年11月01日
近隣の迷惑行為に対して法的手段で退去を求めることは可能でしょうか？

【相談の背景】 2024年に母のために自宅を建て替えて住み始めましたが、すぐ近隣の賃貸に住む家族から継続的に迷惑行為を受けています。・相手の子供によるポスト開閉、壁を叩く、玄関ドアへの縄跳び、病気の飼い猫への悪口などの嫌がらせ・自転車や家の壁にボールをぶつけられる、水鉄砲でポストや玄関を濡らされる・実際に私の自転車が破損し、買い替えを勧めら...
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2025年09月26日
長文ですみません。

夫の両親と二世帯住宅を建てようということになり、計画をしていました(土地は義父名義、建物は夫名義)。義父母の資金面への不安や、言動が原因で一度は話は流れましたが、1年後また計画の話が持ち上がりました。間取りもほぼ決定したところで大工さん(義父の弟)から見積もりをもらい金融機関へ行きましたが、仮審査に通りませんでした。大工さんと義父には「貸した金も...
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2012年01月10日
弟の寄与分と相続分の調整についての相談
ベストアンサー
【相談の背景】母が亡くなり、相続人弟と私です。遺産分割調停になりそうです。私は法定通り半分の主張をしたいです。土地のみなので代償分割してもらいたいです。母の財産は土地のみ。母が親から土地と家屋を相続して、家屋を壊して、その土地に弟と母の家2軒を建てています。弟が自分の家と母の家をローンを組んでいます。 2軒とも弟名義の建物です。...
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2025年05月07日
中古物件購入・リフォーム後のトラブルについて

リフォームトラブルに関しての相談です。雨の日に玄関から水漏れがします。建築業者B社主導のもと、売主からA不動産の仲介で購入し B社がリフォームしました。売主からは瑕疵責任なしでの契約でしたが、告知書には明確な記載はなく A社からも口頭では問題ないと伺っており、B社が調査したのか不明ですが、玄関はリフォーム対象ではありませんでした。住みはじめてわか...
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2017年08月31日
借地内の同居について

はじめまして。借地の同居について教えて下さい。祖父の代から借地に家を建てて住んでいます。現在借地権は親（母）名義で、敷地内に親名義のアパートと親の家がありました。15年前の借地契約更新時には、二人の弟と私（皆結婚独立、私だけは親名義のアパートに住み、ほぼ親と同居状態）、両親が等分（1/4ずつ）に更新料を支払いました。弟二人はすでに他所に世帯を構えて...
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2012年08月12日