[page96]【弁護士が回答】「損害賠償請求建築」の相談4,778件

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法律相談一覧

労災休業補償終了後について

【相談の背景】昨年3月に夫が勤務中、脳出血により交通事故を起こしました。高次脳機能障害、右半身麻痺で現在労災で治療を受け、休業補償を頂だいてます。医師より回復はあまり望めないと症状固定をそろそろしても良いかも…と言われています。脳出血が原因の労災治療ですが、症状固定された後、どうなるのでしょうか… 【質問1】労災での障害年金受給には移行...
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2021年06月04日
不動産売買契約書の瑕疵について
ベストアンサー
宜しくお願いいたします。不動産売買契約書に下記の文言があります。瑕疵の責任および瑕疵による解除 1.売主は、買主に対し、対象不動産の隠れたる瑕疵について責任を負います。 2.買主は、売主に対し、第1項の瑕疵により、売買契約を締結した目的が達せられないとき、引渡完了日から2年以内にかぎり、売買契約を解除することができます。・対象不動産は集合住...
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2020年12月01日
相続放棄された借地上の空き家の責任は地主にあるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】ご相談です。私は土地の共有者の一人です。宅地で、古くから借地関係にあった土地です。契約書は残っていませんが、借地人の方が住宅を建てて居住していました。借地人が亡くなり、その相続人は全員が相続放棄をしました。結果として、住宅は無人となり、老朽化して倒壊の危険がある状態です。先日、役所から「建物について責任があるので土地所...
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2025年08月25日
建物の所有権について
ベストアンサー
【何についての質問】ビルの所有権について【登場人物】ビル名義人である私（A）、知人（B）、ビルの借主（C）、知人の前所有者（D）【問題の経緯】・私Aは、10年前に知人である前所有者Dから4階建て建物を購入し私名義で所有権を登記した。・これまでずっと3、4階部分に私が居住しており、 1、2階部分はBが貸主としてCに賃貸している。ちなみにBと...
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2012年06月27日
修繕義務を怠る悪質な賃貸人に早く修繕してほしい
ベストアンサー
賃貸戸建てに役５年入居しています。一階が専用ガレージで２階は隣宅で、主な居住空間が３階ということもあり、室内に専用のエレベーターがついています。３階がメインで不便だがエレベーターがあることも入居の決め手でした。入居当時築６、７年が経過した物件で、入居してより年に１、２度エレベーターが緊急停止し閉じ込められることがありました。定期的な点検は行って...
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2018年05月29日
木造2階建14住戸の集合住宅が床上浸水し、修繕工事の遅れによる損失補填でご指導願います
ベストアンサー
お世話になります。木造2階建14住戸の集合住宅が床上浸水し、修繕工事の遅れによる損失補填でご指導願います。某大手会社の30年一括借上げの10年過ぎた所で、毎月70万円の家賃収入がありました。重層長屋で2階住戸の玄関も1階にあり全住戸退去です。 2015年 9月　川の堤防決壊で床上浸水 11月　退去　2,248万円で会社と修繕工事契約　2016年1月竣工予定　着工...
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2017年02月11日
隣家にある水道管、下水管の移設
ベストアンサー
【相談の背景】約50年前1人の姉妹、Aが持っている土地に兄弟B、C、Dが家を建てました。3軒並んでおり1番にD、C、最後にBが建てました。Bが公道に面してます。Bの土地の横にCDのアスファルトの通路があります。水洗が通った時DCBは同じ下水を使い、C Bの土地を通り下水管に流れています。Bの家はCの水道管の上に建てられ　Cの止水管から分岐しました。。Dの水道管はアスフ...
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2023年06月26日
アパート管理会社Bへのクレームで営業妨害の訴えがある可能性はあるか？

