[page18]【弁護士が回答】「水漏れ不動産」の相談873件

873件見つかりました

法律相談一覧

成年後見人が管理していた通帳を引き渡してもらいたい

成年後見人に弁護士が選任されました。被後見人が亡くなり、相続が発生致しましたが、弁護士から報告されている残金と通帳から読み取れる金銭が合いません。税理士に相続税をだしてもらう為にも、通帳の原本が必要なのですが、1年分のコピーしか引き渡してもらえません。土地も売却されており、その契約書と振込み記録がわかる通帳を引き渡すように申告しておりますが引き渡...
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2019年02月18日
漏水について。漏水事故は不法行為責任に値しますでしょうか?
ベストアンサー
度々恐れ入ります。漏水事故は不法行為責任に値しますでしょうか? 知識がないので色々と調べていますが、よく分からず質問させて頂きました。ご回答宜しくお願い致します。
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2011年08月23日
漏水により店舗営業できない分の補償について
ベストアンサー
飲食店を経営しております。二階からの漏水によりお店が営業停止。損害賠償と、営業補償、お店の引っ越し費用を大家さんに請求できるでしょうか？漏水始めて直ぐに私自身、漏水箇所にビニールをかぶせて被害を最小限に抑えました。被害としてはソファーと携帯電話くらいで水道業者が来てくれるまで4日間ほど、ずっと漏れ続けておりました。原因は2階の大家さ...
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2019年11月29日
工事による家宅侵入⁉️
ベストアンサー
半年くらい前ですが、マンションの排水管のやりかえをしておりました。一部屋の方だけ、約束しても日時を守ってくれず三回程続き管理会社に依頼したがまた留守で、聞いてないの一点張り。文書を投函しても聞いてくれず、工事が進まないので管理会社立ち会いの下で約束したはずの日に行きましたがまた居ないので、管理会社が入居者に連絡後部屋に入りました。本人は聞い...
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2018年03月12日
上階からの漏水の補修について

お世話になります。先月に上階からの漏水がありリビングの一部が濡れ、壁紙やカーペットなどの交換が必要になっています。中古マンションですが60平米強の3LDKで北側に2部屋リビングの横に和室があります。初めてのマンションということもあり、お金のないながらデザインにも気を配り、カーペットは2部屋もリビングも廊下もすべて同じもので統一してります。し...
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2011年07月10日
賃貸住宅でのダニ被害

7月初めに賃貸住宅に引越ししました。 8月初めからダニに毎日刺されるようになりました。刺されると蚊などよりとても痒く、ぶり返し1週間ほど続きます。燻煙剤2回その他各種殺虫剤・防ダニシート・ダニ取りマット等いろいろ使いましたが、まだ刺されます。布団も買い替えたり、丸洗いに出したり、コインランドリーで高温乾燥かけたりしました。お金も手間も非...
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2016年10月01日
下水道工事の漏水事故被害を受けました

平成30年2月に市の発注した上下水道工事が行われました。その場所に家族が所有する空き家築40年（現在販売中）物件があり、当然ガス水道電気などはすべて止めてありました。工事請負業者が空き家の止めてあった水道の元栓を不注意で開けたままにしてしまったため、室内キッチンの蛇口の根元が凍結により破損し噴水のように室内に吹き出していたようです。２日後くら...
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2018年05月11日
火災保険の賠償額設定は妥当でしょうか？

【相談の背景】賃貸契約時の火災保険についてご相談です。申込時、火災保険に加入するのを個人で契約したいので初期費用から外してほしいことを伝えると、借家人賠償と個人賠償をそれぞれ3000万に設定するよう言われました。物件の情報は以下の通りです。居住：大人１のみ建物：軽量鉄骨２階建築年：2002年9月専有：約30㎡耐火基準等は最初の説明になか...
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2026年03月18日
どうすればいいのか全く分かりません…
ベストアンサー
とても複雑なのですがどうか宜しくお願い申し上げます。家族で居住して現在、9年目になる分譲貸しマンションの借主です。過去に家賃滞納やトラブルは一度もありません。今年の3月中に突然、当方の留守番電話に『家賃も共益費も今までと全く同条件で家主が変わったからね』と前家主から伝言がありました。前家主が私との賃貸契約書を紛失しているとの事(私は持っ...
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2014年05月26日
相続放棄後の火災保険の申請について
ベストアンサー
【相談の背景】家族が先日亡くなりましたが、家族には負債があったため相続放棄しました。裁判所で相続放棄が数日前に認められました。私は家族の家を借りて、ずっと住んでいました。そのため、その家の火災保険は、私の自分の名義になっていて、私が支払いをしてきました。火災保険の受取人も私自身になっています。まだ住んでいるのですが、突発的な自然災害が起きて、...
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2023年04月24日
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答弁書に特約が有効でないという主張を書きたいです
ベストアンサー
答弁書をかいております。原告が契約書にかいてある特約で請求してきているのですが、特約の有効性については以下のすべてを満たしていなければならないとされています。１：暴利的でなくかつ客観的、合理的な理由が存在する。２：借主（入居者）がその特約の内容について理解している。３：借主（入居者）が負担することを了承している。 ...
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2013年06月26日
漏水事故被害の仮住まい費用の請求について
ベストアンサー
賃貸で入居していたマンションで漏水事故被害に遭いました。（退去済）事故原因はマンション共有部配管の老朽化による破損によるものとのことで、損害賠償請求はマンション管理組合に対して行っております。管理組合が加入している保険会社の認定額が提示されましたが、到底納得のいく内容ではありませんでした。そこで先生方に２点質問がございます。１）仮住...
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2017年06月30日
管理契約の解除に伴うトラブル
ベストアンサー
相談させて下さい。 1、弁護士資格げ無い人は代理人として相手側弁護士さんとの交渉を任せる事は出来ますか？ 2、管理契約の解除をして民事で揉めている状況で、新しい管理会社から旧管理会社へ鍵を引き取りたいと連絡したが、旧管理会社の弁護人がこれを拒否してますが法的に正しい行為ですか？ 3、鍵を渡さない所か、他者が内見を申し込みしても鍵を渡さないので...
弁護士回答