【相談の背景】現アパート2階に入居して8年目になりますが、アパート管理会社Aの管理だったものが今年2/1付で家主と管理会社が変更(管理会社B)となりました。日頃よりBの対応はAに比べ粗雑なものであり嫌な思いをしていましたが、今回うちの階下空室に内見が入り、小さな子供が部屋中を走り回り騒ぎ、体調不良で寝込んでいた私はその音で起こされあまりにも煩かったので別...
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2024年06月20日
【緊急】土地の売買契約時の手付金を取り戻したい
ベストアンサー
１月前、土地の売買契約を結び手付金を売主に支払いました。その土地は狭い道を挟んで向かいがお寺です。そのお寺の敷地内にはお墓はないと仲介業者から聞いていました。 ※仲介業者と一緒に境内に入って通路から寺の様子を確認しました。売買契約を結んだ１月後、個人的にそのお寺に話を聞くと「自分たちのお墓はある。よその家のお墓はない」と言われました。 ...
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2012年09月20日
位置指定道路での通行妨害並びに行政の対応について
ベストアンサー
【相談の背景】背景①（質問１～２）位置指定道路に面する内1軒が、家の前を横断する排水溝のグレーチングによる振動がうるさいからと勝手な理由で、道路に『徐行』と書いた看板をかれこれ1年以上、毎日家の前の道路に置くようになりました。（グーグルマップにも映っています）本道路は、袋小路ではありますが、デイサービスや、集合住宅のアパートなどがあり比較的...
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2023年11月20日
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リノベーションに関わる工事未施行部分の発覚について
ベストアンサー
数年前に賃貸物件の内装工事（リノベーション）を行いました。当初は契約内容通りに施行されていたと判断し、請求額の全額を支払いました。しかし、数年後、当該部屋の下の階層に位置する部屋の工事を行った際に、行われているはずの給水管のリフレッシュ工事が行われておらず、旧給水管をそのまま使っていることが発覚いたしました。正確には当該部屋に立ち上がって入...
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2017年02月21日
受動喫煙により身体を壊したことに関する、会社の責任。

労働に関しての相談です。昨年の3月大学を卒業し、卒業式の翌日入社しました。勤務場所で市場であったこともあり、喫煙者が非常に多かったです。結果、４月には片頭痛を患いました。診断の結果、受動喫煙による片頭痛と診断され薬をいただきました。何度も片頭痛がおき、薬を飲むうちに段々と強い薬になり、（副作用により）自分の体に限界を感じておりました...
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2017年02月11日
不動産会社所有物件の手付金の放棄による売買契約の解除は可能か？

【相談の背景】訪問営業に住宅購入を勧められ、怪しいと感じながらも話を聞いた結果、中古のマンションを買うことになりました。収入や資産状況などを説明し、翌日リノベーション中のマンションを見学し、その足で不動産会社へ向かいローンの事前申請や売買契約書へのサインを求められました。売り主である不動産会社で夜に重要書類の読み合わせを行いました。手付...
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2024年06月26日
リフォーム追加料金についての相談
ベストアンサー
リフォーム追加料金についてリフォームで追加工事を頼んだ際何度も追加料金の見積書作成依頼をしましたが、確認しますとの返事のみで結局見積もり書は作成されませんでした。しかし追加工事は進み、突然郵送にて追加料金100万円を支払うようにきました。単発で窓17万・屋根裏9万などは口頭で説明はありましたが、単発であったため追加料金見積書を依頼していました。　知...
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2015年09月20日
不動産契約のセカンドオピニオン

【相談の背景】はじめまして。私は、旦那と三階建ての三階部分に2人で住んでおります。この建物は一階、二階、三階とそれぞれ違う名義になっておりまして、三階は旦那の名義になっております。名義が違う事は前述の通りなのですが、全ての階が所謂一族名義です。一階の方がお亡くなりになった事で、一階の所有権を購入し私と旦那が移り住む予定となってお...
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2025年12月17日
中古で購入したマンションの契約不適合責任について

【相談の背景】リフォーム済み分譲中古マンションの契約不適合責任について。夏に引っ越した物件でそれまでは何もなかったのですが、冬になったからなのか、トイレの壁が結露するようになりました。どうやらリフォームの際に壁紙は変えたようなのですが、コンクリートの壁にそのまま直貼りしたため気温差で結露しているようです。管理会社や仲介業者、売主（免許あり...
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2026年03月19日
当方所有の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境所有の証明
ベストアンサー
【相談の背景】お世話になります。新しい隣地所有者より境界線上にある当方の古いコンクリートブロック塀が隣地へ越境していると言われました。しかし、相手から見せられた土地家屋調査士の資料には当方が単独所有の塀について「コンクリートブロック所有者不明」と書かれていました。間違いなく、当方（私の両親）が単独で建てたものですが、４０年前の事で、それを証明...
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2024年01月24日
著作権問題について。
ベストアンサー
試験問題の著作権は誰の物？参考書や問題集で勝手に複製したりするのは禁止ですという一文をよく目にしますが、歴史の問題や法律系の問題など答えが決まっている問題は、文章の一部書き方が違う程度で後は同じような感じになってしまうと思います。そのような場合は、訴訟を起こされたりするのでしょうか？例えば、延暦13年10月22日から日本の首都であったのは何京...
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2017年11月22日
某有名ファーストフード店舗のガラスを割ってしまった