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2016年02月18日
賃貸マンションの鍵を勝手に取り換えることについて
ベストアンサー
近々賃貸マンションへ引越しします。鍵交換をする予定なのですが新しい鍵を管理会社と貸主に一個ずつ渡さなくてはいけません。信用するしかないとは思うのですが他人が家の鍵を持っていることがとても不安です。引越し後、管理会社に内緒で鍵を交換するのは違法でしょうか？契約書にその旨の記載がなければ大丈夫でしょうか？よろしくお願いいたします。
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2018年05月08日
一軒家の老朽化による立ち退きの正当性について相談

【相談の背景】長年、一軒家を貸していますが40年程たつ物件なので老朽化が激しくなってきました。先日ネズミが出たとのことで業者を呼んだところ対応できないと断られてしまいました。ネズミの対策をするには基礎工事の部分からの対応が必要でどれくらいの費用がかかるかわかりません。これまでも細々とした問題が発生し、その都度対応し、収入と支出のバランス...
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2024年07月30日
40年以上居住していたアパートの立ち退きについて
ベストアンサー
【相談の背景】築50年のアパートに40年以上住んでいます。（家賃8万円）賃貸契約更新は来年の5月です。老朽化で取り壊すために退去してほしいとのことで、代理人から昨日、賃貸借解約合意書が届きました。退去完了日は今年の12月末までで指定されています。今月29日までに合意書を返送するなら、補償金として45万円支払う、という内容です。突然のことで検討す...
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2022年08月23日
15年居住ワンルームアパート２７．９４㎡退去時のキッチントイレ付きバス新品交請求について
ベストアンサー
その1　8月6日に大家さん立ち合いで、日割り家賃ということになっていたのに、昨日8月31日通帳記入したところ、30日にいつも道理の日割りではない家賃が引き落とされていました。大家さんに電話したところ、その件に触れることなく、あなたが退去してから3ヵ月ふりに○国から帰ってきた隣の方が、ゴキブリで大変(壁にふんのすじやら、布団にふんだらけで、その方から、住所...
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2016年09月01日
飲食店の騒音
ベストアンサー
築年数の古い木造アパート（会社の僚）として入居しました。しかし裏にある中華屋の勝手口の開閉の音、生ゴミをバケツに叩きつける音が、部屋の中に居ても響いてきて悩んでいます。何度か静かにしてもらうようお願いしたのですが、仕事をしているから、騒音がするのは当たり前だと聞き入れてくれませんでした。日曜日の早朝には一斗缶を潰す作業をする為、振動が...
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2012年04月07日
賃貸安心サポートの強制加入について

【相談の背景】現在入居中の賃貸管理会社から、24時間365日駆けつけサービス「◯◯安心サポート」を全入居者加入を前提として提供を開始致しました。原則として必須加入となります。返送期限内にお手続きをお願い致します。などと書類が届きました。私は安心サポートの必要性をまったく感じません。すでに契約中の賃貸に強制加入というものに納得がいきませんので...
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2025年04月15日
家庭内別居、家のメンテナンスは全て私。離婚しても住み続けられるには。

以前相談しました、アルコール依存症、暴力、暴言の夫と家庭内別居数年です。別居したいのですが、子供達の学費など生活費がかかり、家庭内別居でガマンしている状態です。ですがいい加減私の体調も精神状態も悪くなり婚姻費分担調定か離婚調停を起こそうかと考えがまとまらず先に全く進んでいません。 1.主人の給料全部を私が管理しており、相手に通帳やら印鑑類一式置...
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2018年07月30日
法定更新時の火災保険加入義務について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在、賃貸マンションに住んでおり、更新のタイミングで家賃の値上げを要求されました。交渉がまとまらず、まもなく契約期間が満了となります。今後も従来の家賃を支払う旨は内容証明で送っております。従前の契約の際、管理会社指定の火災保険に加入することを必須とされ、重要事項説明の中に契約時に◯◯保険に加入した場合、賃貸借契約の更新時に...
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2026年06月25日
マンション全体での排水管洗浄工事を多数決で決めても法令等で問題ないですか？
ベストアンサー
【相談の背景】マンション全体での排水管洗浄工事を多数決で決めても法令等で問題ないですか？マンションの排水管は、各住戸から共用部の縦排水管までの横排水管は、管理規約で専有部と定められ、更に、この専有部は区分所有法第1条と第2条により区分所有者の所有物と定められています。従って、排水の横菅は区分所有者の所有物となり、原則として該当区分所有者の負担...
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2025年02月27日
マンションオーナー契約違反による退去費用

【相談の背景】 2年4ヶ月前にペット飼育禁止の賃貸マンションを契約して住んでいました。入居当初から私の部屋の真上の階の部屋から犬の鳴き声、犬の走る音がするので管理会社にその旨伝えたのですが、改善せず我慢して住んでいましたが、去年の6月より仕事中の怪我により手術、入院、退院して今もまだ通院リハビリの為自宅療養中です。今までに増して自宅に居る時間が...
弁護士回答

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2021年03月29日