某大手ファーストフード店にて誤って店舗のガラスを割ってしまいました。ガラスは店舗の出口を出た正面にあります。当時は窓ガラスには追突防止のシールは貼られてませんでした。事故当時大雪が降った事もあり、もしかすると鏡が反射して見にくい状態になっていたのかもしれません。また、物をぶつけた訳でもなく頭を軽くぶつけた程度で割れてしまった事に対して疑問が...
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2018年04月16日
行政指導と行政事件訴訟について

行政指導(特に要綱によるもの)は、不満があっても行政事件訴訟で争うことが出来ないと聞いたのですが、これは本当でしょうか？本当だとするとその理由とはどのようなものなのでしょう？
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2014年01月05日
隣接する家からの子供の騒ぐ声

お尋ねします。隣接する家からの子供の騒ぐ声に悩んでいます。子供は遊ぶのが仕事と理解はしているのですが、窓を全開で遊ばせるため我が家では窓と雨戸を閉めたままの生活となっております。私としては音源である先方が、窓と雨戸を閉める事を希望しています。こちらが軽く数回お願いした程度の対応であったため、軽く見られているのかエスカレートしているよ...
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2012年07月21日
不動産売却のプロパンガス契約について

戸建を売却しました。売買契約書をかわし、手付金もいただいてあります。プロパンガス会社との契約が、新築購入当時１５年２０万円の買い取り価格のものがあります。まだ４年くらいしか住んでいない為、１６万円ほどの支払いになります。この件に関して、こういう契約があったことをすっかり忘れていたというか、寝耳に水、知らなかったも同然の状況なのですが、 ...
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2015年01月21日
マンション内での玄関前の駐車場増設について
ベストアンサー
■問題点・背景私の1F玄関の目前の駐輪場を解体して、マンション壁より1.1ｍの至近距離に駐車場を増設する計画が進んでいます。これは区分所有法の第１７条第２項の専有部分の使用者に特別の影響を与えることは明らかであると思っていますが、棟委員会が区分所有法知らず、私の同意なしに強硬に工事を進めてきました。既に棟決議で3/4の投票を集めており、棟全体の決議がす...
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2020年04月10日
不動産の売買契約の白紙撤回について
ベストアンサー
不動産売買について質問です。(売主です）父から相続した家・土地を売買契約を結び、手付金もいただきました。家は古いため一切の瑕疵は負わないという内容の契約を結んでおります。　　家の一部（外壁と屋根）が隣家と接しております。（外からの見た目は連棟）　契約が締結してから、買主から隣家の切り離し承諾が得られなければ、「契約を白紙に戻してほしい」と...
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2015年12月11日
中古物件の瑕疵責任について錆・水圧上がらないのは瑕疵にあたいしますか?

平成29年12月21日生まれて初めて不動産(中古)を購入いたしました。入居初日(12月25日)から水回りのトラブルが続いており入居してから5か月たった今でも給湯器からの水圧が上がらずまた、錆も続いて流れ出ています。購入前に、使用はじめは錆が出ることもあるでしょう。と説明もあり、私もありうる話だと納得していました。しかし、５ヵ月も続くとさすがに問題だなっ...
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2018年06月08日
金銭消費貸借契約公正証書
ベストアンサー
平成13年9月14日作成金銭消費貸借契約公正証書の債務者が、平成13年9月17日自己破産申立、平成16年3月9日に破産廃止決定、平成17年2月23日免責決定されていました。また、別の債務者の平成13年9月3日作成金銭消費貸借契約公正証書の連帯保証人になっていました。債権者は同人物です。これは故意によることは明らかで何か問題にはならないのでしょうか? 何かの問題が考えら...
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2012年01月03日
新築物件と　土地の名義変更
ベストアンサー
１．相続で父が数か月後にはもらえる筈の土地（今は亡き叔父の名義）　　２．１の上に建つ　未登記の土地（3年前の新築で父が固定死産税を払い続けている）この１と２はそれぞれの事情で　現段階では父名義で歯ありません。しかしながら２、３カ月後には間違いなく父名義に変わります。父が息子（私）に贈与してくれると今は言っています。　他の親族ともめると...
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2016年08月17日
非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...
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2013年12月23日